Ingemarsgatan 1B 2.5 rok 68 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till ett boende i toppskick utöver det vanliga där du bor med högsta komfort i en omtyckt förening med låg avgift och garage i huset. Här bor du högt upp i huset, insynsskyddad och med panoramautsikt ända bort till Hagaparken. Att följa årstidernas växling härifrån är någonting alldeles extra. Bostaden är genomgående med generösa fönsterpartier, som i kombination med smart planlösning skapar en härlig rymd med rikligt ljusinsläpp oavsett årstid. Stora fönster i två väderstreck skapar ett härligt ljusinsläpp. Förutom det fantastiska ljuset och den härliga utsikten så är detta en bostad där omsorg har lagts på att renovera bostaden med påkostade och snygga material med moderna funktioner. Genomgående på golvet ligger en bred Chevronparkett i fiskbensmönster. Social planlösning med harmoiska rumssamband där det otroligt snygga köket utgör hemmets kärna och erbjuder optimal förvaring, arbetsytor samt en matplats för många gäster. Stort sovrum med ett mindre rum i som idag nyttjas som barnrum, vidare finns mycket förvaring samt solig balkong mot innergården. Lyxigt och rymligt badrum som har totalrenoverats (2026).
Du tar en rymlig hiss från markplan som når både lägenhetsplanet och källarförrådet. I föreningen finns en uppskattad innergård med grönska och flertal möbelgrupper samt gungor och lekstugor för barnen. Här kan medlemmarna grilla eller bara slappa i solen medan de små roar sig i lekplatsen. I närområdet finns stor variation av trevliga restauranger och caféer samt allt man kan önska i serviceutbud. Vackra promenadstråk i Hagaparken och lummiga Vanadislunden precis runt knuten.
Bostaden beskrivs enklast som ett modernt hem för såväl det kräsna paret som singeln som inte vill kompromissa med varken stil eller komfort. Välkommen till ett hem med stor trivsel som måste upplevas på plats!
Du tar en rymlig hiss från markplan som når både lägenhetsplanet och källarförrådet. I föreningen finns en uppskattad innergård med grönska och flertal möbelgrupper samt gungor och lekstugor för barnen. Här kan medlemmarna grilla eller bara slappa i solen medan de små roar sig i lekplatsen. I närområdet finns stor variation av trevliga restauranger och caféer samt allt man kan önska i serviceutbud. Vackra promenadstråk i Hagaparken och lummiga Vanadislunden precis runt knuten.
Bostaden beskrivs enklast som ett modernt hem för såväl det kräsna paret som singeln som inte vill kompromissa med varken stil eller komfort. Välkommen till ett hem med stor trivsel som måste upplevas på plats!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med utmärkt förvaring och plats för avhängning. Glasklart italienskt klinkergolv från Casalgrande Calcatta, snyggt, tålligt och lätthanterat. Till vänster efter entrén finns en hel garderosvägg.
KÖK & VARDAGSRUM
Vidare in i bostadens sociala del möts man av ett otroligt snyggt, välutrustat och modernt kök med generösa arbetsytor och köksö som inbjuder till sociala sammankomster och mingel. Här möts högsta funktion med stilfullhet. Gott om förvaring bakom luckor i valnöt, utrusningen är snyggt integrerad och inbyggd bestående av spishäll med fläkt, kombinerad ugn och micro helkyl, helfrys och diskmaskin. Vinkylen är inbyggd i köksön. Arbetsytor och stänkskydd i melerad sten av komposit gör sig vackert mot skåpen i valnöt. Stor matplats för många erbjuds framför fönsterna med sin panoramautsikt. Vidare till vänster om matplatsen når vi lonungehörnan som avskiljs genom en snygg klinkervägg av märket Saint Laurent med inbyggd E-kamin. Att sitta här i soffan och blicka ut genom panoramafönsterna och den tända kaminen är en känsla utöver det vanliga.
MASTER BEDROOM MED BALKONG
Generöst och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar. Här sover du tyst mot den mysig och grönskande innergården. Balkongen i söderläge som renoverades 2024 nås härifrån. Här finns det gott om plats för balkongmöbler och planteringar.
BARNRUM/KONTOR
Mysigt rum som idag nyttjas som barnrum men som med fördel kan nyttjas även som kontor eller walk-in-closet. Ljusinsläpp via fönster mot master bedroom. För den som inte har behov av detta utrymme är det enkelt att ta bort väggarna.
BADRUM
Snyggt och lyxigt badrum som totalrenoverats 2026. Plattor i granitkeramik från Bricmate med hyllplan, blandare i dusch och kommod från Tapwell, WC från Nourk, golvvärme, ledspegel, handdukstork från INR, kommod samt kombimaskin.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
HALL
Välkomnande hall med utmärkt förvaring och plats för avhängning. Glasklart italienskt klinkergolv från Casalgrande Calcatta, snyggt, tålligt och lätthanterat. Till vänster efter entrén finns en hel garderosvägg.
KÖK & VARDAGSRUM
Vidare in i bostadens sociala del möts man av ett otroligt snyggt, välutrustat och modernt kök med generösa arbetsytor och köksö som inbjuder till sociala sammankomster och mingel. Här möts högsta funktion med stilfullhet. Gott om förvaring bakom luckor i valnöt, utrusningen är snyggt integrerad och inbyggd bestående av spishäll med fläkt, kombinerad ugn och micro helkyl, helfrys och diskmaskin. Vinkylen är inbyggd i köksön. Arbetsytor och stänkskydd i melerad sten av komposit gör sig vackert mot skåpen i valnöt. Stor matplats för många erbjuds framför fönsterna med sin panoramautsikt. Vidare till vänster om matplatsen når vi lonungehörnan som avskiljs genom en snygg klinkervägg av märket Saint Laurent med inbyggd E-kamin. Att sitta här i soffan och blicka ut genom panoramafönsterna och den tända kaminen är en känsla utöver det vanliga.
MASTER BEDROOM MED BALKONG
Generöst och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar. Här sover du tyst mot den mysig och grönskande innergården. Balkongen i söderläge som renoverades 2024 nås härifrån. Här finns det gott om plats för balkongmöbler och planteringar.
BARNRUM/KONTOR
Mysigt rum som idag nyttjas som barnrum men som med fördel kan nyttjas även som kontor eller walk-in-closet. Ljusinsläpp via fönster mot master bedroom. För den som inte har behov av detta utrymme är det enkelt att ta bort väggarna.
BADRUM
Snyggt och lyxigt badrum som totalrenoverats 2026. Plattor i granitkeramik från Bricmate med hyllplan, blandare i dusch och kommod från Tapwell, WC från Nourk, golvvärme, ledspegel, handdukstork från INR, kommod samt kombimaskin.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ingemarsgatan 1B
Förening
Brf Beckasinen 18
Lgh.nr
00027 / 1401
Boarea
68 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Boarea 67,6 kvm avrundat till heltal..
Antal rum
2.5 rum och kök
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 471 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 88 kr/månad för balkongtillägg
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-10)
Primärenergital
116 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Beckasinen 18 består av 89 bostadsrättslägenheter och 8 kommersiella lokaler på fastighetsadresserna Ingemarsgatan 1A–1B, Birger Jarlsgatan 122, Valhallavägen 2, 4A och 4B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
Mer information finns på föreningens hemsida https://beckasinen-18.bostadsratterna.se/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
Mer information finns på föreningens hemsida https://beckasinen-18.bostadsratterna.se/
Namn
Brf Beckasinen 18
Adress
Birger Jarlsgatan 122
Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-8549
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
89 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
I avgiften ingår bredband 250/50 Mbit via Global Connect samt kabel-tv basutbud via Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Tillåts i regel endast mellan makar, registrerade partners eller sambor. Minsta ägarandel är 10%.
Bosättningskrav tillämpas.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025 Utbyte av ventilation. Utbyte av samtliga balkonger. Utbyte av räcken på takvåningar. Stamspolning och filmning av relinade stammar.
2021 Omläggning av tätskikt och ytskikt terrasser plan 7
2018 Relining av stammarna. Ursprungliga stammar är från 1973.
2017-2018 Tätskikt på innergård.
2015 Inflyttning i de 4:a nybyggda takvåningarna.
2015 Tätning av samtliga fönster i fastighetens 85 äldre lägenheter genomfördes.
2015 Elmätare för individuell mätning installerades.
2014 Entréerna byggdes om och soprum byggdes.
2014 Samtliga hissar moderniserades.
2013 Kameraövervakning har installerats i grovsoprum samt garage.
2013 Byggnation av takvåningar.
2012 Skadat innertak längs med fasaden till Birger Jarlsgatan ersattes med nytt tak och nya armaturer.
Planerade renoveringar:
- 2026: Reparation av tätskikt på innergården.
- Utredning pågår avseende framtida stambyte
2021 Omläggning av tätskikt och ytskikt terrasser plan 7
2018 Relining av stammarna. Ursprungliga stammar är från 1973.
2017-2018 Tätskikt på innergård.
2015 Inflyttning i de 4:a nybyggda takvåningarna.
2015 Tätning av samtliga fönster i fastighetens 85 äldre lägenheter genomfördes.
2015 Elmätare för individuell mätning installerades.
2014 Entréerna byggdes om och soprum byggdes.
2014 Samtliga hissar moderniserades.
2013 Kameraövervakning har installerats i grovsoprum samt garage.
2013 Byggnation av takvåningar.
2012 Skadat innertak längs med fasaden till Birger Jarlsgatan ersattes med nytt tak och nya armaturer.
Planerade renoveringar:
- 2026: Reparation av tätskikt på innergården.
- Utredning pågår avseende framtida stambyte
Parkering
Föreningen disponerar 26 garageplatser som kan hyras för en kostnad om cirka 1800 kr/månad. 7 platser med elbilsladdning. För närvarande är det ca 17 personer i kö.
Gemensamma utrymmen
- Stor innegård med olika sällskapsytor. Två grillplatser, lusthus, gungor. lekstugor, sandlåda, cyklar för barn att leka med, gräsplättar. Väldigt mycket växtlighet som tas väl hand om.
- Två tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och centrifug.
- Tre cykelrum.
- Källsortering för matavfall, förpackningar, glas, metall, elavfall m.m.
- Två tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och centrifug.
- Tre cykelrum.
- Källsortering för matavfall, förpackningar, glas, metall, elavfall m.m.
Ekonomi
Månadsavgift
2 471 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 88 kr/månad för balkongtillägg
Andel i föreningen
1.053288%
Andel av årsavgift
1.0588%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
9 600 kr
Försäkring
3 360 kr
Summa
12 960 kr
Område
