Högbergsgatan 22 Södermalm 2 rok 47 kvm Pris på förfrågan
På klassiska Högbergsgatan, med Katarina kyrkas torn som granne och Mosebackes kullerstensgränder runt hörnet, ligger denna välplanerade tvåa om 47 kvm – en bostad där varje kvadratmeter tagits till vara med omsorg och fingertoppskänsla.
Lägenheten erbjuder balkong i soligt söderläge och vacker vy mot kyrkans silhuett. Här flödar ljuset in från tidig morgon till sen eftermiddag, och stadens sorl hörs bara som ett mjukt brus i bakgrunden. Samtidigt som adressen ger omedelbar närhet till Slussens kommunikationer, Mariatorget, restauranger och bagerier, ligger porten på en lugn del av gatan där tempot saktar in.
Interiört möts du av en genomgående stilren renovering från 2023, där nya ytskikt harmonierar med den äldre arkitekturen. Köket är uppfört i strama linjer med bänkskiva i vackert mönstrad arabescatomarmor, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, och en naturlig kontakt med det öppna vardagsrummet – perfekt för dig som gärna lagar mat med gäster i rummet.
Fiskbensparkett i original breder ut sig över både vardagsrum och kök, medan hallen har fått ett praktiskt klinkergolv. Badrummet är helkaklat med dusch bakom glasvägg och en smidig tvättpelare. Det rymliga sovrummet har ingång både från hallen och vardagsrummet. För extra bekvämlighet finns ett rymligt förråd i direkt anslutning till bostaden, på samma våningsplan.
En bostad för dig som söker ett hem med själ, stil och ett av Söders mest älskade lägen – där både stillheten och storstadens liv finns inom räckhåll.
Lägenheten erbjuder balkong i soligt söderläge och vacker vy mot kyrkans silhuett. Här flödar ljuset in från tidig morgon till sen eftermiddag, och stadens sorl hörs bara som ett mjukt brus i bakgrunden. Samtidigt som adressen ger omedelbar närhet till Slussens kommunikationer, Mariatorget, restauranger och bagerier, ligger porten på en lugn del av gatan där tempot saktar in.
Interiört möts du av en genomgående stilren renovering från 2023, där nya ytskikt harmonierar med den äldre arkitekturen. Köket är uppfört i strama linjer med bänkskiva i vackert mönstrad arabescatomarmor, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, och en naturlig kontakt med det öppna vardagsrummet – perfekt för dig som gärna lagar mat med gäster i rummet.
Fiskbensparkett i original breder ut sig över både vardagsrum och kök, medan hallen har fått ett praktiskt klinkergolv. Badrummet är helkaklat med dusch bakom glasvägg och en smidig tvättpelare. Det rymliga sovrummet har ingång både från hallen och vardagsrummet. För extra bekvämlighet finns ett rymligt förråd i direkt anslutning till bostaden, på samma våningsplan.
En bostad för dig som söker ett hem med själ, stil och ett av Söders mest älskade lägen – där både stillheten och storstadens liv finns inom räckhåll.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv - både praktiskt och stilrent. Här finns plats för avhängning och förvaring, och från hallen nås samtliga rum i bostaden. Ljuset från sovrummet sipprar in redan här och skapar en fin första känsla.
Kök
Köket, som renoverades 2023, är en harmonisk blandning av funktion och form. Bänkskivan i arabescatomarmor ger en känsla av elegans, medan den öppna planlösningen mot vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge. Här finns induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin, kyl/frys i fullhöjd och gott om förvaring bakom släta luckor i sobra toner. Ett kök att både arbeta i och trivas i.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens själ. Fiskbensparketten ligger vackert i original, och rummets generösa fönsterparti ger ett rikt ljusinsläpp. Här ryms både soffa och matplats utan att det känns trångt. Rummet förlängs naturligt ut mot balkongen – ett rum i sig under sommarhalvåret.
Balkong
Den södervända balkongen vetter mot ett enkelriktat stycke av Högbergsgatan med vy mot Katarina kyrka och bjuder på sol från morgon till sen eftermiddag. En lugn plats mitt i ett av Södermalms mest ikoniska kvarter, perfekt för morgonkaffet eller kvällens sista strålar.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Väggarna går i en lugn ton som bjuder in till vila. Sovrummet nås både från hallen och från vardagsrummet med ett stort fönster.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch bakom glasvägg, wc, handfat med kommod och tvättpelare. Genomtänkt planerat med både funktion och komfort i fokus.
Förråd
På samma våningsplan finns ett stort förråd – en sällsynt förmån som gör vardagen både enklare och mer organiserad.
Hall
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv - både praktiskt och stilrent. Här finns plats för avhängning och förvaring, och från hallen nås samtliga rum i bostaden. Ljuset från sovrummet sipprar in redan här och skapar en fin första känsla.
Kök
Köket, som renoverades 2023, är en harmonisk blandning av funktion och form. Bänkskivan i arabescatomarmor ger en känsla av elegans, medan den öppna planlösningen mot vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge. Här finns induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin, kyl/frys i fullhöjd och gott om förvaring bakom släta luckor i sobra toner. Ett kök att både arbeta i och trivas i.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens själ. Fiskbensparketten ligger vackert i original, och rummets generösa fönsterparti ger ett rikt ljusinsläpp. Här ryms både soffa och matplats utan att det känns trångt. Rummet förlängs naturligt ut mot balkongen – ett rum i sig under sommarhalvåret.
Balkong
Den södervända balkongen vetter mot ett enkelriktat stycke av Högbergsgatan med vy mot Katarina kyrka och bjuder på sol från morgon till sen eftermiddag. En lugn plats mitt i ett av Södermalms mest ikoniska kvarter, perfekt för morgonkaffet eller kvällens sista strålar.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Väggarna går i en lugn ton som bjuder in till vila. Sovrummet nås både från hallen och från vardagsrummet med ett stort fönster.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch bakom glasvägg, wc, handfat med kommod och tvättpelare. Genomtänkt planerat med både funktion och komfort i fokus.
Förråd
På samma våningsplan finns ett stort förråd – en sällsynt förmån som gör vardagen både enklare och mer organiserad.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Högbergsgatan 22
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Fjällpalatset
Lgh.nr
03 / 1101
Boarea
47 m²
Areakälla
föreningens information. Lägenheten är 1,5 rum enligt mäklarbilden.
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 1.5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 813 kr/mån
Ink. värme, vatten, bredband samt basutbud Tv.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-11)
Primärenergital
154 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Fjällpalatset är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåten med hyresrätt, en frisersalong och en tatueringsstudio som årligen inbringar ca 301 556 kr (ÅR 2024).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 5 407 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3144 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 457 186 Mkr. (ÅR2024)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 5 407 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3144 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 457 186 Mkr. (ÅR2024)
Namn
Brf Fjällpalatset
Adress
Högbergsgatan 24
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Häckelfjäll 27
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769621-1007
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (information från styrelsen 2025-05-23).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband och basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, leverantör Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, styrelsen har som praxis att godkänna samägande förälder/barn om barnet äger minst 10 % och bor i lägenheten.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2024 Reparation fuktskada i lilla lokalen
2022-2023 En uppfräschning genomförts i form av ytskiktsrenovering av hissar, nya entrétavlor och en grovstädning av trapphusen.
2022 Fönsterrenovering
2021 Montering av brytskydd på bägge portarna
2018 Stamspolning, fönster mot gård, ny fjärrvärmecentral, OVK
2015 Fönster mot gata
2014 Tvättstuga
2013 innergård
2009 Hiss
2008 Stambyte samt nya elstammar (3-fas finns i lägenheterna), trapphus
2002 Tak mot gata
1996 Tak mot gård
Tidigt 90-tal - Fasad
Föreningen genom för nu under maj stamspolning.
Kommande renovering/underhåll:
Renovering av hissarna, styrelsen väntar på offert. Inget datum är bestämt än, 2025-05-23.
2022-2023 En uppfräschning genomförts i form av ytskiktsrenovering av hissar, nya entrétavlor och en grovstädning av trapphusen.
2022 Fönsterrenovering
2021 Montering av brytskydd på bägge portarna
2018 Stamspolning, fönster mot gård, ny fjärrvärmecentral, OVK
2015 Fönster mot gata
2014 Tvättstuga
2013 innergård
2009 Hiss
2008 Stambyte samt nya elstammar (3-fas finns i lägenheterna), trapphus
2002 Tak mot gata
1996 Tak mot gård
Tidigt 90-tal - Fasad
Föreningen genom för nu under maj stamspolning.
Kommande renovering/underhåll:
Renovering av hissarna, styrelsen väntar på offert. Inget datum är bestämt än, 2025-05-23.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, källarförråd och innergård. På innergården finns även föreningens cykelställ.
Ekonomi
Månadsavgift
2 813 kr/mån. Ink. värme, vatten, bredband samt basutbud Tv.
Andel i föreningen
2.713%
Andel av årsavgift
2.71%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 850 kr
Försäkring
2 400 kr
Summa
4 250 kr
Område
Allmänt
Högbergsgatan 22 ligger där Söder är som allra bäst – precis mellan Mosebackes charm och Götgatans puls. En lugn tvärgata med kullerstenar och grönska, men med kaféer, barer och småbutiker bara några steg bort. Här lever du med fingertoppskänsla nära det som gör Södermalm unikt – från naturvin och mellanösternkrogar till konstutställningar, queerklubbar och sena samtal på trottoarserveringar.
Runt hörnet finns både klassiker och nykomlingar – en espresso på Johan & Nyström, förbi Papercut för inspiration och sen kanske ett glas på Paradiso eller en spontanmiddag på Bar Agrikultur. Stadsgårdens vatten glittrar ett par kvarter ner, och du har både Mariabergets utsiktspunkter och Nytorgets myller inom promenadavstånd.
Det här är kvarter där det kreativa möter det vardagliga – och där du kan vara helt och fullt dig själv. Med Slussen och Medborgarplatsen runt hörnet tar du dig snabbt vidare, men det finns en stor chans att du inte vill någonstans alls.
Runt hörnet finns både klassiker och nykomlingar – en espresso på Johan & Nyström, förbi Papercut för inspiration och sen kanske ett glas på Paradiso eller en spontanmiddag på Bar Agrikultur. Stadsgårdens vatten glittrar ett par kvarter ner, och du har både Mariabergets utsiktspunkter och Nytorgets myller inom promenadavstånd.
Det här är kvarter där det kreativa möter det vardagliga – och där du kan vara helt och fullt dig själv. Med Slussen och Medborgarplatsen runt hörnet tar du dig snabbt vidare, men det finns en stor chans att du inte vill någonstans alls.
