Högalidsgatan 34B Södermalm - Högalid 2 rok 41 kvm Pris på förfrågan
Sekelskiftesdröm, insynsskyddat hem mot takåsar och lummiga gårdar - Ljuvlig balkong med fin utsikt över grönskande trädgårdar och söders takåsar. Hemmet är genomgående sobert och smakfullt renovarat 2023 och badrummet helrenoverades 2026. Öppen social planlösning mellan sällskapsrum, kök och balkongen vilket skapar generösa umgängesytor, som gjorda för mingel och middagar såväl inne som ute. Här rymms såväl stor soffgrupp som middagsbord för stora bjudningar. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Välbevarade vackra detaljer från byggåret med rustikt trägolv, generös takhöjd med rosetter, spegeldörrar, höga fönster med djupa fönsternischer och pardörrar. På synnerligen välbalanserad yta om 41 kvm är varje kvadratmeter perfekt nyttjad så att den även är jämlik större tvåor runt 50 kvm. Här bor du med fönster mot lugna gårdar, helt omgiven av lummiga lugna trädgårdar, mitt i Hornstulls kontinentala kvarter med hög puls i en över 100 år gammal förening som äger marken. Poppis läge i Hornstull med hela sitt utbud och kommunikationer samt promenadstråk och vatten nästan direkt utanför porten. Med andra ord är detta det perfekta boendet för paret eller singeln som söker sig något utöver det vanliga och vill höra vännerna uttrycka "wow" när de äntrar ditt hem.
Planritning
Interiör
FÖRRÅD
Bostaden disponerar 2 st förråd. Ett är beläget på vinden och ett i källaren.
Bostaden är hos föreningen registrerad som 1 rok 39 kvm och är ombyggd till 2 rok och uppmätt till 41 kvm.
Bostaden disponerar 2 st förråd. Ett är beläget på vinden och ett i källaren.
Bostaden är hos föreningen registrerad som 1 rok 39 kvm och är ombyggd till 2 rok och uppmätt till 41 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Högalidsgatan 34B
Område
Södermalm - Högalid, Stockholm
Förening
BF Ansgarius upa
Lgh.nr
0031 / 1404
Boarea
41 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 736 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1913-1916
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-12)
Primärenergital
148 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Bf Ansgarius u.p.a är en 106 år gammal förening som bildades 1920. Den består av 54 lägenheter och 4 lokaler. Lokalerna ger över 500 000 kr/år i intäkter till föreningen (årsredovisning 2025). De äger marken.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen.
Föreningens hemsida: https://ansgarius.bostadsratterna.se/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen.
Föreningens hemsida: https://ansgarius.bostadsratterna.se/
Namn
BF Ansgarius upa
Adress
Högalidsgatan 34D
Byggnadsår
1913-1916
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702000-0555
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar men föreningen gör indexjusteringar varje januari.
(Info från styrelsen 2026-09-01)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Föreningen har bredband genom Bredband2, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
- Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn, med en minsta ägarandel om 5%
- Föreningen tillåter att framtida ägare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 Byte av fjärrvärmecentral. Kärl för sopsortering har köpts in.
2024-2025 Renovering av stora gården och del av källaren.
2023 Genomförande av relining (i källarstam).
2022 OVK (utförd med vissa anmärkningar som respektive lägenhetsinnehavare meddelats om samt ansvarar för). Filmning av stammarna i källaren och upphandling av relining genomfördes.
2021 Plåttaket på gårdshuset. Installering av karmventiler i samtliga lägenheter (förutom andelarna 25/26/27 och 65/66/67 samt de som redan innan hade karmventiler). Förberedelser av relining av stammar i källaren. Nytt kontrakt av bredbandsleverantör har gjorts med Stockholmsstadsnät med start 211215.
2014-2015 + 2019-2021 Renovering av fönster (målning utsida och kompletterande träarbeten)
2014-2015 Gårdsrenovering ny gräsmatta och stenläggning.
2014 Injustering av värme, byte av ventiler hela fastigheten.
2013 Installation värmekablar gårdshus.
2010 Byte till säkerhetsdörrar. Målning av trappuppgångar.
2008 Stambyte badrum, stambyten görs kontinuerligt. Balkongbyggnation.
2003-2004 Elstambyte
1995 - 2004 Rörstambyte. Samtliga köksstammar är bytta.
1995 Omputsning av fasad
1978 Gathuset plåttak renoverat bättringsmålat 2015.
1950 Hissar installerade
Planerade renoveringar/underhåll:
Info om stammarna:
- Stambyten av badrum/toaletter sker i takt med att enskilda andelsägare renoverar sina badrum. Detta innebär att olika delar av stammarna byts vid olika tidpunkter.
- Den aktuella lägenheten nr 31 (1404) bytte sin badrumsstam vid renovering av badrum 2025/2026.
- Föreningen har sålt en lokal till extern byggfirma som just nu håller på att omvandla till lägenhet. Föreningen fick under 2026 in cirka 3 miljoner kronor vid affären och pengarna avser föreningen använda till fönsterrenovering och andra mindre underhåll.
- Föreningen håller på att ta in offerter för renovering av fönster - förhoppningen är att starta renoveringen under 2027.
- Planer finns på att eventuellt sälja råvinden i gathuset.
Mer information finns på föreningens hemsida samt Årsredovisning 2025.
(Info från styrelsen 2026-09-01)
2025 Byte av fjärrvärmecentral. Kärl för sopsortering har köpts in.
2024-2025 Renovering av stora gården och del av källaren.
2023 Genomförande av relining (i källarstam).
2022 OVK (utförd med vissa anmärkningar som respektive lägenhetsinnehavare meddelats om samt ansvarar för). Filmning av stammarna i källaren och upphandling av relining genomfördes.
2021 Plåttaket på gårdshuset. Installering av karmventiler i samtliga lägenheter (förutom andelarna 25/26/27 och 65/66/67 samt de som redan innan hade karmventiler). Förberedelser av relining av stammar i källaren. Nytt kontrakt av bredbandsleverantör har gjorts med Stockholmsstadsnät med start 211215.
2014-2015 + 2019-2021 Renovering av fönster (målning utsida och kompletterande träarbeten)
2014-2015 Gårdsrenovering ny gräsmatta och stenläggning.
2014 Injustering av värme, byte av ventiler hela fastigheten.
2013 Installation värmekablar gårdshus.
2010 Byte till säkerhetsdörrar. Målning av trappuppgångar.
2008 Stambyte badrum, stambyten görs kontinuerligt. Balkongbyggnation.
2003-2004 Elstambyte
1995 - 2004 Rörstambyte. Samtliga köksstammar är bytta.
1995 Omputsning av fasad
1978 Gathuset plåttak renoverat bättringsmålat 2015.
1950 Hissar installerade
Planerade renoveringar/underhåll:
Info om stammarna:
- Stambyten av badrum/toaletter sker i takt med att enskilda andelsägare renoverar sina badrum. Detta innebär att olika delar av stammarna byts vid olika tidpunkter.
- Den aktuella lägenheten nr 31 (1404) bytte sin badrumsstam vid renovering av badrum 2025/2026.
- Föreningen har sålt en lokal till extern byggfirma som just nu håller på att omvandla till lägenhet. Föreningen fick under 2026 in cirka 3 miljoner kronor vid affären och pengarna avser föreningen använda till fönsterrenovering och andra mindre underhåll.
- Föreningen håller på att ta in offerter för renovering av fönster - förhoppningen är att starta renoveringen under 2027.
- Planer finns på att eventuellt sälja råvinden i gathuset.
Mer information finns på föreningens hemsida samt Årsredovisning 2025.
(Info från styrelsen 2026-09-01)
Gemensamma utrymmen
Det finns två innergårdar, "lilla gården" med cykelställ och den "stora gården" med trädgårdsmöbler.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren.
Cykelställ finns på lilla innergården.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren.
Cykelställ finns på lilla innergården.
Ekonomi
Månadsavgift
2 736 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Andel i föreningen
1.63112%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
3 300 kr
Övrigt
4 128 kr
Summa
13 428 kr
Område
Allmänt
Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms mest trendsättande och attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bla Restaurang Hornhuset. Tjoget med sina prisbelönta drinkar ligger på Hornsbruksgatan, granne med populära Hornstulls Bodega och Forma. Under bron över till Liljeholmen finner man stans godaste asiat, Barbro, detta för att nämna några av alla populära ställen. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness mfl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och bussar. Välkommen till Hornstull!
