Ljuvlig sekelskiftesdröm belägen högt upp i fastighet anno 1891 med våningskänsla & rymlig balkong!
Alla bilder
Hjärnegatan 2, 4tr Kungsholmen 3 rok 80 kvm 9 450 000 kr /Bud
Med ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen, precis invid Rådhuset och Kronobergsparken ligger denna representativa och detaljrika sekelskiftesdröm från 1891. Högt, ljust och insynsskyddat läge med stor balkong mot ostörd gård och härlig utsikt över takåsar. Här erbjuds magiskt sociala ytor med en planlösning som gjort för hemmamiddagar och mingel med familj och vänner!
Bostaden är varsamt och stilfullt renoverad på senare tid med modern och stilsäker design, sober färgsättning och optimerade förvarings- och funktionslösningar rakt igenom. Samtidigt med vackra detaljer i tidstypisk stil såsom höga golvsocklar, rejäl takhöjd om ca 3 meter med stuckaturer och takrosetter, speglade dörrar, listverk samt stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett underbart ljusinsläpp.
Denna otroligt ljusa och genomtänkta lägenhet med genomgående planlösning fördelas på ett stilfullt kök som bjuder in till matlagning och umgänge, från köket når man lägenhetens rymliga balkong vilket förlänger umgängesytorna ytterligare. I anslutning till köket ligger det generösa sällskapsrummet som har två höga fönster och en underbar atmosfär. Master bedroom ligger lite avskilt och är väl tilltaget, här ryms den större dubbelsängen och garderober. Lägenhetens andra sovrum är välplanerat och vetter ut mot föreningens ostörda innergård. Stilfullt renoverat badrum med skön hotellkänsla som dessutom är utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra god komfort. Inbjudande hall med generös garderobsvägg som är platsbyggd med bra förvaring från golv till tak. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd.
Här bor du högt upp i vacker och stambytt sekelskiftesfastighet med full bekvämlighet och rymlig hiss!
Välskött förening med låg skuldsättning och de stora renoveringarna i fastigheten är utförda. Föreningen har 2 lokaler som inbringar löpande intäkter och har dessutom "dolda tillgångar" i form av 2 kvarvarande hyresrätter samt Glasmästeriet som är en mindre gårdslokal.
Här bor man tyst mot gård och mot enkelriktad gata med Kungsholmens härliga puls direkt utanför porten. En kort promenad tar dig till Norr Mälarstrands glittrande vatten och vackra promenadstråk. Runt hörnet ligger nya gallerian med bl.a. systembolag, apotek och en välsorterad Ica Kvantum. Området trafikeras av flertalet bussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen.
Bostaden är varsamt och stilfullt renoverad på senare tid med modern och stilsäker design, sober färgsättning och optimerade förvarings- och funktionslösningar rakt igenom. Samtidigt med vackra detaljer i tidstypisk stil såsom höga golvsocklar, rejäl takhöjd om ca 3 meter med stuckaturer och takrosetter, speglade dörrar, listverk samt stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett underbart ljusinsläpp.
Denna otroligt ljusa och genomtänkta lägenhet med genomgående planlösning fördelas på ett stilfullt kök som bjuder in till matlagning och umgänge, från köket når man lägenhetens rymliga balkong vilket förlänger umgängesytorna ytterligare. I anslutning till köket ligger det generösa sällskapsrummet som har två höga fönster och en underbar atmosfär. Master bedroom ligger lite avskilt och är väl tilltaget, här ryms den större dubbelsängen och garderober. Lägenhetens andra sovrum är välplanerat och vetter ut mot föreningens ostörda innergård. Stilfullt renoverat badrum med skön hotellkänsla som dessutom är utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra god komfort. Inbjudande hall med generös garderobsvägg som är platsbyggd med bra förvaring från golv till tak. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd.
Här bor du högt upp i vacker och stambytt sekelskiftesfastighet med full bekvämlighet och rymlig hiss!
Välskött förening med låg skuldsättning och de stora renoveringarna i fastigheten är utförda. Föreningen har 2 lokaler som inbringar löpande intäkter och har dessutom "dolda tillgångar" i form av 2 kvarvarande hyresrätter samt Glasmästeriet som är en mindre gårdslokal.
Här bor man tyst mot gård och mot enkelriktad gata med Kungsholmens härliga puls direkt utanför porten. En kort promenad tar dig till Norr Mälarstrands glittrande vatten och vackra promenadstråk. Runt hörnet ligger nya gallerian med bl.a. systembolag, apotek och en välsorterad Ica Kvantum. Området trafikeras av flertalet bussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressHjärnegatan 2, 4trOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf GlasmästerietLgh.nr0019 / 1404Boarea80 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 4 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 543 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån för bredband.Pris9 450 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL MED EXTREMT GOD FÖRVARING
Inbjudande hall med generös garderobsvägg som är platsbyggd med bra förvaring från golv till tak. Vacker tapet, höga golvsocklar och på golvet ligger det en tålig och mycket praktisk matta. Inbyggda spotlights i tak.
VÄLDISPONERAT SOVRUM MED ROFYLLT GÅRDSLÄGE
Mysigt sovrum som är beläget mot föreningens innergård. Stort fönster med fin utsikt. Här finns det plats för säng, sängbord och övrig möblering. Rummet passar perfekt som barnrum/gästrum eller arbetsrum. Sober färgsättning och på golvet ligger det en praktisk och stilfull heltäckningsmatta.
STILFULLT KÖK MED UTGÅNG TILL BALKONG
Via hallen når man lägenhetens trevliga kök med plats för flertalet middagsgäster. Gott om förvaring i flertalet skåp och lådor samt bra arbetsytor i rostfritt stål och mörkt kakel som bryter av fint mot de vita skåpsluckorna. Här erbjuds även full maskinell utrustning såsom induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, spisfläkt och kyl/frys. Här finns utgång till den möblerbara balkongen i högt och fritt läge.
Ett kök som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge såväl inne som ute på balkongen.
RYMLIG BALKONG MOT OSTÖRD GÅRD OCH HÄRLIG UTSIKT ÖVER TAKÅSAR
Den generösa balkongen i högt, fritt läge erbjuder morgonsol samt eftermiddags- och kvällssol. Tack vare att balkongen är belägen mot gård är det i princip helt tyst när man njuter av solen och den härliga utsikten över takåsar. Här finns plats för både sittgrupp och odling.
UNDERBART SÄLLSKAPSRUM MED DUBBLA FÖNSTER
Fullkomligt magiskt rum där du direkt slås av den härliga takhöjden som ihop med två höga fönster med djupa fönsternischer ger rummet en härlig rymd. Välbevarade detaljerna från byggåret såsom stuckatur, höga golvsocklar, listverk och takrosett. Här finns det gott om utrymme för större soffgrupp, matsalsbord, tv-möbel, bokhyllor och sideboard. Sober färgsättning och vacker ekparkett.
SMART PASSAGE
Planlösningen ger möjlighet att skärma av bostadens master bedroom från sällskapsytorna. I passagen finns det gott förvaring i rymlig klädkammare och även plats för byrå.
MASTER BEDROOM
Generöst tilltaget sovrum med stort fönsterparti vilket ger ett fint ljusinsläpp. Även här finns välbevarade detaljer från byggåret såsom stuckatur, höga golvsocklar, listverk och takrosett. Här ryms den större dubbelsängen, sängbord, byrå samt garderober. Vacker tapet och på golvet ligger det en ljus heltäckningsmatta.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt källarförråd -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1891UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-01-28)Primärenergital190 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf GlasmästerietAdressNorra Agnegatan 43Byggnadsår1891ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769607-3423Föreningens ekonomiFöreningen höjde avgiften med 12% i januari 2025. Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-05-27).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter35 st varav 2 st hyresrätt(er)Antal lokaler2 stTV/bredbandBredband och kabel-tv levereras via Ownit.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?Nej marken innehas med tomträttRenoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024-2025: Utbyte styrdokument hiss. Nytt ventilationsaggregat (Agnes).
2020: Nyrenoverad hiss (Norra Agnegatan 43).
2019: Bytt ut torktumlare och torkskåp i tvättstugan. Injustering värmesystem.
2017: Fönster innegård. Stamspolning.
2016: Ny frånluftsfläkt. Trapphusrenoveringar.
2014: Renovering fönster mot gatan.
2009: Ny maskinpark till tvättstugan. Fjärrvärme med undercentral. Vindsvåningar byggdes.
2000: Mekaniskt frånluftsventilation. Elstigar bytta. Nya vatten och avloppsstammar.
1999: Nya hissar.
Löpande underhåll enligt underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-05-27).Gemensamma utrymmen Föreningen medlemmar har tillgång till tvättstuga i markplan med 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare, cykelförråd, barnvagnsrum samt en innergård med sittplatser, sandlåda och grill.Om föreningen Brf Glasmästeriet förvaltar sedan 2007 fastigheten Skörden 25 som är belägen på Hjärnegatan 2 samt Norra Agnegatan 43. Föreningen består av 33 lägenheter med bostadsrätt, 2 hyresrättslägenheter samt 2 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Dessutom "dolda tillgångar" i form av de 2 kvarvarande hyresrättslägenheter samt Glasmästeriet som är en mindre gårdslokal.
Föreningens mark är upplåten med tomträtt som gäller fram till 2027-12-31. Tomträttsavgälden uppgår idag till 291.100:-/år. Styrelsen har ett aktivt arbete för att säkerställa en fortsatt stabil ekonomi inför kommande tomträttsavtal som träder i kraft 2028. -
Pris9 450 000 kr /BudMånadsavgift4 543 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån för bredband.Andel i föreningen3.29897%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattJa
-
Allmänt Här bor du med ett fantastiskt läge på Kungsholmens nedre del mot Stadshuset, Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Utanför hemmet finns caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor.
Området erbjuder flera välrenommerade restauranger såsom Agnes som ligger i huset, Marcus Samuelssons Kitchen & Table och klassikern Mäster Anders. På Hantverkargatan har nya populära ställen tillkommit såsom Meno Male och Styrelsen. På Norr Mälarstrand finner man underbara Orangeriet med Trattorian vägg i vägg och sommartid även Mälarpaviljongen. Västermalmsgallerian och shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger båda på kort promenadavstånd från bostaden. I området finns alla nödvändiga serviceinrättningar, matbutiker med långa öppettider, bagerier (missa inte stans bästa surdegsbageri; Fabrique och korvbutiken Taylor and Jones runt hörnet på Hantverkargatan.), kemtvätt, systembolag, apotek och banker.
Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express.
Planritning
