Bergsgatan 37, 2tr Kungsholmen 3 rok 75 kvm 8 750 000 kr /Bud
Välkommen till denna väldisponerade och ljusa trea med balkong på våning två. Garageplats i huset finns (ingen kö i dagsläget, nuvarande ägare har idag en plats) och kostar endast 1 490 kr/mån. Detta är ett hem som präglas av ett underbart lugn med skyddade innergårdar åt båda håll i lägenheten. På bästa adress med närhet till allt får du en genomtänkt planlösning som skapar både rymd och funktion – perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker ett hem med hög komfort. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, två bra sovrum och ett fullt maskinellt utrustat kök som ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet samt ett stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen – en härlig plats för morgonkaffet i rofylld gårdsmiljö. Den stilrena interiören gör det enkelt att sätta sin egen prägel, samtidigt som bostaden redan idag erbjuder en hög boendekomfort.
Detta är ett hem för familjen eller dig som söker en lägenhet med allt man kan önska sig. Lägg därtill att föreningen äger marken, är mycket välskött med låg belåning och låg avgift – samt den stora fördelen att garageplats finns i huset. Med ett centralt läge i hjärtat av Kungsholmen har du stadens bekvämligheter och vattnets lugn på bekvämt avstånd medan området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och matbutiker.
Detta är ett hem för familjen eller dig som söker en lägenhet med allt man kan önska sig. Lägg därtill att föreningen äger marken, är mycket välskött med låg belåning och låg avgift – samt den stora fördelen att garageplats finns i huset. Med ett centralt läge i hjärtat av Kungsholmen har du stadens bekvämligheter och vattnets lugn på bekvämt avstånd medan området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och matbutiker.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Från hallen når man bostadens samtliga rum.
BADRUM
Stort och helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, öppna hyllplan och toalett.
SOVRUM 1
Sovrummet disponeras idag som master bedroom. Sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Gott om förvaring i garderobsvägg.
SOVRUM 2
Sovrummet disponeras idag som barnrum men är rymligt nog att få in en dubbelsäng i. Här finns det gott om lekytor utöver säng och mindre möblemang. Gott om förvaring i garderobsvägg.
KÖK
Stilrent kök med gott om förvaring bakom ljusa luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, micro, kyl/frys, diskmaskin och vinkyl. Köket ligger i halvöppen planlösning till vardagsrummet. Fint ljusflöde från fönster och helglasad balkongdörr.
BALKONG
Mysig balkong in mot gård. Balkongen renoverades 2025. Här finns plats för utemöbler samt planteringar. Under sommarmånaderna har man sol från ca 08.00-14.00.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum. Här finns plats för en större matgrupp, soffa, fåtöljer och mindre möblemang.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6kvm.
GARAGE
Garage finns i huset och en garageplats kostar 1 490kr/mån. I dagsläget råder ingen kö 2026-02-16.
HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Från hallen når man bostadens samtliga rum.
BADRUM
Stort och helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, öppna hyllplan och toalett.
SOVRUM 1
Sovrummet disponeras idag som master bedroom. Sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Gott om förvaring i garderobsvägg.
SOVRUM 2
Sovrummet disponeras idag som barnrum men är rymligt nog att få in en dubbelsäng i. Här finns det gott om lekytor utöver säng och mindre möblemang. Gott om förvaring i garderobsvägg.
KÖK
Stilrent kök med gott om förvaring bakom ljusa luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, micro, kyl/frys, diskmaskin och vinkyl. Köket ligger i halvöppen planlösning till vardagsrummet. Fint ljusflöde från fönster och helglasad balkongdörr.
BALKONG
Mysig balkong in mot gård. Balkongen renoverades 2025. Här finns plats för utemöbler samt planteringar. Under sommarmånaderna har man sol från ca 08.00-14.00.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum. Här finns plats för en större matgrupp, soffa, fåtöljer och mindre möblemang.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6kvm.
GARAGE
Garage finns i huset och en garageplats kostar 1 490kr/mån. I dagsläget råder ingen kö 2026-02-16.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bergsgatan 37, 2tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Morellträdet 16
Lgh.nr
40 / 1202
Boarea
75 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 647 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg om 89kr/mån för bredband tillkommer.
Pris
8 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft), FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2018-04-06)
Primärenergital
138 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Morellträdet 16 är en äkta bostadsrättsförening med totalt 49 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt samt två lokaler med hyresrätt.
Föreningen har hyresintäkter om ca 3 897 104 kr enligt ÅRS 2024.
Föreningen har lån om ca 5,5 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om
ca 1 448 kr lån/kvm.
Föreningen har likvida medel om ca 4 605 439 kr enligt ÅRS 2024.
För mer information se föreningens hemsida: http://morelltradet16.se/
Föreningen har hyresintäkter om ca 3 897 104 kr enligt ÅRS 2024.
Föreningen har lån om ca 5,5 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om
ca 1 448 kr lån/kvm.
Föreningen har likvida medel om ca 4 605 439 kr enligt ÅRS 2024.
För mer information se föreningens hemsida: http://morelltradet16.se/
Namn
Brf Morellträdet 16
Adress
Bergsgatan 37
Byggnadsår
1977
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-0991
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. (Avstämt med styrelsen 2026-02-12)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st
varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja.
Renoveringar
2024 – 2025 Totalrenovering av balkonger inkl. nya räcken
2024 – Byte till energibesparande LED-armaturer i garaget
2020–2021 – Inredning och belysning av gårdar och portik
2020 – Renovering av tvättstuga och källare/entré i port 35
2019–2021 – Godkänd OVK
2019–2020 – Byte av yttertak på båda husen samt installation av takvärmeanläggning
2019 – Byte av samtliga trapphusbelysningar
2018 – Renovering av föreningens båda gårdar
2015 – Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2014 – Byte av samtliga hissar (3 st)
2014 – Nytt bredbandsnät installerades
2024 – Byte till energibesparande LED-armaturer i garaget
2020–2021 – Inredning och belysning av gårdar och portik
2020 – Renovering av tvättstuga och källare/entré i port 35
2019–2021 – Godkänd OVK
2019–2020 – Byte av yttertak på båda husen samt installation av takvärmeanläggning
2019 – Byte av samtliga trapphusbelysningar
2018 – Renovering av föreningens båda gårdar
2015 – Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2014 – Byte av samtliga hissar (3 st)
2014 – Nytt bredbandsnät installerades
Parkering
Föreningen förvaltar även över ett garage med ca 46 parkeringsplatser samt 6 MC platser som hyrs ut till medlemmar. I dagsläget råder ingen kö 2026-02-16.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en välutrustad tvättstuga samt en föreningslokal med pingisbord. Det finns även ett grovsoprum.
Ekonomi
Pris
8 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 647 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg om 89kr/mån för bredband tillkommer.
Andel i föreningen
1.95737%
Andel av årsavgift
1.99235%
Indirekt nettoskuldsättning
17 823 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
3 600 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
9 600 kr
Område
Allmänt
Mitt i Kungsholmens hjärta invid Rådhusparken och Kungsholmstorg. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique, lunch på Styrelsen och middag på anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipersgatan.
Populära Rådhusbaren och Mahalo finns runt hörnet.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I Hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tunnelbanan ett stenkast från gatuhusets port, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger ca 100 meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
Populära Rådhusbaren och Mahalo finns runt hörnet.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I Hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tunnelbanan ett stenkast från gatuhusets port, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger ca 100 meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
