Heleneborgsgatan 3 Södermalm - Hornstull 2.5 rok 76 kvm Pris på förfrågan
Varmt välkomna till denna fantastiska sekelskiftesbostad på bästa läge i Hornstull! Här presenteras ett harmoniskt hem med många vackra originaldetaljer som en fungerande kakelugn, välbevarade originalgolv, högt till tak och vackra speglade dörrar och fönster.
Den genomgående planlösningen är luftig och släpper in rikligt med ljus. Navet i bostaden är helt klart vardagsrummet med generösa sällskapsytor. Även i köket finns det gott om plats för umgänge med plats för en generös matgrupp. De två sovrummen har båda plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas. Badrummet är stambytt 2026 och renoverat med mycket trevliga och lyxiga val. Goda förvaringsmöjligheter!
Här bor ni i en stabil förening med välskött fastighet. Här finns en underbart lummig innergård som föreningens medlemmar kan nyttja för grillkvällar och trevliga stunder. Dessutom finns fina vädringsbalkonger på varje våningsplan och ett vackert trapphus.
Här bor ni med ett fantastiskt läge nära vatten med badplatser på Reimersholme och Långholmen. Läget intill Högalidskyrkan och den grönskande Högalidsparken är lika härligt oavsett årstid, där promenader och avkoppling i parkens skugga blir en del av din vardag. Härliga promenadstråk längs vattnet vid Långholmen, Årstaviken och Söder Mälarstrand. Dessutom finns även ett stort utbud av restauranger och caféer och butiker i kvarteren. Utmärkta kommunikationer via fler busslinjer och tunnelbanans röda linje via Hornstull.
Försäljning planeras i Augusti, välkomna att anmäla ert intresse redan idag!
Den genomgående planlösningen är luftig och släpper in rikligt med ljus. Navet i bostaden är helt klart vardagsrummet med generösa sällskapsytor. Även i köket finns det gott om plats för umgänge med plats för en generös matgrupp. De två sovrummen har båda plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas. Badrummet är stambytt 2026 och renoverat med mycket trevliga och lyxiga val. Goda förvaringsmöjligheter!
Här bor ni i en stabil förening med välskött fastighet. Här finns en underbart lummig innergård som föreningens medlemmar kan nyttja för grillkvällar och trevliga stunder. Dessutom finns fina vädringsbalkonger på varje våningsplan och ett vackert trapphus.
Här bor ni med ett fantastiskt läge nära vatten med badplatser på Reimersholme och Långholmen. Läget intill Högalidskyrkan och den grönskande Högalidsparken är lika härligt oavsett årstid, där promenader och avkoppling i parkens skugga blir en del av din vardag. Härliga promenadstråk längs vattnet vid Långholmen, Årstaviken och Söder Mälarstrand. Dessutom finns även ett stort utbud av restauranger och caféer och butiker i kvarteren. Utmärkta kommunikationer via fler busslinjer och tunnelbanans röda linje via Hornstull.
Försäljning planeras i Augusti, välkomna att anmäla ert intresse redan idag!
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Heleneborgsgatan 3
Område
Södermalm - Hornstull, Stockholm
Förening
Brf Muttern 9
Lgh.nr
0228 / 1104
Boarea
76 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 760 kr/mån
inkl värme, VA. Det tillkommer 73 kr/mån för bredband samt 100 kr/mån för eldstadsavgift.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1912
Uppvärmning
Bergvärme
TV- och internetanslutning
Bredband
+ 173kr för bredband och eldstad.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-24)
Primärenergital
127 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Muttern 9 förvärvade fastigheten 2004 och består av 44 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet samt 5 lokaler. Hyresrättslägenheten är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning).
För mer information se föreningens hemsida: http://muttern9.se/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning).
För mer information se föreningens hemsida: http://muttern9.se/
Namn
Brf Muttern 9
Adress
Heleneborgsgatan 3
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-5104
Föreningens ekonomi
Föreningen har tagit upp ett lån i januari 2026 på 4 miljoner kronor för att slutfinansiera stambytet. Det totala lånebeloppet uppgår därefter till ca 26 miljoner kronor.
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Beslut om avgiftshöjningar tas under det årliga budgetarbetet i oktober–november. Enligt nuvarande långtidsprognos beräknas avgiften höjas med 10 % inför 2027, och därefter med cirka 2 % per år (men det är alltså inte beslutat).
(Info från styrelsen 2026-07-01)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Bredband: Fiber 1000/1000 via Ownit, obligatoriskt tillägg 73 kr/mån tillkommer.
TV: Digitalt grundutbud via Tele2:s kabel-TV ingår i föreningens gruppavtal.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns förutsatt att minst en av ägarna avser att bo permanent i föreningen.
Föreningen accepterar inte att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2026 Rengöring av hisschakt och uppgradering av nödtelefoner. Installation av tryckstegringspump. Byte till LED-lysrör i källare. Installation av ventilationsaggregat i lokal.
2025-2026 Stambyte med badrumsrenovering omfattande vatten- och avloppsstammar i kök, badrum och bottenplatta, samt relining av servisledning och vissa rörsträckor i källaren, slutbesiktning utfördes i mars 2026.
2024 Byte av expansionskärl. Rengöring av ventilationskanaler och service av fläktar. Förbättring av taksäkerhet.
2023 Sotning och kartering. OVK.
2022 Stamspolning. Renovering av tvättstugetak. Renovering av takterrasser.
2020 Byte av värmepump.
2018 Stamspolning. Renovering trapphus och byte av lägenhetsdörrar.
2017 Renovering av dörrpartier i port och vädringsbalkonger. Säkerhetsdörrar installerades.
2016 Fönster renoverades utvändigt.
2015 Radonmätning. Stamspolning. Fiber indraget i alla lägenheter och lokaler.
2014 Gården dränerades och renoverades.
2013 Stambyte i källare och lokaler. Bergvärme installerades. Vattenburet värmesystem installerades.
2011 Fasad och tak renoverades. Fastigheten energideklarerades.
2010 Hissen renoverades.
2009 Balkonger byggdes.
1974 Stambyte i lägenheter.
Planerade renoveringar:
1-3 år:
- Radonmätning.
- Införa Fastighetsnära Insamling (FNI) enligt lagkrav.
- Filma och utvärdera de sista delarna med gjutjärnsrör upp mot vindsvåningarna för en eventuell relining (då dessa inte kunde bytas under stambytet). Vindslägenheterna i sig byggdes 2014 med nya plaströr och ingick därför inte i det nyligen avslutade stambytet.
2027: Byte av elstigare. Planerad förstudie ska göras under 2027. Styrelsen har inte tagit några operativa beslut kring projektet eller påbörjat upphandlingar. Enligt nuvarande långtidsprognos är avsikten att det ska finansieras med egna medel inom ramen för befintlig ekonomi, utan att nya lån tas upp.
(Info från styrelsen 2026-07-01)
2026 Rengöring av hisschakt och uppgradering av nödtelefoner. Installation av tryckstegringspump. Byte till LED-lysrör i källare. Installation av ventilationsaggregat i lokal.
2025-2026 Stambyte med badrumsrenovering omfattande vatten- och avloppsstammar i kök, badrum och bottenplatta, samt relining av servisledning och vissa rörsträckor i källaren, slutbesiktning utfördes i mars 2026.
2024 Byte av expansionskärl. Rengöring av ventilationskanaler och service av fläktar. Förbättring av taksäkerhet.
2023 Sotning och kartering. OVK.
2022 Stamspolning. Renovering av tvättstugetak. Renovering av takterrasser.
2020 Byte av värmepump.
2018 Stamspolning. Renovering trapphus och byte av lägenhetsdörrar.
2017 Renovering av dörrpartier i port och vädringsbalkonger. Säkerhetsdörrar installerades.
2016 Fönster renoverades utvändigt.
2015 Radonmätning. Stamspolning. Fiber indraget i alla lägenheter och lokaler.
2014 Gården dränerades och renoverades.
2013 Stambyte i källare och lokaler. Bergvärme installerades. Vattenburet värmesystem installerades.
2011 Fasad och tak renoverades. Fastigheten energideklarerades.
2010 Hissen renoverades.
2009 Balkonger byggdes.
1974 Stambyte i lägenheter.
Planerade renoveringar:
1-3 år:
- Radonmätning.
- Införa Fastighetsnära Insamling (FNI) enligt lagkrav.
- Filma och utvärdera de sista delarna med gjutjärnsrör upp mot vindsvåningarna för en eventuell relining (då dessa inte kunde bytas under stambytet). Vindslägenheterna i sig byggdes 2014 med nya plaströr och ingick därför inte i det nyligen avslutade stambytet.
2027: Byte av elstigare. Planerad förstudie ska göras under 2027. Styrelsen har inte tagit några operativa beslut kring projektet eller påbörjat upphandlingar. Enligt nuvarande långtidsprognos är avsikten att det ska finansieras med egna medel inom ramen för befintlig ekonomi, utan att nya lån tas upp.
(Info från styrelsen 2026-07-01)
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga: på innergården.
- Innergård: cykelställ och uteplats med planteringar, pergola och kolgrillar
- Barnvagnsförråd: Heleneborgsgatan 3
- Cykelförråd: Varvsgatan 6
- Soprum: på innergården (matavfall och hushållssopor).
- Källarförråd: samtliga lägenheter har ett eget källarförråd
- Innergård: cykelställ och uteplats med planteringar, pergola och kolgrillar
- Barnvagnsförråd: Heleneborgsgatan 3
- Cykelförråd: Varvsgatan 6
- Soprum: på innergården (matavfall och hushållssopor).
- Källarförråd: samtliga lägenheter har ett eget källarförråd
Ekonomi
Månadsavgift
4 760 kr/mån. inkl värme, VA. Det tillkommer 73 kr/mån för bredband samt 100 kr/mån för eldstadsavgift.
Andel i föreningen
2.59159%
Andel av årsavgift
2.59159%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 839 kr
Försäkring
2 624 kr
Övrigt
2 076 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
8 539 kr
Övrigt avser kostnad för gas
Område
