Heimdalsgatan 5 Odenplan 5 rok 103 kvm Pris på förfrågan
Med ett eftertraktat läge, på en lugn gata endast ett kvarter från Odenplan finns denna ljuvliga lägenhet som enklast kan beskrivas som ett sant drömboende.
Bostaden har fantastiska sällskapsytor i form av vardagsrum, matsal och ett härligt kök i anslutning till den soliga balkongen vilket gör hemmet perfekt för sociala tillställningar. Tre lättmöblerade sovrum, i olika delar av lägenheten ger alla familjemedlemmar stor avskildhet. Lägenheten erbjuder generösa fönsterpartier i två väderstreck och en solig balkong i söderläge mot den grönskande innergården. Såväl det stora, nyrenoverade badrummet med tvättpelare som den separat gäst-toaletten nås från hallen.
Bostaden har genomgått en noggrann ytskiktsrenovering och håller ett genomgående mycket fräscht skick med fin finish. Den bevarade sekelskiftescharmen återfinns i många klassiska detaljer såsom stuckaturer och burspråk, vackra kakelugnar samt fina snickerier vilket tillsammans med den härliga planlösningen ger en skön våningskänsla. Platsbyggda garderober och en elegant bokhylla i matsalen gör det möjligt att ha ett snyggt och undanplockat hem.
En mycket harmonisk planlösning med två rum i fil mot gatan och tre rum och kök i vinkel mot gården, i kombination med ett oslagbart läge på en av Vasastans allra mest eftertraktade adresser gör lägenheten till den bästa i sitt slag. Mycket trevlig Brf som äger marken och erbjuder medlemmarna en stabil ekonomi med låg skuldsättningsgrad om ca 1997 kr/kvm.
Bostaden har fantastiska sällskapsytor i form av vardagsrum, matsal och ett härligt kök i anslutning till den soliga balkongen vilket gör hemmet perfekt för sociala tillställningar. Tre lättmöblerade sovrum, i olika delar av lägenheten ger alla familjemedlemmar stor avskildhet. Lägenheten erbjuder generösa fönsterpartier i två väderstreck och en solig balkong i söderläge mot den grönskande innergården. Såväl det stora, nyrenoverade badrummet med tvättpelare som den separat gäst-toaletten nås från hallen.
Bostaden har genomgått en noggrann ytskiktsrenovering och håller ett genomgående mycket fräscht skick med fin finish. Den bevarade sekelskiftescharmen återfinns i många klassiska detaljer såsom stuckaturer och burspråk, vackra kakelugnar samt fina snickerier vilket tillsammans med den härliga planlösningen ger en skön våningskänsla. Platsbyggda garderober och en elegant bokhylla i matsalen gör det möjligt att ha ett snyggt och undanplockat hem.
En mycket harmonisk planlösning med två rum i fil mot gatan och tre rum och kök i vinkel mot gården, i kombination med ett oslagbart läge på en av Vasastans allra mest eftertraktade adresser gör lägenheten till den bästa i sitt slag. Mycket trevlig Brf som äger marken och erbjuder medlemmarna en stabil ekonomi med låg skuldsättningsgrad om ca 1997 kr/kvm.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med ljuspigmenterade trägolv, målade väggar och gott om plats för avhängning och hallmöbel.
BADRUM 1
Stort och nyrenoverat badrum med klinkergolv med golvvärme, monokromt kaklade väggar och infällda spotlights med dimmer. Här finns WC, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, dubbla handdukstorkar och spegel med belysning. En tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare gör vardagen enkel.
GÄST-WC
Separat toalett i anslutning till hallen med tapetserade väggar och handfat.
MATSAL
Härligt rum med ljuspigmenterade trägolv, målade väggar och glasade pardörrar ut mot den härliga balkongen. Här finns plats för ett större matsalsbord med sittplats för många i anslutning till såväl kök som vardagsrum. Vacker kakelugn, platsbyggd bokhylla och fin dörr med glasparti mot det angränsande sovrummet skapar en magisk atmosfär vilket gör matsalen till en given plats för era nära och kära att samlas.
BALKONG
Extrastor balkong med plats för utemöbler mot en idyllisk innergård i soligt söderläge. Här skiner solen från lunch till sen eftermiddag. Balkongen är utrustad med markis.
KÖK
Trevligt kök med mörkt klinkergolv, gott om förvaring bakom vita luckor och praktiska arbetsytor. Köket är utrustat med moderna vitvaror i form av integrerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll och inbyggd fläkt.
VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med ljuspigmenterade trägolv, målade väggar och fönster i fint burspråk med utsikt över Heimdalsgatan ger rummet ett fint ljusinsläpp. Rummet är mycket lättmöblerat med plats för soffa, soffbord och fåtöljer. Eleganta pardörrar mot sovrum 3 och en fungerande kakelugn gör tillsammans med stuckaturerna rummet mycket representativt.
SOVRUM 3
Mysigt sovrum med ljuspigmenterade trägolv, målade väggar och fönster mot Heimdalsgatan. Rummet har plats för en större säng, skrivbord samt byrå. Rummet nyttjas i dagsläget som ett kombinerat gästrum/arbetsrum.
SOVRUM1 / MASTER BEDROOM
Tyst och rogivande sovrum med ljuspigmenterade trägolv, målade väggar och stort fönster mot innergården. Rummet har en rymlig garderobsvägg och plats för såväl dubbelsäng som nattduksbord.
SOVRUM 2
Första sovrummet i anslutning till hallen med ljuspigmenterade trägolv, målade väggar och fönster mot grönskande innergård. Här finns ytterligare garderober och gott om plats för dubbelsäng. Rummet nyttjas i dagsläget som barnrum.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
HALL
Välkomnande hall med ljuspigmenterade trägolv, målade väggar och gott om plats för avhängning och hallmöbel.
BADRUM 1
Stort och nyrenoverat badrum med klinkergolv med golvvärme, monokromt kaklade väggar och infällda spotlights med dimmer. Här finns WC, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, dubbla handdukstorkar och spegel med belysning. En tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare gör vardagen enkel.
GÄST-WC
Separat toalett i anslutning till hallen med tapetserade väggar och handfat.
MATSAL
Härligt rum med ljuspigmenterade trägolv, målade väggar och glasade pardörrar ut mot den härliga balkongen. Här finns plats för ett större matsalsbord med sittplats för många i anslutning till såväl kök som vardagsrum. Vacker kakelugn, platsbyggd bokhylla och fin dörr med glasparti mot det angränsande sovrummet skapar en magisk atmosfär vilket gör matsalen till en given plats för era nära och kära att samlas.
BALKONG
Extrastor balkong med plats för utemöbler mot en idyllisk innergård i soligt söderläge. Här skiner solen från lunch till sen eftermiddag. Balkongen är utrustad med markis.
KÖK
Trevligt kök med mörkt klinkergolv, gott om förvaring bakom vita luckor och praktiska arbetsytor. Köket är utrustat med moderna vitvaror i form av integrerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll och inbyggd fläkt.
VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med ljuspigmenterade trägolv, målade väggar och fönster i fint burspråk med utsikt över Heimdalsgatan ger rummet ett fint ljusinsläpp. Rummet är mycket lättmöblerat med plats för soffa, soffbord och fåtöljer. Eleganta pardörrar mot sovrum 3 och en fungerande kakelugn gör tillsammans med stuckaturerna rummet mycket representativt.
SOVRUM 3
Mysigt sovrum med ljuspigmenterade trägolv, målade väggar och fönster mot Heimdalsgatan. Rummet har plats för en större säng, skrivbord samt byrå. Rummet nyttjas i dagsläget som ett kombinerat gästrum/arbetsrum.
SOVRUM1 / MASTER BEDROOM
Tyst och rogivande sovrum med ljuspigmenterade trägolv, målade väggar och stort fönster mot innergården. Rummet har en rymlig garderobsvägg och plats för såväl dubbelsäng som nattduksbord.
SOVRUM 2
Första sovrummet i anslutning till hallen med ljuspigmenterade trägolv, målade väggar och fönster mot grönskande innergård. Här finns ytterligare garderober och gott om plats för dubbelsäng. Rummet nyttjas i dagsläget som barnrum.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Heimdalsgatan 5
Område
Odenplan, Stockholm
Förening
Brf Heimdal 50
Lgh.nr
3 / 1102
Boarea
103 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Våningsplan
Våning 1.5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 972 kr/mån
Värme, vatten, tv och bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1907
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftssystem
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-10)
Primärenergital
169 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Heimdal 50 är en äkta förening och upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 2, 2 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 997 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 250 Tkr. (Avstämt med styrelsen 2025-04-09.)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 2, 2 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 997 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 250 Tkr. (Avstämt med styrelsen 2025-04-09.)
Namn
Brf Heimdal 50
Adress
Heimdalsgatan 5
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-7408
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning om 5 % genomfördes 1/4 2025. Framgent höjning i takt med inflation. (Avstämt med styrelsen 2025-04-09).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
11 st
TV/bredband
Telenor
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande för makar/sambos tillåts.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Utfört underhåll
2024 Stambyte i källaren samt renovering/upprustning av tvättstugan och soprummet
2023 OVK
2023 Renovering av skorstenar och rökkanaler
2023 Underhåll av fönster (lgh 1501)
2022 Partiellt stambyte (lgh 1001 och 1401)
2022 Reparation av el på gård och i trapphus
2021 Stamkontroll/spolning
2021 Underhåll av elen i tvättstugan
2019-2020 Renovering av trapphus
Pågående:
Anmärkning på OVK som ska åtgärdas under 2025/2026
Framtida underhåll:
Ny värmecentral
Mindre åtgärder fasad
Föreningen tillämpar partiella stambyten. I föreningens underhållsplan finns åtgärd av stammarna inlagt på år 2030. Detta måste finnas med i underhållsplanen och har med den tekniska livslängden på stammarna att göra.
Som i vilken förening som helst går det inte att utesluta att det någon gång i framtiden blir ett komplett stambyte (av sådant som inte redan är utbytt), men exakt när det sker beror på skicket på stammarna. Föreningen har ingen avsikt att per automatik göra ett stambyte ett visst år om det inte behövs. Utifrån nuvarande underhållsplan kommer översyn ske inför 2030 med bedömning av behov. (Information från styrelsen 2025-05-06)
2024 Stambyte i källaren samt renovering/upprustning av tvättstugan och soprummet
2023 OVK
2023 Renovering av skorstenar och rökkanaler
2023 Underhåll av fönster (lgh 1501)
2022 Partiellt stambyte (lgh 1001 och 1401)
2022 Reparation av el på gård och i trapphus
2021 Stamkontroll/spolning
2021 Underhåll av elen i tvättstugan
2019-2020 Renovering av trapphus
Pågående:
Anmärkning på OVK som ska åtgärdas under 2025/2026
Framtida underhåll:
Ny värmecentral
Mindre åtgärder fasad
Föreningen tillämpar partiella stambyten. I föreningens underhållsplan finns åtgärd av stammarna inlagt på år 2030. Detta måste finnas med i underhållsplanen och har med den tekniska livslängden på stammarna att göra.
Som i vilken förening som helst går det inte att utesluta att det någon gång i framtiden blir ett komplett stambyte (av sådant som inte redan är utbytt), men exakt när det sker beror på skicket på stammarna. Föreningen har ingen avsikt att per automatik göra ett stambyte ett visst år om det inte behövs. Utifrån nuvarande underhållsplan kommer översyn ske inför 2030 med bedömning av behov. (Information från styrelsen 2025-05-06)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gård med uteplats och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
5 972 kr/mån. Värme, vatten, tv och bredband
Andel i föreningen
10.83%
Andel av årsavgift
9.73%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 000 kr
Försäkring
3 500 kr
Summa
7 500 kr
Område
Allmänt
Läget är svårslaget. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på någon av de många bagerierna runtomkring, lunch på klassiska Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på Grus Grus. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är en sekelskifteslägenhet i dessa kvarter det enda rätta.
Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt promenadavstånd. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg och flertalet innerstadsbussar. Närservice i form av livsmedelsaffärer i toppklass, bank, apotek, systembolag och delikatessbutiker finns inom ett par minuters promenad.
Ett flertal välrenommerade förskolor och grundskolor samt många lekplatser gör området kring Odenplan omåttligt populärt bland barnfamiljer.
Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt promenadavstånd. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg och flertalet innerstadsbussar. Närservice i form av livsmedelsaffärer i toppklass, bank, apotek, systembolag och delikatessbutiker finns inom ett par minuters promenad.
Ett flertal välrenommerade förskolor och grundskolor samt många lekplatser gör området kring Odenplan omåttligt populärt bland barnfamiljer.
