Grubbens gata 7, 3tr Kungsholmen 3 rok 87 kvm Pris på förfrågan
Högt upp i ett 1920-talshus, på en stillsam gata mitt i stadens puls, väntar denna genomtänkta trea om 87 kvadratmeter med balkong i soligt söderläge. Här bor man med ett fint ljusinsläpp från två väderstreck, två rofyllda sovrum mot gård och en planlösning som bjuder in till både sociala stunder och lugn återhämtning, ett hem där morgnarna kan börja med öppet fönster och fågelkvitter trots det centrala läget.
Vardagsrum och kök samspelar i en naturlig social del av hemmet, medan sovrummen ligger mer avskilt mot den grönskande innergården. Balkongen, som nås från det större sovrummet, vetter mot söder och erbjuder sol från morgon till kväll med utsikt över trädtoppar och gårdens lummiga miljö.
Köket erbjuder gott om förvaring samt plats för matbord vid fönstret. Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme och tvättmaskin, även hallens klinkerparti har golvvärme vilket ger en behaglig komfort i vardagen.
Planlösningen är flexibel och väl avvägd, med fina möjligheter att över tid sätta sin egen prägel och skapa ett hem som passar just dina behov, samtidigt som bostaden redan idag erbjuder ett mycket trivsamt och funktionellt boende.
Föreningen är skuldfri, äger marken och har cirka 3 miljoner kronor i kassan, vilket ger en ovanligt trygg ekonomisk grund och ett stabilt boende över tid. Här finns hiss med plats för barnvagn, vindsförråd och matkällare.
Innergården är något utöver det vanliga, en av områdets större, med sex stora träd, gräsmatta, stenlagda uteplatser, lekplats med sandlåda samt blommande inslag av fläder, syrén och kaprifol. Här råder en varm och trivsam grannsämja och sommartid samlas man gärna kring grillen.
Läget på Grubbens gata är svårslaget, en enkelriktad och lugn gata där stadens puls finns runt hörnet, samtidigt som lugnet och grönskan får ta plats precis utanför fönstren.
Vardagsrum och kök samspelar i en naturlig social del av hemmet, medan sovrummen ligger mer avskilt mot den grönskande innergården. Balkongen, som nås från det större sovrummet, vetter mot söder och erbjuder sol från morgon till kväll med utsikt över trädtoppar och gårdens lummiga miljö.
Köket erbjuder gott om förvaring samt plats för matbord vid fönstret. Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme och tvättmaskin, även hallens klinkerparti har golvvärme vilket ger en behaglig komfort i vardagen.
Planlösningen är flexibel och väl avvägd, med fina möjligheter att över tid sätta sin egen prägel och skapa ett hem som passar just dina behov, samtidigt som bostaden redan idag erbjuder ett mycket trivsamt och funktionellt boende.
Föreningen är skuldfri, äger marken och har cirka 3 miljoner kronor i kassan, vilket ger en ovanligt trygg ekonomisk grund och ett stabilt boende över tid. Här finns hiss med plats för barnvagn, vindsförråd och matkällare.
Innergården är något utöver det vanliga, en av områdets större, med sex stora träd, gräsmatta, stenlagda uteplatser, lekplats med sandlåda samt blommande inslag av fläder, syrén och kaprifol. Här råder en varm och trivsam grannsämja och sommartid samlas man gärna kring grillen.
Läget på Grubbens gata är svårslaget, en enkelriktad och lugn gata där stadens puls finns runt hörnet, samtidigt som lugnet och grönskan får ta plats precis utanför fönstren.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och generös hall som direkt sätter tonen för bostaden. Här möts man av en platsbyggd bokhylla som både ramar in och skapar karaktär, tillsammans med garderob med skjutdörrar och ett rymligt städskåp längre in. Klinkergolv med golvvärme i entrédelen ger en behaglig start på dagen, längre in övergår golvet i trä. Här finns också gott om plats för hallmöbel för den som vill addera ytterligare funktion.
Kök
Ljust och trivsamt kök med vita skåpsluckor, goda arbetsytor och gott om förvaring. Här finns en självklar plats för matbord för ca 4-5 personer och ett spröjsat fönster, där ljuset faller fint in och skapar en inbjudande vardagsmiljö. Köket renoverades 2010.
Vardagsrum
Ett luftigt och socialt rum med vackert ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matplats. Här finns utrymme för såväl lugna hemmakvällar framför tv:n som för middagar med vänner. Spröjsat fönster med grönskande utsikt och vacker fiskbensparkett.
Badrum
Helkaklat badrum i stilren utformning med dusch med glasväggar, tvättmaskin, kommod och spegelskåp. Golvvärme och handdukstork bidrar till en extra känsla av komfort.
Sovrum 1
Rofyllt och rymligt sovrum med utgång till balkongen. Här sover man med ett lugn läge mot innergården och vaknar till ljuset och grönskan utanför, med möjlighet att låta dörren stå på glänt och släppa in morgonens friska luft.
Balkong
Solig balkong i eftertraktat söderläge med sol från morgon till kväll. Här sitter man med utsikt över gårdens trädtoppar, omgiven av grönska och stillhet, en plats som snabbt blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och lugnt läge mot gården. Passar lika bra som master bedroom, barnrum, gästrum eller arbetsrum, med en harmonisk känsla som gör det lätt att trivas. Plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Klädkammare/ Walk in closet
I ansluting till hallen finns en rymlig klädkammare med hyllor och stänger.
Lägenheten disponerar både ett rymligt vindsförråd och en matkällare.
Hall
Välkomnande och generös hall som direkt sätter tonen för bostaden. Här möts man av en platsbyggd bokhylla som både ramar in och skapar karaktär, tillsammans med garderob med skjutdörrar och ett rymligt städskåp längre in. Klinkergolv med golvvärme i entrédelen ger en behaglig start på dagen, längre in övergår golvet i trä. Här finns också gott om plats för hallmöbel för den som vill addera ytterligare funktion.
Kök
Ljust och trivsamt kök med vita skåpsluckor, goda arbetsytor och gott om förvaring. Här finns en självklar plats för matbord för ca 4-5 personer och ett spröjsat fönster, där ljuset faller fint in och skapar en inbjudande vardagsmiljö. Köket renoverades 2010.
Vardagsrum
Ett luftigt och socialt rum med vackert ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matplats. Här finns utrymme för såväl lugna hemmakvällar framför tv:n som för middagar med vänner. Spröjsat fönster med grönskande utsikt och vacker fiskbensparkett.
Badrum
Helkaklat badrum i stilren utformning med dusch med glasväggar, tvättmaskin, kommod och spegelskåp. Golvvärme och handdukstork bidrar till en extra känsla av komfort.
Sovrum 1
Rofyllt och rymligt sovrum med utgång till balkongen. Här sover man med ett lugn läge mot innergården och vaknar till ljuset och grönskan utanför, med möjlighet att låta dörren stå på glänt och släppa in morgonens friska luft.
Balkong
Solig balkong i eftertraktat söderläge med sol från morgon till kväll. Här sitter man med utsikt över gårdens trädtoppar, omgiven av grönska och stillhet, en plats som snabbt blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och lugnt läge mot gården. Passar lika bra som master bedroom, barnrum, gästrum eller arbetsrum, med en harmonisk känsla som gör det lätt att trivas. Plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Klädkammare/ Walk in closet
I ansluting till hallen finns en rymlig klädkammare med hyllor och stänger.
Lägenheten disponerar både ett rymligt vindsförråd och en matkällare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Grubbens gata 7, 3tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Bryggan
Lgh.nr
87 / 1303
Boarea
87 m²
Areakälla
Enligt uppmätning 2026. Lägenheten är registrerad som 85 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning..
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 867 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten,
Bredbandstillägg om 342kr/mån och balkongavgift 50kr/mån tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1920
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2023-03-24)
Primärenergital
81 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Bryggan är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 15 lägenheter varav 14 upplåts med bostadsrätt och en hyresrättslägenhet som utgör en dold tillgång. I fastigheten finns även tre lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 146 867 kr år 2025.
Föreningen är skuldfri och äger marken. Ytterst god ekonomi med likvida medel om ca 3Mkr. Föreningen har dessutom dolda tillgångar i form av en hyreslägenhet samt oinredd vind.
Föreningen är skuldfri och äger marken. Ytterst god ekonomi med likvida medel om ca 3Mkr. Föreningen har dessutom dolda tillgångar i form av en hyreslägenhet samt oinredd vind.
Namn
Brf Bryggan
Adress
Grubbens gata 7
Byggnadsår
1920
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769617-8248
Föreningens ekonomi
Ingen höjning av avgiften är planerad.(Avstämt med styrelsen 2026-03-31)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband och kabel-TV via Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
2012 – Renovering av innergård och tvättstuga
2013 – Renovering av trapphus
2014 – Renovering av hyreslägenhet
2015 – Renovering av hiss
2015 – Stamspolning
2016 – Uppgradering av trapphus- och vindsbelysning
2017 – Byte av stamventiler för vatten
2017 – Byte av el och köksfläkt i hyreslägenheter
2017–2018 – Byte av portlåssystem
2018 – Taksäkerhetsåtgärder
2018 – Bredband/TV via Comhem/Tele2
2018 – Optimering av fjärrvärmesystem
2020 – Renovering av yttertak
2020 – Stamspolning
2020 – Barnvagnsramp vid entré
2020 – Säkerhetsdörr i hyreslägenhet
2020 – Renovering av vädringsbalkonger, etapp 1
2022 – Relining av stammar
2023–2024 – Målning av ytterfönster
2025 – Målning av trapphus och källarutrymmen
2025 – Renovering av vädringsbalkonger, etapp 2
Kommande renoveringar:
2026 – Uppfräschning av ytterdörrar till lägenheter
Inom ca 5 år – Översyn av fasadputs
2012 – Renovering av innergård och tvättstuga
2013 – Renovering av trapphus
2014 – Renovering av hyreslägenhet
2015 – Renovering av hiss
2015 – Stamspolning
2016 – Uppgradering av trapphus- och vindsbelysning
2017 – Byte av stamventiler för vatten
2017 – Byte av el och köksfläkt i hyreslägenheter
2017–2018 – Byte av portlåssystem
2018 – Taksäkerhetsåtgärder
2018 – Bredband/TV via Comhem/Tele2
2018 – Optimering av fjärrvärmesystem
2020 – Renovering av yttertak
2020 – Stamspolning
2020 – Barnvagnsramp vid entré
2020 – Säkerhetsdörr i hyreslägenhet
2020 – Renovering av vädringsbalkonger, etapp 1
2022 – Relining av stammar
2023–2024 – Målning av ytterfönster
2025 – Målning av trapphus och källarutrymmen
2025 – Renovering av vädringsbalkonger, etapp 2
Kommande renoveringar:
2026 – Uppfräschning av ytterdörrar till lägenheter
Inom ca 5 år – Översyn av fasadputs
Parkering
Boendeparkering gäller i området. För mer information se: www.stockholm.se
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelförråd i källaren, föreningslokal med snickarrum samt innergård med sittgrupp, planteringar och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Till varje lägenhet hör ett större vindsförråd samt ett mindre källarförråd (tidigare matkällare).
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Till varje lägenhet hör ett större vindsförråd samt ett mindre källarförråd (tidigare matkällare).
Ekonomi
Månadsavgift
3 867 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten,
Bredbandstillägg om 342kr/mån och balkongavgift 50kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
8.20115%
Andel av årsavgift
8.21172%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 800 kr
Försäkring
5 700 kr
Summa
13 500 kr
Område
Allmänt
Att bo på enkelriktade Grubbens gata är att ha hela Kungsholmen inom räckhåll, med ett läge som balanserar stadspuls och stillhet på ett självklart sätt. Här formas en vardag som är både bekväm och inspirerande, där city alltid finns nära men aldrig tar över. Precis utanför porten breder det lugna Sankt Eriksområdet ut sig, med grönska och en harmonisk atmosfär som kontrasterar fint mot stadens tempo.
På bara några minuter når du Fridhemsplan, med sitt breda utbud av butiker, restauranger, gym och service. Följer du Fleminggatan mot city tar du dig enkelt vidare till Barnhusbron och Centralstationen, eller över Sankt Eriksbron till Birkastan, där caféer, restauranger och småbutiker skapar ett levande och omtyckt kvartersliv.
Kungsholmen bjuder i sig på ett rikt utbud av matställen, från klassiska kvarterskrogar till trendmedvetna nykomlingar, och en kort promenad ner till Norr Mälarstrand öppnar upp för vattennära stråk och uteserveringar längs vattnet. Här bor du i ett område som förenar själ och stadsliv på ett sätt som känns både levande och självklart.
På bara några minuter når du Fridhemsplan, med sitt breda utbud av butiker, restauranger, gym och service. Följer du Fleminggatan mot city tar du dig enkelt vidare till Barnhusbron och Centralstationen, eller över Sankt Eriksbron till Birkastan, där caféer, restauranger och småbutiker skapar ett levande och omtyckt kvartersliv.
Kungsholmen bjuder i sig på ett rikt utbud av matställen, från klassiska kvarterskrogar till trendmedvetna nykomlingar, och en kort promenad ner till Norr Mälarstrand öppnar upp för vattennära stråk och uteserveringar längs vattnet. Här bor du i ett område som förenar själ och stadsliv på ett sätt som känns både levande och självklart.
