Wallingatan 30 Vasastan - Norrmalm 3 rok 87 kvm Pris på förfrågan
SKULDFRI BRF - 6 MILJ I KASSA - LÅG AVGIFT - Sekelskiftesdröm med fungerande kakelugn, ca 3.10 meter i tak och balkong mot luftiga innergårdar! Hemmet har en härlig själ med spatiösa sällskapsytor som inbjuder till mingel och middagar. Lägg därtill två bra sovrum och badrum med tvättpelare samt separat wc. Hemmet har en ljus genomgående planlösning med generös takhöjd med stuckatur och höga vackert spröjsade fönster med djupa speglade nischer. Skuldfri förening med synnerligen god ekonomi och stor kassa, goda intäker, råvind kvar och som äger marken. Här bor du på ett riktigt A-läge på den enkelriktade delen bredvid Scalateatern med närhet till såväl Östermalm som City och med kvarterens oändliga utbud direkt utanför porten. Klassiskt vackert sekelskifteshem med luftiga ytor för såväl barnfamiljen som önskar fler sovrum som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för umgänge och stora middagar! Välkommen hem till Wallingatan 30!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Lägenheten är upptagen som 83 kvm i lägenhetsregistret och uppmätt till 87 kvm, mätbevis finns.
Lägenheten är upptagen som 83 kvm i lägenhetsregistret och uppmätt till 87 kvm, mätbevis finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Wallingatan 30
Område
Vasastan - Norrmalm, Stockholm
Förening
Brf Lindbacken 3
Lgh.nr
2 / 1102
Boarea
87 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 713 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1907
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-05-16)
Primärenergital
156 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Lindbacken 3 är en skuldfri och synnerligen välskött förening som köpte sin fastighet 1996. Den består av 16 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler. Lokalerna ger intäkter till förening om ca 500 000 kr/år. Stor kassa om ca 6 miljoner (årsredovisning 2025) och de har även sin råvind kvar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Lindbacken 3
Adress
Wallingatan 30
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769601-4799
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Svar från Styrelsen 2026-09-21).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber via GlobalConnect.
Kabel-tv via Tele 2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten. Minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar inte att framtida ägare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringa och underhåll:
1988 - Stambyte av en rörstam i gathusets treor.
1997 - Stambyte av vissa rörstammar gathusets största lägenheter.
1998 - Stambyte av resterande rörstammar i gathusets treor samt lägenhet på BV.
2000 - Elstigare renoverades/nyetablerades.
2001 - Stambyte av rörstammar i gårdshuset.
2002 - Värmepump utbytt.
2004 - Stambyte av rörstam i gathuset i anslutning till gårdshuset.
2005 Värmeslingor stuprör, stambyte av den resterande rörstammen i gathusets största lägenheter.
2010 - Fönster mot gården målades, gårdsfasad renoverades, gårdsbjälklag renoverades.
2012 - Balkonger etablerades till samtliga (utom 1) lägenheter ovanför gatuplanet.
2013 - Föreningens elcentral moderniserades, byte av gathusets entrédörrar.
Entré, trapphus och ytskikt i hiss renoverades, byte till säkerhetsdörrar till flertalet (11st) lägenheter.
2015 - Ny undercentral (värmeanläggning) installerades, fönster mot gatan renoverades och målades.
2018 - Säkerhetsinstallationer på tak förbättrades, ny ytbeläggning på gården, ovanpå asfalten, bättringsmålning av tak.
2021 - tätning av stuprörsanslutningar till genomföringarna i gårdsbjälklaget, belysningen på vinden renoverades.
2022 - Värmeslingor stuprör mot gatan, plåtskydd på betongklack på baksida och kortsida av gårdshuset.
2023 - Säkerhetsinstallationer på tak och för tillträde till tak genomfördes, tvättstugan i källaren renoverad och ny utrustning installerad, elinstallationer och belysning i källaren delvis utbytt och renoverad, byte av entrédörr till gårdshus, fuktskador i lägenhet åtgärdade.
2024 - Spolning av avloppsstammar.
2024-2025 - Tillgänglighetsanpassing, källare och vind
2025 - Injustering av radiatorventiler och stamventiler i källaren. Byte av termostatventiler till fastighetens radiatorer. Renovering och målning av fönster, balkongdörrar och entrédörrar.
Byte av gamla samlingsledare (avloppsrör) i källaren.
2026 Byte av gamla elinstallationer i källare och i Kahlos lokal. Målning väggar, tak och golv i källaren. Byte av trasiga glas i de blyinfattade fönsterpartierna i trapphuset - Pågår!
Föreningen har en upprättad underhållsplan som sträcker sig fram till 2069.
Planerade renoveringar:
2027-2028:
- Renovering och målning av listverk mot gatan.
- Fasadrenovering mot gatan.
- Renovering av tak. Planen är att det ska finansieras av befintliga medel.
(Svar från Styrelsen 2026-09-21).
1988 - Stambyte av en rörstam i gathusets treor.
1997 - Stambyte av vissa rörstammar gathusets största lägenheter.
1998 - Stambyte av resterande rörstammar i gathusets treor samt lägenhet på BV.
2000 - Elstigare renoverades/nyetablerades.
2001 - Stambyte av rörstammar i gårdshuset.
2002 - Värmepump utbytt.
2004 - Stambyte av rörstam i gathuset i anslutning till gårdshuset.
2005 Värmeslingor stuprör, stambyte av den resterande rörstammen i gathusets största lägenheter.
2010 - Fönster mot gården målades, gårdsfasad renoverades, gårdsbjälklag renoverades.
2012 - Balkonger etablerades till samtliga (utom 1) lägenheter ovanför gatuplanet.
2013 - Föreningens elcentral moderniserades, byte av gathusets entrédörrar.
Entré, trapphus och ytskikt i hiss renoverades, byte till säkerhetsdörrar till flertalet (11st) lägenheter.
2015 - Ny undercentral (värmeanläggning) installerades, fönster mot gatan renoverades och målades.
2018 - Säkerhetsinstallationer på tak förbättrades, ny ytbeläggning på gården, ovanpå asfalten, bättringsmålning av tak.
2021 - tätning av stuprörsanslutningar till genomföringarna i gårdsbjälklaget, belysningen på vinden renoverades.
2022 - Värmeslingor stuprör mot gatan, plåtskydd på betongklack på baksida och kortsida av gårdshuset.
2023 - Säkerhetsinstallationer på tak och för tillträde till tak genomfördes, tvättstugan i källaren renoverad och ny utrustning installerad, elinstallationer och belysning i källaren delvis utbytt och renoverad, byte av entrédörr till gårdshus, fuktskador i lägenhet åtgärdade.
2024 - Spolning av avloppsstammar.
2024-2025 - Tillgänglighetsanpassing, källare och vind
2025 - Injustering av radiatorventiler och stamventiler i källaren. Byte av termostatventiler till fastighetens radiatorer. Renovering och målning av fönster, balkongdörrar och entrédörrar.
Byte av gamla samlingsledare (avloppsrör) i källaren.
2026 Byte av gamla elinstallationer i källare och i Kahlos lokal. Målning väggar, tak och golv i källaren. Byte av trasiga glas i de blyinfattade fönsterpartierna i trapphuset - Pågår!
Föreningen har en upprättad underhållsplan som sträcker sig fram till 2069.
Planerade renoveringar:
2027-2028:
- Renovering och målning av listverk mot gatan.
- Fasadrenovering mot gatan.
- Renovering av tak. Planen är att det ska finansieras av befintliga medel.
(Svar från Styrelsen 2026-09-21).
Gemensamma utrymmen
- Fin innergård med cykelställ och grönska.
- Tvättstuga belägen i källaren och utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
- Om några månader även barnvagnsförråd. Rymlig källare med möjlighet att parkera cykel.
- Tvättstuga belägen i källaren och utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
- Om några månader även barnvagnsförråd. Rymlig källare med möjlighet att parkera cykel.
Ekonomi
Månadsavgift
2 713 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen
6.85972%
Andel av årsavgift
5.97871%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
9 000 kr
Försäkring
5 952 kr
Övrigt
5 136 kr
Summa
20 088 kr
Område
Allmänt
I levnadsglada kvarter vid Tegnérlunden, med närhet till såväl Östermalm som City bor du med Vasastans vimmel och utbud direkt utanför porten. Här ligger små trendiga butiker, mysiga Cafeér och välrenommerade restauranger i tät föjd. I området huserar flertalet populära restauranger såsom tex Tennstopet Grill, Lilla Ego, Tranan och Primo ciao ciao. I området finns såväl välsorterad Ica och Hemköp som Coop. För träning ligger SATS vid Odenplan. Vasaparken, Tegnérlunden och Observatorielunden ligger i nära anslutning. Suverän kommunikation med t-bana från såväl Centralen som Odenplan som bägge är stora knutpunkter med T-banan och Citybanan samt flertalet busslinjer. Flygbussarna och Arlanda Express nås snabbt vid Centralen.
