Grindsgatan 29 Södermalm 3 rok 77 kvm Pris på förfrågan
Intill Helgalunden och högst upp i huset med attraktiv balkong mot Blekingetäppan, en undangömd oas mitt i hjärtat av Söders gemytliga kvarter, ligger denna yteffektiva trea. Vackert 20-talshem med fin planlösning och fantastisk, ogenerad balkong. Lägenheten är i gott skick med bevarade detaljer, fina originalgolv samt speglade dörrar.
Välplanerat och socialt hem med en genomgående planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket inbjuder till mingel och middagar. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och fönster/balkongdörrar i två väderstreck. Här finns allt man kan önska i bekvämlighet. Köket är hemmets hjärta, centralt placerat och här finns både mycket god förvaring, bra arbetsytor och plats för ett stort matbord i direkt anslutning i vardagsrummet. Båda sovrummen är i bra storlek och vetter mot Blekingetäppan vilket gör att man vaknar till fågelkvitter. Mycket bra förvaring finns i flera garderober samt bra förråd på vinden (endast en trappa upp).
Välskött och mycket lågt belånad förening som äger marken, vilket tryggar det ekonomiska läget.
Grindsgatan, som från början var en del av Swedenborgsgatan innan den 1949 fick sitt namn, är en trevlig gata i lugna kvarter med mycket grönska och har ett förträffligt utgångsläge till det mesta på Söder, som Skanstull, SoFo, Mariatorget och Swedenborgsgatan. Optimalt hem för såväl den lilla barnfamiljen som uppskattar bekvämlighet som för det sociala paret som önskar öppna ytor för mingel och middagar. Välkomna hem!
Välplanerat och socialt hem med en genomgående planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket inbjuder till mingel och middagar. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och fönster/balkongdörrar i två väderstreck. Här finns allt man kan önska i bekvämlighet. Köket är hemmets hjärta, centralt placerat och här finns både mycket god förvaring, bra arbetsytor och plats för ett stort matbord i direkt anslutning i vardagsrummet. Båda sovrummen är i bra storlek och vetter mot Blekingetäppan vilket gör att man vaknar till fågelkvitter. Mycket bra förvaring finns i flera garderober samt bra förråd på vinden (endast en trappa upp).
Välskött och mycket lågt belånad förening som äger marken, vilket tryggar det ekonomiska läget.
Grindsgatan, som från början var en del av Swedenborgsgatan innan den 1949 fick sitt namn, är en trevlig gata i lugna kvarter med mycket grönska och har ett förträffligt utgångsläge till det mesta på Söder, som Skanstull, SoFo, Mariatorget och Swedenborgsgatan. Optimalt hem för såväl den lilla barnfamiljen som uppskattar bekvämlighet som för det sociala paret som önskar öppna ytor för mingel och middagar. Välkomna hem!
Planritning
Interiör
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Grindsgatan 29
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Kniven 21
Lgh.nr
630031 / 1502
Boarea
77 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Bostaden är registrerad som en 2 rok samt 71 kvm enligt föreningens info.
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 880 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 132 kr för bredband samt 90 kr för balkongtillägg
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-12-10)
Primärenergital
163 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Kniven 21 förvärvade fastigheten 1985 och består av 30 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott Förvaltning.
Namn
Brf Kniven 21
Adress
Grindsgatan 29
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716402-7612
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 132 kr för bredband.
Bredband via Telenor samt basutbud kabel-tv via Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande mellan förälder och barn accepteras med minsta ägarandel 10%.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar:
2021 Byte av värmecentral. Renovering av fönster.
2019 Trapphusrenovering.
2017 Balkongprojekt.
2015 Byttes yttertaket.
2010 Säkerhetsdörrar installerades.
2009 Samtliga radiatorventiler byttes ut och värmesystemet justerades in. Energideklarerades huset.
2008 Elstigarna byttes ut. Taken målades om. utfördes OVK ( obligatorisk ventilationskontroll).
2007 Renoverades hissen. Installerades värmeslingor i hängrännor samt stuprör.
2006 Renoverades tvättstugan.
2002 Fasaden pustades om.
1997 Nya VA-stammar i badrum.
1991 Nya VA-stammar i kök.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
2021 Byte av värmecentral. Renovering av fönster.
2019 Trapphusrenovering.
2017 Balkongprojekt.
2015 Byttes yttertaket.
2010 Säkerhetsdörrar installerades.
2009 Samtliga radiatorventiler byttes ut och värmesystemet justerades in. Energideklarerades huset.
2008 Elstigarna byttes ut. Taken målades om. utfördes OVK ( obligatorisk ventilationskontroll).
2007 Renoverades hissen. Installerades värmeslingor i hängrännor samt stuprör.
2006 Renoverades tvättstugan.
2002 Fasaden pustades om.
1997 Nya VA-stammar i badrum.
1991 Nya VA-stammar i kök.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad för den som är mantalsskriven i stadsdelen
Gemensamma utrymmen
Trevlig innergård med cykelställ, pallkragar för odling, grill, bord och stolar.
Föreningen har en gemensam tvättstuga och hobbyrum med pingisbord, verktyg och snickarbänk.
Föreningen har en gemensam tvättstuga och hobbyrum med pingisbord, verktyg och snickarbänk.
Ekonomi
Månadsavgift
3 880 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 132 kr för bredband samt 90 kr för balkongtillägg
Andel i föreningen
5.30435%
Andel av årsavgift
5.66%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
4 200 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
8 400 kr
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Område
Allmänt
Ett undangömt men ytterst trivsamt kvarter, alldeles invid lummiga Helgalunden och en kort promenad från pulsen i Skanstull – med Ringen, Teaterns Foodcourt och Skrapan. Här är det nära till Söders attraktiva utbud av shopping, caféer, restauranger och nöjen vid såväl Nytorget som Mariatorget. I de närmsta kvarteren poppar även mysiga ställen upp såsom guldkornet Triton. Ett stenkast till fina grön- och strövområden som Eriksdal, Årstaviken och Tantolunden. Lata sommardagar kan tillbringas i frodiga Eriksdalslunden ett stenkast bort, eller i trendiga Blecktornsparken och Vitabergsparken längre ner längst Ringvägen.
För den aktive ligger både Eriksdalsbadet och dess utegym samt Eriksdalshallen runt knuten samt ett flertal träningsanläggningar inom kort avstånd. Fantastiska kommunikationer med både tunnelbana (röda och gröna linjen), pendeltåg och flertalet bussar i närheten. Dessutom ett bekvämt utbud av matbutiker i närheten – med en Coop närbutik över gatan, en välsorterad Ica Kvantum knappt fem minuter bort, och både Ica och Hemköp vid Ringen. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!
För den aktive ligger både Eriksdalsbadet och dess utegym samt Eriksdalshallen runt knuten samt ett flertal träningsanläggningar inom kort avstånd. Fantastiska kommunikationer med både tunnelbana (röda och gröna linjen), pendeltåg och flertalet bussar i närheten. Dessutom ett bekvämt utbud av matbutiker i närheten – med en Coop närbutik över gatan, en välsorterad Ica Kvantum knappt fem minuter bort, och både Ica och Hemköp vid Ringen. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!
