Eskadervägen 46 Näsbypark 3 rok 85 kvm 3 925 000 kr /bud
Varmt välkommen till denna fräscha, stilrena och optimalt planerade bostad på attraktiva Eskadervägen – en ljus och välhållen trerummare som med fördel idag kan nyttjas som en fyrarummare för den som önskar ytterligare ett sovrum eller arbetsrum.
Bostaden är belägen på våning 4 i ett fritt, privat och ostört läge med minimal insyn och rogivande utsikt mot grönskande omgivningar. Här erbjuds ett högt och skyddat läge som skapar en lugn och avskild känsla, samtidigt som stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp i bostaden.
Det generösa vardagsrummet badar i ljus och har direkt access till balkongen som vettar rakt i väster – en trivsam plats att njuta av i avkopplande miljö. Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och genomgående god standard. Vidare erbjuds två rymliga sovrum, varav ett med stor walk-in closet, samt ett fräscht helkaklat badrum.
Lägenheten präglas av en genomgående god standard med fräscha ytskikt och en väl omhändertagen känsla som gör det enkelt att flytta in och trivas från dag ett.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt hus med bastu och övernattningsrum att boka samt gym i källaren i en stabil förening och ett mycket omtyckt område med närhet till skolor, utomhusbad, parker, kommunikationer och service.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!
Bostaden är belägen på våning 4 i ett fritt, privat och ostört läge med minimal insyn och rogivande utsikt mot grönskande omgivningar. Här erbjuds ett högt och skyddat läge som skapar en lugn och avskild känsla, samtidigt som stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp i bostaden.
Det generösa vardagsrummet badar i ljus och har direkt access till balkongen som vettar rakt i väster – en trivsam plats att njuta av i avkopplande miljö. Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och genomgående god standard. Vidare erbjuds två rymliga sovrum, varav ett med stor walk-in closet, samt ett fräscht helkaklat badrum.
Lägenheten präglas av en genomgående god standard med fräscha ytskikt och en väl omhändertagen känsla som gör det enkelt att flytta in och trivas från dag ett.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt hus med bastu och övernattningsrum att boka samt gym i källaren i en stabil förening och ett mycket omtyckt område med närhet till skolor, utomhusbad, parker, kommunikationer och service.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Eskadervägen 46
Område
Näsbypark, Täby
Förening
Brf Torpedbåten 3
Lgh.nr
61 / 1404
Boarea
85 m²
Areakälla
Föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 8.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 671 kr/mån
Ink. Värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk tillägg om 184 kr för bredband. det kommer att sänkas till 134kr från den 2026-07-01.
Pris
3 925 000 kr /bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Energideklaration
Status
Utförd (2021-04-28)
Primärenergital
99 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Föreningen upplåter 113 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt.
Namn
Brf Torpedbåten 3
Adress
Eskadervägen 46
Byggnadsår
1960
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716000-0894
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes från och med 2026-02-01.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
113 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband med Telia och fiberoptik finns indraget.
Basutbud 27 kanaler ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
3552 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2026, för att se alla kommande underhåll se föreningens årsredovisning.
Utförda renoveringar/underhåll:
2025
Uppdaterat maskinparken i en av tvättstugorna
2024
Installation solcellsanläggning
Renovering tvättstuga 1
Installation av nytt tryckkärl i värmesystemet
Rengöring ventilationskanaler
OVK besiktning
2023
Trallgolv på balkonger modifierade
Åtgärdat tekniska brister i skyddsrummen
2022
Utökning av varmvatttenvolymen genom installation av en ny tappvarmvatten-tank - Hetgas från värmepumparna anänvs för värmning
Tvättstuga 3 bytt torkskåp
Tvättstuga 1, en tvättmaskin har bytts ut
Konvertering av motorvärmare till Laddstolpar - 10 st installerades i mars 2022
Renovering/byte alla hissar - Arbetet påbörjades i mars 2022. Helt ny el och nya hisskorgar
Uppsnyggning av skogen bakom fastigheten
Byte av de två äldsta bergvärmepumparna (Galletti) - Förbättring av energieffetivitet och varmvattenstyrning
2021
Installation av postboxar
Asfaltering av parkering och utmed gångvägen
Renovering av cykelgarage och cykelparkering utmed husfasaden
Förbättrad miljöbelysning av lyktstolpar utmed gångvägen
2020/2021
Byte av sju branddörrar
2020
Renovering av källarfönster
Nya brandvarnare till samtliga lägenheter
Anläggning av rabatt mellan trapp och gavel uppgång 44
2015
Fastigheten är stambytt 2015-2017. Ett antal lägenheter har inte renoverat badrummen och har därför gamla stick/gren från huvudstammen in till sitt badrum. Kontakta styrelsen för närmare information.
Ny armatur till källargången och samtliga trapphus
Inköp av nya utemöbler
2014
Takrenovering
Breddning av "gamla" parkeringsplatserna
Borrning av ytterligare 10 hål för bergvärme
Stenlagd uteplats
Planterat syrénhäck
Fällt ett antal träd för bättre ljusinsläpp
2013
Målning av parkeringsplatserna
Målning av källargång och trapphus
Uppsättning av sparkplåtar på samtliga schaktdörrar
Linoleummatta i källargången
2012
Nya entrédörrar
Renovering av bastun
Balkongmålning mot skogssidan
Fasadsockel runt fasigheten lagad och målad
Byte från ComHem till Telia med utökat TV-utbud
Nytt torkskåp till tvättstuga 2
2011
Nytt torkaggregat till torkrum
2010
Fasadtvätt
Nytt torkskåp till tvättstuga 3
2007
Övernattningsrum inreddes
2006
Installation av bergvärme
Kommande underhåll:
Byte lås
Stambyte i lgh som inte gjordes 2015
Putsning av delar av södra gaveln
Målning av träarbeten på balkonger
Slipning av entrégolv
Byte TV- och bredbandsleverantör
Utförda renoveringar/underhåll:
2025
Uppdaterat maskinparken i en av tvättstugorna
2024
Installation solcellsanläggning
Renovering tvättstuga 1
Installation av nytt tryckkärl i värmesystemet
Rengöring ventilationskanaler
OVK besiktning
2023
Trallgolv på balkonger modifierade
Åtgärdat tekniska brister i skyddsrummen
2022
Utökning av varmvatttenvolymen genom installation av en ny tappvarmvatten-tank - Hetgas från värmepumparna anänvs för värmning
Tvättstuga 3 bytt torkskåp
Tvättstuga 1, en tvättmaskin har bytts ut
Konvertering av motorvärmare till Laddstolpar - 10 st installerades i mars 2022
Renovering/byte alla hissar - Arbetet påbörjades i mars 2022. Helt ny el och nya hisskorgar
Uppsnyggning av skogen bakom fastigheten
Byte av de två äldsta bergvärmepumparna (Galletti) - Förbättring av energieffetivitet och varmvattenstyrning
2021
Installation av postboxar
Asfaltering av parkering och utmed gångvägen
Renovering av cykelgarage och cykelparkering utmed husfasaden
Förbättrad miljöbelysning av lyktstolpar utmed gångvägen
2020/2021
Byte av sju branddörrar
2020
Renovering av källarfönster
Nya brandvarnare till samtliga lägenheter
Anläggning av rabatt mellan trapp och gavel uppgång 44
2015
Fastigheten är stambytt 2015-2017. Ett antal lägenheter har inte renoverat badrummen och har därför gamla stick/gren från huvudstammen in till sitt badrum. Kontakta styrelsen för närmare information.
Ny armatur till källargången och samtliga trapphus
Inköp av nya utemöbler
2014
Takrenovering
Breddning av "gamla" parkeringsplatserna
Borrning av ytterligare 10 hål för bergvärme
Stenlagd uteplats
Planterat syrénhäck
Fällt ett antal träd för bättre ljusinsläpp
2013
Målning av parkeringsplatserna
Målning av källargång och trapphus
Uppsättning av sparkplåtar på samtliga schaktdörrar
Linoleummatta i källargången
2012
Nya entrédörrar
Renovering av bastun
Balkongmålning mot skogssidan
Fasadsockel runt fasigheten lagad och målad
Byte från ComHem till Telia med utökat TV-utbud
Nytt torkskåp till tvättstuga 2
2011
Nytt torkaggregat till torkrum
2010
Fasadtvätt
Nytt torkskåp till tvättstuga 3
2007
Övernattningsrum inreddes
2006
Installation av bergvärme
Kommande underhåll:
Byte lås
Stambyte i lgh som inte gjordes 2015
Putsning av delar av södra gaveln
Målning av träarbeten på balkonger
Slipning av entrégolv
Byte TV- och bredbandsleverantör
Parkering
Föreningen har 63 parkeringsplatser, varav 10 st med elstolpe. Kötiden är dock lång. Det finns även allmänna parkeringsplatser runt rondellen utanför.
Avgiften för parkeringsplats, för närvarande 375 kronor, läggs på hyran. Parkeringsplats med ladd-stolpe kostar 400 kr samt avgift för elförbrukning, vilken också läggs på hyran. För närvarande är det 20st i kö, man måste först få en vanlig plats innan man kan köa för en ladd-plats, 2026-05-28.
Avgiften för parkeringsplats, för närvarande 375 kronor, läggs på hyran. Parkeringsplats med ladd-stolpe kostar 400 kr samt avgift för elförbrukning, vilken också läggs på hyran. För närvarande är det 20st i kö, man måste först få en vanlig plats innan man kan köa för en ladd-plats, 2026-05-28.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gästlägenhet/övernattningsrum som medlemmar kan hyra, kostnad 150 kr/dygn. Det finns även hobbyrum, bastu, dusch och ett gym för medlemmarnas förfogande. Tre st tvättstugor finns mitt i huset med tvättmaskiner, torkrum och mangelrum. Cykelförvaring inom och utomhus samt grovsoprum.
Ekonomi
Pris
3 925 000 kr /bud
Månadsavgift
4 671 kr/mån. Ink. Värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk tillägg om 184 kr för bredband. det kommer att sänkas till 134kr från den 2026-07-01.
Andel i föreningen
0.92451%
Andel av årsavgift
0.91981%
Indirekt nettoskuldsättning
362 473 kr.
Pantsatt
Ej angivet
Område
Dokument
