Grev Turegatan 25, 4 tr Östermalm - Östermalmstorg 1 rok 30 kvm 3 750 000 kr /Bud
Välkommen till denna funkisetta (möjlig 2:a, se alternativ planlösning) med högt läge och fri utsikt, belägen i ett av Stockholms mest eftertraktade områden - ett stenkast från Östermalmstorg, Stureplan och Humlegården. Här bor du med Östermalms puls runt hörnet, samtidigt som bostadens höga och fria läge mot fastighetens gårdssida skapar ett lugn ovanför gatulivet.
Lägenheten erbjuder en klassisk funkisplanlösning med goda proportioner och ett fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Från rummet nås den soliga balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol samt den öppna utsikten. Bostaden är i behov av renovering, vilket ger möjlighet att skapa ett personligt hem helt efter egen smak. Kort och gott, ett perfekt objekt för dig som söker ett Östermalmsboende med balkong, utsikt och stor utvecklingspotential.
Föreningen är välskött, äger marken och har en god ekonomi med låg skuldsättning i en stambytt fastighet från 1937.
Lägenheten erbjuder en klassisk funkisplanlösning med goda proportioner och ett fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Från rummet nås den soliga balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol samt den öppna utsikten. Bostaden är i behov av renovering, vilket ger möjlighet att skapa ett personligt hem helt efter egen smak. Kort och gott, ett perfekt objekt för dig som söker ett Östermalmsboende med balkong, utsikt och stor utvecklingspotential.
Föreningen är välskött, äger marken och har en god ekonomi med låg skuldsättning i en stambytt fastighet från 1937.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Grev Turegatan 25, 4 tr
Område
Östermalm - Östermalmstorg, Stockholm
Förening
Brf Skvalberget 18
Lgh.nr
44 (1402)
Boarea
30 m²
Areakälla
Enligt föreningens lägenhetsregister.
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 118 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (265:-) och TV (59:-).
Övriga driftkostnader per månad:
Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.
Pris
3 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Balkong i högt och fritt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-08-14)
Primärenergital
121 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Skvalberget 18 förvärvade fastigheten år 2000 och består av 21 lägenheter med en totalyta om 857 kvm och 2 kommersiella lokaler om totalt 102 kvm som hyrs ut. Föreningen är äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 6.228.461:- vilket ger en belåningsgrad om 7.268:-/kvm bostadsrättsyta. Omsättningstillgångarna (kassa och bank) 1.344.900:-. Hyresintäkterna från lokalhyresgäster uppgick till 547.596:-. Årets resultat efter avskrivningar och finansiella poster uppgick till + 33.699:-. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.
Genomförda renoveringar:
2024: Stamspolning och kanalrensning i hela fastigheten. Nya tvättmaskin i tvättstugan. Byte av undercentral.
2020: OVK-besiktning i lokalerna.
2019: Nya fönster i bevarad stil. Byte av hiss.
2017: Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2016: OVK.
2009-2010: Trapphusrenovering. Uppfräschning av innergården.
2008: Renoveringar av tvättstuga, balkonger och fasad. Föreningen bytte port, satte in en ny hiss och målade om de allmänna utrymmena.
2007-2008: Exploatering av råvind. Nytt tak.
2007: Trapphus och fasadrenovering.
2004: Ombyggnation av cykelrum till lägenhet.
2001-2002: Byte av V/A-stammar och elstigar.
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Fullt utrustad tvättstuga. Innergård.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 6.228.461:- vilket ger en belåningsgrad om 7.268:-/kvm bostadsrättsyta. Omsättningstillgångarna (kassa och bank) 1.344.900:-. Hyresintäkterna från lokalhyresgäster uppgick till 547.596:-. Årets resultat efter avskrivningar och finansiella poster uppgick till + 33.699:-. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.
Genomförda renoveringar:
2024: Stamspolning och kanalrensning i hela fastigheten. Nya tvättmaskin i tvättstugan. Byte av undercentral.
2020: OVK-besiktning i lokalerna.
2019: Nya fönster i bevarad stil. Byte av hiss.
2017: Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2016: OVK.
2009-2010: Trapphusrenovering. Uppfräschning av innergården.
2008: Renoveringar av tvättstuga, balkonger och fasad. Föreningen bytte port, satte in en ny hiss och målade om de allmänna utrymmena.
2007-2008: Exploatering av råvind. Nytt tak.
2007: Trapphus och fasadrenovering.
2004: Ombyggnation av cykelrum till lägenhet.
2001-2002: Byte av V/A-stammar och elstigar.
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Fullt utrustad tvättstuga. Innergård.
Namn
Brf Skvalberget 18
Adress
Grev Turegatan 25
Byggnadsår
1937
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-5222
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
2085 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
834 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
3 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 118 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband (265:-) och TV (59:-).
Övriga driftkostnader per månad:
Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.
Andel i föreningen
3.5253%
Andel av årsavgift
3.5998%
Indirekt nettoskuldsättning
175 798 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Välkommen till härliga Östermalm och detta utsökta läge på Grev Turegatan. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg ett kvarter bort med trevliga Saluhallen, når man på någon minut även Humlegården.
