Gotlandsgatan 71 Södermalm - Katarina 2 rok 64 + 9 kvm Pris på förfrågan
Charmig vindslägenhet om två rum och kök med karaktär och härligt ljusinsläpp. Här möts du av nära 4 meter till nock, synliga takbjälkar, änglatrappor, öppen spis och takterrass - klassiska inslag för vindsvåningar som ger en varm och genuin känsla. I kombination med generösa takkupor och takfönster som låter dagsljuset flöda fritt genom rummen skapas en luftig atmosfär. Genomgående i bostaden ligger en ljus parkett på golvet.
Vardagsrummet är öppet och inbjudande med plats för både soffgrupp och matbord, medan köket är stilrent och funktionellt. Härifrån nås bostadens terrass, där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i ett insynsskyddat läge – en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder under varma dagar. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober och walk in closet. Stort badrum med tvättmaskin. I såväl vardagsrum som badrum finns det ljudsystem från Bose och hela lägenheten värms upp med golvvärme - vardagslyx på alla sätt!
Huset på Gotlandsgatan består av gathus samt gårdshus i flygel. Det har en utpräglad tjugotalsklassicism med fina trapphus med säkerhetsdörrar, vädringsbalkonger och spröjsade fönster. Brf Plogen 7 är en stabil och välmående föreningmed låg belåningsgrad, pengar i kassan och flertalet dolda tillgångar. Innergården löper runt hela gårdsflygeln, vilket ger gott om utrymme för de boende att ha häng med vänner under de varmare månaderna. Här är det lummigt med många bord, stolar, fåtöljer och grill - en perfekt plats för de större kalasen och middagarna!
Den här delen av Södermalm är precis lagom mycket av allt. Lugnet och grönskan är nära med bland annat Vitabergsparken och stora och lilla Blecktornsparken. I sofo finns Skånegatan och Nytorget med restauranger, barer och butiker. Går du istället åt andra hållet når du Ringvägens publiv med sin Söderpuls. Nerför gatan finns Coop och i närområdet även Ica och Hemköp. Vid Skanstull finns Ringens köpcentrum med allt från Clas Ohlson till Systembolaget och givetvis bussar och tunnelbanans gröna linje.
Vardagsrummet är öppet och inbjudande med plats för både soffgrupp och matbord, medan köket är stilrent och funktionellt. Härifrån nås bostadens terrass, där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i ett insynsskyddat läge – en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder under varma dagar. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober och walk in closet. Stort badrum med tvättmaskin. I såväl vardagsrum som badrum finns det ljudsystem från Bose och hela lägenheten värms upp med golvvärme - vardagslyx på alla sätt!
Huset på Gotlandsgatan består av gathus samt gårdshus i flygel. Det har en utpräglad tjugotalsklassicism med fina trapphus med säkerhetsdörrar, vädringsbalkonger och spröjsade fönster. Brf Plogen 7 är en stabil och välmående föreningmed låg belåningsgrad, pengar i kassan och flertalet dolda tillgångar. Innergården löper runt hela gårdsflygeln, vilket ger gott om utrymme för de boende att ha häng med vänner under de varmare månaderna. Här är det lummigt med många bord, stolar, fåtöljer och grill - en perfekt plats för de större kalasen och middagarna!
Den här delen av Södermalm är precis lagom mycket av allt. Lugnet och grönskan är nära med bland annat Vitabergsparken och stora och lilla Blecktornsparken. I sofo finns Skånegatan och Nytorget med restauranger, barer och butiker. Går du istället åt andra hållet når du Ringvägens publiv med sin Söderpuls. Nerför gatan finns Coop och i närområdet även Ica och Hemköp. Vid Skanstull finns Ringens köpcentrum med allt från Clas Ohlson till Systembolaget och givetvis bussar och tunnelbanans gröna linje.
Planritning
Interiör
HALL
Genom en säkerhetsdörr kliver ni in i hallen med snyggt stengolv, som sedan övergår i det genomgående parkettgolvet. Här finns utrymme för avhängning av vardagens jackor och skor. Naturligt ljusinsläpp kommer från takfönstret.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Köket och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning, vilket skapar en luftig, lättmöblerad och social planlösning. Ljusinsläpp fås från ett stort fönster samt glaspartiet mot terrassen och takhöjden går hela vägen upp till nock, med synliga takbjälkar. Köksdelen erbjuder god arbetsyta och förvaring i över- och underskåp med vita fronter. Maskinell utrustning består av induktionsspis från Miele, ugn, micro, kyl/frys, vinkyl, integrerad kaffemaskin (även den fårn Miele) och diskmaskin. Rummet har sin naturliga plats för matbord, sällskapsmöbler och tv. I ena hörnet ståtar en vacker öppen spis som värmer under de kallare månaderna. Väggen vid den öppna spisen är snygg i sin moderna putsfinish.
TERRASS
Med eftermiddags- och kvällssol är terrassen än härlig förlängning av sällskapsytorna. Det är en perfekt plats för kaffepausen, middagen - både att avnjuta och grilla - och att pyssla om växterna på.
SOVRUM
Dubbla fönster, platsbyggd garderobsvägg, plats för dubbelsäng - sovrummet är både mysigt och lyxigt. Intill ligger en walk in closet för ytterligare förvaring.
BADRUM
Välkomna till ett stort och lyxigt badrum - stilrent med svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp och det finns plats för både dusch och badkar. Under bänken vid handfatet finns förvaring och tvättmaskin. Badrummet har ingång både från walk-in-closet och hallen, vilket skapar en en suite-känsla under kvällarna, men samtidigt håller sovrummet privat från gästerna.
Genom en säkerhetsdörr kliver ni in i hallen med snyggt stengolv, som sedan övergår i det genomgående parkettgolvet. Här finns utrymme för avhängning av vardagens jackor och skor. Naturligt ljusinsläpp kommer från takfönstret.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Köket och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning, vilket skapar en luftig, lättmöblerad och social planlösning. Ljusinsläpp fås från ett stort fönster samt glaspartiet mot terrassen och takhöjden går hela vägen upp till nock, med synliga takbjälkar. Köksdelen erbjuder god arbetsyta och förvaring i över- och underskåp med vita fronter. Maskinell utrustning består av induktionsspis från Miele, ugn, micro, kyl/frys, vinkyl, integrerad kaffemaskin (även den fårn Miele) och diskmaskin. Rummet har sin naturliga plats för matbord, sällskapsmöbler och tv. I ena hörnet ståtar en vacker öppen spis som värmer under de kallare månaderna. Väggen vid den öppna spisen är snygg i sin moderna putsfinish.
TERRASS
Med eftermiddags- och kvällssol är terrassen än härlig förlängning av sällskapsytorna. Det är en perfekt plats för kaffepausen, middagen - både att avnjuta och grilla - och att pyssla om växterna på.
SOVRUM
Dubbla fönster, platsbyggd garderobsvägg, plats för dubbelsäng - sovrummet är både mysigt och lyxigt. Intill ligger en walk in closet för ytterligare förvaring.
BADRUM
Välkomna till ett stort och lyxigt badrum - stilrent med svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp och det finns plats för både dusch och badkar. Under bänken vid handfatet finns förvaring och tvättmaskin. Badrummet har ingång både från walk-in-closet och hallen, vilket skapar en en suite-känsla under kvällarna, men samtidigt håller sovrummet privat från gästerna.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gotlandsgatan 71
Område
Södermalm - Katarina, Stockholm
Förening
Brf Plogen 7
Lgh.nr
00052 / 1602
Bo & biarea
64 + 9 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 968 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-19)
Primärenergital
157 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Plogen 7 förvärvade fastigheten 2008 och består av 53 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrättslägenheter samt 2 hyreslokaler på Gotlandsgatan 71 och 71A. Hyresrättslägenheterna är en dold framtida tillgång (2 st är cirka 30 kvm stora och den tredje är ca 60 kvm stor). Föreningen planerar att bygga om hyreslokalerna till bostadsrätter. Låg belåning om endast 5 200 000 kr vilket ger ca 2 215 kr/kvm i belåningsgrad. (ur årsredovisning 2024)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB.
Brf Plogen 7 förvärvade fastigheten 2008 och består av 53 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrättslägenheter samt 2 hyreslokaler på Gotlandsgatan 71 och 71A. Hyresrättslägenheterna är en dold framtida tillgång (2 st är cirka 30 kvm stora och den tredje är ca 60 kvm stor). Föreningen planerar att bygga om hyreslokalerna till bostadsrätter. Låg belåning om endast 5 200 000 kr vilket ger ca 2 215 kr/kvm i belåningsgrad. (ur årsredovisning 2024)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB.
Namn
Brf Plogen 7
Adress
Gotlandsgatan 71
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Plogen 7
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-0832
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med den 1 juli 2026 för att möta ökade kostnader. Den nya avgiften på denna lägenhet blir 2 625 kr/mån.
(Info från styrelsen 2026-03-09)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband via Telenor som ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn.
Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Nej. Marken innehas med tomträtt.
Ny tomträttsavgäld började gälla 2025-07-01 och gäller till 2035-06-30.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1992 - Totalrenovering inkl stambyte
2011 - Balkonger byggdes
2012 - Fönsterrenovering
2014 - Målning nedre del av fasaden
2015 - Trapphusrenovering inkl installation av säkerhetsdörrar
2019 - Stamspolning
2021 - Hissrenovering
2024 - OVK. Övergång till nytt system för matavfallshantering genomfördes.
2025 - Renovering av felkonstruerad inbyggd balkong.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar
- Föreningen ska se över ytterligare 4 inbyggda balkonger.
Annars inga större beslutade renoveringar i närtid.
(Info från styrelsen 2026-03-09)
1992 - Totalrenovering inkl stambyte
2011 - Balkonger byggdes
2012 - Fönsterrenovering
2014 - Målning nedre del av fasaden
2015 - Trapphusrenovering inkl installation av säkerhetsdörrar
2019 - Stamspolning
2021 - Hissrenovering
2024 - OVK. Övergång till nytt system för matavfallshantering genomfördes.
2025 - Renovering av felkonstruerad inbyggd balkong.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar
- Föreningen ska se över ytterligare 4 inbyggda balkonger.
Annars inga större beslutade renoveringar i närtid.
(Info från styrelsen 2026-03-09)
Ekonomi
Månadsavgift
3 968 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andel i föreningen
2.56%
Andel av årsavgift
2.56828%
Indirekt nettoskuldsättning
101 425 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Gotlandsgatan 71 är belägen mitt i hjärtat av Södermalm, i det eftertraktade och levande SoFo-området. Här bor du i en kreativ och urban stadsdel som kombinerar historisk charm med ett modernt stadsliv. Kvarteren präglas av vackra tjugotalshus, grönområden, gågator och små, personliga butiker.
I närområdet finns ett stort utbud av caféer, restauranger och barer – från trendiga vinbarer och prisbelönta restauranger till klassiska kvarterskrogar nere på Ringvägen. Längs Skånegatan och Bondegatan hittar du även designbutiker, vintageaffärer och lokala favoriter.
För den som uppskattar grönområden finns flera parker och promenadstråk på bekvämt avstånd, såsom Vitabergsparken och Lilla och stora Blecktornsparken. Nytorget och Greta Garbos torg är perfekta stopp för att njuta av glassen och kaffet under sommarhalvåret. Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer samt närhet till tunnelbana vid Medborgarplatsen och Skanstull, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela staden.
I närområdet finns ett stort utbud av caféer, restauranger och barer – från trendiga vinbarer och prisbelönta restauranger till klassiska kvarterskrogar nere på Ringvägen. Längs Skånegatan och Bondegatan hittar du även designbutiker, vintageaffärer och lokala favoriter.
För den som uppskattar grönområden finns flera parker och promenadstråk på bekvämt avstånd, såsom Vitabergsparken och Lilla och stora Blecktornsparken. Nytorget och Greta Garbos torg är perfekta stopp för att njuta av glassen och kaffet under sommarhalvåret. Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer samt närhet till tunnelbana vid Medborgarplatsen och Skanstull, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela staden.
