Alla bilder
Ioana Monciu Amores
Ioana Monciu Amores Ansvarig mäklare 070-456 40 59 Ring [email protected] Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Bondegatan 81D 2 rok 52 kvm 6 500 000 kr /bud
Välkommen till ett otroligt hem, nyproducerat med möjlighet till tillträde redan i oktober då bostaden kommer att vara helt färdigställd. Här bor du högst upp i huset på femte våningen med ljuvlig och tilltagen balkong och takhöjd om 2,8 meter. På husets tak finns en gemensam takterrass där man norrut har utsikt över Saltsjön, Djurgården och Stockholms inlopp, och söderut över Södermalm, Hammarby Sjöstad och Globen. Läget med den fria utsikten och avsaknaden av trafik är uppskattat när man bor centralt i stan, samtidigt som du här har promenadavstånd till vimlet vid Nytorget med restauranger, caféer och butiker.

Härlig social planlösningen med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Det rofyllda sovrummet är väl tilltaget med mycket förvaring och vidare finns ett snyggt och praktiskt badrum med kombinerad tvättmaskin. Slutligen en inbjudande hall med god förvaring. Inredningen är lyxig, sober och stilren med ljusa, målade väggar, mattlackad ekparkett och fönsterbänkar i grå natursten.

På Bondegatans ände finner man den ultimata mixen av rofyllt men samtidigt centralt läge. Nedan har du Hammarby sjös glittrande vatten samt underbara promenadstråk kring Årstavikens vatten och grönska. Runt hörnet ligger stillsamma och lugna kulturkvarter med faluröda små trähus och mysiga kullerstensgator. Ett par minuter bort ligger SOFO-kvarteren med gångavstånd till kommunikationer, caféer och restauranger. Området kring Ersta har de senaste åren blomstrat och blivit känt för sitt stora utbud av trendiga etablissemang såsom Café Nizza, Punk Royale, Ai Ramen, Pom & Flora, Indio, Folii, Pat’s Place och nyöppnade Södertobak.

Bostadsrättsföreningen utgör ungefär två tredjedelar av ett kvarter som ligger runt en gemensam gård. På den gemensamma gården finns vackra planteringar, lekyta, mötesplatser och cykelförvaring. Under huset finns garage med såväl vanliga platser som platser med elladdning. Kommunikationerna är perfekta flertal busslinjer och cirka fem minuters promenad bort kommer den nya tunnelbanestationen Sofia att ligga. Den tar dig till Kungsträdgården på bara en station. Från Barnängsbryggan intill kajpromenaden kan du ta båten till bland annat Hammarby Sjöstad och Nybroplan. Välkommen att uppleva dina drömmars hem!

För ytterligare information om projektet gå in på https://www.boratt.se/ och sök på Väverskan.
Planritning
Interiör
INREDNIG
Se bifogat dokument med inredningsval för aktuell bostad.

FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 81D
Förening
Brf Passionsfrukten
Lgh.nr
11503
Boarea
52 m²
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 5. Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 916 kr/mån Utöver ovan angiven avgift, tillkommer avgift för varmvatten och hushållsel samt bredband, TV och telefoni. Avgift för varmvatten och hushållsel debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
Pris
6 500 000 kr /bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2026
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.
Förening
Om föreningen Nybyggnad av två bostadshus innehållande sammanlagt 87 lägenheter pågår och inflyttning beräknas ske med början under Q4 2026 och avslutas under QI 2027. Det finns en lokal avsedd för café eller enklare restaurang/deli.

JM@home ansvarar for ekonomisk och teknisk förvaltning installationer under ca tre år.

Utöver avgift, tillkommer avgift för varmvatten och hushållsel samt bredband, TV och telefoni. Årsavgift för varmvatten och hushållsel debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
(info från ekonomiska planen)
Namn
Brf Passionsfrukten
Adress
C/o JM Att: Viktoria Banffy
Byggnadsår
2026
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769642-7637
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Telia Triple Play. Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. Kostnad 230 kr/månad för medlemmen. (info från ekonomiska planen)
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Parkering I källarplan finns garage i en våning med infart från Barnängsgatan. Här finns ca 30 garageplatser varav ca 14 laddplatser.
1 garageplats med laddning avsedd för bilpool. Planeras vara färdiga i takt med att inflyttning sker i lägenheterna.
(info från ekonomiska planen)
Gemensamma utrymmen - Gemensam gård som kommer få vackra planteringar.

- I källarplan finns cykelförråd. På gården finns även cykelställ.

- Barnvagnsrum/rullstolsrum.

- På gården finns nedkast för hushållsavfall till gemensam sopsugsanläggning för området. För att underlätta den dagliga källsorteringen finns genomtänkt förvaringsutrymme i varje bostad, dels under diskbänken men också i städskåpet. I entréplan finns miljörum med olika fraktioner.
Ekonomi
Pris
6 500 000 kr /bud
Månadsavgift
3 916 kr/mån. Utöver ovan angiven avgift, tillkommer avgift för varmvatten och hushållsel samt bredband, TV och telefoni. Avgift för varmvatten och hushållsel debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
Andel i föreningen
0.8401%
Pantsatt
Ej angivet
Område
Ioana Monciu Amores
Ioana Monciu Amores Ansvarig mäklare 070-456 40 59 Ring [email protected] Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Boka en fri värdering

Tradition logotyp