Frejgatan 101 3 rok 80 kvm 9 895 000 kr
På en lugn gata i Vasastan, utan hus mittemot, ligger denna välplanerade sekelskiftestrea från 1897. Här möts vackra originaldetaljer och en genomtänkt totalrenovering i en bostad med stora rum, fina proportioner och en självklar helhet.
Den generösa takhöjden, de breda furutiljorna och de spröjsade fönstren ger hemmet dess karaktär. Kakelugnen fungerar som en naturlig mittpunkt och förstärker den tidstypiska känslan. Planlösningen är optimal med två rymliga sovrum och väl tilltagna sällskapsytor som gör bostaden lika trivsam till vardags som vid sociala tillfällen.
Hela lägenheten totalrenoverades 2023. Köket och badrummet är nya i ett stilrent och tidlöst utförande. Platsbyggda garderober och förvaringslösningar som integrerats med omsorg i rummen. Här finns gott om praktisk och diskret förvaring som smälter in i arkitekturen. Snickeribyggda elementskydd och fasta möbler ger ett mer genomarbetat och ombonat intryck och knyter samman det gamla med det nya på ett fint sätt.
Ett hem där sekelskiftets uttryck är bevarat, samtidigt som det praktiska redan är på plats.
Föreningen är skuldfri med cirka 16,7 mkr i kassan, alla större renoveringar är genomförda och tre kvarvarande hyresrätter utgör en betydande dold tillgång, en stabil och långsiktig ekonomi som ger extra trygghet.
Ett trivsamt och genomtänkt hem i ett av Vasastans mest attraktiva lägen.
Den generösa takhöjden, de breda furutiljorna och de spröjsade fönstren ger hemmet dess karaktär. Kakelugnen fungerar som en naturlig mittpunkt och förstärker den tidstypiska känslan. Planlösningen är optimal med två rymliga sovrum och väl tilltagna sällskapsytor som gör bostaden lika trivsam till vardags som vid sociala tillfällen.
Hela lägenheten totalrenoverades 2023. Köket och badrummet är nya i ett stilrent och tidlöst utförande. Platsbyggda garderober och förvaringslösningar som integrerats med omsorg i rummen. Här finns gott om praktisk och diskret förvaring som smälter in i arkitekturen. Snickeribyggda elementskydd och fasta möbler ger ett mer genomarbetat och ombonat intryck och knyter samman det gamla med det nya på ett fint sätt.
Ett hem där sekelskiftets uttryck är bevarat, samtidigt som det praktiska redan är på plats.
Föreningen är skuldfri med cirka 16,7 mkr i kassan, alla större renoveringar är genomförda och tre kvarvarande hyresrätter utgör en betydande dold tillgång, en stabil och långsiktig ekonomi som ger extra trygghet.
Ett trivsamt och genomtänkt hem i ett av Vasastans mest attraktiva lägen.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring i platsbyggd hallmöbel och här finns en gedigen säkerhetsdörr. Från hallen fördelas bostadens samtliga rum i en funktionell planlösning.
Kök
Stilrent och tidlöst kök i med grå skåpsinredning och arbetsbänk i trä. Maskinparken består av diskmaskin, micro, ugn, induktionshäll, fläkt samt fullstor kyl och frys. Matplats för 6-8 personer för trevliga middagar med familj och vänner.
Vardagsrum
Ljust och generöst sällskapsrum med vackra fönster, generös takhöjd och en kakelugn som pryder ena hörnet. Här ryms både en stor soffgrupp. Ett rum som bjuder in till såväl sociala tillställningar som stilla kvällar.
Badrum
Renoverat badrum med grått klinker med golvvärme och vitt och grått kakel på väggar. Stilren kommod med dubbelhandfat och god förvaring, vägghängd wc, tvättmaskin, dusch med glasväggar samt infällda spotlights.
Sovrum 1/ Master bedroom
Rymligt sovrum med platsbyggda garderober och utgång till fransk balkong mot föreningens lugna gård. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och övrig möblering.
Sovrum 2
Mysigt och rymligt rum som fungerar som barnrum idag men är rymligt nog att användas som master bedroom om så önskas. Gott om förvaring i platsbyggda garderober och dubbla vackra fönster.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm.
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring i platsbyggd hallmöbel och här finns en gedigen säkerhetsdörr. Från hallen fördelas bostadens samtliga rum i en funktionell planlösning.
Kök
Stilrent och tidlöst kök i med grå skåpsinredning och arbetsbänk i trä. Maskinparken består av diskmaskin, micro, ugn, induktionshäll, fläkt samt fullstor kyl och frys. Matplats för 6-8 personer för trevliga middagar med familj och vänner.
Vardagsrum
Ljust och generöst sällskapsrum med vackra fönster, generös takhöjd och en kakelugn som pryder ena hörnet. Här ryms både en stor soffgrupp. Ett rum som bjuder in till såväl sociala tillställningar som stilla kvällar.
Badrum
Renoverat badrum med grått klinker med golvvärme och vitt och grått kakel på väggar. Stilren kommod med dubbelhandfat och god förvaring, vägghängd wc, tvättmaskin, dusch med glasväggar samt infällda spotlights.
Sovrum 1/ Master bedroom
Rymligt sovrum med platsbyggda garderober och utgång till fransk balkong mot föreningens lugna gård. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och övrig möblering.
Sovrum 2
Mysigt och rymligt rum som fungerar som barnrum idag men är rymligt nog att användas som master bedroom om så önskas. Gott om förvaring i platsbyggda garderober och dubbla vackra fönster.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejgatan 101
Förening
Brf Pionen 3
Lgh.nr
1001 / 1001
Boarea
80 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 0.5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 399 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten.
Obligatoriskt tillägg om 79kr/mån för fiber/bredband .
Pris
9 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1897
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-23)
Primärenergital
149 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Pionen 3 är en äkta och skuldfri bostadsrättsförening med adresserna Karlbergsvägen 38 och Frejgatan 101. Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt samt tre hyresrättslägenheter med hyresrätt som utgör en dold tillgång om totalt 324 kvadratmeter samt årligen inbringar ca 705 150 kr.
Föreningen äger marken, och har likvida medel om ca 16,7 mkr. (Avstämt med styrelsen 2026-02-18)
Föreningen äger marken, och har likvida medel om ca 16,7 mkr. (Avstämt med styrelsen 2026-02-18)
Namn
Brf Pionen 3
Adress
Frejgatan 101
Byggnadsår
1897
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716405-0622
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. (Avstämt med styrelsen 20226-02-18)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
varav 3 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och bredband (fiber) Bredband2
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025 - Renovering av gårdsmur.
2025 - Översyn och uppdatering av brandskydd
2024 - Takrenovering (Frejgatan & Karlbergsvägen),
2024 - OVK, sophantering, installation ramp, åtgärder fasad,
2024 - ny hiss, styrsystem radiatorer, injustering inomhustemperatur.
2023 - Totalrenovering av hyresrätt som ombildades till bostadsrätt och såldes.
2023 - Nya balkonger, dörrpartier, radonmätning, nya tvättmaskiner.
2022 - Genomgång och bättringsmålning (fönster, fönsterkarmar, balkongdörrar, fönsterbleck),
2022 - OVK, nytt passersystem, belysning, nya tvättutrustning.
2021 - Bättringsmålning (fönster, karmar, balkongdörrar, fönsterbleck), fasad Karlbergsvägen 1–2tr.
2021- renovering tvättstuga.
2020 - Slipning & renovering av stengolv och trappor (Frejgatan & Karlbergsvägen)
2020 - Bättringsmålning entrédörrar, belysning trapphus/tvättstuga.
2019 - Två nya tårkskåp till tvättstugan, renovering/målning källare.
2019 -Energideklaration, trapphusmålning Frejgatan, nytt hyresrättslån.
2018 - Relining av avloppsstammar (10 års garanti)
2018 - Renovering fasader & fönsterbleck, energideklaration.
2017- Renovering av ytskikt & byte av spis i hyresrätt, målning av trapphus, entrédörrar, fasad mot Frejgatan & Karlbergsvägen, renovering hyresrätt.
2016 - Uppgradering av tvättstuga (nya maskiner), renovering ytskikt i en hyresrätt.
2015 - Modernisering av värmesystem, byte radiatorventiler, trådlösa termostater, styrpaneler i varje lägenhet.
2014 - Installation av fiber, ny belysning i trapphus.
2013 - Målning entrédörrar
2013 - omläggning plåttak (Karlbergsvägen & Frejgatan).
Montering hängrännor & stuprör gårdsmur, målning fönsterbleck, nytt avloppsstammar källare, ny mangel, tvättstuga.
2011 - Plåtsbyte (50 % tak Frejgatan mot gård), nya avloppsstammar, renovering av lägenhet.
2010 - Renovering ytterfönster & balkongdörrar, fasad ingång, renovering lägenhet.
2009 - Byte säkerhetsdörrar, totalrenovering badrum hyresrätt.
2008 - Energideklaration, fuktventilation, renovering av 8 lägenheter, installation individuell varmvattenmätning.
2007 - Installation elmätare, individuell mätning.
2006 - Plåtsbyte (50 % tak Karlbergsvägen mot gård).
2003 - Ommålning plåt på tak.
2002 - Renovering gårdsmurar, byte av undercentral.
2000 - Montering balkonger.
1998 - Renovering fasader & plåtdetaljer fasad.
Kommande renoveringar:
2026: modernisering av elskåp på varje våningsplan - lägenheternas huvudsäkringar.
2025 - Översyn och uppdatering av brandskydd
2024 - Takrenovering (Frejgatan & Karlbergsvägen),
2024 - OVK, sophantering, installation ramp, åtgärder fasad,
2024 - ny hiss, styrsystem radiatorer, injustering inomhustemperatur.
2023 - Totalrenovering av hyresrätt som ombildades till bostadsrätt och såldes.
2023 - Nya balkonger, dörrpartier, radonmätning, nya tvättmaskiner.
2022 - Genomgång och bättringsmålning (fönster, fönsterkarmar, balkongdörrar, fönsterbleck),
2022 - OVK, nytt passersystem, belysning, nya tvättutrustning.
2021 - Bättringsmålning (fönster, karmar, balkongdörrar, fönsterbleck), fasad Karlbergsvägen 1–2tr.
2021- renovering tvättstuga.
2020 - Slipning & renovering av stengolv och trappor (Frejgatan & Karlbergsvägen)
2020 - Bättringsmålning entrédörrar, belysning trapphus/tvättstuga.
2019 - Två nya tårkskåp till tvättstugan, renovering/målning källare.
2019 -Energideklaration, trapphusmålning Frejgatan, nytt hyresrättslån.
2018 - Relining av avloppsstammar (10 års garanti)
2018 - Renovering fasader & fönsterbleck, energideklaration.
2017- Renovering av ytskikt & byte av spis i hyresrätt, målning av trapphus, entrédörrar, fasad mot Frejgatan & Karlbergsvägen, renovering hyresrätt.
2016 - Uppgradering av tvättstuga (nya maskiner), renovering ytskikt i en hyresrätt.
2015 - Modernisering av värmesystem, byte radiatorventiler, trådlösa termostater, styrpaneler i varje lägenhet.
2014 - Installation av fiber, ny belysning i trapphus.
2013 - Målning entrédörrar
2013 - omläggning plåttak (Karlbergsvägen & Frejgatan).
Montering hängrännor & stuprör gårdsmur, målning fönsterbleck, nytt avloppsstammar källare, ny mangel, tvättstuga.
2011 - Plåtsbyte (50 % tak Frejgatan mot gård), nya avloppsstammar, renovering av lägenhet.
2010 - Renovering ytterfönster & balkongdörrar, fasad ingång, renovering lägenhet.
2009 - Byte säkerhetsdörrar, totalrenovering badrum hyresrätt.
2008 - Energideklaration, fuktventilation, renovering av 8 lägenheter, installation individuell varmvattenmätning.
2007 - Installation elmätare, individuell mätning.
2006 - Plåtsbyte (50 % tak Karlbergsvägen mot gård).
2003 - Ommålning plåt på tak.
2002 - Renovering gårdsmurar, byte av undercentral.
2000 - Montering balkonger.
1998 - Renovering fasader & plåtdetaljer fasad.
Kommande renoveringar:
2026: modernisering av elskåp på varje våningsplan - lägenheternas huvudsäkringar.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
Ekonomi
Pris
9 895 000 kr
Månadsavgift
3 399 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten.
Obligatoriskt tillägg om 79kr/mån för fiber/bredband .
Andel i föreningen
4.352%
Andel av årsavgift
3.399%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
1 800 kr
Summa
5 400 kr
Område
