Folkungagatan 81 Södermalm 2 rok 61 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till en varsamt planerad sekelskifteslägenhet i en populär förening som äger marken, belägen högt upp i huset där ett fritt och ostört läge tillsammans med ett generöst ljusinsläpp sätter tonen för hela bostaden. Här harmonierar vackra originaldetaljer med en smakfull modernisering. En stor balkong som vetter mot en stillsam innergård blir en naturlig förlängning av hemmet.
De höga fönsterpartierna och takhöjden om strax över tre meter skapar en luftig rymd där ljuset får flöda genom bostaden. Fiskbensparkett, speglade dörrar och tidstypiska detaljer förstärker sekelskifteskänslan och ger bostaden en elegant, levande atmosfär.
Planlösningen är genomtänkt och lätt att trivas i. Köket är rymligt och avskilt, med direkt utgång till balkongen. Med sitt skyddade gårdsläge och trevliga utsikt med parkkänsla, blir den en självklar plats för morgonkaffet såväl som långa sommarkvällar. Vardagsrummet som vetter mot Folkungagatan har en unik fri vy och präglas av ljus samt generösa ytor som bjuder in till umgänge.
Här bor du i ett av Södermalms mest levande kvarter, samtidigt som du har ett bibehållet lugn. Nytorget med sitt rika utbud av caféer, restauranger och butiker finns runt hörnet, samtidigt som Katarinas kvarter bjuder på några av Stockholms mest storslagna vyer, charmiga gator och grönområden.
OBS! Bilder kommer under vecka 10
De höga fönsterpartierna och takhöjden om strax över tre meter skapar en luftig rymd där ljuset får flöda genom bostaden. Fiskbensparkett, speglade dörrar och tidstypiska detaljer förstärker sekelskifteskänslan och ger bostaden en elegant, levande atmosfär.
Planlösningen är genomtänkt och lätt att trivas i. Köket är rymligt och avskilt, med direkt utgång till balkongen. Med sitt skyddade gårdsläge och trevliga utsikt med parkkänsla, blir den en självklar plats för morgonkaffet såväl som långa sommarkvällar. Vardagsrummet som vetter mot Folkungagatan har en unik fri vy och präglas av ljus samt generösa ytor som bjuder in till umgänge.
Här bor du i ett av Södermalms mest levande kvarter, samtidigt som du har ett bibehållet lugn. Nytorget med sitt rika utbud av caféer, restauranger och butiker finns runt hörnet, samtidigt som Katarinas kvarter bjuder på några av Stockholms mest storslagna vyer, charmiga gator och grönområden.
OBS! Bilder kommer under vecka 10
Planritning
Interiör
Tambur
Inbjudande hall med nytapetserade väggar som ger ett välkomnande intryck. Entrén ramas in av eleganta pardörrar på insidan. Finsnickrade detaljer i form av hatthylla och linneskåp. I anslutning till hallen finns ett separat utrymme som idag används som förråd, men som lika gärna kan inredas som klädkammare eller arbetsplats.
Kök
Stilrent, nyrenoverat kök från 2025 där moderna materialval möter det charmiga originalsnickeriet i serveringsskåpet. Generösa arbetsytor och rymlig förvaring. Maskinellt utrustat med spis och ugn, diskmaskin, fläkt, diskho samt kyl och frys. Här finns även plats för matbord, och från köket nås bostadens balkong mot innergård.
Balkong
Stor och lättmöblerad balkong med gott om utrymme för matbord och plantering. Det skyddade läget mot gården bjuder på utsikt mot härlig grönska och vackra byggnader. Kvällssol sommartid.
Badrum
Fräscht och välskött badrum med rymligt duschutrymme, handfat med kommod, spegel, förvaring i praktiska skåp och WC.
Vardagsrum
Stora söderfönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och fri utsikt över trädkronor och Folkungagatan, en utsikt som ger både rymd och grönskande parkkänsla stora delar av året. Vardagsrummet imponerar med sina två vackra parfönster med låg bröstning och hög höjd. I rummet finns gott om utrymme för soffa, fåtöljer, TV-hörna samt en matplats med utrymme för större middagssällskap. Väggarna är nymålade i en behaglig nyans som framhäver de vackra snickerierna och bryter av snyggt mot fiskbensparketten
Sovrum
Harmoniskt sovrum i bra storlek med charmigt burspråk. Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord, arbetshörna samt annan möblemang.
Förråd
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett rymligt, avskilt källarförråd med egen dörr.
Inbjudande hall med nytapetserade väggar som ger ett välkomnande intryck. Entrén ramas in av eleganta pardörrar på insidan. Finsnickrade detaljer i form av hatthylla och linneskåp. I anslutning till hallen finns ett separat utrymme som idag används som förråd, men som lika gärna kan inredas som klädkammare eller arbetsplats.
Kök
Stilrent, nyrenoverat kök från 2025 där moderna materialval möter det charmiga originalsnickeriet i serveringsskåpet. Generösa arbetsytor och rymlig förvaring. Maskinellt utrustat med spis och ugn, diskmaskin, fläkt, diskho samt kyl och frys. Här finns även plats för matbord, och från köket nås bostadens balkong mot innergård.
Balkong
Stor och lättmöblerad balkong med gott om utrymme för matbord och plantering. Det skyddade läget mot gården bjuder på utsikt mot härlig grönska och vackra byggnader. Kvällssol sommartid.
Badrum
Fräscht och välskött badrum med rymligt duschutrymme, handfat med kommod, spegel, förvaring i praktiska skåp och WC.
Vardagsrum
Stora söderfönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och fri utsikt över trädkronor och Folkungagatan, en utsikt som ger både rymd och grönskande parkkänsla stora delar av året. Vardagsrummet imponerar med sina två vackra parfönster med låg bröstning och hög höjd. I rummet finns gott om utrymme för soffa, fåtöljer, TV-hörna samt en matplats med utrymme för större middagssällskap. Väggarna är nymålade i en behaglig nyans som framhäver de vackra snickerierna och bryter av snyggt mot fiskbensparketten
Sovrum
Harmoniskt sovrum i bra storlek med charmigt burspråk. Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord, arbetshörna samt annan möblemang.
Förråd
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett rymligt, avskilt källarförråd med egen dörr.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 81
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Folke
Lgh.nr
007 / 1302
Boarea
61 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 019 kr/mån
Inkl. värme & vatten (obligatoriskt tillägg för bredband om 221 kr/mån tillkommer)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-15)
Primärenergital
146 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
BRF Folke är en äkta förening som äger sin mark och upplåter 10 st lägenheter med bostadsrätt samt två st hyreslokaler som årligen genererar intäkter om 476 213 kr/år (år 2024). Föreningen har lån om 4 000 000 kr, vilket motsvarar en skuldsättningsgrad på 4 785 kr/kvm, och en kassa på 1 033 573 kr.
Namn
Brf Folke
Adress
Folkungagatan 81
Byggnadsår
1906
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-6016
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns, med 10% som minsta ägarandel.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Utförda:
2025 - Ny fjärrvärmeundercentral
2025 - Automatisk öppning för portdörr & tagit bort portkod, numera blipp
2021-2023 - Målning av trapphus
2021 - 2023 - Renoverat fönster
2020 - Åtgärdat vattenläcka i källaren
2019 - Ny tryckstegringspump har installerats i källaren
2019 - Energideklaration utförd
2019 - Vattenrör i källaren utbytt
2019 - Ny entrédörr till restaurangen
2018 - Fönsterrenovering
2008 - Fasadrenovering
2006 - Elstammar byttes
2006 - Stambyte
Planerade:
Inga större planerade renoveringar
2025 - Ny fjärrvärmeundercentral
2025 - Automatisk öppning för portdörr & tagit bort portkod, numera blipp
2021-2023 - Målning av trapphus
2021 - 2023 - Renoverat fönster
2020 - Åtgärdat vattenläcka i källaren
2019 - Ny tryckstegringspump har installerats i källaren
2019 - Energideklaration utförd
2019 - Vattenrör i källaren utbytt
2019 - Ny entrédörr till restaurangen
2018 - Fönsterrenovering
2008 - Fasadrenovering
2006 - Elstammar byttes
2006 - Stambyte
Planerade:
Inga större planerade renoveringar
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Här finns 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
På föreningens innergård finns utrymme för förvaring av barnvagnar samt cykelställ.
På föreningens innergård finns utrymme för förvaring av barnvagnar samt cykelställ.
Ekonomi
Månadsavgift
2 019 kr/mån. Inkl. värme & vatten (obligatoriskt tillägg för bredband om 221 kr/mån tillkommer)
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Nej
Område
Allmänt
Läget är svårslaget – här bor du mitt i Södermalms levande kvarter med stadens bästa utbud runt hörnet. Området bjuder på ett av stadsdelens mest omtyckta restaurangstråk med mytomspunna Punk Royal, Indio Kitchen och Ai Ramen i närheten, samt nyöppnade favoriter som Francesco och Tripletta. För morgonkaffet eller helgbrunchen finns populära Greasy Spoon precis runt hörnet samt klassiska Café Pascal och Pom & Flora alldeles i närheten. I kvarteren ligger dessutom flera uppskattade vinbarer som sätter tonen för områdets avslappnade stadsliv.
Denna delen av Söder är känd för sitt levande folkliv, sina många caféer och trendsäkra butiker, men också för sitt breda kulturella utbud. Här får du både stadens energi och grönskan alldeles intill. Årstaviken och Hammarbykanalen lockar med promenad- och löprundor längs vattnet, och Vitabergsparken är en självklar samlingsplats för picknickar under sommarhalvåret. Vackra Katarina Kyrka och de äldre söderkvarteren ligger endast en kort promenad bort.
För den träningsintresserade ligger SATS SoFo på Kocksgatan – en av kedjans största och mest välutrustade anläggningar, med allt från crossfit till värmeyoga. Nyrenoverade Tranströmmers bibliotek och Forsgrenska badet finnes vid Medborgarplatsen. När du vill vidare ut i staden finns utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linjer, pendeltåg och flera bussar inom mycket bekvämt avstånd.
Denna delen av Söder är känd för sitt levande folkliv, sina många caféer och trendsäkra butiker, men också för sitt breda kulturella utbud. Här får du både stadens energi och grönskan alldeles intill. Årstaviken och Hammarbykanalen lockar med promenad- och löprundor längs vattnet, och Vitabergsparken är en självklar samlingsplats för picknickar under sommarhalvåret. Vackra Katarina Kyrka och de äldre söderkvarteren ligger endast en kort promenad bort.
För den träningsintresserade ligger SATS SoFo på Kocksgatan – en av kedjans största och mest välutrustade anläggningar, med allt från crossfit till värmeyoga. Nyrenoverade Tranströmmers bibliotek och Forsgrenska badet finnes vid Medborgarplatsen. När du vill vidare ut i staden finns utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linjer, pendeltåg och flera bussar inom mycket bekvämt avstånd.
