Fleminggatan 63, 4tr Kungsholmen 2 rok 58 kvm 5 995 000 kr /Bud
Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestvåa på våning fyra med balkong i soligt läge. Här kombineras sobra färgsättningar, fina materialval och optimala förvaringsmöjligheter på bästa sätt. Bostaden har ett fint ljusflöde med stora och vackra fönsterpartier i högt läge, en balkong in mot gård med sol från ca 12.00-20.00 sommartid och välbevarade originalatribut vilket gör det extra lätt att förälska sig i hemmet. Bostaden erbjuder dessutom stora sociala sällskapsytor som bjuder in till umgänge tack vare en mycket trivsam planlösning. Detta är en representativ och samtidigt mysig lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer och som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Lägg därtill att föreningen är lågt belånad och äger marken. Här fulländar du citylivet på ett lyxigt och bekvämt sätt med sitt toppläge med närhet till kommunikationer, butiker, restauranger och grönområden – allt är lika nära, precis utanför porten.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressFleminggatan 63, 4trOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf KungsholmenLgh.nr13 / 1403Boarea58 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 4 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 413 kr/månPris5 995 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning samt mindre möbelamang.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, dusch, handfat, badrumsskåp samt toalett.
KÖK
Ljust och fräscht kök, gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Fint ljusflöde från stort fönster som vetter in mot gård. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för både en större matgrupp, soffa, fåtöljer och mindre möblemang. Den platsbyggda bokhyllan blir en fin inredningsdetalj. I vardagsrummet når man även en klädkammare i original för extra förvaring.
SOVRUM
Ljust och harmoniskt sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter i garderobssystem bakom gardiner. Sovrummet har plats för både en dubbelsäng, byråer, sängbord samt kontorshörna för den som önskar. Från sovrummet når man bostadens soliga balkong.
BALKONG
I högt och fritt läge ligger denna soliga balkong, in mot gård i sydväst. Här har man sol från ca 12.00-20.00 sommartid. Balkongen rymmer caféset och planteringar.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1898Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-06-27)Primärenergital119 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf KungsholmenAdressFleminggatan 63Byggnadsår1898ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-2279Föreningens ekonomiDet finns inga beslut om avgiftsförändringar. (Avstämt med styrelsen 2025-03-27)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter26 stTV/bredbandKabel-tv och bredband levereras av Tele2. Grundutbudet för kabel-tv ingår i avgiften och bredband betalas av respektive lägenhetsinnehavare.Överlåtelseavgift2058 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift882 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande godkännes, minst 20 %.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar 2023 Stamspolning
2022 Taksäkerhet, uppvärmning av stuprör
2022 Installation av akustiskljusstyrning i trapphus och byte av armatur i källare
2021 Sotning
2020 OVK åtgärder
2019 Byte Fjärrvärmecentral
2019 - Spolning och filmning av stammarna.
2018 - Byte av dörrar och entré, renovering trapphus.
2018 Renovering av tvättstuga
2017/2018 - Säkerhetsdörrar.
2017 - Hiss.
2017 - Tak gathus.
2016/2017 - Förråd i källare.
2016/2017 - Målning av källare.
2015 - Ny tvättmaskin till tvättstugan.
2015 - Spolning av avloppssatmmar kök och badrum.
2013 - Värmeslingor i takrännor och stuprör.
2013 - Soprum färdigställt.
2009 - Nya balkonger.
2007 - Målning av fönster.
2007 - Uppfräschning av gatufasad och tvättstugefasad.
2002 - Målning av takplåt.
2001 - Renovering av tvättstuga och dess maskiner.
1991 - Byte av VA-stammar (badrum).
1990 - Byte av elstigare.
Föreningen följer underhållsplan.Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med fina planteringar och gemensamma trädgårdsmöbler.
Den gemensamma tvättstugan är belägen i ett litet gårdshus och erbjuder tvättmaskiner och torktumlare.Om föreningen Brf Kungsholmen är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har mycket låg belåning om ca 2,7 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1959 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,7 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-03-27)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. -
Pris5 995 000 kr /BudMånadsavgift3 413 kr/mån.Andel av årsavgift4.14659%Indirekt nettoskuldsättning41 466 kr.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 800 krFörsäkring3 000 krAntal personer i hushållet2 stSumma7 800 kr -
Allmänt Här bor du i levande kvarter med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker runt knuten. För att nämna några välkända så har ni den populära restaurangen AG på gatan och Bar Abrovinsch på Inedalsgatan som serverar goda drinkar, tilltugg och härlig stämning. På några få minuter befinner du dig i Birkastan med Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är denna bostad i dessa kvarter det enda tänkbara. Området är väldigt trivsamt med omedelbar närhet till Fridhemsplan och några minuters promenad till Norr Mälarstrands glittrande vatten. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA och Coop Fridhemsplan, kemtvätt, apotek och banker finns inom 2 minuters promenad.
Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
Planritning
