Fridhemsgatan 64A 3 rok 90.9 kvm 6 750 000 kr eller högstbjudande
Totalyta: 90,9 kvm, varav 60 kvm boarea och 30,9 biarea.
Välkommen till denna unika bostad som förenar det bästa av två världar – känslan av ett radhus med friheten i en lägenhet. Här bor du i en välplanerad bostad med två generösa sovrum, gott om förvaring i både walk-in closet och flera garderober, och en planlösning som gör vardagen både bekväm och social.
Från bostaden kliver du rakt ut till en egen uteplats och lummig trädgård – en privat oas mitt i stan. Här finns gott om plats för matbord, grill och loungemöbler, vilket skapar en förlängning av bostaden under årets varmare månader. Perfekt för såväl morgonkaffet i solen som middagar med vänner.
Bostaden präglas av ett harmoniskt ljusflöde, smarta lösningar och en trivsam känsla genom hela hemmet. Här är det lätt att trivas – oavsett om du söker ett socialt hem att bjuda in till eller en lugn plats att landa på.
Här bor du i en vacker och grönklassad fastighet enligt Stockholms Stadsmuseeum i näst högsta klassningen, vilket betyder att huset har ett högt kulturhistoriskt värde. Föreningen är välskött med de stora renoveringarna bakom sig, dessutom goda lokalintäkter och äger marken.
Välkommen till denna unika bostad som förenar det bästa av två världar – känslan av ett radhus med friheten i en lägenhet. Här bor du i en välplanerad bostad med två generösa sovrum, gott om förvaring i både walk-in closet och flera garderober, och en planlösning som gör vardagen både bekväm och social.
Från bostaden kliver du rakt ut till en egen uteplats och lummig trädgård – en privat oas mitt i stan. Här finns gott om plats för matbord, grill och loungemöbler, vilket skapar en förlängning av bostaden under årets varmare månader. Perfekt för såväl morgonkaffet i solen som middagar med vänner.
Bostaden präglas av ett harmoniskt ljusflöde, smarta lösningar och en trivsam känsla genom hela hemmet. Här är det lätt att trivas – oavsett om du söker ett socialt hem att bjuda in till eller en lugn plats att landa på.
Här bor du i en vacker och grönklassad fastighet enligt Stockholms Stadsmuseeum i näst högsta klassningen, vilket betyder att huset har ett högt kulturhistoriskt värde. Föreningen är välskött med de stora renoveringarna bakom sig, dessutom goda lokalintäkter och äger marken.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressFridhemsgatan 64AFöreningBrf Kättingen 25Lgh.nr42 / 0902Boarea90.9 m²AreakällaEnligt uppmätning. Bostaden är uppmätt och är 60 kvm boarea och 30,9 biarea. Enligt ek.förvaltare är bostaden 61 kvm..Antal rum3 rum och kökMånadsavgift7 346 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband.Pris6 750 000 kr eller högstbjudande
-
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall:
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en luftig och harmonisk känsla direkt vid entrén. Det genomgående golvet och färgsättningen fortsätter vidare in i resten av bostaden.
Kök:
Praktiskt och stilrent kök med vita skåpluckor och gott om förvaring. Maskinparken består av fullstor kyl och frys, spis, ugn och fläkt. Här finns gott om arbetsytor och plats för matlagning i sällskap. Köket är integrerat i en social planlösning som öppnar upp mot både vardagsrum och matplats.
Vardagsrum:
Generöst vardagsrum med öppen planlösning mot köket – perfekt för sociala tillställningar och umgänge. Rummet rymmer enkelt en stor soffgrupp med tillhörande möblering och har ett behagligt ljusinsläpp.
Sovrum 1 (Master Bedroom):
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Härifrån nås bostadens lyxiga walk-in closet – ett riktigt drömutrymme med förvaring för allt du kan tänka dig.
Walk-in closet:
Rymlig klädkammare med smarta förvaringslösningar från golv till tak. Här finns gott om plats för kläder, skor och tillbehör – ett praktiskt och lyxigt inslag i vardagen.
Sovrum 2:
Funktionellt sovrum med plats för mindre säng, skrivbord eller annan möblering. Förvaring finns i inbyggda garderober. Härifrån når du bostadens trädgård, vilket ger rummet en extra dimension av ljus och rymd.
Badrum:
Smakfullt helkaklat badrum med badkar, wc, handfat med kommod och stor spegel. En stilren och praktisk miljö för vardagens rutiner. -
Byggnadsår1903-1905Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeUteplatsJa
Energideklaration
StatusUtförd (2018-04-08)Primärenergital167 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Kättingen 25AdressFridhemsgatan 64Byggnadsår1903-1905Org.formBostadsrättOrg.nummer702001-2477HemsidaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter42 stAntal lokaler2 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit).Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaRenoveringar 2001 Utfördes stambyte.
2006 Byggdes två lägenheter i gårdshus.
2013 Utfördes stamspolning.
2015 Renoverades entréer och trapphus.
2018 Målades och renoverades fönster utvändigt och energiglas sattes in.
2018 Fasad mot inre gård renoverades.
2020 Renoverades fasad mot gata.
2023 Renoverades taket
2023 Tätades ytskiktet på gården
2023 Installerades dörrautomatik
Föreningen har en underhållsplan som de följer, inga planerade renoveringar i närtid.Parkering I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se. Gott om garage med långtidsuthyrning finns i området.Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns en härlig innergård med en mysig uteplats med grill som går att boka och cykelparkering. I fastigheten finns även en bastu och ett hobbyrum.
Den gemensamma tvättstugan nås via källaren i gårdshuset (nås via hiss) och maskinparken består av två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och torkrum.
Källsortering med metall, plats, kartong, papper, restavfall och matavfall.Om föreningen Brf Kättingen 25 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 226 752 kr.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1920 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har lån om 16,9 Mkr (amorterat 2 Mkr under 2024) vilket blir en skuldbelåning per kvadratmeter om ca 7 699 kr. Föreningen har även en kassa om ca 400.000 kr och en fond för yttre underhåll om ca 2 Mkr.
Föreningen sänkte avgiften med 15% 1 januari 2025 och ser över att eventuellt kunna sänka avgiften ytterligare. -
Pris6 750 000 kr eller högstbjudandeMånadsavgift7 346 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband.Andel av årsavgift3.99002%Indirekt nettoskuldsättning684 821 kr.PantsattJa
-
Allmänt Läget är såväl centralt som lugnt med omedelbar närhet till fenomenala kommunikationsmöjligheter. I närområdet finns flera av Kungsholmens bästa restauranger såsom bl.a Le Passepartout, Agnes, Mäster Anders, Bergamott, La Tour och AG samt många caféer. Fridhemsplan med flertalet bussar, flygbuss till såväl Bromma och Arlanda samt tunnelbanans blå- och gröna linje finns utanför porten. Vid Fridhemsplan finns ett rikt utbud av caféer, restauranger, barer samt all tänkbar närservice. Västermalmsgallerians stora utbud av shopping, Åhléns, Lindex och flera välsorterade matbutiker samt gym finns inom ett par minuters promenad. Längs med Norr Mälarstrand och Kungsholms strand finns både Stockholms vackraste promenadstråk och flera populära glasställen och serveringar såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Trattorian. Rålambshovsparken är ett av områdets trevligaste ställen. Hit kommer man för att spela fotboll, boule, beachvolleyboll, brännboll eller delta i ett gympapass. Men också för att sola och bada eller träffa vänner. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
Planritning
