Erstagatan 3G Södermalm 2 rok 77 kvm 6 495 000 kr /Bud
Nyproducerad, exklusiv och luftig 2:a om 77 kvm golvyta (33,3 kvm boa + 44,1 kvm bia, normal takhöjd i hela bostaden)! Stor och härlig egen uteplats/terrass är pricken över i:et till detta unika hem. Välkommen till ett boende där design möter stadens puls, i omtalade Ersta/25 på Erstagatan 3 väntar ett hem som känns lika mycket stad som stillhet. Här är varje detalj genomtänkt och materialen talar sitt eget språk – från den solida känslan i golven till de noga valda ytorna som ger hemmet karaktär och lugn. Påkostat badrum och egen tvättstuga gör vardagen enkel. I sovrummet finns en vacker ”ljusgård”/ljusbrunn som både är en fin detalj och inramning till rummet samt fyller sin funktion. Stort vardagsrum i öppen planlösning med köket och här finns det generösa fönsterpartiet varifrån terrassen nås. Inomhus och utomhus flyter ihop! Den luftiga planlösningen bjuder in till socialt liv, middagar och stunder som bara händer.
Allt är nytt, men utan att kännas opersonligt. Här möts arkitektur, hantverk och känsla i en samtida helhet som sällan upplevs i nyproduktion. Huset Ersta/25 är ett arkitektoniskt statement – där varje bostad byggts med omsorg, exklusiva material och hållbarhet i fokus.
Bli den första att flytta in och gör Erstagatan 3 till din nya adress – mitt i staden, men med din egen rytm.
Allt är nytt, men utan att kännas opersonligt. Här möts arkitektur, hantverk och känsla i en samtida helhet som sällan upplevs i nyproduktion. Huset Ersta/25 är ett arkitektoniskt statement – där varje bostad byggts med omsorg, exklusiva material och hållbarhet i fokus.
Bli den första att flytta in och gör Erstagatan 3 till din nya adress – mitt i staden, men med din egen rytm.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med fint och praktiskt Bricmate klinkergolv. Väggarna är målade i en mjuk gråbeige kulör genomgående, och har vidare vitlaserad ekparkett, enstav. Plats för ytterkläder och skor, hatthylla och mycket bra förvaring i fina garderober. Säkerhetsdörr. Hela bostaden är i nyskick då ingen bor eller har bott i den.
KÖK
Påkostat kök från WL Systems i gråbeige ton och med bra förvaring samt arbetsytor med bänk i granitkeramik från Bricmate. Stor köksö inbjuder till mingel och middagar, och här finns både en bred diskho samt en mindre i köksön – allt sitter i detaljerna! I köksön finns induktionshällen med inbyggd fläkt från Bora, och övriga vitvaror är från Miele.
VARDAGSRUM
I öppen planlösning med köket finns vardagsrummet och här finns gott om plats för såväl ett stort matbord som soffgrupp. Här ifrån nås den stora terrassen som vetter mot Erstagatan och är belägen en bra bit över gatunivå. Här kommer många sköna timmar spenderas och plats finns för både soffgrupp samt matbord och mycket planteringar som kommer trivas i sydvästläget.
SOVRUM/ALLRUM
Stort sovrum med vacker glasvägg mot köket. Här finns gott om plats för dubbelsäng eller övrigt möblemang efter behov. Ljusgård/ljusbrunn även här som ger rummet ett fint uttryck. Garderobsvägg med mycket bra förvaring och inredning från WL Systems som smälter in i väggkulören.
BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Mycket smakfullt badrum i toppklass med väggar och golv i varmgrå granitkeramik från Bricmate och golvvärme. Kommoden under handfatet från WL Systems, vägghängd toalettstol och handduksvärmare från Tapwell. Duschhörna med vikväggar och takdusch, blandare är från Tapwell, Separat tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare under arbetsbänk samt förvaring.
Bostaden disponerar över ett förråd.
HALL
Bra hall med fint och praktiskt Bricmate klinkergolv. Väggarna är målade i en mjuk gråbeige kulör genomgående, och har vidare vitlaserad ekparkett, enstav. Plats för ytterkläder och skor, hatthylla och mycket bra förvaring i fina garderober. Säkerhetsdörr. Hela bostaden är i nyskick då ingen bor eller har bott i den.
KÖK
Påkostat kök från WL Systems i gråbeige ton och med bra förvaring samt arbetsytor med bänk i granitkeramik från Bricmate. Stor köksö inbjuder till mingel och middagar, och här finns både en bred diskho samt en mindre i köksön – allt sitter i detaljerna! I köksön finns induktionshällen med inbyggd fläkt från Bora, och övriga vitvaror är från Miele.
VARDAGSRUM
I öppen planlösning med köket finns vardagsrummet och här finns gott om plats för såväl ett stort matbord som soffgrupp. Här ifrån nås den stora terrassen som vetter mot Erstagatan och är belägen en bra bit över gatunivå. Här kommer många sköna timmar spenderas och plats finns för både soffgrupp samt matbord och mycket planteringar som kommer trivas i sydvästläget.
SOVRUM/ALLRUM
Stort sovrum med vacker glasvägg mot köket. Här finns gott om plats för dubbelsäng eller övrigt möblemang efter behov. Ljusgård/ljusbrunn även här som ger rummet ett fint uttryck. Garderobsvägg med mycket bra förvaring och inredning från WL Systems som smälter in i väggkulören.
BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Mycket smakfullt badrum i toppklass med väggar och golv i varmgrå granitkeramik från Bricmate och golvvärme. Kommoden under handfatet från WL Systems, vägghängd toalettstol och handduksvärmare från Tapwell. Duschhörna med vikväggar och takdusch, blandare är från Tapwell, Separat tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare under arbetsbänk samt förvaring.
Bostaden disponerar över ett förråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erstagatan 3G
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Ersta 25
Lgh.nr
0901 / 0901
Boarea
77 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Obs! boa är 33,3 kvm och bia 44,1 kvm= 77,4 kvm total yta.
Upptagen som 1 rok i lägenhetsregistret.
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 360 kr/mån
Inkl. uppvärmning och kallvatten (varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning).
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 130 kr för bredband/TV
Pris
6 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2025
Uppvärmning
Bergvärme och solceller (solcellerna tillhör penthouse)
Uteplats
Ja
Förening
Om föreningen
Brf Ersta 25 består av 25 bostadsrättslägenheter samt 1 lokal på adresserna Erstagatan 3F-3K. Lokalen, en cafélokal om ca 60 kvm med fönster mot Erstagatan kommer generera löpande intäkter till föreningen. Flerbostadshuset är utfört i åtta våningar över mark samt två våningar under mark. Tillträde kommer ske under november och december 2025. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Föreningen debiterar bostadsrättshavaren efter faktiskt förbrukning rörande varmvatten och hushållsel.
Föreningen debiterar bostadsrättshavaren efter faktiskt förbrukning rörande varmvatten och hushållsel.
Namn
Brf Ersta 25
Adress
Erstagatan 3
Byggnadsår
2025
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769641-6648
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Fiber in till fastighet och ut till respektive lägenhet.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad för bredband/TV.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Underhållsbehov:
Byggnaden är nyproducerad varför något underhållsbehov.
Framöver normalt löpande underhåll, vilket inte beräknas föreligga de första åren.
Se bilagan "underhållsplan" för en översikt över föreslagna underhåll kommande 50 år.
Byggnaden är nyproducerad varför något underhållsbehov.
Framöver normalt löpande underhåll, vilket inte beräknas föreligga de första åren.
Se bilagan "underhållsplan" för en översikt över föreslagna underhåll kommande 50 år.
Parkering
Totalt finns 8 parkeringsplatser i underliggande garage varav 6 st i bilparkeringsliftar. Det finns även tillgång till en HKP-plats på gården genom servitut.
Gemensamma utrymmen
Gården som omger huset i norr och öster kommer att bestå av marksten och vara inramad av växtbäddar. Här kommer det att finnas en parkering för rörelsehindrade i anslutning till entrén och en gemensam tyst uteplats med sittbänkar.
Cykelrum och barnvagnsrum finns för medlemmarna.
Sophantering: Miljörum i anslutning till entrén som inrymmer kärl för återvinning.
Förråd: Alla lägenheter kommer att ha privata förråd som nås via hiss eller via trapphuset.
Cykelrum och barnvagnsrum finns för medlemmarna.
Sophantering: Miljörum i anslutning till entrén som inrymmer kärl för återvinning.
Förråd: Alla lägenheter kommer att ha privata förråd som nås via hiss eller via trapphuset.
Ekonomi
Pris
6 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 360 kr/mån. Inkl. uppvärmning och kallvatten (varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning).
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 130 kr för bredband/TV
Andel av årsavgift
2.71338%
Indirekt nettoskuldsättning
812 657 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2024
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt i lugna kulturhistoriska kvarter och med trendsäkra Södermalms kontinentala puls och utbud några minuter bort. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen, populära kvarterskorgen Cafe Nizza med sin systerkrog Cave Nizza ligger på Åsögatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora på Bondegatan, mysiga Paulinas kakeri strax utanför porten och Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar nära. Inom några år öppnar även en tunnelbaneuppgång strax utanför porten, i Stigbergsparken/Folkungagatan. Här har nya Ersta tagit form med bl.a. nyöppnat apotek. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar nära. Inom några år öppnar även en tunnelbaneuppgång strax utanför porten, i Stigbergsparken/Folkungagatan. Här har nya Ersta tagit form med bl.a. nyöppnat apotek. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
