Östgötagatan 29, 4 tr Södermalm 2 rok 66 kvm 6 495 000 kr /Bud
Varmt välkommen till Östgötagatan 29 och detta vackra sekelskifteshem, rikt på såväl känsla som funktion och med en trivsam atmosfär som överträffar det mesta. Här bor ni högt upp i en kulturminnesklassad fastighet från 1912, belägen i mycket eftertraktade kvarter invid Katarina kyrka och Mosebacke torg med ett stort utbud av populära kaféer, restauranger och butiker.
Tidsenliga detaljer i original från byggåret bevaras och lägenheten karaktäriseras bland annat av ståtlig öppen spis, vackra trägolv och snickerier, generös takhöjd, serveringsskåp och högresta fönsterpartier i dubbla väderstreck. Planlösningen är klassiskt utformad, den är genomgående, ytterst väldisponerad och funktionell.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Fullutrustat kök i ett modernt och stilsäkert utförande med bra förvaring och plats för matbord. Rymligt sovrum i rogivande gårdsläge. Fräscht kaklat badrum med dusch. I den välkomnande hallen med vacker skåpinredning finns separat WC med toalett och handfat.
Brf Sturen Större är mycket välskött, äger marken och har bra ekonomi med låg skuldsättning och en stark kassa, goda lokalhyresintäkter och låga månadsavgifter för medlemmarna. För denna lägenhet är avgiften endast 1 937 kr inkl fiberbredband. Hiss finns ej i fastigheten på Östgötagatan 29. Hiss finns däremot att tillgå via Tjärhovsgatan 5. Åk till våning fem, gå över våningsplanet och sedan en trappa ned till bostaden.
Välkommen till ett kvarter du aldrig vill lämna!
Tidsenliga detaljer i original från byggåret bevaras och lägenheten karaktäriseras bland annat av ståtlig öppen spis, vackra trägolv och snickerier, generös takhöjd, serveringsskåp och högresta fönsterpartier i dubbla väderstreck. Planlösningen är klassiskt utformad, den är genomgående, ytterst väldisponerad och funktionell.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Fullutrustat kök i ett modernt och stilsäkert utförande med bra förvaring och plats för matbord. Rymligt sovrum i rogivande gårdsläge. Fräscht kaklat badrum med dusch. I den välkomnande hallen med vacker skåpinredning finns separat WC med toalett och handfat.
Brf Sturen Större är mycket välskött, äger marken och har bra ekonomi med låg skuldsättning och en stark kassa, goda lokalhyresintäkter och låga månadsavgifter för medlemmarna. För denna lägenhet är avgiften endast 1 937 kr inkl fiberbredband. Hiss finns ej i fastigheten på Östgötagatan 29. Hiss finns däremot att tillgå via Tjärhovsgatan 5. Åk till våning fem, gå över våningsplanet och sedan en trappa ned till bostaden.
Välkommen till ett kvarter du aldrig vill lämna!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Luftig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i vackert bevarat serveringsskåp i original. Ljusa väggar och fina golv skapar en trivsam första känsla.
WC
Separat toalett med WC och handfat.
KÖK
Modernt och fullt utrustat kök från Ballingslöv med spishäll, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Bra förvaring och gott om arbetsytor. Plats för matbord och fönster mot gård med fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och fina golv.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med två stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och perfekt plats för sociala stunder. En elegant öppen spis blir rummets naturliga blickfång och förstärker mysfaktorn ytterligare. Här finns gott om plats för både matgrupp och sällskapsdel. Ljusa väggar och vackra golv skapar harmoni.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med fönster mot innergården. Plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober.
BADRUM
Fint kaklat badrum utrustat med dusch och handfat.
FÖRRÅD
Till bostaden finns både ett vinds- och ett källarförråd.
HALL
Luftig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i vackert bevarat serveringsskåp i original. Ljusa väggar och fina golv skapar en trivsam första känsla.
WC
Separat toalett med WC och handfat.
KÖK
Modernt och fullt utrustat kök från Ballingslöv med spishäll, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Bra förvaring och gott om arbetsytor. Plats för matbord och fönster mot gård med fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och fina golv.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med två stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och perfekt plats för sociala stunder. En elegant öppen spis blir rummets naturliga blickfång och förstärker mysfaktorn ytterligare. Här finns gott om plats för både matgrupp och sällskapsdel. Ljusa väggar och vackra golv skapar harmoni.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med fönster mot innergården. Plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober.
BADRUM
Fint kaklat badrum utrustat med dusch och handfat.
FÖRRÅD
Till bostaden finns både ett vinds- och ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östgötagatan 29, 4 tr
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Sturen Större
Lgh.nr
2941 (1404)
Boarea
66 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns ej. Hiss finns via porten från Tjärhovsgatan 5.
Månadsavgift
1 937 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån för fiberbredband från Telenor.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Pris
6 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Bredband
Fiberbredband upp till 1000 Mbit/s och kabel-TV genom Telenor (grundutbud ingår i avgiften).
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-16)
Primärenergital
116 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Sturen Större är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt (varav 2 är teknikutrymmen). Totalytan är enligt taxeringsbeskedet 3.579 kvm, varav 2.811 kvm utgör lägenhetsyta och 768 kvm lokalyta (vid uppmätning har lokalytan uppmätts till 747 kvm). Byggnaden uppfördes 1912, föreningen förvärvade fastigheten 1980 och marken innehas med äganderätt. Föreningen består av en hörnfastighet med adresserna Östgötagatan 29, 29 A-C samt Tjärhovsgatan 5 och 5 A-B
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 12 963 000:- vilket ger en belåningsgrad på 4 612:-/kvm boyta och 3 622:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till 2 318 027 :-. Avgiften höjdes med 10 % 1/7 2025.
Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar men kan inte uteslutas.
Utförda renoveringar:
1990 Renoverades taket.
1990-1992 Byttes el-stigare.
2003-2004 Avslutades V/A stambytet i kök och badrum.
2004 Renoverades fasaden, fönster och nytt torkskåp köptes in.
2009 Renoverades trapphusen och taket målades. Två nya tvättmaskiner köptes in.
2012 Ny värmecentral installerades.
2012/2013 Renovering av innergården och gårdsfasad klar.
2016 Hiss Tjärhovsgatan 5 moderniserades och renoverades.
2017 Renovering av fönster mot gatan.
2017/2018 renoverades det gemensamma badrummet på vinden.
2019 Installation av temperaturstyrd. värmekabelanläggning i hängrännor och stuprör.
2019 OVK-besiktning godkänd.
2019 Nytt ventilationssystem i uthyrd lokal.
2020 Installation av nytt nyckelsystem.
2020 Godkänd OVK för hela fastigheten.
2021 Godkänd brandskyddskontroll.
2022 Installation av ny torktumlare och nytt torkskåp i tvättstuga. Stamspolning av hela fastigheten. Upprättande av underhållsplan.
2024 Installation av fiber. Renovering av gårdshusets fasad mot öst. Renovering av rökkanaler. OVK (godkänd).
Planerade renoveringar:
2026 Kompletterande målning av taket.
För ytterligare information se årsredovisning.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en innergård, öppen mot Katarina kyrkogård, med sittmöbler, solsängar, grillmöjligheter och växter. I trapphusen finns trapphusbalkonger som de boende kan nyttja.
Till bostaden finns både ett vinds- och ett källarförråd. Det finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykel- och barnvagnsrum finns med ingång från Östgötagatan 29. Soprum finns i gatuplan på Östgötagatan.
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 12 963 000:- vilket ger en belåningsgrad på 4 612:-/kvm boyta och 3 622:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till 2 318 027 :-. Avgiften höjdes med 10 % 1/7 2025.
Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar men kan inte uteslutas.
Utförda renoveringar:
1990 Renoverades taket.
1990-1992 Byttes el-stigare.
2003-2004 Avslutades V/A stambytet i kök och badrum.
2004 Renoverades fasaden, fönster och nytt torkskåp köptes in.
2009 Renoverades trapphusen och taket målades. Två nya tvättmaskiner köptes in.
2012 Ny värmecentral installerades.
2012/2013 Renovering av innergården och gårdsfasad klar.
2016 Hiss Tjärhovsgatan 5 moderniserades och renoverades.
2017 Renovering av fönster mot gatan.
2017/2018 renoverades det gemensamma badrummet på vinden.
2019 Installation av temperaturstyrd. värmekabelanläggning i hängrännor och stuprör.
2019 OVK-besiktning godkänd.
2019 Nytt ventilationssystem i uthyrd lokal.
2020 Installation av nytt nyckelsystem.
2020 Godkänd OVK för hela fastigheten.
2021 Godkänd brandskyddskontroll.
2022 Installation av ny torktumlare och nytt torkskåp i tvättstuga. Stamspolning av hela fastigheten. Upprättande av underhållsplan.
2024 Installation av fiber. Renovering av gårdshusets fasad mot öst. Renovering av rökkanaler. OVK (godkänd).
Planerade renoveringar:
2026 Kompletterande målning av taket.
För ytterligare information se årsredovisning.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en innergård, öppen mot Katarina kyrkogård, med sittmöbler, solsängar, grillmöjligheter och växter. I trapphusen finns trapphusbalkonger som de boende kan nyttja.
Till bostaden finns både ett vinds- och ett källarförråd. Det finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykel- och barnvagnsrum finns med ingång från Östgötagatan 29. Soprum finns i gatuplan på Östgötagatan.
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Namn
Brf Sturen Större
Adress
Tjärhovsgatan 5
Byggnadsår
1912
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-7160
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
Antal lokaler
4 st
Överlåtelseavgift
1200 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande enligt stadgar. Dock med minst 10 % ägande.
Äger föreningen marken?
Ja
Parkering
Föreningen innehar inga parkeringsplatser. Boendeparkering via Stockholms stad finns i området.
Ekonomi
Pris
6 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 937 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån för fiberbredband från Telenor.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
2.459%
Indirekt nettoskuldsättning
269 413 kr.
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten samtidigt har man direkt närhet till Mosebacke och anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Götgatans myllrande folkliv. Inte långt härifrån finns även Medborgarplatsen med T-bana, restauranger, saluhall, butiker och biograf. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar, vinbarer och välrenommerade restauranger med spännande smaker,
Denna del av söder är även känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåg och flertalet bussar.
Denna del av söder är även känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåg och flertalet bussar.
