Erik Dahlbergsgatan 41 Gärdet 2 rok 63 kvm 7 495 000 kr /Bud
I ett av Gärdets vackraste hus ligger en hemtrevlig tvårummare med spektakulär balkong om 25 kvm. Här möts du av en varm och inbjudande atmosfär som passar både vardagslivet och de sociala tillställningarna. Golven pryds av fiskbensparkett och de stora fönstren minner om byggåret. Den stora balkongen i soligt västerläge blir en självklar favorit. Belägen mot den lugna och grönskande gården och med eftermiddags- och kvällssol kan ni njuta av långa sommarkvällar i en privat och rofylld miljö.
Ett hem som kombinerar funktionalismens tidlösa charm med modern trivsel – idealiskt för dig som söker både lugn och sociala möjligheter i ett av stadens mest uppskattade områden.
Huset på Erik Dahlbergsgatan 41-43 kallas i folkmun för Svenskt Tenn-huset, tack vare sin påkostade inredning med både lampor och tapeter från tillverkaren. Det är en byggnad med rik och spännande historia - från början byggdes det som ett av få kollektivhus under namnet Gärdesgården av byggmästare Nils Nessen med arkitekt Olle Zetterberg. Här kunde hyresgästerna bland annat nyttja en restaurang, solterrass, tvättservice och gemensamma sällskapsrum.
Ett hem som kombinerar funktionalismens tidlösa charm med modern trivsel – idealiskt för dig som söker både lugn och sociala möjligheter i ett av stadens mest uppskattade områden.
Huset på Erik Dahlbergsgatan 41-43 kallas i folkmun för Svenskt Tenn-huset, tack vare sin påkostade inredning med både lampor och tapeter från tillverkaren. Det är en byggnad med rik och spännande historia - från början byggdes det som ett av få kollektivhus under namnet Gärdesgården av byggmästare Nils Nessen med arkitekt Olle Zetterberg. Här kunde hyresgästerna bland annat nyttja en restaurang, solterrass, tvättservice och gemensamma sällskapsrum.
Planritning
Interiör
HALL
Från det vackra trapphuset kliver du in i hallen. Här ligger snyggt och tåligt stengolv, där den beiga kulören möter upp de grå väggarna på ett fint sätt. Det finns utrymme för kapphängare och skoställ och spotlightsen i taket ger extra ljus till rummet.
VARDAGSRUM
Det första som möter upp är det hemtrevliga vardagsrummet. Lättmöblerat för sällskapsmöbel och tv som ryms i den vackra, platsbyggda bokhyllan ger en harmonisk känsla.
KÖK
Mycket passande ligger hemmets hjärta - köket - centralt i bostaden. Det är ett kök som kombineras med matsal, där ett stort bord placeras naturligt och rymmer alla ni håller nära och kära. Köksdelen ligger i vinkel med en stor köksö för extra arbetsyta, med slitstarkt klinkergolv. Fronterna är klassiskt vita och den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl, frys och vinkyl. Från matsalen, med fiskbensparkett, nås den stora balkongen genom dubbeldörrar!
BALKONG
Ibland måste en balkong få sin egen rubrik, och det här är en av de gångerna. Balkongen mäter maffiga 25 kvadratmeter och blir en naturlig förlängning av boendet. Sällskapsgrupp, matbord, grill - här ryms allt och lite till! Det västvända läget ger sol från ca 13 till kväll och den vetter mot föreningens fina innergård. Runtomkring finns träd som skyddar mot de hetaste strålarna under sommartid, och ger en ombonad känsla. Välkommen ut och njut!
SOVRUM
Innanför köket ligger det rogivande sovrummet med plats för dubbelsäng. Det stora fönstret vetter mot innergården. Det finns bra med förvaring i garderober som byggts runt sängen och i en öppen klädkammare längst in i rummet.
BADRUM
Innanför sovrummet ligger lägenhetens badrum. Det är grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Duschen finns bakom duschvägg, handfatet har en snygg förvaringskommod och tvättens tas om hand i tvättpelaren med tvättmaskin och torktumlare.
Från det vackra trapphuset kliver du in i hallen. Här ligger snyggt och tåligt stengolv, där den beiga kulören möter upp de grå väggarna på ett fint sätt. Det finns utrymme för kapphängare och skoställ och spotlightsen i taket ger extra ljus till rummet.
VARDAGSRUM
Det första som möter upp är det hemtrevliga vardagsrummet. Lättmöblerat för sällskapsmöbel och tv som ryms i den vackra, platsbyggda bokhyllan ger en harmonisk känsla.
KÖK
Mycket passande ligger hemmets hjärta - köket - centralt i bostaden. Det är ett kök som kombineras med matsal, där ett stort bord placeras naturligt och rymmer alla ni håller nära och kära. Köksdelen ligger i vinkel med en stor köksö för extra arbetsyta, med slitstarkt klinkergolv. Fronterna är klassiskt vita och den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl, frys och vinkyl. Från matsalen, med fiskbensparkett, nås den stora balkongen genom dubbeldörrar!
BALKONG
Ibland måste en balkong få sin egen rubrik, och det här är en av de gångerna. Balkongen mäter maffiga 25 kvadratmeter och blir en naturlig förlängning av boendet. Sällskapsgrupp, matbord, grill - här ryms allt och lite till! Det västvända läget ger sol från ca 13 till kväll och den vetter mot föreningens fina innergård. Runtomkring finns träd som skyddar mot de hetaste strålarna under sommartid, och ger en ombonad känsla. Välkommen ut och njut!
SOVRUM
Innanför köket ligger det rogivande sovrummet med plats för dubbelsäng. Det stora fönstret vetter mot innergården. Det finns bra med förvaring i garderober som byggts runt sängen och i en öppen klädkammare längst in i rummet.
BADRUM
Innanför sovrummet ligger lägenhetens badrum. Det är grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Duschen finns bakom duschvägg, handfatet har en snygg förvaringskommod och tvättens tas om hand i tvättpelaren med tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergsgatan 41
Område
Gärdet, Stockholm
Förening
Brf Vida Gärdet
Lgh.nr
1212 / 0212
Boarea
63 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 008 kr/mån
inkl värme, vatten, bredband och kabel-tvs basutbud.
Pris
7 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1941
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Brf Vida Gärdet är en äkta bostadsrättförening som förvärvade fastigheten 2006. Här finns 105 bostadsrätter, en hyresrätt och fyra hyresrättslokaler. Föreningen äger marken.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Vida Gärdet
Adress
Box 6018
Byggnadsår
1941
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Servisen 8
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769613-7475
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med lån om 51,5 mkr vid årsslut 2025 (6,5 mkr amorterades i januari 2025). Det ger en belåningsgrad om 8 767 kr/kvm boyta. Likvida medel ligger efter amorteringen på ca 2,8 mkr.
Lokaler, hyresrätten, p-platser och extra förråd inbringar årligen ca 2,1 mkr. Hyresrätten är även att betrakta som en dold tillgång.
Allt som allt en förening med goda intäkter från lokaler och långsiktighet i sin ekonomiska planering.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
106 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Bredband från Bredband 2 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Vid delägande i kombination med att någon av delägarna inte ska bo i huset tillämpar föreningen principen att den av delägarna som ska bo i huset ska äga minst 50 % av lägenhetens andel. Föreningen har bosättningskrav.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2024 - målning entréer, stamspolning, renovering av utrymmen i källaren
2022 - dränering och markarbete vid entrén på Erik Dahlbergsgatan, renovering soprum
2020 - nytt passagesystem, taksäkerhetsanordningar, åtgärder ventilationssystem.
2019 - modernisering undercentral, målning av yttertak och målning trapphuset Sandelsgatan.
2018 - hissrenovering (samtliga hissar) och fönsterrenovering.
2016-2017 - dränering och isolering av fasaden längs med Olaus Petrigatan och mot trädgården.
2015 - nya tvättmaskiner och OVK.
2013 - uppvärmnings- och ventilationsförbättringar och renovering av entré EDG.
2010 - balkonger och trädgårdsrenovering
2006 - trapphusrenovering vån 1-4, huskroppen längst med EDG
1993 - Stambyte och elstammar
Planerat underhåll:
2022 - dränering och markarbete vid entrén på Erik Dahlbergsgatan, renovering soprum
2020 - nytt passagesystem, taksäkerhetsanordningar, åtgärder ventilationssystem.
2019 - modernisering undercentral, målning av yttertak och målning trapphuset Sandelsgatan.
2018 - hissrenovering (samtliga hissar) och fönsterrenovering.
2016-2017 - dränering och isolering av fasaden längs med Olaus Petrigatan och mot trädgården.
2015 - nya tvättmaskiner och OVK.
2013 - uppvärmnings- och ventilationsförbättringar och renovering av entré EDG.
2010 - balkonger och trädgårdsrenovering
2006 - trapphusrenovering vån 1-4, huskroppen längst med EDG
1993 - Stambyte och elstammar
Planerat underhåll:
Parkering
För närvarande finns tre parkeringsplatser vid en liten vändplan som hyrs ut till föreningens medlemmar. Det är för närvarande kö. Hyra för en parkeringsplats är 2140 kr/månad.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information besök www.stockholm.se.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information besök www.stockholm.se.
Gemensamma utrymmen
- Trädgård på baksidan av huset med stor eldstad, lounge-möbler, gräsmatta och planteringar.
- Barnvagns- och cykelförråd i källaren, dit hissarna går.
- Tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och mangel i källaren.
- Grovsoprum
- Det finns ett fåtal extra förråd att hyra för 500 kr/mån.
- Barnvagns- och cykelförråd i källaren, dit hissarna går.
- Tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och mangel i källaren.
- Grovsoprum
- Det finns ett fåtal extra förråd att hyra för 500 kr/mån.
Ekonomi
Pris
7 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 008 kr/mån. inkl värme, vatten, bredband och kabel-tvs basutbud.
Andel av årsavgift
1.09401%
Indirekt nettoskuldsättning
461 565 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
5 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
9 200 kr
baseras på säljarnas förbrukning.
Område
