Birger Jarlsgatan 111B Vasastan - Sibirien 2 rok 63 kvm 8 495 000 kr /Bud
SEKELSKIFTE - BALKONG - TVÅ KAKELUGNAR - STABIL FÖRENING - GARAGE - I föreningens gathus finns nu chans att förvärva denna vackra väldisponerade tvårummare med både två fungerande kakelugnar samt en härlig balkong i soligt läge mot föreningens innergård. Lägenheten är ljus med fönster mot både gata och innergård samt med en generös takhöjd på ca 3,15m. Den mycket trevliga planlösningen visar en välkomnande hall som kopplar samman rummen i lägenheten. Från det generösa sovrummet med gott plats för förvaring samt fungerande kakelugn nås den fina balkongen som vetter mot föreningens innergård. Vidare finns ett nyrenoverat och fullt utrustat kök, ett trevligt vardagsrum med dubbla fönster samt en vacker fungerande kakelugn och slutligen ett rymligt och funktionellt badrum. Genomgående fina trägolv, ljust målade väggar samt tidstypiska detaljer som stuckaturer och speglade dörrar och djupa fönsternischer. Här bor du i en förening med stabil ekonomi i en vacker fastighet från 1906.
Planritning
Interiör
Välkomnande entré med säkerhetsdörr som direkt ger en överblick över lägenhetens disposition. Gott om plats till förvaring i angränsande klädkammare samt platsbyggda garderober i hallen.
Nytt kök som renoverades 2026. Stilrent och modernt med vita fronter samt med en bänkskiva och stänkskydd i kvartsit sten. Här ges en goda arbetsytor samt gott om plats för förvaring. Snyggt platsbyggt vitrinskåp med belysning sätter sätter extra touch på köket. Maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt vinkyl. I köket ges yta för en mindre matplats.
Lägenhetens vardagsrum med en fungerande kakelugn är rymligt och kan enkelt möbleras med en större soffgrupp och TV-möbel. Gott om plats för större matbord för 6-8 personer.
Rogivande och rymligt sovrum mot föreningens innergård med plats för stor säng samt gott om förvaring i platsbyggda garderober. Utgång till den hemtrevliga balkongen i sydväst/väst med sol från ca kl 11-15 en fin sommardag.
Till sist ett helkaklat badrum med wc, handfat och spegelskåp ovan samt en vägghängd dusch.
Nuvarande ägare nyttjar över ett rymligt förråd i källaren.
Nytt kök som renoverades 2026. Stilrent och modernt med vita fronter samt med en bänkskiva och stänkskydd i kvartsit sten. Här ges en goda arbetsytor samt gott om plats för förvaring. Snyggt platsbyggt vitrinskåp med belysning sätter sätter extra touch på köket. Maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt vinkyl. I köket ges yta för en mindre matplats.
Lägenhetens vardagsrum med en fungerande kakelugn är rymligt och kan enkelt möbleras med en större soffgrupp och TV-möbel. Gott om plats för större matbord för 6-8 personer.
Rogivande och rymligt sovrum mot föreningens innergård med plats för stor säng samt gott om förvaring i platsbyggda garderober. Utgång till den hemtrevliga balkongen i sydväst/väst med sol från ca kl 11-15 en fin sommardag.
Till sist ett helkaklat badrum med wc, handfat och spegelskåp ovan samt en vägghängd dusch.
Nuvarande ägare nyttjar över ett rymligt förråd i källaren.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Birger Jarlsgatan 111B
Område
Vasastan - Sibirien, Stockholm
Förening
Brf Ingemar nr 9
Lgh.nr
00016 / 1101
Boarea
63 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Enligt föreningens register är lägenheten 62 kvm. Uppmätt i maj 2022 till 63 kvm. Mätbevis finns..
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 1.5 av 5.
Högt läge från gatan.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 850 kr/mån
Inkl värme, V/A och bredband. Fast påslag varje månad på 69 kr för balkongunderhåll.
Pris
8 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Bredband
Tele2/Bredband2
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-19)
Primärenergital
179 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Ingemar nr 9 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även tre lokaler upplåtna med hyresrätt.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1981 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har skuldsättning per kvadratmeter om 4.026 kr. Stark kassa på nästan 1.900.000 kr (uppgifter från ÅR 2025).
En överlåtelseavgift tas ut om 1.480 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 592 kr per pantsättning.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1981 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har skuldsättning per kvadratmeter om 4.026 kr. Stark kassa på nästan 1.900.000 kr (uppgifter från ÅR 2025).
En överlåtelseavgift tas ut om 1.480 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 592 kr per pantsättning.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.
Namn
Brf Ingemar nr 9
Adress
Birger Jarlsgatan 111B
Byggnadsår
1906
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Ingemar 9
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-5908
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar (avstämt med styrelsen 2026-09-03).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och bredband (fiber) via Bredband 2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
1999 Utfördes stambyte.
2001 Målning av trapphusen.
2004 Renoverades fasad mot gård.
2008 Installerades fiber.
2011 Byggnation tak samt vindsvåningar.
2012 Gårdsrenovering.
2013 Utfördes stamspolning.
2015 Renoverades fönster.
2016 Målades tak på gårdshus.
2017 Renovering avlopp.
2019 Ytterdörrar renoverades i A och B.
2019 installerades barnvagns- och rullstolsramper.
2020 Målades samtliga trapphusentréer
2021 Gjorde föreningen fint på innergården
2022 Renoverades fasaden på gatuhuset
2024 Stamspolning
2026 Målning trapphus i C och D
2026 Lösning för sopsortering
Planerat underhåll:
Inget större planerat i närtid (avstämt med styrelsen 2026-09-03).
2001 Målning av trapphusen.
2004 Renoverades fasad mot gård.
2008 Installerades fiber.
2011 Byggnation tak samt vindsvåningar.
2012 Gårdsrenovering.
2013 Utfördes stamspolning.
2015 Renoverades fönster.
2016 Målades tak på gårdshus.
2017 Renovering avlopp.
2019 Ytterdörrar renoverades i A och B.
2019 installerades barnvagns- och rullstolsramper.
2020 Målades samtliga trapphusentréer
2021 Gjorde föreningen fint på innergården
2022 Renoverades fasaden på gatuhuset
2024 Stamspolning
2026 Målning trapphus i C och D
2026 Lösning för sopsortering
Planerat underhåll:
Inget större planerat i närtid (avstämt med styrelsen 2026-09-03).
Parkering
Föreningen disponerar över 12 garageplatser (1.750 kr/mån) och 4 parkeringsplatser för motorcykel. Möjligheten finns att installera laddningsuttag för elbil (kostnad om ca 3.500 kr). För närvarande kort kö (3 st) för garageplats (avstämt med styrelsen 2026-09-03).
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information besök www.stockholm.se.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information besök www.stockholm.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga och barnvagnsrum.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med en upphöjd altan, utemöbler, grill och cykelställ.
Tvättstugan är belägen i källarplan (i gathuset med ingång från gården) och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Barnvagnsrum nås praktiskt i gången direkt från gatan mot innergården.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med en upphöjd altan, utemöbler, grill och cykelställ.
Tvättstugan är belägen i källarplan (i gathuset med ingång från gården) och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Barnvagnsrum nås praktiskt i gången direkt från gatan mot innergården.
Ekonomi
Pris
8 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 850 kr/mån. Inkl värme, V/A och bredband. Fast påslag varje månad på 69 kr för balkongunderhåll.
Andel i föreningen
2.54411%
Andel av årsavgift
2.55901%
Indirekt nettoskuldsättning
211 527 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Sibirien erbjuder ett fantastiskt utbud av restauranger och kaféer runt Roslagsgatan och Odengatan. Med närheten till Odenplan når du ytterligare mängder av butiker, gym, caféer och restauranger. Utmärkta kommunikationer med både innerstadsbussar, tunnelbana och pendeltåg. Inom några minuters promenad finns ställen som Meno Male, Dersch, Balzac, Svartengrens, Kale&Crave, Den gamle och havet och Pom&Flora för att nämna några. Den fina och nyrenoverade ICA Roslagstull ligger tvärs över gatan för smidigt inköp av matvaror samt likaså gymmet Puls&Träning. Gillar du natur har du Hagaparken och Brunnsviken bara någon minut bort. Dessutom flertalet lekplatser vid Vanadislunden och Humlegården.
