Bråvallagatan 10A, 4 tr ög Vasastan - Birkastan 2 rok 35 kvm Pris på förfrågan
Vilken pärla! Välkommen till denna underbara och välplanerade minitvåa där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Här bor du högt upp med fri utsikt över lummiga innergårdar och har en generös balkong i bästa sydvästläge, perfekt för eftermiddagskaffet eller ljumma sommarkvällar. Lägenheten har tidsenliga snickerier, vackra fönster och hela 3,20 meter i takhöjd, vilket skapar en härlig känsla av ljus och rymd ihop med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Ett hem som är lätt att förälska sig i!
Här bor du i ett av Vasastans mest eftertraktade områden, Birkastan, ett stenkast från pulsen med trendiga restauranger och mysiga caféer. Missa inte chansen till ett ljust och härligt hem med det lilla extra – i en stabil och välskött förening på populär adress.
Här bor du i ett av Vasastans mest eftertraktade områden, Birkastan, ett stenkast från pulsen med trendiga restauranger och mysiga caféer. Missa inte chansen till ett ljust och härligt hem med det lilla extra – i en stabil och välskött förening på populär adress.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBråvallagatan 10A, 4 tr ögOmrådeVasastan - Birkastan, StockholmFöreningBrf Porslinsbruket 17Lgh.nr0142 / 1402Boarea35 m²Areakällaföreningens information. Lägenheten står upptagen som 1 rok enl brf lägenhetsregister, men disponeras som 2 rok.Antal rum2 rum och kök, varav 1 sovrumVåningsplanVåning 4 av 5. Hiss finns ej.BalkongJaMånadsavgift1 587 kr/mån ingår värme och vatten. Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 100kr/mån.
-
Hall
Välkommen hem! Rymlig hall med god förvaring i garderober med vita skåpdörrar. Högt i tak (3,20 m) med takrosett, vitbehandlade trägolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr i sekelskiftesstil utvändigt.
Vardagsrum och kök
Öppen planlösning mellan köksdel och sällskapsdel. Det generösa rummet har plats för både soffgrupp och matbord.
Köksdelen erbjuder bra förvaring i både underskåp och dubbla överskåp med vita skåpluckor. Stänkskydd i stilren glasskiva och arbetsbänk i elegant mörk kompositsten. Fullt utrustat kök med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläktkåpa och diskmaskin. Även här är det högt i tak (3,20 m) med takrosett, vitbehandlade trägolv och ljusa väggar.
Sovrum
Rofyllt sovrum med pardörrar och överljus mot balkongen och innergårdarna. Högt i tak (3,20 m) med takrosett, vitbehandlade trägolv och ljusa väggar. Inbyggd hylla och plats för 160 cm bred säng.
Balkong
Generös balkong i ljuvligt sydvästläge med fri utsikt mot vackra innergårdar. De inåtgående dörrarna maximerar ytan och gör det enkelt att möblera och det finns gott om plats för både utemöbler och växter. Perfekt för alla sköna stunder i solen
Duschrum
Helkaklat duschrum med sandfärgat kakel och klinker samt behaglig golvvärme. Duschplats med både tak- och handdusch samt handdukstork.
WC
Separat toalett med handfat, kommod och högskåp. Sandfärgat klinkergolv och ljusa målade väggar.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1916UppvärmningFjärrvärmeUteplatsMöblerbar balkong i fritt läge med utsikt mot innergårdar.
TV- och internetanslutning
BredbandKabeltv från Tele2 och bredband från Bahnhof.Energideklaration
StatusUtförd (2020-10-16)Primärenergital81 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf Porslinsbruket 17AdressBråvallagatan 10Byggnadsår1916ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716418-0742Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter42 stAntal lokaler5 stTV/bredbandKabel-TV levereras via Tele2 och bredband via Bahnhof.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, delat ägande ok mellan sambo/makar samt om det är inom familjen.Äger föreningen marken?Äger markenRenoveringar Kommande renoveringar:
Blästring och målning av taken samt målning av gårdshusets trapphus.
Utförda renoveringar:
2025 OVK-besiktning.
2024 Fönsterenovering och taksäkerhet
2023 Byte av undercentral
2023 Sopsortering
2022 Renovering av tvättstugan
2022 Målning av trapphus, S:t Eriksg.
2021 Stamspolning
2021 Brandsäkerhetskontroll
2019 OVK-besiktning
2019 Nya Tvättmaskiner
2018-2019 Fasadrenovering
2018-2019 Takrenovering
2015 Gårdsrenovering
2014 Fasadrenovering
2013 OVK-besiktning
2013 Stamspolning
2013 Fönsterrenovering
2011 Säkerhetsdörrar
2011 Upprustning av hyreslokalerna
2011 Uppgradering av värmecentralen
2009 Balkonger
2008 Hissrenovering
2008 Fasadrenovering
2007 Renovering trapphus
2007 Stamspolning
2006 Tätning av rökkanaler
1993 Stambyte
1990 Nya elstigareGemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum och en innergård med grill, uteplats cykelställ och återvinning.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och består av tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.Om föreningen Brf Porslinsbruket 17 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken på adresserna Bråvallagatan 10 och Sankt Eriksgatan 73. I föreningen finns 42 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 hyresrättslokaler. Den totala ytan är 3 344 kvm, varav boytan är 2 626 kvm och lokalytan 658 kvm.
Hyresrättslokalerna inbringar årligen intäkter om ca 1 Mkr/år. Årsavgiften höjdes 1/1-25 med 15%. Inga ytterlilgare avgiftshöjningar är planerade. Kontrollerat med styrelsen (2025-05-21). -
Månadsavgift1 587 kr/mån. ingår värme och vatten. Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 100kr/mån.Andel i föreningen1.305%Indirekt nettoskuldsättning91 917 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2024PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel3 780 krFörsäkring2 748 krAntal personer i hushållet2 stSumma6 528 kr -
Allmänt Ett kvarter med vackra fastigheter i ett trivsamt och lugnt läge i Birkastan med ett stenkast från pulsens rika utbud av butiker, restauranger och nöjen.
Området med just Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I kvarteret finns många populära serveringar och cafeer såsom populära Mellqvist och Lillebrors bageri. På samma gata ligger även trendiga Pom & Flora och fantastiska Raw med asiatisk touch.
Nära till flera grönområden med härliga promenadstråk, som Vasaparken och Karlbergs slottspark, där du även hittar motionsspår och badmöjligheter
För den kulturintresserade erbjuder området både Sven-Harrys konstmuseum och Bonniers Konsthall, som visar spännande samtidskonst och unika utställningar. Här finns även biografen Capitol, en förstklassig filmupplevelse i vackra, historiska lokaler.
Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana och flygbuss från S:t Eriksplan.
Planritning
