Brännkyrkagatan 87 Södermalm 3 rok 79 kvm Pris på förfrågan
På lugnt och attraktivt läge finner ni denna otroligt välplanerade bostad med balkong i bästa söderläge. Lägenheten erbjuder genomgående planlösning med stora fönster i två väderstreck, underbara sociala ytor som bjuder in till umgänge och middagar samt ett stilrent kök med full maskinell utrustning. Lägg därefter till ett otroligt snyggt badrum med tvättpelare samt två sovrum som bägge rymmer större säng och fantastisk förvaring i stor walk in closet. Mycket välskött förening som äger marken, har en låg belåning om endast 3 690 kr/kvm och garage med flera lediga platser i dagsläget. Föreningen har även fina gemensamma utrymmen med gym och bastu. Detta hem ligger med direkt närhet till både Mariatorget och Zinkensdamm med sina restauranger, butiker, fantastiska grönområden samt kommunikationer.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns plats att bygga garderober för den som önskar extra förvaring. Direkt i hallen möts man av lägenhetens ljusflöde och rymd. Ljusa ytskikt och parkettgolv finns genomgående i lägenheten.
KÖK
Ljuvligt och stilrent renoverad kök med mycket goda arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Köket utgör hjärtat av lägenheten och här finns plats för matbord. Bra förvaring bakom skåpluckor i ljusa toner, stänkskydd i snyggt kakel och öppna hyllor för ytterligare förvaring. Maskinell utrustning består av induktionshäll, köksfläkt, kombinerad ugn och mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Vackert golv med värmeslingor och ljust målade väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Generöst sällskapsrum med stort fönsterparti som ger ett helt fantastiskt ljusinsläpp till rummet och lägenheten. I sällskapsrummet finns plats för stor soffgrupp, fåtöljer, tv-möbel och matbord. Den halvöppna planlösningen mot köket blir en förlängning av de sociala ytorna och lägenheten är perfekt för umgänge och middagar med familj och vännerna.
MASTER BEDROOM
Rymligt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. I sovrummet finns även en helt fantastisk walk in closet med förvaring från golv till tak som slukar det mesta.
BALKONG
Härlig balkong i bästa söderläge med sol stor del av dagen. Balkongen vetter in mot en lugna gården och här får stolar, bord samt planteringar plats. På balkonger finns eluttag samt infravärme.
SOVRUM
Trivsamt och rofyllt sovrum med plats för större säng, sängbord och förvaringsmöbel. Här finns även mycket bra platsbyggd förvaring med gott om plats för kläder.
BADRUM
Snyggt helkaklat badrum med dubbla takduschar och duschvägg i glas. Inbyggd hylla i duschen för förvaring. Här finns även tvättpelare med tvättmaskin samt torktumlare, handfat med kommod och överhängande spegelskåp samt wc. Spotlights i taket och golvvärme.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns plats att bygga garderober för den som önskar extra förvaring. Direkt i hallen möts man av lägenhetens ljusflöde och rymd. Ljusa ytskikt och parkettgolv finns genomgående i lägenheten.
KÖK
Ljuvligt och stilrent renoverad kök med mycket goda arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Köket utgör hjärtat av lägenheten och här finns plats för matbord. Bra förvaring bakom skåpluckor i ljusa toner, stänkskydd i snyggt kakel och öppna hyllor för ytterligare förvaring. Maskinell utrustning består av induktionshäll, köksfläkt, kombinerad ugn och mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Vackert golv med värmeslingor och ljust målade väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Generöst sällskapsrum med stort fönsterparti som ger ett helt fantastiskt ljusinsläpp till rummet och lägenheten. I sällskapsrummet finns plats för stor soffgrupp, fåtöljer, tv-möbel och matbord. Den halvöppna planlösningen mot köket blir en förlängning av de sociala ytorna och lägenheten är perfekt för umgänge och middagar med familj och vännerna.
MASTER BEDROOM
Rymligt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. I sovrummet finns även en helt fantastisk walk in closet med förvaring från golv till tak som slukar det mesta.
BALKONG
Härlig balkong i bästa söderläge med sol stor del av dagen. Balkongen vetter in mot en lugna gården och här får stolar, bord samt planteringar plats. På balkonger finns eluttag samt infravärme.
SOVRUM
Trivsamt och rofyllt sovrum med plats för större säng, sängbord och förvaringsmöbel. Här finns även mycket bra platsbyggd förvaring med gott om plats för kläder.
BADRUM
Snyggt helkaklat badrum med dubbla takduschar och duschvägg i glas. Inbyggd hylla i duschen för förvaring. Här finns även tvättpelare med tvättmaskin samt torktumlare, handfat med kommod och överhängande spegelskåp samt wc. Spotlights i taket och golvvärme.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brännkyrkagatan 87
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
HSB Brf Uven nr 156 i Stockholm
Lgh.nr
57 / 1306
Boarea
79 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 019 kr/mån
inkl. VA, värme, bredband och kabel-TV (basutbud). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 132 kr/månad för fastighetsavgift.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1969
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2019-09-04)
Primärenergital
95 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Uven nr 156 i Stockholm registrerades 1980 och består av 90 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler, varav 1 är medlemslokal och för närvarande upplåts 3 av lokalerna med hyresrätt på adresserna Brännkyrkagatan 87 och Brännkyrkagatan 91. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Medlemskap i HSB krävs för samtliga framtida köpare.
Mer information finns föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/uvennr156/
Medlemskap i HSB krävs för samtliga framtida köpare.
Mer information finns föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/uvennr156/
Namn
HSB Brf Uven nr 156 i Stockholm
Adress
Brännkyrkagatan 87
Byggnadsår
1969
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Uven Större 26
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-4091
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Digital-TV levereras via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Fiberbredband levereras genom Bahnhof och ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1184 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
474 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023 Undersökning och provtagning av betongen i golv och tak på balkongerna. Balkongerna kan komma att behöva renoveras om 5-10 år och undersökning av balkongerna behöver göras vartannat år tills dess att balkongrenovering är gjord. - Byte av blandare i badrum där det upptäckts brister. Byte av dagvatten- och avloppsrör i garaget som ej ingick i stamrenoveringen. Byte av armatur i trapphus, korridorer, på fasaden mot gården samt lyktstolpar på gården. Byte av huvudbrytare i el-centralen. Byte av avloppspumpar i pumpgrop. Målning av gym samt förbättringsmålning i trapphus efter golvslipning och byte av dörrar till cykel- och barnvagnsrum. Besiktning av tak.
2022 Samtliga golv i entréer och trapphusen har slipats och lagats. 25-årskontroll av våra sprinklersystem i källare och garaget. Cykel- och barnvagnsrummen har förstärkts med ståldörrar för att förhindra inbrott. Andra dörrar och gallergrindar har förstärkts för att förhindra inbrott.
Lägenhetsdörrarna på loftgångarna har målats om, liksom ett antal portar på Brännkyrkagatan och Hornsgatan. Gallergrind och galler för fönster har målats om. Skyddsrum, skyddsrumsutrustning och skyddsrumsförråd har inspekterats. Ett extra utrymme för utrustning har
ställts iordning. Utrustning har kompletterats. Bygglov för balkonginglasningar har tagits fram. Avtal för balkonginglasning och markiser har införts för bostadsrättshavare i föreningen som har inglasning eller markis.
2021 Besiktning av husets fasader och tegelfogar. Fasaden är generellt i mycket bra skick och några större åtgärder behövs inte. Skador på väggar, pelare och tak i garagets övre plan har lagats, skador pga för stora lastbilar för varutransporter. Lokal har ställts i ordning för uthyrning som lagerlokal. Lokal har ställts i ordning för nyttjande som hobbylokal för medlemmar och boende. Förbättrat lekplatsen på gården.
2020 Förstärkning av pelare i stomme och garage. Ommålning av trapphusen. Installation av Led-belysning i garage och källare. Installation av laddstolpar för elbilar i garaget.
2019 -2020 Stamrenovering av fastigheten och nya våtrum i lägenheter och lokaler.
2019 Installation av fiber, av IP Only. Energideklaration har genomförts.
2017 Bärighetsberäkning av gårdens bjälklag och balkar jämte betongkonstruktioner påbörjades. I detta ingick även garaget. Fem års garantibesiktning av gården.
2015-2016 Installation av nytt nyckelfritt låssystem med brickor, ny porttelefon, kameraövervakning,
informationsbokningssystem samt lås/fjärrkontrollsystem till garageportar.
Kommande underhåll:
2023 Undersökning och provtagning av betongen i golv och tak på balkongerna. Balkongerna kan komma att behöva renoveras om 5-10 år och undersökning av balkongerna behöver göras vartannat år tills dess att balkongrenovering är gjord. - Byte av blandare i badrum där det upptäckts brister. Byte av dagvatten- och avloppsrör i garaget som ej ingick i stamrenoveringen. Byte av armatur i trapphus, korridorer, på fasaden mot gården samt lyktstolpar på gården. Byte av huvudbrytare i el-centralen. Byte av avloppspumpar i pumpgrop. Målning av gym samt förbättringsmålning i trapphus efter golvslipning och byte av dörrar till cykel- och barnvagnsrum. Besiktning av tak.
2022 Samtliga golv i entréer och trapphusen har slipats och lagats. 25-årskontroll av våra sprinklersystem i källare och garaget. Cykel- och barnvagnsrummen har förstärkts med ståldörrar för att förhindra inbrott. Andra dörrar och gallergrindar har förstärkts för att förhindra inbrott.
Lägenhetsdörrarna på loftgångarna har målats om, liksom ett antal portar på Brännkyrkagatan och Hornsgatan. Gallergrind och galler för fönster har målats om. Skyddsrum, skyddsrumsutrustning och skyddsrumsförråd har inspekterats. Ett extra utrymme för utrustning har
ställts iordning. Utrustning har kompletterats. Bygglov för balkonginglasningar har tagits fram. Avtal för balkonginglasning och markiser har införts för bostadsrättshavare i föreningen som har inglasning eller markis.
2021 Besiktning av husets fasader och tegelfogar. Fasaden är generellt i mycket bra skick och några större åtgärder behövs inte. Skador på väggar, pelare och tak i garagets övre plan har lagats, skador pga för stora lastbilar för varutransporter. Lokal har ställts i ordning för uthyrning som lagerlokal. Lokal har ställts i ordning för nyttjande som hobbylokal för medlemmar och boende. Förbättrat lekplatsen på gården.
2020 Förstärkning av pelare i stomme och garage. Ommålning av trapphusen. Installation av Led-belysning i garage och källare. Installation av laddstolpar för elbilar i garaget.
2019 -2020 Stamrenovering av fastigheten och nya våtrum i lägenheter och lokaler.
2019 Installation av fiber, av IP Only. Energideklaration har genomförts.
2017 Bärighetsberäkning av gårdens bjälklag och balkar jämte betongkonstruktioner påbörjades. I detta ingick även garaget. Fem års garantibesiktning av gården.
2015-2016 Installation av nytt nyckelfritt låssystem med brickor, ny porttelefon, kameraövervakning,
informationsbokningssystem samt lås/fjärrkontrollsystem till garageportar.
Kommande underhåll:
Parkering
I fastighetens garage hyrs 57 bilplatser och 7 motorcykelplatser ut till medlemmar, hyresgäster och utomstående. Det finns också en tvättplats och en gästplats. Föreningen har laddboxar på 7 av bilplatserna inkl gästplatsen. Kostnad för bilplatsen för en medlem är 1378 kr/månad, för elbilsplats tillkommer kostnad för el, kostnad för MC-plats är 405 kr/mån. Det är i dagsläget kö till platserna, genomsnittlig kötid för bilplats är 290 dagar. Platserna administreras av HSB Stockholm, kontakta dom vid frågor eller att ställa sig i kö, tel: 010-442 11 00 (Info från föreningens hemsida samt från HSB 2026-02-18)
Gemensamma utrymmen
- Föreningen har en mysig gemensam innergård med utemöbler, grillar, mindre lekplats och cykelställ.
- Det finns två vanliga tvättstugor i fastigheten, en i varje uppgång, och dessutom en grovtvättstuga i 91:an.
- Bastu och Gym återfinns i 87:ans ingång, första planet.
- Föreningen har en samlingslokal med dörr mot gården samt i direkt anslutning till lokalen ett välutrustat kök. Lokalen får användas för privat bruk såsom barnkalas, middagar, födelsedagsfester, studentmottagningar etc. I rummet finns ett pingisbord och racketar. Den som bokat föreningslokalen har även företräde till uteplatsen utanför lokalen.
- Föreningen har även cykel- och barnvagnsrum.
- Det finns två grovsoprum i fastigheten. Ett till höger utanför 87:ans port och ett till höger utanför 91:ans port.
- Det finns två vanliga tvättstugor i fastigheten, en i varje uppgång, och dessutom en grovtvättstuga i 91:an.
- Bastu och Gym återfinns i 87:ans ingång, första planet.
- Föreningen har en samlingslokal med dörr mot gården samt i direkt anslutning till lokalen ett välutrustat kök. Lokalen får användas för privat bruk såsom barnkalas, middagar, födelsedagsfester, studentmottagningar etc. I rummet finns ett pingisbord och racketar. Den som bokat föreningslokalen har även företräde till uteplatsen utanför lokalen.
- Föreningen har även cykel- och barnvagnsrum.
- Det finns två grovsoprum i fastigheten. Ett till höger utanför 87:ans port och ett till höger utanför 91:ans port.
Ekonomi
Månadsavgift
4 019 kr/mån. inkl. VA, värme, bredband och kabel-TV (basutbud). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 132 kr/månad för fastighetsavgift.
Andel i föreningen
0.9813%
Andel av årsavgift
0.9813%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
2 400 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Driftkostnader är baserat på säljarens uppgifter.
Område
Allmänt
Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet till Mariatorget och Zinkensdamm med dess härliga utbud av nöjen. Området är känt för sin kontinentala stämning och fartfyllda atmosfär och har under de senaste åren kommit att klassas som ett av Södermalms allra trendigaste. Tänk att bara gå utanför dörren så är man på omåttligt populära bageriet Svedjan...
Mariatorget har ett rikt restaurangliv med bland annat nytillskotten Gazza, Rival, Nostrano, Bistro Süd och Morfar Ginko. Vinbaren Dryck är ett uppskattat vattenhål, god och nyttig lunch handlas på Organico på Timmermansgatan. Strax utanför porten finns dessutom mysiga uteserveringar på både Bysistorget samt Hornsgatans kvarterskrog. En kort promenad bort finns Mariaberget och Monteliusvägen som bjuder på en svindlande utsikt över staden. Flertalet stora och välsorterade livsmedelsbutiker finns i kvarteren. Tunnelbanans röda linje, pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd. Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen.
Mariatorget har ett rikt restaurangliv med bland annat nytillskotten Gazza, Rival, Nostrano, Bistro Süd och Morfar Ginko. Vinbaren Dryck är ett uppskattat vattenhål, god och nyttig lunch handlas på Organico på Timmermansgatan. Strax utanför porten finns dessutom mysiga uteserveringar på både Bysistorget samt Hornsgatans kvarterskrog. En kort promenad bort finns Mariaberget och Monteliusvägen som bjuder på en svindlande utsikt över staden. Flertalet stora och välsorterade livsmedelsbutiker finns i kvarteren. Tunnelbanans röda linje, pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd. Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen.
