Alla bilder
Sofia Ekander Hammarskiöld
Sofia Ekander Hammarskiöld Ansvarig mäklare 073-638 15 78 Ring [email protected] Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Borgmästargatan 10B 1 rok 29 kvm Pris på förfrågan
Varmt välkomna till denna charmiga och välplanerade etta i det berömda "Pelarhuset". Här finner vi en fantastisk etta i gårdsläge med dekorativ kakelugn, högt till tak och fina ytskikt.

Den luftiga hallen välkomnar in med vackert plankgolv, generös takhöjd, avhängningsplats och garderober. Härifrån nås det rymliga badrummet med klinkergolv, helkaklade väggar och dusch. Efter hallen möts du av rummet med gott om detaljer från byggåret såsom djupa fönsternischer, vackra golv och ca 3.30 m i takhöjd. I alrummet finns en platsbyggd loftsäng (140 cm), djup klädkammare, plats för soffa samt rejält matbord. I anslutning finns ett fullt utrustat kök i fint skick för den som gillar matlagning. Det här ettan är ett boende utöver det vanliga!

Ett mycket centralt läge nära det bästa Söder erbjuder. Här blomstrar utbudet av kultur, romantiska vyer över Riddarfjärden vid Fjällgatan och Erstagatan, oasen Vitabergsparken, shopping och en uppsjö av trendiga restauranger såsom Café Nizza, Pat's place, Voisine, Punk Royal m.m. En kort promenad ner för Skånegatan finns Nytorgets uteserveringar, den attraktiva pulsen och utelivet i SoFo samt inte minst kring Medborgarplatsen och Götgatspuckeln. Riktigt bra kommunikationer i form av t-banestationen Medborgarplatsen och flertalet busslinjer (bl. a. 2, 3, 53, 66, 71 och 76).

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!
Interiör

Övrigt

Bostaden disponerar ett vindsförråd.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Borgmästargatan 10B
Förening
Brf Pahl Nr 10
Lgh.nr
00311
Boarea
29 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Lägenheten är uppmätt, enligt mätbevis 29 kvm. Angiven som 27 kvm i lägenhetsförteckningen..
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 316 kr/mån I avgiften ingår vatten.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1884
Uppvärmning
Direkt El

Energideklaration

Status
Utförd (2021-08-17)
Primärenergital
253 kWh/m2 och år
Energiklass
G
Förening
Om föreningen Brf Pahl Nr 10 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 och förvärvade fastigheten 1987. Föreningen består av 41 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler på adresserna Åsögatan 172 samt Borgmästargatan 10 A och B. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Mer information finns på föreningens hemsida: www.pahl10.se
Namn
Brf Pahl Nr 10
Adress
Åsögatan 172
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-8017
Föreningens ekonomi Inga beslutade avgiftsförändringar enligt styrelsen 2026-01-08.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tele2 via multimediauttag (coax) och öppet fibernät från GlobalConnect (tidigare Open Universe). Föreningen har inga gruppavtal utan abonnemang tecknas enskilt av lägenhetsinnehavaren.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen accepterar delat ägande med en minsta andel om 1%.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar Urval av utfört underhåll/renoveringar:
1975 Byte av stammar i kök och badrum. Byte av elstammar.
1997 Ommålning väggar och dörrar i trappuppgången.
2004 Fasad- och fönsterrenovering mot gata. Renovering tak mot gata.
2008 Fasad- och fönsterrenovering mot gård.
2013 Fönster bytta på plan 5.
2014 Ventilationsfläktar utbytta.
2015 Nya hissar installerades. Postboxar vid samtliga portar installerades.
2019 Renovering tak mot gården inklusive ny takplåt på hela taket.
2021 Relining av samtliga avloppsstammar. OVK. Fiberanslutning, Open Universe.
2022-2024 Takrenovering efter fuktskada.
2025 Stuprör uppfördes och målades.

Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

Urval av planerat underhåll/renoveringar:
Det finns i dagsläget inga beslutade större renoveringar (info från styrelsen 2026-01-08).
Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering. För mer information se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga, utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Härligt innergård med gemensam grill, tre olika sittgrupper och odlingslådor.

Cykelförråd på gården.

Källsorteringsrum.
Ekonomi
Månadsavgift
2 316 kr/mån. I avgiften ingår vatten.
Indirekt nettoskuldsättning
318 231 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
9 600 kr
Försäkring
600 kr
Summa
10 200 kr
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnader kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Område
Sofia Ekander Hammarskiöld
Sofia Ekander Hammarskiöld Ansvarig mäklare 073-638 15 78 Ring [email protected] Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Boka en fri värdering

Tradition logotyp