Bondegatan 51 4 rok 73 kvm Pris på förfrågan
I en välskött fastighet från 1937 med fantastiskt läge, intill Vita Bergen och Nytorget, finnes Södermalms kanske mest yteffektiva och välplanerade fyra. Stora fönsterpartier och generös takhöjd ger hemmet en härligt luftig atmosfär med fint ljusinsläpp. Genomgående sobra och moderna färg- och materialval. Bostaden har en otroligt smart planerad planlösning som på sina 73 kvm erbjuder både öppna sällskapsytor och lättmöblerade rum. Vardagsrum och kök ligger i härlig öppen planlösning med plats för såväl större soffgrupp som matsalsbord. Det stilrena köket erbjuder förutom mycket skåpsförvaring och bra arbetsytor även full maskinell utrustning såsom diskmaskin, induktionshäll, ugn samt kyl/frys. Master bedroom är rymligt med ett vackert burspråksfönster, garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Ytterligare två mindre sovrum finns, perfekta som barnrum, gästrum eller kontor. Trevlig och välkomnande hall med mycket plats för förvaring samt rymligt och praktiskt badrum med tvättmaskin.
På Bondegatan 51 finner man den ultimata mixen av rofyllt men samtidigt centralt läge. Här bor du i attraktivt läge ovanför Nytorget på en lugnare del av Söder med Vitabergsparken runt hörnet. Underbara promenadstråk längs Fjällgatan och en kort promenad bort finns Årstaviken med sin grönska och glittrande vatten. Utanför porten finns populära Pom & Flora och på Nytorget njuter man av Södermalms bästa restauranger, caféer och shopping. Om du istället vill testa trendiga etablissemang såsom Ai Ramen, Indio, Folii och nyöppnade Södertobak med egenrostat kaffe går du ned i motsatt riktning från Nytorget till Erstagatan.
Föreningen som äger marken är mycket skötsam med stabil ekonomi, har en härlig innergård omgiven av vackra hus och mycket grönska. För de allra minsta finns en sandlåda med leksaker. Bekvämligheter som barnvagnsrum, cykelrum och återvinning i huset. Utmärkta kommunikationer med flera bussar precis invid fastigheten och en kort promenad tar dig till tunnelbanestationen. Inom några år finns även station Sofia mot Nacka och Kungsträdgården runt hörnet.
Välkommen till en hem utöver det vanliga, perfekt både för det sociala paret som söker hemmakontor såväl som för den lilla familjen!
På Bondegatan 51 finner man den ultimata mixen av rofyllt men samtidigt centralt läge. Här bor du i attraktivt läge ovanför Nytorget på en lugnare del av Söder med Vitabergsparken runt hörnet. Underbara promenadstråk längs Fjällgatan och en kort promenad bort finns Årstaviken med sin grönska och glittrande vatten. Utanför porten finns populära Pom & Flora och på Nytorget njuter man av Södermalms bästa restauranger, caféer och shopping. Om du istället vill testa trendiga etablissemang såsom Ai Ramen, Indio, Folii och nyöppnade Södertobak med egenrostat kaffe går du ned i motsatt riktning från Nytorget till Erstagatan.
Föreningen som äger marken är mycket skötsam med stabil ekonomi, har en härlig innergård omgiven av vackra hus och mycket grönska. För de allra minsta finns en sandlåda med leksaker. Bekvämligheter som barnvagnsrum, cykelrum och återvinning i huset. Utmärkta kommunikationer med flera bussar precis invid fastigheten och en kort promenad tar dig till tunnelbanestationen. Inom några år finns även station Sofia mot Nacka och Kungsträdgården runt hörnet.
Välkommen till en hem utöver det vanliga, perfekt både för det sociala paret som söker hemmakontor såväl som för den lilla familjen!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande;
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter av ytterkläder och skor i flera garderober. På golvet ligger det ett praktiskt klinkergolv som övergår i ett vitpigmeterat askgolv vilket är genomgående för bostaden och ger ett ljust och enhetligt intryck.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Stilrent och funktionellt kök med med full maskinell utrusning såsom integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad kyl/frys. Köket ligger i öppen planlösning ut mot vardagsrummet vilket ger rymd och utrymme för större middagsbjudningar och mingel. Här är det lätt att få plats för många middagsgäster. Ett stort fönsterparti genererar ett härligt ljusinsläpp. Här ryms större soffgrupp, TV-möbel, bokhyllor samt matsalsbord.
MASTER BEDROOM
Detta rum som ligger i ostört läge mot innergården är någonting utöver det vanliga med sitt vackra burspråk som både är vackert och skapar ett härligt ljusinsläpp. Hela atmosfären andas harmoni. Rummet är mycket luftigt med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt annat lättare möblemang. Gott om förvaring erbjuds tacka vare en hel garderobsvägg.
2 SOVRUM
Bostaden erbjuder två mindre men väldisponerade rum som också ligger ostört mot den härliga innergården. Dessa rum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
BADRUM
Stilrent, modernt och rymligt badrum. Vita helkaklade väggar och ett snyggt klinkergolv. Här njuter du av högsta komfort med golvvärme och tvättpelare. Övrig utrustning består av inkaklat badkar, wc, handfat med tillhörande kommod, handdukstork, och spegelskåp.
ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vidsförråd.
Enligt föreningens register är bostaden 70 kvm men mätbevis på 73 kvm finns.
Bostaden är 3 rok enligt föreningens register men nyttjas och marknadsförs som 4 rok.
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter av ytterkläder och skor i flera garderober. På golvet ligger det ett praktiskt klinkergolv som övergår i ett vitpigmeterat askgolv vilket är genomgående för bostaden och ger ett ljust och enhetligt intryck.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Stilrent och funktionellt kök med med full maskinell utrusning såsom integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad kyl/frys. Köket ligger i öppen planlösning ut mot vardagsrummet vilket ger rymd och utrymme för större middagsbjudningar och mingel. Här är det lätt att få plats för många middagsgäster. Ett stort fönsterparti genererar ett härligt ljusinsläpp. Här ryms större soffgrupp, TV-möbel, bokhyllor samt matsalsbord.
MASTER BEDROOM
Detta rum som ligger i ostört läge mot innergården är någonting utöver det vanliga med sitt vackra burspråk som både är vackert och skapar ett härligt ljusinsläpp. Hela atmosfären andas harmoni. Rummet är mycket luftigt med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt annat lättare möblemang. Gott om förvaring erbjuds tacka vare en hel garderobsvägg.
2 SOVRUM
Bostaden erbjuder två mindre men väldisponerade rum som också ligger ostört mot den härliga innergården. Dessa rum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
BADRUM
Stilrent, modernt och rymligt badrum. Vita helkaklade väggar och ett snyggt klinkergolv. Här njuter du av högsta komfort med golvvärme och tvättpelare. Övrig utrustning består av inkaklat badkar, wc, handfat med tillhörande kommod, handdukstork, och spegelskåp.
ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vidsförråd.
Enligt föreningens register är bostaden 70 kvm men mätbevis på 73 kvm finns.
Bostaden är 3 rok enligt föreningens register men nyttjas och marknadsförs som 4 rok.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 51
Förening
Brf Bondegatan 51
Lgh.nr
143 / 1403
Boarea
73 m²
Areakälla
säljarens information
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 791 kr/mån
inkl. VA, värme och kabel-TV (basutbud). (Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 145 kr/mån).
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2021-01-20)
Primärenergital
111 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Bondegatan 51 förvärvade fastigheten 1989 består av 21 bostadsrättslägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt på Bondegatan 51.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Namn
Brf Bondegatan 51
Adress
Bondegatan 51
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Veken 5
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769609-4502
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 5% i början av 2026, och planerar att höja med 5% även nästa år och ytterligare 5% året efter det. Anledningen är de nya K3-redovisningsreglerna med kortare avskrivningstider, som kräver att vi sparar mer till framtida renoveringar för att inte gå med underskott. Samt generellt ökade kostnader.
(Info från styrelsen 2026-05-29)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Ownit mot obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023 - Renoverades fönstren.
2020/2021 - Målades fasaden mot gatan och mot gården.
2019 - Installerades en ny undercentral.
2018 - Spolades samtliga avloppsstammar i kök/badrum i varje lägenhet samt huvudstammar. Stammarna filmades i utvalda delar för att bedöma status. Stammarna var i gott skick.
2017 - Under 2017 genomfördes en trapphusrenovering där hela trapphuset (exklusive soprum/tvättstuga/förrådsdelar) renoverades med renovering av ytskikt samt ommålning av dörrar, tak, väggar, hissgaller och snickerier.
1988 - Renoverades fasaden och nya vatten- och avloppsstammar installerades.
Planerade renoveringar:
- Under 2026 är planen att hissen ska renoveras.
Det finns inga andra planerade större renoveringar i närtid - löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-05-29)
2023 - Renoverades fönstren.
2020/2021 - Målades fasaden mot gatan och mot gården.
2019 - Installerades en ny undercentral.
2018 - Spolades samtliga avloppsstammar i kök/badrum i varje lägenhet samt huvudstammar. Stammarna filmades i utvalda delar för att bedöma status. Stammarna var i gott skick.
2017 - Under 2017 genomfördes en trapphusrenovering där hela trapphuset (exklusive soprum/tvättstuga/förrådsdelar) renoverades med renovering av ytskikt samt ommålning av dörrar, tak, väggar, hissgaller och snickerier.
1988 - Renoverades fasaden och nya vatten- och avloppsstammar installerades.
Planerade renoveringar:
- Under 2026 är planen att hissen ska renoveras.
Det finns inga andra planerade större renoveringar i närtid - löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-05-29)
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Det finns även en fin gemensam innergård med grill och utemöbler som går att boka på sommaren, det finns även en liten sandlåda med leksaker till de minsta.
Gemensam tvättstuga med 2 maskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelförråd, barnvagnsrum och källsortering för sopor.
Det finns även en fin gemensam innergård med grill och utemöbler som går att boka på sommaren, det finns även en liten sandlåda med leksaker till de minsta.
Gemensam tvättstuga med 2 maskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelförråd, barnvagnsrum och källsortering för sopor.
Ekonomi
Månadsavgift
4 791 kr/mån. inkl. VA, värme och kabel-TV (basutbud). (Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 145 kr/mån).
Andel i föreningen
5.1482%
Andel av årsavgift
5.15%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
2 700 kr
Summa
8 700 kr
Område
Allmänt
Med ett boende på Bondegatan 51 är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad, som till oasen Vitabergsparken och Fåfängan/Danviksberget. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Närhet till butiker, nöjen eller grönområden. Ringens centrum med matvarubutiker och kända butikskedjor ligger endast ett par minuter bort liksom Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken och Mosebacke. Önskar man istället botanisera i SoFo:s konstgallerier, trendiga boutiquer och second hand ligger det lika nära till hands. Utöver det rika kulturutbudet erbjuder SoFo även en mängd olika restauranger, caféer och barer. Närheten till Vitabergsparken, Hammarby sjös vackra strandpromenadstråk och den vackra naturen kring Nackareservatet gör samtidigt denna plats till ett utmärkt alternativ för dig som vill bo mitt i storstadspulsen men ändå nära till vatten, natur och friluftsliv.
Ett stenkast från fastigheten ligger Nytorget med caféer, restauranger, butiker. I närheten, på Kocksgatan, finns också livsmedelsaffären Rot som är specialiserade på bl a ekologiska livsmedel av hög kvalitet.
Bra bussförbindelser finns bl.a. buss 66 som stannar i direkt anslutning till huset, linje 2 med destination Sofia respektive Norrtull eller linje 3 som går till Karolinska sjukhuset och som passerar Skanstull och Slussen på vägen samt linje 76 med destination Norra Hammarbyhamnen och Ropsten och lokala bussar 71 och 53 passerar området. T-bana vid Medborgarplatsen och Skanstull där grön linje passerar och vid Slussen där både röd och grön linje passerar.
Nya tunnelbanelinjen mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, med station vid den närbelägna Hammarby kanal eller Stigbergsparken, beräknas öppna 2030.
Ett stenkast från fastigheten ligger Nytorget med caféer, restauranger, butiker. I närheten, på Kocksgatan, finns också livsmedelsaffären Rot som är specialiserade på bl a ekologiska livsmedel av hög kvalitet.
Bra bussförbindelser finns bl.a. buss 66 som stannar i direkt anslutning till huset, linje 2 med destination Sofia respektive Norrtull eller linje 3 som går till Karolinska sjukhuset och som passerar Skanstull och Slussen på vägen samt linje 76 med destination Norra Hammarbyhamnen och Ropsten och lokala bussar 71 och 53 passerar området. T-bana vid Medborgarplatsen och Skanstull där grön linje passerar och vid Slussen där både röd och grön linje passerar.
Nya tunnelbanelinjen mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, med station vid den närbelägna Hammarby kanal eller Stigbergsparken, beräknas öppna 2030.
