Båtklubbsgatan 17 Hammarby Sjöstad 3 rok 79 kvm 6 495 000 kr /Bud
Välkommen till en modern och välplanerad trea med ett fint läge på fjärde våningen, balkong och utsikt över vattnet och grönska. Här erbjuds 79 väl disponerade kvadratmeter med en genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och två bra sovrum. Ett hem där bekvämlighet och funktion samspelar med ett härligt läge i vattennära Hammarby Sjöstad.
Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning som skapar fina ytor för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås balkongen, en uppskattad förlängning av sällskapsytorna med lummig utsikt. De två sovrummen ligger avskilt från de sociala delarna och erbjuder goda möjligheter till såväl sovrum som arbetsrum eller barnrum.
Bostaden har ett modernt och enhetligt utförande från byggåret 2013, med material och inredning som håller ihop fint genom hela lägenheten. Badrummet är rymligt och praktiskt utrustat med både badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Huset erbjuder stor hiss och tillhör en välskött förening. Här bor du bekvämt i ett modernt hus med närhet till vattnet, fina promenadstråk och allt som gör Hammarby Sjöstad till ett så uppskattat område.
Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning som skapar fina ytor för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås balkongen, en uppskattad förlängning av sällskapsytorna med lummig utsikt. De två sovrummen ligger avskilt från de sociala delarna och erbjuder goda möjligheter till såväl sovrum som arbetsrum eller barnrum.
Bostaden har ett modernt och enhetligt utförande från byggåret 2013, med material och inredning som håller ihop fint genom hela lägenheten. Badrummet är rymligt och praktiskt utrustat med både badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Huset erbjuder stor hiss och tillhör en välskött förening. Här bor du bekvämt i ett modernt hus med närhet till vattnet, fina promenadstråk och allt som gör Hammarby Sjöstad till ett så uppskattat område.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Båtklubbsgatan 17
Område
Hammarby Sjöstad, Stockholm
Förening
BRF Sjöstadskanalen
Lgh.nr
11305 / 1305
Boarea
79 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 952 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 220 kr/mån tillkommer avgiften. Kostnad för varmvatten debiteras separat efter individuell förbrukning.
Pris
6 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2013
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2024-01-29)
Primärenergital
56 kWh/m2 och år
Energiklass
B
Förening
Om föreningen
Brf Sjöstadskanalen har ett av Sjöstadens mest attraktiva lägen, vackert inramat av kajkanten och Anders Franzéns park. Föreningen förvärvade tomträtten till fastigheten Båtklubben 7 år 2012 och byggnaden färdigställdes år 2013. Föreningen omfattar totalt 46 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, belägna på Båtklubbsgatan 15 och 17. Därutöver finns en lokal som är uthyrd till Båtklubbens förskola.
Husen är uppförda som lågenergihus med välisolerade väggar och extra värmeisolerade fönster, vilket bidrar till en energieffektiv boendemiljö.
Ekonomisk förvaltning sköts Simpleko.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://brf-sjostadskanalen-stockholm.boappa.se/
Husen är uppförda som lågenergihus med välisolerade väggar och extra värmeisolerade fönster, vilket bidrar till en energieffektiv boendemiljö.
Ekonomisk förvaltning sköts Simpleko.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://brf-sjostadskanalen-stockholm.boappa.se/
Namn
BRF Sjöstadskanalen
Adress
Båtklubbsgatan 17
Byggnadsår
2013
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769623-2888
Föreningens ekonomi
Föreningens budgetarbete inför 2027 pågår och eventuella avgiftsjusteringar kommer att beslutas av styrelsen den 23 november. Föreningen uppger att en avgiftshöjning om några procent kan bli aktuell från årsskiftet, i dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-11-04.
Nästa förhandling om tomträttsavgälden sker inför den 31 juli 2030, då nuvarande avtal löper ut. Tomträttsavgälden uppgår till ca 1,054 MSEK per år fram till dess att en ny avgäld fastställs.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband levereras via fiber av Telia.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen accepterar delat ägande utan krav på minsta ägarandel.
Föreningen accepterar att framtida ägare nyttjar bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Nej, marken innehas med tomträtt.
Renoveringar
Urval av utfört underhåll/renoveringar:
2026 Stamspolning.
2013-2026 Löpande underhåll.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2027 OVK.
2026 Stamspolning.
2013-2026 Löpande underhåll.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2027 OVK.
Parkering
Till föreningen hör 26 garageplatser. Kostnaden uppgår till 1 700 kr/mån, med ett tillägg om 200 kr/mån för laddplats. Föreningen tillämpar kösystem för garageplatserna. I dagsläget är det 8 personer i kö. Kontrollerat 2026-11-04.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gemensam gård med planteringar, utemöbler och lekplats, som erbjuder fina möjligheter till umgänge och avkoppling. Därutöver finns en gemensam terrass med ett attraktivt läge intill vattnet.
För föreningens medlemmar finns även tillgång till gästlägenhet, cykelrum, barnvagnsrum och en gemensam tvättstuga.
För föreningens medlemmar finns även tillgång till gästlägenhet, cykelrum, barnvagnsrum och en gemensam tvättstuga.
Ekonomi
Pris
6 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 952 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 220 kr/mån tillkommer avgiften. Kostnad för varmvatten debiteras separat efter individuell förbrukning.
Andel av årsavgift
2.00411%
Indirekt nettoskuldsättning
1 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Hammarby Sjöstad har med åren blivit en av Stockholms mest uppskattade stadsdelar, inte minst tack vare kombinationen av stadspuls, vatten och grönska. Här bor du med vattnet ständigt närvarande och med fina promenadstråk längs kajerna, bryggor och båtliv runt knuten. Sickla kanal och Hammarby kanal bjuder på vackra promenader året om, medan Nackareservatet och Sickla sjö lockar med bad, löprundor och härliga naturupplevelser på bekvämt avstånd.
Kvarteren erbjuder ett trevligt utbud av restauranger, caféer och lokala favoriter. Längs kajerna finns bland annat Restaurang Göteborg och Gradi, medan Kaferang passar fint för en kaffe eller helgfrukost. Här finns även mataffärer, bagerier, gym, apotek och annan vardagsservice som gör det enkelt att få ihop livspusslet utan att behöva lämna stadsdelen.
Kommunikationerna är goda med tvärbanan, flera busslinjer och båttrafik som gör det smidigt att ta sig vidare mot Södermalm och city. Den kostnadsfria Sjöstadstrafiken över till Barnängen är ett uppskattat alternativ, inte minst under sommarmånaderna.
För barnfamiljen finns ett gott utbud av både förskolor och skolor i närområdet, däribland förskolan Båtklubben alldeles i kvarteren. Anders Franzéns park med sin fina lekplats är ytterligare en uppskattad mötesplats för stora och små.
Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett levande stadsdelsliv med restauranger, service och goda kommunikationer, samtidigt som vatten, grönska och natur alltid finns nära.
Kvarteren erbjuder ett trevligt utbud av restauranger, caféer och lokala favoriter. Längs kajerna finns bland annat Restaurang Göteborg och Gradi, medan Kaferang passar fint för en kaffe eller helgfrukost. Här finns även mataffärer, bagerier, gym, apotek och annan vardagsservice som gör det enkelt att få ihop livspusslet utan att behöva lämna stadsdelen.
Kommunikationerna är goda med tvärbanan, flera busslinjer och båttrafik som gör det smidigt att ta sig vidare mot Södermalm och city. Den kostnadsfria Sjöstadstrafiken över till Barnängen är ett uppskattat alternativ, inte minst under sommarmånaderna.
För barnfamiljen finns ett gott utbud av både förskolor och skolor i närområdet, däribland förskolan Båtklubben alldeles i kvarteren. Anders Franzéns park med sin fina lekplats är ytterligare en uppskattad mötesplats för stora och små.
Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett levande stadsdelsliv med restauranger, service och goda kommunikationer, samtidigt som vatten, grönska och natur alltid finns nära.
