Bjurholmsplan 28 Södermalm - Nytorget 1.5 rok 40 kvm Pris på förfrågan
Ljus och charmig möjlig 2:a med stor balkong – högst upp i huset med ett fantastiskt läge och stor potential. Här bor du med ett ljust och skyddat läge samt en generös kungsbalkong i soligt sydvästläge som bjuder på många härliga soltimmar och gott om plats för både loungemöbler och växter.
Bostaden disponeras idag som en rymlig etta med alkov och separat kök, men erbjuder goda möjligheter att skapa en smart och yteffektiv tvåa för den som önskar (styrelsens godkännande krävs men andra i huset har gjort det). Här finns vackra detaljer, fin rymd och ett charmigt uttryck som tillsammans med utvecklingsmöjligheterna ger dig chansen att skapa ett riktigt drömhem.
Högst upp i huset, lugnt och privat mot gård med fint ljusinsläpp. Läget vid Bjurholmsplan är attraktivt med parkens grönska utanför porten och närhet till de bästa restaurangerna och vinbarerna, kommunikationer, vatten och grönska samt service och stadens puls.
En bostad med charm, sol och stor potential – men som också är redo att flyttas direkt in i! Kontakta mäklare Emily Medqvist för att hållas löpande uppdaterad eller boka in dig för visning!
Bostaden disponeras idag som en rymlig etta med alkov och separat kök, men erbjuder goda möjligheter att skapa en smart och yteffektiv tvåa för den som önskar (styrelsens godkännande krävs men andra i huset har gjort det). Här finns vackra detaljer, fin rymd och ett charmigt uttryck som tillsammans med utvecklingsmöjligheterna ger dig chansen att skapa ett riktigt drömhem.
Högst upp i huset, lugnt och privat mot gård med fint ljusinsläpp. Läget vid Bjurholmsplan är attraktivt med parkens grönska utanför porten och närhet till de bästa restaurangerna och vinbarerna, kommunikationer, vatten och grönska samt service och stadens puls.
En bostad med charm, sol och stor potential – men som också är redo att flyttas direkt in i! Kontakta mäklare Emily Medqvist för att hållas löpande uppdaterad eller boka in dig för visning!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Rymlig hall med plats för ytterkläder, skor och t.ex. arbetshörna. Inbyggda garderober ger bra förvaring. Ljusa väggar och fiskbensparkett på golvet.
KÖK
Ljust inrett, äldre kök med plats för matbord. Serveringsskåp finns bevarat vilket ger mycket charm, och spröjsat fönster vilket ger fint ljusflöde. Här finns kyl/frys och gasspis. Andra i huset har flyttat köket till alkoven och gjort detta till ett bra sovrum, se förslag på alternativ planritning (godkännande från styrelsen krävs).
RUM
Luftigt och fint rum med pardörrar till den stora terrassliknande balkongen. Bred sovalkov gör att man får undan sängen på ett bra sätt. Ljusa ytskikt, högt till tak och fiskbensparkett på golvet.
BALKONG
Underbar balkong med himlen som tak. Ljuvligt sydväst-läge och skyddat utan intilliggande balkonger. Här finns gott om plats för sittgrupp och mycket planteringar som kommer trivas i solen.
BADRUM
Ljust inrett badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch (plats för badkar), handdukstork, handfat, spegelskåp och toalettstol.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
HALL
Rymlig hall med plats för ytterkläder, skor och t.ex. arbetshörna. Inbyggda garderober ger bra förvaring. Ljusa väggar och fiskbensparkett på golvet.
KÖK
Ljust inrett, äldre kök med plats för matbord. Serveringsskåp finns bevarat vilket ger mycket charm, och spröjsat fönster vilket ger fint ljusflöde. Här finns kyl/frys och gasspis. Andra i huset har flyttat köket till alkoven och gjort detta till ett bra sovrum, se förslag på alternativ planritning (godkännande från styrelsen krävs).
RUM
Luftigt och fint rum med pardörrar till den stora terrassliknande balkongen. Bred sovalkov gör att man får undan sängen på ett bra sätt. Ljusa ytskikt, högt till tak och fiskbensparkett på golvet.
BALKONG
Underbar balkong med himlen som tak. Ljuvligt sydväst-läge och skyddat utan intilliggande balkonger. Här finns gott om plats för sittgrupp och mycket planteringar som kommer trivas i solen.
BADRUM
Ljust inrett badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch (plats för badkar), handdukstork, handfat, spegelskåp och toalettstol.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bjurholmsplan 28
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Harvpinnen 6
Lgh.nr
1501
Boarea
40 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 408 kr/mån
Inkl. VA, värme. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2024-12-18)
Primärenergital
96 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Harvpinnen 6 förvärvade fastigheten i början av 2025, och består av 64 bostadsrättslägenheter varav 9 fortfarande är hyresrättslägenheter (dolda framtida tillgångar) och 1 hyreslokal. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hefab.
Föreningen har även en råvind med uppskattad yta om ca 350 kvm. Planer finns om att sälja och bygga lägenheter där med start tidigast 2027. När vinden exploateras kommer hyreslokalen försvinna o lämna plats för förråd, tvättstuga mm.
(info från styrelsen 2026-02-09).
Föreningen har även en råvind med uppskattad yta om ca 350 kvm. Planer finns om att sälja och bygga lägenheter där med start tidigast 2027. När vinden exploateras kommer hyreslokalen försvinna o lämna plats för förråd, tvättstuga mm.
(info från styrelsen 2026-02-09).
Namn
Brf Harvpinnen 6
Adress
Bjurholmsplan 28
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769639-9620
Föreningens ekonomi
Föreningen har cirka 11 Msek i kassan samt ca 50 Msek i lån.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2026-02-09).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
64 st
varav 9 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för bredband/kabel tv basutbud.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Information om historiska och framtida renoveringar m.m finns i föreningens tekniska besiktning samt i den ekonomiska planen.
I närtid ska bl.a. elstigare bytas (info från styrelsen 2026-02-09).
I närtid ska bl.a. elstigare bytas (info från styrelsen 2026-02-09).
Parkering
Boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
Innergård med sittgrupp för medlemmarna.
Tvättstuga på vinden med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Soprum med sopnedkast.
Tvättstuga på vinden med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Soprum med sopnedkast.
Ekonomi
Månadsavgift
2 408 kr/mån. Inkl. VA, värme. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för bredband.
Andel i föreningen
2.164%
Andel av årsavgift
2.16%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 000 kr
Försäkring
1 500 kr
Övrigt
2 832 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 332 kr
Driftskostnaderna är uppskattade då ingen fn bor i bostaden. Övrigt avser gas.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé och Nytorgets puls runt knuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är alla trevliga ställen längs med Ringvägen; bl.a. Falloumi med nyfriterad falafel, Shaka Shaka med fräscha bowls och supergoda vietnamesiska vårrullar på Suris. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port med varandra vid krogtäta Nytorget, där även Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina för bra häng hittas. Längs med Skånegatan hittar man mysiga ställen på rad och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Prisbelönta indiern Shanti ligger runt hörnet och varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora för frukost hela dagen. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
