Karlbergsvägen 29A, 3tr Vasastan 2 rok 56 kvm Pris på förfrågan
På ett av Vasastans mest eftertraktade lägen, alldeles intill Sigtunagatan och med Birkastans charmiga kvarter och Odenplans rika utbud runt hörnet, väntar denna ljusa och trivsamma sekelskiftestvåa. Här bor du på tredje våningen med hiss, i ett högt och luftigt läge där vardagsrummets fönster vetter mot Karlbergsvägens vackra, trädkantade allé och bjuder på härlig himmelskontakt. Mot den tysta innergården ligger sovrummet med utgång till en södervänd balkong där solen gör sällskap från förmiddag till eftermiddag.
Lägenheten har en tilltalande kombination av sekelskiftescharm och moderna bekvämligheter. Generös takhöjd, vackra trägolv, takstuckaturer, spegeldörrar och djupa fönsternischer bidrar till den tidstypiska karaktären. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som ett större matbord, medan sovrummet är en lugn och ombonad del av hemmet med generös förvaring i platsbyggda garderober. Även köket vetter mot den skyddade gården och har en naturlig matplats vid fönstret. Badrummet totalrenoverades 2025 med smakfulla materialval, golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Lägenhetens övriga ytskikt målades om 2022 och ett funktionellt kök som erbjuder möjlighet att skapa något helt efter egen smak.
Här bor du dessutom i en förening med flera uppskattade mervärden. Den gemensamma takterrassen bjuder på en fantastisk utsikt över Stockholms takåsar med både Stadshuset och Globen i blickfånget, medan den lummiga innergården med fontän erbjuder en grönskande och rofylld oas mitt i staden. Föreningen äger marken, omfattar 47 lägenheter och har en låg belåning om cirka 2 300 kr/kvm samt en kassa om cirka 750 000 kronor. Till lägenheten hör dessutom både ett rymligt vindsförråd och ett mindre källarförråd. Den gemensamma tvättstugan finns bekvämt belägen på vinden.
Läget är svårt att överträffa. Här möts Birkastans levande kvartersliv och Vasastans breda utbud av restauranger, caféer, småbutiker och service. Sigtunagatan ligger alldeles intill, Odenplan nås på några minuters promenad och Rörstrandsgatans restaurangliv och Vasaparkens grönska finns på bekvämt avstånd. Ett läge som förenar det bästa av innerstadens puls med möjligheten att dra sig tillbaka till en lugn gårdssida och en egen solig balkong.
En charmig och välplanerad tvåa med ljus, balkong och ett svårslaget läge i hjärtat av Vasastan.
Lägenheten har en tilltalande kombination av sekelskiftescharm och moderna bekvämligheter. Generös takhöjd, vackra trägolv, takstuckaturer, spegeldörrar och djupa fönsternischer bidrar till den tidstypiska karaktären. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som ett större matbord, medan sovrummet är en lugn och ombonad del av hemmet med generös förvaring i platsbyggda garderober. Även köket vetter mot den skyddade gården och har en naturlig matplats vid fönstret. Badrummet totalrenoverades 2025 med smakfulla materialval, golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Lägenhetens övriga ytskikt målades om 2022 och ett funktionellt kök som erbjuder möjlighet att skapa något helt efter egen smak.
Här bor du dessutom i en förening med flera uppskattade mervärden. Den gemensamma takterrassen bjuder på en fantastisk utsikt över Stockholms takåsar med både Stadshuset och Globen i blickfånget, medan den lummiga innergården med fontän erbjuder en grönskande och rofylld oas mitt i staden. Föreningen äger marken, omfattar 47 lägenheter och har en låg belåning om cirka 2 300 kr/kvm samt en kassa om cirka 750 000 kronor. Till lägenheten hör dessutom både ett rymligt vindsförråd och ett mindre källarförråd. Den gemensamma tvättstugan finns bekvämt belägen på vinden.
Läget är svårt att överträffa. Här möts Birkastans levande kvartersliv och Vasastans breda utbud av restauranger, caféer, småbutiker och service. Sigtunagatan ligger alldeles intill, Odenplan nås på några minuters promenad och Rörstrandsgatans restaurangliv och Vasaparkens grönska finns på bekvämt avstånd. Ett läge som förenar det bästa av innerstadens puls med möjligheten att dra sig tillbaka till en lugn gårdssida och en egen solig balkong.
En charmig och välplanerad tvåa med ljus, balkong och ett svårslaget läge i hjärtat av Vasastan.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här möts du av ljusa väggar, vackra trägolv och en fin inblick i bostaden. Praktisk förvaring och en smart planlösning där samtliga rum nås från hallen. Säkerhetsdörr finns installerad.
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt sällskapsrum med ett stort fönster mot Karlbergsvägens ståtliga allé. Det höga läget ger en fin vy över trädtoppar, vackra sekelskiftesfasader och himmel. Rummets generösa proportioner gör det enkelt att möblera med både en större soffgrupp och matplats för många gäster. Högt i tak, takstuckaturer, ljusa trägolv och djupa fönsternischer förstärker den tidstypiska känslan. Ett härligt rum för både vardagsliv och umgänge.
Sovrum med balkong
Rofyllt och rymligt sovrum med ett skyddat läge mot den tysta innergården. Här finns gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. En hel vägg med platsbyggda garderober erbjuder utmärkt förvaring med en stilren och genomtänkt utformning.
Från sovrummet nås den södervända balkongen, en härlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Här ryms sittmöbler och växter, och solen kan avnjutas från förmiddag till eftermiddag. Ett privat och stillsamt läge mitt i Vasastan.
Kök
Separat kök med fönster mot den lugna innergården och plats för ett mindre matbord intill fönstret. Köket har vita skåpluckor, ljusa bänkskivor i Carraramarmor, kaklat stänkskydd och utrustning i form av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Förvaringsmöjligheter finns i både över- och underskåp. Köket har ett praktiskt golv i marmorklinker, skåpsinredningen är av äldre utförande med visst behov av uppdatering för den kräsne, vilket ger nästa ägare möjlighet att så småningom uppdatera och skapa ett kök efter egen smak.
Badrum
Stilrent och smakfullt badrum, totalrenoverat 2025, med stora kakel- och klinkerplattor i harmoniska beige toner och behaglig golvvärme. Här finns en rymlig duschplats med takdusch och handdusch, vägghängd wc samt kommod med lådor och spegelskåp med integrerad belysning. Genomtänkt förvaring kompletteras av en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. Ett modernt och välutrustat badrum där både funktion och materialval fått ta plats.
Förvaring
Utöver sovrummets generösa platsbyggda garderober och förvaring i hallen disponerar lägenheten ett rymligt vindsförråd samt ett mindre källarförråd.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här möts du av ljusa väggar, vackra trägolv och en fin inblick i bostaden. Praktisk förvaring och en smart planlösning där samtliga rum nås från hallen. Säkerhetsdörr finns installerad.
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt sällskapsrum med ett stort fönster mot Karlbergsvägens ståtliga allé. Det höga läget ger en fin vy över trädtoppar, vackra sekelskiftesfasader och himmel. Rummets generösa proportioner gör det enkelt att möblera med både en större soffgrupp och matplats för många gäster. Högt i tak, takstuckaturer, ljusa trägolv och djupa fönsternischer förstärker den tidstypiska känslan. Ett härligt rum för både vardagsliv och umgänge.
Sovrum med balkong
Rofyllt och rymligt sovrum med ett skyddat läge mot den tysta innergården. Här finns gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. En hel vägg med platsbyggda garderober erbjuder utmärkt förvaring med en stilren och genomtänkt utformning.
Från sovrummet nås den södervända balkongen, en härlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Här ryms sittmöbler och växter, och solen kan avnjutas från förmiddag till eftermiddag. Ett privat och stillsamt läge mitt i Vasastan.
Kök
Separat kök med fönster mot den lugna innergården och plats för ett mindre matbord intill fönstret. Köket har vita skåpluckor, ljusa bänkskivor i Carraramarmor, kaklat stänkskydd och utrustning i form av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Förvaringsmöjligheter finns i både över- och underskåp. Köket har ett praktiskt golv i marmorklinker, skåpsinredningen är av äldre utförande med visst behov av uppdatering för den kräsne, vilket ger nästa ägare möjlighet att så småningom uppdatera och skapa ett kök efter egen smak.
Badrum
Stilrent och smakfullt badrum, totalrenoverat 2025, med stora kakel- och klinkerplattor i harmoniska beige toner och behaglig golvvärme. Här finns en rymlig duschplats med takdusch och handdusch, vägghängd wc samt kommod med lådor och spegelskåp med integrerad belysning. Genomtänkt förvaring kompletteras av en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. Ett modernt och välutrustat badrum där både funktion och materialval fått ta plats.
Förvaring
Utöver sovrummets generösa platsbyggda garderober och förvaring i hallen disponerar lägenheten ett rymligt vindsförråd samt ett mindre källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlbergsvägen 29A, 3tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Rosen 12
Lgh.nr
29:131 / 1303
Boarea
56 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. 55 kvm enligt föreningens förteckning. 56 kvm enligt mätbevis..
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 659 kr/mån
ink värme, vatten
Obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån för bredband tillkommer
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1898
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Energideklaration
Status
Utförd (2021-11-16)
Primärenergital
142 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Rosen 12 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 47 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 595 747 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 6 000 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 309 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 700 000 kr.
För mer information besök gärna https://rosen12.bostadsratterna.se/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 6 000 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 309 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 700 000 kr.
För mer information besök gärna https://rosen12.bostadsratterna.se/
Namn
Brf Rosen 12
Adress
Karlbergsvägen 29B
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-7907
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar. (Avstämt med styrelsen 2026-10-16)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-tv via Telia, bredband via Bredband2.
Överlåtelseavgift
3552 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja, de äger marken
Renoveringar
2026– Takmålning
2026 – Byte av tätskikt och avrinning på gemensam takterrass
2023 – Spolning av avloppsstammar i kök och badrum
2023 – Renovering av värmesystemet
2021 – Godkänd OVK-besiktning
2020 – Uppgradering av ventilationssystemet till mekanisk frånluft (F)
2019 – Byte till nytt expansionskärl
2019 – Byte till ny gasservis
2018 – Renovering av takterrass
2018 – Relining av köksstammar
2017 – Trapphusrenovering
2015 – Fasadrenovering av innergården
2013 – Spolning och filmning av samtliga köks- och badrumsstammar
2011 – Byggnation av ytterligare en mindre tvättstuga
2010 – Fönsterrenovering
2008 – Spolning av avloppsstammar
2006 – Omfattande renovering av innergården
2005 – Omläggning av tak med ny plåt
1999 – Nya badrumsstammar och avlopp
1984 – Nya elstigare
1981 – Nya köksstammar och avlopp
Planerat underhåll:
2026 – Byte av huvudservis för el (pågår nu)
2027 – Renovering av en hiss
2028-2032 – Utvändig målning av fönster
Om ca 20 år kommer badrumsstammarna att troligen relinas.
2026 – Byte av tätskikt och avrinning på gemensam takterrass
2023 – Spolning av avloppsstammar i kök och badrum
2023 – Renovering av värmesystemet
2021 – Godkänd OVK-besiktning
2020 – Uppgradering av ventilationssystemet till mekanisk frånluft (F)
2019 – Byte till nytt expansionskärl
2019 – Byte till ny gasservis
2018 – Renovering av takterrass
2018 – Relining av köksstammar
2017 – Trapphusrenovering
2015 – Fasadrenovering av innergården
2013 – Spolning och filmning av samtliga köks- och badrumsstammar
2011 – Byggnation av ytterligare en mindre tvättstuga
2010 – Fönsterrenovering
2008 – Spolning av avloppsstammar
2006 – Omfattande renovering av innergården
2005 – Omläggning av tak med ny plåt
1999 – Nya badrumsstammar och avlopp
1984 – Nya elstigare
1981 – Nya köksstammar och avlopp
Planerat underhåll:
2026 – Byte av huvudservis för el (pågår nu)
2027 – Renovering av en hiss
2028-2032 – Utvändig målning av fönster
Om ca 20 år kommer badrumsstammarna att troligen relinas.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information www.stockholm.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård som sommartid är en grönskande oas med utemöbler, grill och fontän. Här finns även ett cykelställ.
Tvättstugan är belägen på vindsplan och utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Takterrassen är utrustad med utemöbler.
Finns även ett cykelrum i källaren att nyttja under vintern.
Tvättstugan är belägen på vindsplan och utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Takterrassen är utrustad med utemöbler.
Finns även ett cykelrum i källaren att nyttja under vintern.
Ekonomi
Månadsavgift
3 659 kr/mån. ink värme, vatten
Obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån för bredband tillkommer
Andel av årsavgift
2.01334%
Indirekt nettoskuldsättning
106 547 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
2 760 kr
Summa
8 760 kr
Område
Allmänt
Karlbergsvägen 29A erbjuder ett av Vasastans mest attraktiva lägen, i gränslandet mellan Odenplan och Birkastan, med Sigtunagatans charmiga kvarter alldeles intill. Här är det lätt att förstå varför området är så omtyckt. De vackra sekelskifteshusen, lummiga gatorna och det rika restaurang- och caféutbudet skapar en levande och trivsam stadsmiljö året om.
På bekvämt promenadavstånd finns Rörstrandsgatans populära restaurangstråk, Odenplans kommunikationer och service samt Vasaparkens grönska och rekreationsmöjligheter. Här samsas små kvartersbutiker, bagerier, caféer och restauranger med ett brett utbud av mataffärer och annan vardagsservice.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer vid Odenplan. Även Sankt Eriksplan ligger inom bekvämt promenadavstånd.
Det här är ett läge för dig som uppskattar att ha stadens puls, restauranger och kommunikationer precis utanför dörren, men samtidigt vill kunna dra dig tillbaka till ett hem med lugn gårdssida och egen solig balkong.
På bekvämt promenadavstånd finns Rörstrandsgatans populära restaurangstråk, Odenplans kommunikationer och service samt Vasaparkens grönska och rekreationsmöjligheter. Här samsas små kvartersbutiker, bagerier, caféer och restauranger med ett brett utbud av mataffärer och annan vardagsservice.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer vid Odenplan. Även Sankt Eriksplan ligger inom bekvämt promenadavstånd.
Det här är ett läge för dig som uppskattar att ha stadens puls, restauranger och kommunikationer precis utanför dörren, men samtidigt vill kunna dra dig tillbaka till ett hem med lugn gårdssida och egen solig balkong.
