Artemisgatan 3A 2 rok 45 kvm Pris på förfrågan
Föreställ dig att kliva ut direkt från sovrummet till en egen liten trädgård, med morgonkaffet på trädäcket och utsikt över grönska, odlingslådor och höga lövträd. Den här ljusa och välplanerade tvåan i markplan har en uteplats i bästa soläge, med sol från morgon till kväll. Under sommarhalvåret blir den ett extra rum, insynsskyddad bakom staket och växtlighet. Inne möts du av ljus ekparkett, ett vackert kök som är öppet mot vardagsrummet, och ett rofyllt sovrum med gott om förvaring. Huset från 1965 tillhör Brf Hagelbössan 1, en stabil förening med låg avgift som äger marken. Huset är stambytt och har nya fönster och nytt tak. Här bor du lugnt och grönt i Hjorthagen, med Lill-Jansskogen och Nationalstadsparken runt hörnet och tunnelbanan, matbutiker och Norra Djurgårdsstadens restauranger på bekvämt avstånd.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande hall med ljus ekparkett, säkerhetsdörr och hylla med krokar för ytterkläder. Från hallen når man en rymlig klädkammare, perfekt för kläder, skor och allt som behöver ett hem.
KÖK / VARDAGSRUM
Hemmets sociala hjärta är ett ljust allrum där kök och vardagsrum flyter ihop. Köket har krämvita luckor i lantlig stil, glasade överskåp, svarta knoppar och handtag samt en mörk stenbänkskiva mot vitt fasat kakel. Här finns inbyggnadsugn, spishäll, diskmaskin, kyl och frys samt köksfläkt. Spotlights i taket ger ett fint arbetsljus. I vardagsrummet finns gott om plats för en stor soffgrupp och ett matbord. De stora fönstren mot gården släpper in härligt ljus och ger grönska utanför året runt.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med ekparkett och plats för dubbelsäng och sängbord. En garderobsvägg med två garderober ger bra förvaring. Härifrån når du uteplatsen via en dörr, och morgonsolen och trädgården finns bara ett steg bort.
UTEPLATS
Lägenhetens stora pärla är uteplatsen i bästa soläge, där solen lyser från morgon till kväll. Den har trädäck, rabatter och en liten gräsyta, omgärdad av staket och grönska som ger fint insynsskydd. Här ryms både matgrupp, loungemöbler och plats för odling, och man kan följa solen över dagen med frukost i morgonsolen och middag i kvällsljuset. Utanför breder föreningens stora gröna gård ut sig, med gräsmattor, höga lövträd, odlingslådor och bänkbord.
BADRUM
Badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Här finns badkar med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.
ÖVRIGT
Säljaren disponerar ett källarförråd.
Välkomnande hall med ljus ekparkett, säkerhetsdörr och hylla med krokar för ytterkläder. Från hallen når man en rymlig klädkammare, perfekt för kläder, skor och allt som behöver ett hem.
KÖK / VARDAGSRUM
Hemmets sociala hjärta är ett ljust allrum där kök och vardagsrum flyter ihop. Köket har krämvita luckor i lantlig stil, glasade överskåp, svarta knoppar och handtag samt en mörk stenbänkskiva mot vitt fasat kakel. Här finns inbyggnadsugn, spishäll, diskmaskin, kyl och frys samt köksfläkt. Spotlights i taket ger ett fint arbetsljus. I vardagsrummet finns gott om plats för en stor soffgrupp och ett matbord. De stora fönstren mot gården släpper in härligt ljus och ger grönska utanför året runt.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med ekparkett och plats för dubbelsäng och sängbord. En garderobsvägg med två garderober ger bra förvaring. Härifrån når du uteplatsen via en dörr, och morgonsolen och trädgården finns bara ett steg bort.
UTEPLATS
Lägenhetens stora pärla är uteplatsen i bästa soläge, där solen lyser från morgon till kväll. Den har trädäck, rabatter och en liten gräsyta, omgärdad av staket och grönska som ger fint insynsskydd. Här ryms både matgrupp, loungemöbler och plats för odling, och man kan följa solen över dagen med frukost i morgonsolen och middag i kvällsljuset. Utanför breder föreningens stora gröna gård ut sig, med gräsmattor, höga lövträd, odlingslådor och bänkbord.
BADRUM
Badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Här finns badkar med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.
ÖVRIGT
Säljaren disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Artemisgatan 3A
Förening
Brf Hagelbössan 1 i Hjorthagen
Lgh.nr
390 / 0902
Boarea
45 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 240 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2022-03-21)
Primärenergital
105 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Hagelbössan 1 i Hjorthagen förvärvade fastigheten 2009 och består av 31 bostadsrättslägenheter samt 7 hyresrättslägenheter på adresserna Artemisgatan 3A, 3 B, 5A, 5B och 7. Hyresrätterna en en dold framtida tillgång för föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Uteplatsen utanför lägenheten är föreningens.
Uteplatsen utanför lägenheten är föreningens.
Namn
Brf Hagelbössan 1 i Hjorthagen
Adress
Artemisgatan 3A
Byggnadsår
1965
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769615-4918
Föreningens ekonomi
Föreningen har under 2026 sålt en hyresrätt som inbringade ca 6 miljoner kronor till föreningen. Pengarna har används till att amortera på lån samt sparas för framtida renoveringar/underhåll.
Föreningen har f.n ca 13,6 miljoner kronor i lån.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Svar från styrelsen 2026-10-14).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen förväntar sig att ägare av lägenheten ska bosätta sig på adressen.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2013-2014 Stambyte och nytt elsystem.
2014 Egen tvättstuga. Målning trapphus.
2015 Besiktning och reparation gasledningar. Ny armatur utebelysning.
2016 Ventilationsarbeten.
2018 Förberedelser för byte av fönster. OVK. Markarbeten.
2020 Fönsterbyte.
2022 Ny tryckpump till värmesystemet. Brandvarnare i samtliga trappuppgångar. Energideklaration.
2023 OVK besiktning.
2024 Radonmätning och ventilationsåtgärder i två lägenheter. Takrenovering nytt takpapp.
Planerade renoveringar:
- 2026/2027 Nytt sophanteringssystem.
- 2027/2028 Balkonger ska renoveras eller bytas ut. Föreningen har ej påbörjat arbetet med att ta in offerter. Kostnaden är oklar men föreningen har pengar på kontot för större renovering.
Förutom ovanstående finns i dagsläget inga beslutade större renoveringar i närtid, utan löpande underhåll.
(Svar från styrelsen 2026-10-14).
2013-2014 Stambyte och nytt elsystem.
2014 Egen tvättstuga. Målning trapphus.
2015 Besiktning och reparation gasledningar. Ny armatur utebelysning.
2016 Ventilationsarbeten.
2018 Förberedelser för byte av fönster. OVK. Markarbeten.
2020 Fönsterbyte.
2022 Ny tryckpump till värmesystemet. Brandvarnare i samtliga trappuppgångar. Energideklaration.
2023 OVK besiktning.
2024 Radonmätning och ventilationsåtgärder i två lägenheter. Takrenovering nytt takpapp.
Planerade renoveringar:
- 2026/2027 Nytt sophanteringssystem.
- 2027/2028 Balkonger ska renoveras eller bytas ut. Föreningen har ej påbörjat arbetet med att ta in offerter. Kostnaden är oklar men föreningen har pengar på kontot för större renovering.
Förutom ovanstående finns i dagsläget inga beslutade större renoveringar i närtid, utan löpande underhåll.
(Svar från styrelsen 2026-10-14).
Ekonomi
Månadsavgift
3 240 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Andel i föreningen
2.07511%
Andel av årsavgift
2.20354%
Pantsatt
Ja
Område
