Väsbystrandsvägen 17 Ljusterö 4 rok 80 + 50 kvm Pris på förfrågan
Idyllisk äldre fastighet med vackert hus och en lada på en strandtomt i Väsbyviken. Det fina 30 talshuset är väldigt charmigt med plankgolv, pärlspont, glasveranda och öppen spis. I Ladan finns gott om förrådsmöjligheter och ett gästrum.
Fastigheterna ligger utom planlagt område, bygglov diskuteras från fall till fall gällande utbyggnader eller nybyggnation vilket eventuellt kan ske mellan vägen och linjen för strandskydd (fråga mäklaren för mer info).
Fastigheterna ligger utom planlagt område, bygglov diskuteras från fall till fall gällande utbyggnader eller nybyggnation vilket eventuellt kan ske mellan vägen och linjen för strandskydd (fråga mäklaren för mer info).
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningVäsbystrand 1:43 och 1:42AdressVäsbystrandsvägen 17OmrådeLjusterö, ÖsteråkerBo & biarea80 + 50 m²Antal rum4 rum och kök, varav 2 sovrumAreakällaSäljarens information. Uppmätt yta inkl två glasverandor.Tomtarea9 107 m²TomttypStrandtomt
-
Välkommen till Hagvik en fastighet som familjen ägt i flera generationer. Det är två stora fastigheter som ligger intill varandra varav en är bebyggd. Läget är helt fantastiskt med öppna ängs/gräsytor ner mot vattnet och en egen vik med sandstrand. Här står ett charmigt 30-talshus med vackra detaljer bevarade, ett underbart sommarhus med möjlighet att tillfälligt värma upp året runt för en mysig höst eller vinterhelg. På övre plan är det två rum och i entréplan två rum och kök samt två glasverandor. Mitt i huset är det en skorsten med en fungerande öppen spis i vardagsrummet och en vedspis i köket. Glasverandan ner mot vattnet är helt magisk, här sitter man gärna med fönster i tre väderstreck och ser ner över vattnet morgon middag och kväll. Huset har bevarats som familjens sommarhus med en äldre charmig interiör.
Det finns indraget vatten till köket men ingen toalett utan den ligger i en separat byggnad (friggebod) vid huset. Här har man en förbränningstoalett (Cinderellla) och en duschkabin.
Stallet/Ladan står idylliskt vackert under ett stort gammalt träd. Har har ägarna ett gästrum i ena delen av byggnaden och i övrigt plats för massor av spännande saker. Byggnaden är ca 50 kvm byggyta och har bra takhöjd så det finns även ett loft. Här finns inget vatten eller avlopp men indragen el.
Vid stranden ligger en brygga som sedan 30 talet tillhört fastigheten. Vid en markreglering 1988 ändrades tomtgränsen utan att nuvarande ägares föräldrar uppmärksammade detta. Den inre delen av säljarnas bryggan hamnade vid markregleringen på grannens fastighet vilket nu uppmärksammats. Säljarna har ansökt om att flytta bryggan men fått avslag av Länsstyrelsen (Kommunen sa ja). Rätten till bryggan och dess placering finns kvar men en ny landgång måste byggas från säljarnas fastighet.
Den obebyggda tomten ligger delvis utanför strandskyddet och kan bebyggas (se karta). Fastigheterna ligger utom planlagt område så det är en förhandling med kommunen om vad man får bygga. -
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1936FasadTräStommeTräFönster2-glasBjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtGrundmurNaturstenTakTegelUppvärmningDirekt ElVatten/avloppEgen borrad brunn och modernt avlopp med infiltration (2022)VentilationSjälvdragTomtenTvå tomter (fastigheter) som säljs tillsammans.
Den obebyggda tomten har 1 % i fastighetsskatt utan maxtak. Bebygger man den blir fastighetsavgiften 10.074:-/årBilplatsParkering för flera bilarHuvudbyggnaden nytt tak 2019
Förbränningstoalett 2021
Nytt avlopp med filtreringssystem för gråvatten 2022Övriga utrymmen"Ladan" ca 50 kvm plus loft med ståhöjd.Energideklaration
-
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde9 694 000 krTaxeringsår2021Värdeår1936Byggnadsvärde522 000 krMarkvärde9 172 000 krFastighetsavgift54 044 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 600 000 kr. -
Allmänt Väsby är ett äldre fritidshusområde med stora fastigheter. Ljusterö Golfs 18 hålsbana är mycket populär och ligger granne med fastigheten.Kommunikation BussNärservice Ljusterö centrum och sommartid även Linanäs med restaurang och båtmack.
Planritning
