Meny

Fin 3:a med balkong i väster

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Björn Sommar 070-885 22 56 [email protected]

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Vinterbrinksvägen 5, 1trappa Saltsjöbaden 3 rok 86 kvm 3 500 000 kr Acceptpris

Välplanerad trea med genomgående planlösning och med balkong mot den stora fina gården. Renoverat (stambytt) badrum och kök.

Nu säljs en efterfrågad trea på den fina blomstrande gården högst upp på Vinterbrinksvägen. Fint belägen med eftermiddag och kvällssol och balkong mot gården. Bostadsrätten har en ljus planlösning med två bra sovrum, ett rymligt vardagsrum med plats för matsalsbord och ett stort fint kök fullt maskinellt utrustat dessutom med en separat tvättstuga. Badrum, separat wc och tvättstuga är stambytta och helkaklad i vitt.

Till varje bostadsrätt hör ett separat förråd om ca 6 kvm som ligger i trapphuset på samma våningsplan. I föreningen finns även extra förråd att hyra. Hissen går ner i källaren där man har ett varmgarage med tvättplatser och möjlighet till elladdning. Gården är populär där man soliga dagar kan njuta av en kopp kaffe på uteplatserna. Bostadsrättsföreningen ligger mycket centralt i Saltsjöbaden med närhet till centrum, golfbana och kommunikationer med buss/tåg till Slussen.

Bostadsrätten är tillgänglig med kort inflyttning om man önskar och kan visas enligt önskemål på andra tider än de öppna visningarna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Vinterbrinksvägen 5, 1trappa

Område

Saltsjöbaden, Nacka

Förening

Brf Igelbodaplatån

Lgh.nr

00332

Boarea

86 m²

Areakälla

Föreningens information

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Våningsplan

Våning 2 av 4. Hiss finns. Hiss ner

Balkong

Ja

Månadsavgift

5 019 kr/mån inklusive vatten värme och Kabel - TV (basutbud)

Pris

3 500 000 kr Acceptpris

Tillträdesdatum

Enligt överenskommelse
Byggnadstyp

Flerfamiljhus - 4 våningar

Byggnadsår

1967

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Centralvärme

Uteplats

Balkong i söderläge med eftermiddag/kvällssol mot öppen blomstrande gård

Bilplats

Garage i huset

Övriga utrymmen

Garage

TV- och internetanslutning

Bredband

Kabel-TV och bredband via Telia

Energideklaration

Status

Utförd

Energiklass

C
Namn

Brf Igelbodaplatån

Adress

Vinterbrinksvägen 11A

Byggnadsår

1967

Byggnadstyp

Flerfamiljhus - 4 våningar

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

714000-2101

Föreningens ekonomi

Snittårsavgift per kvadratmeter 621 kr (2022). Avgifterna höjdes med 5 % fr o m 2023-10-01. Innan dess hade avgifterna varit oförändrade i många år. (information från föreningens hemsida 2023-10-31). Föreningens lån är bundna med olika bindningstider mellan 2024-05-24 och 2027-05-25.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

420 st varav 4 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

18 st

TV/bredband

Internet via Telias fiberuppkoppling 500/500 ingår i månadsavgiften. TV (Telias digitala ”Lagompaket” samt tvillingabonnemang) ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2008 - 2011 Fönster och balkongdörrar bytta till isolerglas.
2010 - 2012 Bergvärme installerat.
2016 – 2023 Hissbyte. 35 av 48 hissar bytta t o m dec 2022. I år byts 6 hissar.
2017- 2020 Stambyte
2018 - 2021 Laddstolpar i garagen installerade.
2019 – 2020 Taken omlagda
2019 – 2022 Renovering av gemensamma tvättstugor
2020 Solceller på taken.
2020 Nya branddörrar till garagen.
2020 Nytt inpasseringssystem med nya entrédörrar och garageportar.
2020 – 2023 Ombyggnad av lokaler till bostäder.
2021 Renovering av gräsytor på innergårdarna.
2021 Byte av armatur i cykel- och soprummen.
2022 OVK
2022 Föreningen har dokumenterat många fler utförda arbeten. Dessa finns att läsa i bifogad årsredovisning 2022 under Dokument.

Parkering Antal garageplatser i varje hus:
Ca 60 platser (300kr/mån för lägenhetens första bil och 500 kr för eventuell andra bil).

Fem smala, så kallade 07-platser (150kr/mån).
I varje garage finns 8 till 12 platser med elstolpe. Dessa platser kostar 100 kr extra per månad + kostnad för elförbrukning.

För mer information se föreningens hemsida på: https://igelbodaplatan.se/garage/

Gemensamma utrymmen Föreningen har sex gemensamma, bilfria innergårdar med gräsytor, sandlåda, grillmöjligheter och utemöbler. Föreningens medlemmar kan nyttja gemensamhetsutrymmen i form av återvinningsrum och modern tvättstuga i varje hus, sopnedkast, tvättplats för egna bilen, cykelrum, förråd (finns även extraförråd som går att hyra) och föreningslokal som är fullt utrustad att ta emot ca 40 gäster. Boende på Igelbodaplatån har möjlighet att hyra lokalen för privata högtider och fester. Det finns även två gästlägenheter som bokas via hemsidan.

Om föreningen Brf Igelbodaplatån är en äktabostadsrättförening som äger fastigheterna Igelboda 47:1, 48:1, 48:3, 49:1, 49:2 och 50:1 (inklusive marken). I föreningens flerbostadshus byggda 1966-1971 finns 420 lägenheter varav 416 st är upplåtna med bostadsrätt samt 4 st med hyresrätt, föreningen har 18 st lokaler som hyrs ut till olika verksamheter bl.a. tandläkare, fastighetsmäklare och fotvård. Samt 9 st lokaler för eget bruk. Det finns också 8 skyddsrum.

1966 tog Saltsjöbadens köping initiativ till att bilda Brf Igelbodaplatån, med målsättning att öka bostadsbyggandet. Detaljplanen vann laga kraft 24 november 1966 och redan 1968 var hus 1 färdigställt och inflyttat. 1971 var alla lägenheterna, fördelade på 6 bilfria gårdar, färdigställda.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://igelbodaplatan.se/
Pris

3 500 000 kr Acceptpris

Månadsavgift

5 019 kr/mån. inklusive vatten värme och Kabel - TV (basutbud)

Andel av årsavgift

0.24563%

Indirekt nettoskuldsättning

529 877 kr.

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 870 kr

Försäkring

2 000 kr

Summa

5 870 kr