Parkvägen 2, 10tr Råsunda-Solna 2 rok 54 kvm 3 850 000 kr /Bud
Varmt välkomna till en bostad för er med högt ställda krav. Redan i entrén möts ni av en lyxig känsla som följer er hela vägen in till denna mycket välplanerade 2:a som bjuder på milsvid utsikt och högsta standard. Som föreningsmedlem i ikoniska Dallas Tower har ni tillgång till allt man kan önska sig och lite därtill. Här erbjuds ni tillgång till en fantastisk terrass, en bokningsbar biograf, en lounge där ni kan ta det lugnt, låna en bok eller jobba, två övernattningslägenheter, festlokal, samt en Wellness-studio högst upp på våning 17 med magisk utsikt från gymmet med bastu och utedusch. I foajén på entréplan finns postboxar och gemensamma utrymmen för cykelförvaring, samt förråd till respektive lägenhet. På kvällen kan ni avnjuta en trevlig middag på den italienska restaurangen som huserar i föreningens lokal på bottenvåningen.
Bostadens välplanerade och påkostade kvadratmeter bjuder på en öppen, social planlösning mellan det stilfulla köket från Marbodal och det ljusa vardagsrummet med generöst ljusinsläpp från 6 fönster i fil. Ett ljuvligt sovrum med stort fönsterparti och milsvid utsikt, och ett lyxigt badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Mycket fint läge i Råsunda i Solna med närhet till restauranger, caféer, matbutiker och grönområden. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med ett stenkast till tvärbana, tunnelbana och bussar vid Solna Centrum. Tunnelbana till Centralstationen tar 8 minuter, och för dig med bil kommer du snabbt ut på E18, E4 och E20.
Solna rankas år efter år som en av Sveriges bästa kommuner att leva i.
Välkomna till ett stilfullt och trevligt boende som har lika nära till stadens puls som naturens stillhet.
Projektet Dallas Tower som gjordes i samarbete mellan Fabege och TB-Gruppen har vunnit Europas bästa projekt inom kategorin Residential Renovation/Redevelopment i den internationellt erkända fastighetstävlingen International Property Awards. Projektet går nu vidare i tävlingen för att konkurrera om titeln som världens bästa ombyggnadsprojekt.
Bostadens välplanerade och påkostade kvadratmeter bjuder på en öppen, social planlösning mellan det stilfulla köket från Marbodal och det ljusa vardagsrummet med generöst ljusinsläpp från 6 fönster i fil. Ett ljuvligt sovrum med stort fönsterparti och milsvid utsikt, och ett lyxigt badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Mycket fint läge i Råsunda i Solna med närhet till restauranger, caféer, matbutiker och grönområden. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med ett stenkast till tvärbana, tunnelbana och bussar vid Solna Centrum. Tunnelbana till Centralstationen tar 8 minuter, och för dig med bil kommer du snabbt ut på E18, E4 och E20.
Solna rankas år efter år som en av Sveriges bästa kommuner att leva i.
Välkomna till ett stilfullt och trevligt boende som har lika nära till stadens puls som naturens stillhet.
Projektet Dallas Tower som gjordes i samarbete mellan Fabege och TB-Gruppen har vunnit Europas bästa projekt inom kategorin Residential Renovation/Redevelopment i den internationellt erkända fastighetstävlingen International Property Awards. Projektet går nu vidare i tävlingen för att konkurrera om titeln som världens bästa ombyggnadsprojekt.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressParkvägen 2, 10trOmrådeRåsunda-Solna, SolnaFöreningBrf Dallas Tower i SolnaLgh.nr1-1805 / 1805Boarea54 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 10 av 17. Hiss finns.Månadsavgift3 715 kr/mån Inkl.Värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 167 kr/mån tillkommer för TV/bredband.Pris3 850 000 kr /Bud
-
INBJUDANDE HALL
Mindre hall som öppnar upp mot vardagsrummet och köket. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.
VARDAGSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING
Vardagsrumsdelen ger plats för soffa framför media bänken intill de insynsskyddade fönsterpartierna som ger rummet rikligt med ljus och bjuder fin utsikt, intill köksdelen har ni plats för större matbord med plats för flertalet middagsgäster.
Stilfullt kök som erbjuder bra arbetsyta av ljus kvartskomposit som bryter av snyggt mot kökets ljusgråa luckor. Kökets kompletta maskinella utrustning består av integrerad kyl/frys, inbyggd ugn i rostfritt, inbyggd mikro i rostfritt, integrerad diskmaskin samt induktionshäll med köksfläkt ovan.
UNDERBART SOVRUM
Rogivande och väl tilltaget sovrum med stort fönsterparti och milsvid utsikt. Här ryms den större dubbelsängen, sängbord, arbetshörna samt ytterligare valfritt möblemang. I anslutning till sovrummet finns en passage där det finns en dubbelgarderob.
BADRUM
Stort och mycket lyxigt badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, påkostat kakel och klinker av märket Marazzi , typ Collection Allmarble, golvvärme, rymlig duschhörna med takdusch och glasvägg samt handfat med tillhörande kommod och belyst badrumsspegel ovan.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt förråd på entréplan. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår2020Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationUtförs av från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX).
Energideklaration
StatusUtförd (2014-08-08)Primärenergital88 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf Dallas Tower i SolnaAdressParkvägenByggnadsår2020ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769638-3988HemsidaFöreningens ekonomiNuvarande löptid och ränta på föreningens lån: *Löptid rörlig: 3,538% (rörlig Stibor + 0,5% - beräknad oktober 2024) *Löptid till mars 2025: 2,49% *Löptid till mars 2027: 2,69% Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (info från styrelsen 2024-11-22).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter134 stAntal lokaler5 stTV/bredbandKabel-tv och bredband (250/250 Mbit/s) via Tele2.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta ägarandel är 10%. Föreningen har bosättningskrav inskrivit i stadgarna.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Inga planerade renoveringar då fastigheten är en nyproduktion med 5-årsgaranti. Inflyttning i fastigheten efter byggnationen skedde i december 2021.GårdsplatsInnergård från uteplats är låst med tagg. I nuläget har endast boende på våningsplan 1 blipp som öppnar grindarna.Parkering Föreningen förfogar över 10 st besöksparkeringar på den egna fastigheten. Boendeparkering i Solna kommun kan ansökas. Flertalet laddplatser finns tillgängliga vid parkeringen bakom Cirkle K. Klackengaraget ligger på Garvis Carlssons gata 10 mer information på länken: https://parkman.nu/parking/klackengaraget-rasunda-sodra/Gemensamma utrymmen Förenings medlemmar erbjuds Wellness avdelning med takterrass längst upp i tornet, gör solhälsningar mot Stockholms bästa vy, avsluta med ett bastubesök eller ta ett harmoniskt träningspass med gymmets exklusiva träningsredskap. I trädgårdsloungen kan man bjuda in till grillkvällarna med nära och kära som man sent kommer glömma. Föreningens biorum bestämmer du själv om du vill varva ned efter en lång arbetsdag eller bjuda vännerna på en filmkväll med snacks. Vid entrén på Parkvägen 2 ligger ''Lokalen'' - här erbjuds deli, bistro och vinbar. Perfekt för den som vill ta ett glas vin på fredagskvällen eller köpa med fin chark och ost vid hembesök. För den som vill jobba hemifrån, beställ en sallad och jobba sedan ostört i husets rymliga lounge! Vidare finns även festlokal samt två övernattningslägenheter som man kan boka upp vid behov. Cykelrum och barnvagnsrum finns med hissanslutning.Om föreningen Brf Dallas Tower byggdes med målet om att skapa hotellkänsla till vardagen. Invid legendarisk mark bredvid gamla Råsundastadion och ett stenkast från Solna Centrums tunnelbanestation. Med loungemiljöer både ute och inne, wellness studio med bastu, café och biorum bestämmer du själv om du vill varva ned efter en lång arbetsdag eller bjuda vännerna på bio. I trädgårdsloungen hittar du en harmonisk atmosfär för både avslappning i grönskande miljö och ytor för en härlig sensommargrillning. Föreningen omfattar 134 lägenheter och 5 företagslokaler (två lokaler på bottenplan som bedriver verksamhet i fastigheten. En italiensk restaurang och en biluthyrning. De övriga lokalerna är utrymmen för teknik och nätverk (dylikt) som hyrs av olika företag, exempelvis för antenner och bredband i Solna). Föreningen har en tydlig ekonomisk plan och det finns en enorm trygghet i att byggherren ersätter alla garantiärenden fram till 2 års besiktningen 2023 samt byggteknisk garanti fram till 2026.
Mer information finns på föreningens hemsida https://boappa.se/brf-dallas-tower-solna -
Pris3 850 000 kr /BudMånadsavgift3 715 kr/mån. Inkl.Värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 167 kr/mån tillkommer för TV/bredband.Andel i föreningen0.723%Andel av årsavgift0.72%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel1 500 krFörsäkring1 560 krSumma3 060 kr -
Allmänt I kvarteren runt Råsunda finns det gott om välsorterade matbutiker, caféer, restauranger, bagerier och andra trevliga småbutiker. I närområdet finns även flera gym, däribland Puls & Träning och Sats. Veckohandla kan man göra på t.ex. ICA Maxi som ligger ca. 5 minuter bort med bil men som också nås smidigt med tvärbanan som går strax utanför porten.
Solna Centrum med affärer, apotek och annan service promenerar man till på 1 min och Mall of Scandinavia ligger bara några minuter bort.
Alldeles i närheten ligger grönområdet runt Råstasjön, som är mycket omtyckt för såväl promenader som löprundor. Vintertid brukar sjön plogas för skridskoåkning. Vid närbelägna Lötsjön finns även ett mysigt och välbesökt café, Gröna Stugan. Vid Lötsjön kan du också hitta ett nytt utegym och en välbesökt bangolfbana. Områdets närhet till natur och grönska är populärt hos de boende, Hagaparken med Brunnsviken med flera motionsslingor samt tennisbanor och mysiga caféer finns också på bekvämt avstånd. Ursviks motionsområde erbjuder ytterligare motionsslingor och vintertid prepareras populära längdskidspår.
Solna är en kommun som växer så det knakar. På några minuters promenadavstånd når man Arenastaden där nationalarenan Friends Arena är belägen. Här ligger även Nordens största köpcenter, Mall of Scandinavia som med sin arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga är ett fullvärdigt alternativ inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter. På vägen ner mot Råstasjön och Mall of Scandinavia finner ni Solna bangolfklubb (minigolf) med två 18-håls banor som med fördel kombineras med en glass.
FILMSTADEN
Välkomna in genom den fina porten till Filmstadens lugn och den svenska filmhistoriens hjärta! Det var här som Greta Garbo och Ingrid Bergman fick sina genombrott innan de försvann till Hollywood och det var här som Ingmar Bergman gjorde många av sina filmer. Precis innanför porten i Portvaktsstugan finner ni områdets våffelkafé som har öppet fredag till söndag mellan 11:00 till 18:00. Här finner ni även Råsundas SF-biograf! Filmstaden bjuder på många trevliga restauranger, caféer, gym (Puls & träning), frisör samt skrädderi/kemtvätt. Ett av Filmstadens kännetecken är restaurangen Regissörsvillan med en stjärna i White guide som serverar fantastisk mat utöver det vanliga med en mycket trevlig och välbesökt uteservering.
Planritning
