Tomtebogatan 51 Vasastan - Birkastan 1 rok 26 kvm 2 995 000 kr
Högst upp i huset på bästa adress i omåttligt populära Birkastan finner du denna magiska etta om 26 kvm full av sekelskiftescharm. Genom de vackra spröjsade fönstren i burspråket strömmar ett fantastiskt ljus in, och du har en utsikt över stadens takåsar som får dig att känna dig som "Karlsson på taket". Med en imponerande takhöjd om 3,30 meter och detaljer som takrosetter och plankgolv, skapas en atmosfär som andas både historia och modern elegans.
Lägenheten är totalrenoverad till toppskick med noggrant utvalda material och vackra detaljer. Varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad med en öppen planlösning som erbjuder sociala ytor trots sin nätta storlek. Här finns plats för både en mysig sällskapsdel, en matplats och en naturlig plats för sängen.
Den insynsskyddade placeringen högst upp i huset ger en rofylld känsla och en privat sfär – ett hem som är lika perfekt för lugna hemmakvällar som för att bjuda hem vänner till middagar med stadens vackra vyer som fond. Bo rofyllt på trivsam återvändsgata mitt i pulserande kvarter fyllda av populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressTomtebogatan 51OmrådeVasastan - Birkastan, StockholmFöreningBrf HemtrefnadLgh.nr27 / 1502Boarea26 m²Areakällaföreningens informationAntal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 5 av 5. Hiss finns.Månadsavgift1 550 kr/mån inkl. värme och vatten.Pris2 995 000 kr
-
HALL
Redan i hallen möts du av ljuset från hemmets alla fönster. Ljust målade väggar och luslaserade trägolv är genomgående för hela bostaden. Plats för avhängning på krokar och ytterligare förvaring i garderober.
WC/DUSCH
Separat wc/dusch som båda är smakfullt renoverade i samma stil. på wc:n finns handfat, väggskåp och toalett och i duschrummet finns en stor dusch och även plats för avhängning av handduk. Rummen är helkaklade med schackmöstrat golv i grått/vitt och vitt kaklade väggar. I duschen finns golvvärme.
ALLRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum i öppen planlösning mot köket. Här slås du direkt av den härliga takhöjden som ihop med fönster i burspråk ger rummet en fantastisk rymd och atmosfär. Lättmöblerad yta med plats för såväl rymlig soffgrupp som middagsbord och plats för säng.
KÖK
Vackert och nyrenoverat kök med sobert tidlösa snickerier, slimmad arbetsbänk med mycket goda arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Kyl/frys från SMEG står strax utanför köket. Klinkergolv.
Lägenheten disponerar ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1907UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag, frånluft.
Energideklaration
StatusUtförd (2021-09-15)Primärenergital90 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf HemtrefnadByggnadsår1907ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-8830Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter27 stAntal lokaler2 stTV/bredbandKabel-TV : Ett analogt basutbud ingår i månadsavgiften (antennuttag). Tilläggskanaler tecknas av medlemmen själv (Boxer) Internet : Bredband via fiber 100/100 Mbit/s från Bredband2 (tecknas av medlemmen själv)Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?JaRenoveringar Utförda renoveringar:
1988 - Vindslägenheter bebyggdes, del av taket las om, El stambyte.
1990 - Stambyte, byte av vattenledningar.
2004 - Takmålning
2008 - Fiber installerades, Trapphusmålning, nya tvättmaskiner i tvättstuga, Energideklaration inlämnad, Värmecentral byttes.
2009 - Ovk - besiktning godkänd. Takantenn installerad, byte av takplåtar över trapphus.
2010 - Fönstermålning.
2011- Renovering av trapp mot gård.
2012 - Avveckling av Bastu som byggts om till hobbyrum.
2013 - Stamspolning
2014 - Renovering och byte av källarstam.
2015 - Underhåll och reparation av takplåt.
2016 - Installation Bergvärme, takmålning.
2017 - Installationen av bergvärme.
2018 - Stamspolning.
2019 - Underhåll av pump.
2020 - Underhåll av hiss.
2021 - Byte av Tryckpump.
2022/2023 - Löpande underhåll av hiss samt värmesystem.
2024 - FönsterrenoveringGemensamma utrymmen Föreningens medlemmar kan nyttja gemensamhetsutrymmen i form av tvättstuga, cykelrum och innergård.Om föreningen Brf Hemtrefnad är en äkta bostadsrättsförening som äger marken på Tomtebogatan 51. I föreningens hus byggt 1907 finns 27 lägenheter, samtliga bostadsrätter samt 2 st hyreslokaler som inbringar 265.236 kr/år. Fastighetens totala boyta uppgår till 1 188 kvm varav 1 085 kvm utgör lägenhetsyta och 103 kvm lokalyta. Belåningen ligger på totalt ca 4.900 kr/kvm (årsredovisning 2023).
Fastigheten är byggd år 1907.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo -
Pris2 995 000 krMånadsavgift1 550 kr/mån. inkl. värme och vatten.Andel i föreningen2.06045%Andel av årsavgift2.06045%Indirekt nettoskuldsättning122 102 kr.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel2 000 krFörsäkring2 000 krAntal personer i hushållet1 stSumma4 000 krEnligt schablon. -
Allmänt Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Birkastan med hela dess breda utbud direkt utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och sommartid förvandlas gatan till gågata och folklivet flyttar ut på gatan. Här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är populära Nektar Mat & Vin, japanska RawBata och Raw, Portal vid Sankt Eriksplan, mysiga Capri Due på Tomtebogatan, Mellqvist Matbar och Trattoria Corazza. Området har flertalet populära kaféer i toppklass såsom Lillebrors bageri i grannhuset, Pom & Flora för sin frukost, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sina uteserveringar. Pampas Marina och Karlbergs slottsområde erbjuder både härliga strövområden och badmöjligheter. Fint löparstråk längs vattenkanten finner du Kungsholmen runt, ca 9 km lång. Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar vid St Eriksplan några minuters promenad bort. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, en kvarts promenad utmed vackra Vasaparken.
