Meny

Fantastisk minitvåa - toppläge på Mariaberget och balkong med kvällssol!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Carolin Svensson 070-935 36 22 [email protected]

Gå på visning

torsdag 28 nov

18:00 - 18:30

söndag 1 dec

14:00 - 14:45

Gå på visning!dag datum klockslag

Tavastgatan 27, 2 tr Södermalm - Mariaberget 2 rok 33 kvm Pris på förfrågan

Härlig minitvåa beläget på attraktiva Mariaberget, Södermalms mysigaste kvarter - ett unikt boende i historiska kulturkvarter och underbara omgivningar! Bra sällskapsytor och ett mindre sovrum. Trevlig förening som äger marken och de flesta större renoveringar bakom dem.

Här bor du på mycket trendigt läge, rofyllt och lugnt med Södermalms bästa utbud runt hörnet och med promenadavstånd till Mariatorget, Götgatan och övriga Södermalm. Med endast ett par kvarter från Mariatorgets folkliv är detta ett av Stockholms mest eftertraktade adresser på Söders höjder. Utbudet av restauranger och caféer är stort i närområdet - i kvarteret finns populära restauranger såsom Tabbouli, Nostrano, A bowl samt pittoreska och välomtalade puben Bishop Arms. För ytterligare utbud kan ni promenera ner till Mariatorget där ni möts av Söders puls med trevliga restauranger, mysiga caféer och ett medryckande uteliv. Närhet till Skinnarviksberget, Ivar Los Park och Medborgarplatsen med dess rikliga utbud och saluhall. Här bor ni i omedelbar närhet till anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Mariatorgets myllrande folkliv, butiker, många restauranger och biograf. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla stan utanför porten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Tavastgatan 27, 2 tr

Område

Södermalm - Mariaberget, Stockholm

Förening

Brf Kattryggen 17

Lgh.nr

1202 / 1202

Boarea

33 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 2 av 4. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

2 636 kr/mån inkl. värme och vatten
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus hall med vita väggar och trägolv i original. Hatthylla i original och bra förvaring med garderob med överskåp.

VARDAGSRUM
Fantastiskt rum med stora fönsterpartier och utgång till den magiska balkongen med eftermiddags-/kvällssol. Ljusa väggar och fin fiskbensparkett i original.

BALKONG
Härlig balkong mot gata, högt och fritt läge med utsikt över Tavastgatan. Eftermiddags-/kvällssol 15.30-17.00.

KÖK
Kök, utrustat med gasspis med ugn, kyl och frys. Grålackade skåpsluckor och ljust kakel ovan arbetsbänk.

SOVRUM
Ljust rum med stort fönster. Plats för dubbelsäng och mindre sängbord. Garderob för förvaring. Ljusa väggar och trägolv.

BADRUM
Stambytt helkaklat badrum med dusch, WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt handdukstork. Helkaklat med mörka klinkergolv.

Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning 1 rok, men disponeras idag som 2 rok.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1938

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Balkong mot gata med eftermiddags-/kvällssol 15.30-17.00.

TV- och internetanslutning

Bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Ownit.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-10-31)
Namn

Brf Kattryggen 17

Adress

Tavastgatan 27

Byggnadsår

1938

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Kattryggen 17

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769627-1712

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

14 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till bredband via Ownit.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minst 50 %

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar 2024 - Renovering av tvättstugan.
2023 - OVK genomförd samt energideklaration upprättad.
2020 - Ny fjärrvärmecentral
2016 - Hissrenovering
2016 - Målning av trapphus
2015 - Fasadrenovering och balkongrenovering samt nya fönster
2008 - Renovering av samtliga VA -stammar.

Inga större planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-03).

Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser.

I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1600 kr/mån.

Gemensamma utrymmen Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Föreningen har en gemensam innergård samt en gemensam takterrass med otrolig utsikt som får användas av föreningens medlemmar.

Om föreningen Brf Kattryggen 17 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt (541 kvm) samt en lokal med hyresrätt (18 kvm).

Föreningen köpte fastigheten 2013 och äger marken.

Föreningen har lån om 5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 9 242 kr/kvm. Föreningen har en kassa om ca 467 582 kr (enligt ÅR 2023).
Månadsavgift

2 636 kr/mån. inkl. värme och vatten

Andel i föreningen

5.92735%

Andel av årsavgift

6.49241%

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 100 kr

Försäkring

1 500 kr

Övrigt

3 632 kr

Summa

7 232 kr

Övrigt avser gas.
Allmänt Mariaberget är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du nära Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Direkt utanför porten i trappan ner mot Mariatorget ligger bl.a. populära Magnolia café. Några restauranger värda att nämna är Libanesiska Tabbouli, trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko, A Bowl och Bistro Rival för sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Kvarterskrogarna Black and Brown in samt Bishop Arms ligger även de i närområdet.

För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk direkt utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Södra Mälarstrand och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Per båt kan man även ta sig från Söder Mälarstrand till Kungsholmen.

Attraktivt belägen på Mariaberget i de historiska kulturkvarteren på Södermalm! Här råder en unik kombination av spännande historia och fängslande kulturliv. Lugn gata med enkelriktad och sparsam trafik. Gångavstånd till Hornsgatan och Mariatorget, som har all tänkbar service såsom gym, mataffärer, post, apotek och vårdcentral. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.

Kommunikation Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg på kort promenadavstånd. Flera busslinjer runt hörnet på Hornsgatan.

Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Biljett kan lösas för 1.600 kr/mån. Taxeområde 3: 20 kr/tim vardagar 7-19, 15 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.