Meny

Smakfullt renoverat 30-tal på bästa adress!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Evelina Lundberg 073-405 03 01 [email protected]

Tavastgatan 13, 1 tr Södermalm - Mariaberget 2.5 rok 42 kvm 3 750 000 kr

Mitt i de mest pittoreska kvarteren kring Mariaberget hittar vi en riktig 30-talspärla. Här bor du på 42 välplanerade kvadratmeter med fokus på det sociala livet. Sobert inredd med ljusa toner, högt till tak och fina fönster som kompromisslöst mixas med originaldetaljer med fokus på rofylldhet och ljusflöde. Lägenhetens sovrum rymmer såväl dubbelsäng som garderobslösning och är beläget mot lugn innergård. Det smakfulla köket erbjuder gott om såväl förvaring som arbetsytor. I öppen planlösning från köket ligger även vardagsrummet, vilket är perfekt för middagar och tillställningar. Lägenhetens inre hall rymmer såväl en sovalkov som stor matplats eller hemmakontor.

Här bor du på ett av de mest eftertraktade lägena, med pulsen strax utanför porten, på lugn enkelriktad gata. Mitt i smeten men lugnt ”på berget”. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Tavastgatan 13, 1 tr

Område

Södermalm - Mariaberget, Stockholm

Förening

Brf Ugglan Mindre 4

Lgh.nr

018 / 1106

Boarea

42 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

2.5 rum och kök

Våningsplan

Våning 1 av 3. Hiss finns.

Månadsavgift

3 823 kr/mån inkl. Värme, V/A (+154kr obl. kostnad för bredband)

Pris

3 750 000 kr
HALL
Entréhall med stor hatthylla, vitmålade väggar och stavparkett. I den möblerbara inre hallen finns utrymme för förvaring, matbord för 4-6 personer eller en rymlig arbetsplats.

BADRUM
Stambytt badrum i bra storlek och med kaklade väggar och golv av svartvitt klinkergolv. Här finns badkar, handfat och väggmonterad spegel med integrerad belysning. Inkaklade nischer skapar hyllplan för förvaring av hygienartiklar. WC och handdukstork.

VARDAGSRUM/KÖK
Vackert rum med fint ljus från spröjsade parfönster i glas bjuder på vacker utsikt över Tavastgatans kullerstensgata. Rummet har fiskbensparkett och högt till tak vilket ger en fin rymd. Här finns plats för såväl soffa som matplats och förvaringsmöbel. Köket är i öppen planlösning, utrustat med diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, fläkt och varmluftsugn. Dessutom gott om förvaring samt arbetsyta.

SOVRUM
Mysigt sovrum med skyddat läge mot innergård. Här finns utrymme för dubbelsäng samt tre djupa garderober som erbjuder suverän förvaring. Fräscha ytskikt och på golvet ligger välbevarade furutiljor.

Välkomna till ett boende att bli förälskade i!!
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1932

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag
Namn

Brf Ugglan Mindre 4

Adress

Tavastgatan 13

Byggnadsår

1932

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769609-9337

Hemsida

https://brfugglanmindre4.se/

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

26 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Fibernät via Ownit där IP-TV och IP-Telefoni finns som tillval. Internet på 700/1000 Mbit är obligatoriskt och tillkommer månadsavgiften med 154 kr/månad.

Överlåtelseavgift

1190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Krav på minst 10% ägarandel för den som skall bo i lägenheten.

Äger föreningen marken?

Marken innehas med äganderätt.

Renoveringar Utfört underhåll:
2019 - OVK
2018 - Installation av fiber.
2017 - Byte av stammar under huset, byte av puts på vägg mot innergård.
2016 - Fönsterrenovering mot gård. Insättning av energiglas.
2011 - Ny takpapp och plåt.
2006 - Fasad- och fönsterrenovering
1996 - Byte av stammar för vatten, avlopp och el.

Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.

Om föreningen Brf Ugglan Mindre 4 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2003-09-08 och förvärvade sedan fastigheten 2005-04-28. Brf Ugglan Mindre 4 omfattar 26 lägenheter varav 1 lägenhet upplåtes med hyresrätt och man har även en lokal med hyresrätt som ger föreningen goda intäkter. Marken innehas med äganderätt.

Föreningen planerar inga större renoveringar eller höjningar av avgiften, avstämt med styrelsen 2021-03-11.
Pris

3 750 000 kr

Månadsavgift

3 823 kr/mån. inkl. Värme, V/A (+154kr obl. kostnad för bredband)

Andel i föreningen

4.4153%

Indirekt nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 500 kr

Försäkring

2 400 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

4 900 kr

Kostnaden är individuell och kan skilja beroende på användning och avtal.
Övrigt Mariaberget är ett av Stockholms vackraste områden. Namnet Mariaberget kommer från Maria Magdalena församling. Denna höjd på norra delen av Södermalm har varit bebodd ända sedan 1300-talet, kanske till och med redan när Stockholm grundlades på 1200-talet. Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. Här har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson.

Här bor ni i omedelbar närhet till anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Mariatorgets myllrande folkliv, butiker, många restauranger och biograf. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla stan utanför porten. Inte långt härifrån finns den myllrande Medborgarplatsen med restauranter, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut nedför Hornsgatspuckeln med sina konsthantverkare och gallerier tar dig till Slussen och anslutande Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön & röd linje, på kort promenadavstånd. Från Slussen och närområdet utgår dessutom en hel del bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2, 3 och 4.