Meny

Vackert, stilfullt & väldisponerat sekelskifte med bästa läge, pampig takhöjd & härligt ljusinsläpp.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Magnus Larsson 070 949 00 81 [email protected]

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Storgatan 32, 3 tr Östermalm 2 rok 27 kvm 3 950 000 kr /Bud

Välkommen till denna trivsamma, stilfulla och mysiga lilla tvårummaren om 27 optimerade kvm. Lägenheten är belägen på Storgatan 32 i en välskött fastighet anno 1879 och läget är sannerligen svårslaget invid Spiltan och Oxenstiernska Malmgården, mitt emellan Strandvägen och Karlaplan, Djurgårdsbron och Strandvägen.

Lägenheten ger en harmonisk och hemtrevlig känsla med vackra detaljer från byggåret bevarade. Pampig takhöjd ger en fantastisk rymd, stora och högresta fönsterpartier i söderläge mot den grönskande innergården, vackra och speglade snickerier, höga golvsocklar samt genomgående fiskbensparkett.

Planlösningen är mycket väldisponerad där varje kvadratmeter nyttjas på allra bästa sätt. Här ges två rum varav ett med plats för matsalsbord och ett sovloft som gör att man på ett utmärkt vis får undan sin säng från den övriga möblerbara ytan. Det andra rummet ger plats för soffmöblering och ansluter till ett arbetskök i ett stilsäkert utförande med bra förvaring. Här ges även access till ett fräscht, stambytt och helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat på kommod.

Det här är verkligen en pärla till bostad som vi tror att många har väntat på! Det i kombination med suveräna Östermalmsläget med närhet till det mesta som finns att önska.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Storgatan 32, 3 tr

Område

Östermalm, Stockholm

Förening

Brf Styrmannen 25

Lgh.nr

0014 (1301)

Boarea

27 m²

Areakälla

Enligt föreningens lägenhetsregister står den upptagen som 27 kvm och 1 r o k.

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 3 av 4. Hiss finns.

Månadsavgift

1 783 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.

Pris

3 950 000 kr /Bud
Byggnadsår

1879

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband

Kabel-TV och bredband genom ComHem vilket ingår i avgiften.
Namn

Brf Styrmannen 25

Adress

Storgatan 32

Byggnadsår

1879

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769614-0461

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

27 st

Antal lokaler

3 st

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, under förutsättning förvarvaren bosätter sig permanent i bostaden.

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Bostadsrättsföreningen Styrmannen 25 registrerades 2006-03-10 och består av 27 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningen godkänner delat ägande men en förutsättning för att godkännas som medlem är förvärvaren bosätter sig permanent i bostaden.

Föreningens ekonomi:
Per 2023-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till ca 15,1 mkr, kassa och bank uppgick till ca 1,7 mkr. Intäkterna från hyreslokalerna uppgick till ca 377.000:-.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
2000: Renovering av gårdsfasad.
2002: Renovering av hiss.
2007: OVK.
2008: Byte av V/A-stammar och elstigar, byte av yttertak samt installation av bredband.
2009: Ny tvättstuga.
2010: Trapphusrenovering, fönsterrenovering, nytt soprum med miljösortering samt byte av port.
2017: OVK genomförd och godkänd.
2020: Stamspolning.
2021: Byte av porttelefon.
2022: Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstugan. Byte av tätningslister i trapphus och byte av borstlist i porten.
2023: Byte av beläggning på innergården.

Planerat underhåll:
Planer på att eventuellt åtgärda en del av fasaden mot gatan. Exakt tidsplan ej fastställd.
Gården kommer att renoveras inom 5 år. Projekt för att bygga balkong finns i föreningen.

Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp. Soprum med miljösortering. Cykel- och barnvagnsparkering finns på gården.
Pris

3 950 000 kr /Bud

Månadsavgift

1 783 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.

Andel i föreningen

2.5714495%

Andel av årsavgift

2.57145%

Indirekt nettoskuldsättning

345 103 kr.

Pantsatt

Ja