Skeppargatan 20 B Östermalm - invid Strandvägen 2 rok 65 kvm Pris på förfrågan
Tyst och rofyllt inne bland vackra och lummiga trädgårdar i representativ fastighet anno 1897 på Skeppargatan 20. I de mycket eftertraktade kvarteren invid Strandvägen och Nybroviken med Östermalmstorg och Hedvig Eleonora kyrka runt husknuten saluförs denna optimerade, smakfullt renoverade och stilrena tvårummare om 65 kvm. Inredd som en lyxig hotellsvit med en tydlig internationell karaktär där exklusiva materialval genomsyrar hela bostaden. Underbar och mycket lugn privat terrass om ca 32 kvadratmeter med lounge-avdelning, plats för matbord och massor av härlig grönska.
Lägenheten har under första halvan av 2024 smakfullt totalrenoverats (partiellt stambyte, byte av elskåp och kontakter till exklusiva franska Meljac) med känsla för stil, modern design, sobra kulörer och platsbyggda förvaringslösningar. Samtidigt så tummar man inte på den genuina sekelskifteskänslan med högt till tak om ca 3 meter, vackra snickerier (platsbyggd av Stoneform) speglade dörrar och renoverade sockellister samt inbyggda skenor i taket och plats för inbyggd TV i väggen.
Dörrfoder är en blandning av nytt och gammalt från Sekelskifte och i tidsenlig stil. Dörröverstycken i vardagsrummet är platsbyggda. Vackert massivt golv i rökt ek, fiskbensparkett utan trösklar för ett flyt genom rummen och högresta fönsterpartier i bredd som ger ett behagligt och rikligt ljusinsläpp. Färger i harmoniska kulörer från Farrow&Ball och alla snickerier är platsbyggda från exklusiva Nisseby Snickeri.
Planlösningen är optimerad och väl anpassad för två personer. Öppen och social mellan vardagsrum och kök med utgång till terrassen. Vardagsrummet ger plats för soffgrupp och matbord. Köket i ett stilsäkert och klassiskt utförande med komplett maskinellt utrustning från Miele. Ho i mörk aluminium, bänkskiva i travertin och spis nedsänkt i bänkskivan från Bora med inbyggd fläkt.
Sovrum med plats för både fullstor dubbelsäng och skrivbord samt utmärkt platsbyggd förvaring. Sobert badrum med regndusch och handdusch från Dornbracht, WC, handfat på kommod och spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Hallen är välkomnande med god förvaring för ytterkläder och skor.
Välskött, äkta förening med låg skuldsättning som äger marken. Välkommen till ett extraordinärt boende vi tror många väntat på med ett "trippel-A-läge" på Östermalm med närhet till både Stureplan och Djurgårdens grönska.
Lägenheten har under första halvan av 2024 smakfullt totalrenoverats (partiellt stambyte, byte av elskåp och kontakter till exklusiva franska Meljac) med känsla för stil, modern design, sobra kulörer och platsbyggda förvaringslösningar. Samtidigt så tummar man inte på den genuina sekelskifteskänslan med högt till tak om ca 3 meter, vackra snickerier (platsbyggd av Stoneform) speglade dörrar och renoverade sockellister samt inbyggda skenor i taket och plats för inbyggd TV i väggen.
Dörrfoder är en blandning av nytt och gammalt från Sekelskifte och i tidsenlig stil. Dörröverstycken i vardagsrummet är platsbyggda. Vackert massivt golv i rökt ek, fiskbensparkett utan trösklar för ett flyt genom rummen och högresta fönsterpartier i bredd som ger ett behagligt och rikligt ljusinsläpp. Färger i harmoniska kulörer från Farrow&Ball och alla snickerier är platsbyggda från exklusiva Nisseby Snickeri.
Planlösningen är optimerad och väl anpassad för två personer. Öppen och social mellan vardagsrum och kök med utgång till terrassen. Vardagsrummet ger plats för soffgrupp och matbord. Köket i ett stilsäkert och klassiskt utförande med komplett maskinellt utrustning från Miele. Ho i mörk aluminium, bänkskiva i travertin och spis nedsänkt i bänkskivan från Bora med inbyggd fläkt.
Sovrum med plats för både fullstor dubbelsäng och skrivbord samt utmärkt platsbyggd förvaring. Sobert badrum med regndusch och handdusch från Dornbracht, WC, handfat på kommod och spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Hallen är välkomnande med god förvaring för ytterkläder och skor.
Välskött, äkta förening med låg skuldsättning som äger marken. Välkommen till ett extraordinärt boende vi tror många väntat på med ett "trippel-A-läge" på Östermalm med närhet till både Stureplan och Djurgårdens grönska.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSkeppargatan 20 BOmrådeÖstermalm - invid Strandvägen, StockholmFöreningBrf Valfisken 2Lgh.nr18 (1001)Boarea65 m²Areakällafaktisk uppmätn norm SS 021053Antal rum2 rum och kök, varav 1 sovrumBalkongJaMånadsavgift2 687 kr/mån inkl värme & VA. Obligatoriskt tillägg för bredband & basutbud TV om 315 kr/mån tillkommer på avgiften. Övriga driftskostnader per månad: Arrende kostnad uteplats 860 kr/mån, hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
-
ByggnadstypFlerbostadsfastighetByggnadsår1897UteplatsUnderbar och mycket lugn privat terrass om ca 32 kvadratmeter med lounge-avdelning, plats för matbord och massor av härlig grönska samt fint golv gjord av kärnfuru. Sol från ca 10-15. Avtal om arrende tecknas separat med föreningen.
TV- och internetanslutning
BredbandGenom Tele2, obligatoriskt tillägg för bredband & basutbud TV om 315 kr/månad.Energideklaration
StatusUtförd (2020-04-09)Primärenergital163 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Valfisken 2AdressSkeppargatan 20Byggnadsår1897ByggnadstypFlerbostadsfastighetOrg.formBostadsrättOrg.nummer702002-4589Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter24 stÖverlåtelseavgift1433 krPantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaOm föreningen Brf Valfisken 2 är en äkta förening som upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt. Gårdshuset byggdes 1897 och gathuset färdigställdes 1907.
Senaste avgiftshöjningen var i juli 2024 med 10 % det kan komma ytterligare avgiftshöjning men inget beslutat.
Per 2023-12-31 uppgick skulden kreditinstitut till 8 675 000 mkr vilket ger en belåningsgrad på 4 337:-/kvm boyta.
Renoveringar:
2024 - Stambyte i denna lägenhet ( föreningen gör partiella stambyten).
2024 - El-stigar i denna lägenhet
2023 - Fönsterrenovering
2023 - OVK
2022 - Trapphusrenovering
2023 - Taksäkerheten uppdaterad
2019 - Främre fasaden putsad
2018 - Nytt tak ovan trapphus A & B
2016 - Gårdsrenovering (mellangården)
2011 - Fönsterrenovering
2001 - Delvis takrenovering i samband med vindsbyggnation
1992 - Fasadrenovering
1992 - Trapphusrenovering
1992 - Gårdsrenovering
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Gemensam innergård
- Ett förråd tillhör lägenheten
Kommande renoveringar/underhåll:
- Föreningen har en underhållsplan som underlag för framtida underhåll. Man har inga beslutade eller planerade renoveringar.
Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten listad som 62 kvm men är enligt uppmätning 65 kvm. Mätbevis finns att tillgå. -
Månadsavgift2 687 kr/mån. inkl värme & VA. Obligatoriskt tillägg för bredband & basutbud TV om 315 kr/mån tillkommer på avgiften. Övriga driftskostnader per månad: Arrende kostnad uteplats 860 kr/mån, hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.Andel i föreningen2.19%Indirekt nettoskuldsättning180 589 kr.PantsattNej
-
Planritning
