Siloplatsen 10, vån 7
Nacka - Kvarnholmen 3 rok 106 kvm 11 500 000 kr /Bud
Högt upp i huset och storslagen utsikt! Nu finns det äntligen tillfälle att förvärva en av Kvarnholmens bästa familjebostäder, idag en luftig 3:a men enkelt att skapa till en perfekt 4:a. Med ett sjönära läge och magnifik utsikt över Saltsjön och anrika Djurgården. Här finns en stor balkong som ligger högt upp med direkt frontläge. Det finns ytterst få lägenheter med denna utsikt på hela Kvarnholmen, så en chans som sällan kommer! Här sitter man i soffan och har direktkontakt med farlederna in mot Slussen samtidigt och du kan blicka ut över småbåtarna eller de gigantiska kryssningsfartygen som passerar på sin väg till och från Stockholm.
Bostaden är belägen i den välkända fastigheten ovanför kajen på Kvarnholmen som kallas för Stockholm Lighthouse. Fastigheten som liknar en fyr erbjuder inte bara en fantastisk höjd utan också spännande arkitektur och modern stil som kombineras med områdes historia på ett mycket smakfullt vis. Här bor man på sjunde våningen med ett ostört och insynsskyddat läge i denna pampiga byggnad. Underbart läge och stora fönster i tre väderstreck som släpper in ett härligt ljus i bostaden. Genomgående karaktäriseras lägenheten av sin sociala planlösning där öppenheten mellan kök och sällskapsrummet bjuder in för umgänge i goda vänners lag. Från sällskapsrummet är utgången till bostadens stora balkong med Kvarnholmens bästa utsikt. Här följer man årstidernas färgskiftningar över lummig grönska och Stockholms inlopp. Två rymliga och bra sovrum, möjlighet att enkelt sätta upp en vägg för att skapa ett tredje. För extra god komfort finns två badrum med dusch i båda samt tvättmaskin och torktumlare. Ljust inrett familjekök med genomtänkta materialval. Det finns även ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober med skjutdörrar samt i en väl tilltagen klädkammare. Ett toppmodernt boende som erbjuder maximal komfort, öppna sociala ytor samt påkostade materialval med närhet till såväl Stockholms skärgård som till Storstadens alla bekvämligheter. Från föreningens garage går hissen direkt upp till respektive våningsplan. Det finns gott om garageplatser (lediga platser i dagsläget!). Utöver det finns en lounge med bastu och relax, övernattningslägenhet samt en gemensam samlingslokal för föreningens medlemmar att nyttja. En drömlägenhet som måste upplevas på plats!
Bostaden är belägen i den välkända fastigheten ovanför kajen på Kvarnholmen som kallas för Stockholm Lighthouse. Fastigheten som liknar en fyr erbjuder inte bara en fantastisk höjd utan också spännande arkitektur och modern stil som kombineras med områdes historia på ett mycket smakfullt vis. Här bor man på sjunde våningen med ett ostört och insynsskyddat läge i denna pampiga byggnad. Underbart läge och stora fönster i tre väderstreck som släpper in ett härligt ljus i bostaden. Genomgående karaktäriseras lägenheten av sin sociala planlösning där öppenheten mellan kök och sällskapsrummet bjuder in för umgänge i goda vänners lag. Från sällskapsrummet är utgången till bostadens stora balkong med Kvarnholmens bästa utsikt. Här följer man årstidernas färgskiftningar över lummig grönska och Stockholms inlopp. Två rymliga och bra sovrum, möjlighet att enkelt sätta upp en vägg för att skapa ett tredje. För extra god komfort finns två badrum med dusch i båda samt tvättmaskin och torktumlare. Ljust inrett familjekök med genomtänkta materialval. Det finns även ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober med skjutdörrar samt i en väl tilltagen klädkammare. Ett toppmodernt boende som erbjuder maximal komfort, öppna sociala ytor samt påkostade materialval med närhet till såväl Stockholms skärgård som till Storstadens alla bekvämligheter. Från föreningens garage går hissen direkt upp till respektive våningsplan. Det finns gott om garageplatser (lediga platser i dagsläget!). Utöver det finns en lounge med bastu och relax, övernattningslägenhet samt en gemensam samlingslokal för föreningens medlemmar att nyttja. En drömlägenhet som måste upplevas på plats!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSiloplatsen 10, vån 7OmrådeNacka - Kvarnholmen, NackaFöreningBrf Panorama i NackaLgh.nr1702Boarea106 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 7 av 11. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift7 856 kr/mån inkl. värme och kallvatten. (Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 220 kr/mån)Pris11 500 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande;
HALL
Välkomnande hall med vita väggar och praktiskt klinkergolv. Här finns bra förvaring med garderober med skjutdörrar och ELFA-inredning. Man möts direkt av den slående utsikten mot vattnet från fönstret i vardagsrummet. Säkerhetsdörr.
SÄLLSKAPSRUM
Underbart och mycket stort vardagsrum om ca 40 kvm med härlig öppen planlösning mot köket. Rummet har ett vackert ljusinsläpp och milsvid utsikt från de stora fönsterpartierna som ligger i två väderstreck, helt fritt från insyn. Utgång till lägenhetens stora balkong som erbjuder morgon/förmiddagssol, vackra soluppgångar och magnifik utsikt över Stockholms inlopp, Saltsjön samt Kungliga Djurgården. Rummet har en härlig rymd och här finns det gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och en matplats för större middagsbjudningar. När lägenheten uppläts fanns möjligheten att välja ett ytterligare sovrum, se planritningen. Detta skapas enkelt utan att tumma på de sociala ytorna.
KÖK
Stilsäkert och perfekt familjekök med delvis öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket ger en härlig känsla av rymd och bjuder även in till mingel och större middagsbjudningar. Högsta standard med premiumkök från Vedum med vita köksluckor och infälld belysning ovanför arbetsbänk av granit. Vitvaror från Siemens med inbyggnadsugn, induktionshäll, utdragbar spisfläkt och inbyggnadsmikro. Rostfri separat kyl och frys samt helintegrerad diskmaskin.
SOVRUM 1
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster med kalkstensbänk. Generös förvaring i klädkammare och garderobsvägg med vita skjutdörrar.
DUSCH/WC
Badrum en suite! Stilsäkert badrum i diskreta materialval med stora vita kakelplattor på väggarna och mörkt klinkergolv. Generös duschhörna med takdusch och vikbar glasdörr. Handfat på kommod och med stor spegel över. Vägghängd WC och sober belysning från infällda spotlights i tak.
SOVRUM 2
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med stort fönster med underbar vattenkontakt och milsvidutsikt. Plats för säng, sängbord, arbetshörna och övrigt möblemang.
BADRUM
Stilsäkert badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en fin "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har stora, vita kakelplattor på väggarna och mörkt klinker på golvet. Duschhörna med vikdörrar av glas, handfat med kommod i ren modern stil från Vedum och stor spegel med kalkstenshylla. Vägghängd WC och sober belysning från infällda spotlights i tak. Arbetsbänk i vitt laminat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Dubbla väggskåp från Vedum. Litet fönster.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett förråd på vån -1.
Föreningen har ytterligare förråd för uthyrning.
ÖVRIGT
Lägenheten är registrerad som 4 rok hos föreningen men nyttjas idag som en luftig 3:a som var ett tillval när huset byggdes. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår2019Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX
Energideklaration
StatusUtförd (2019-03-26)Primärenergital79 kWh/m2 och årEnergiklassC - NamnBrf Panorama i NackaAdressSiloplatsen 8Byggnadsår2019ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769627-6091HemsidaFöreningens ekonomiInga avgiftshöjningar finns beslutade i dagsläget (Information från JM 2024-09-09)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter96 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till Telia Triple Play för tv, bredband och Ip-telefoni. obligatoriskt tillägg utöver månadsavgift om 220 kr.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, delat ägande godkänns men ägarna ska ha för avsikt att skriva sig på adressen.Äger föreningen marken?Ja, marken innehas med äganderätt.Renoveringar 2021 - Slipning och dammbindning av garagegolvet på -3
2019 - Energideklaration
Något ombyggnadsbehov föreligger inte inom överskådlig framtid. Föreningen gör årligen en avsättning till framtida underhåll.Parkering Garage finns beläget under fastigheten med hiss till respektive trapphus. Föreningen upplåter 90 garageplatser varav 28 elbilsplatser och 1 MC-plats. Kostnad för garageplatserna ligger mellan 1100 - 1500 kr/mån beroende på storlek, 150 kr samt kostnad för elförbrukning tillkommer för elbilsplats. Kostnad för MC-plats är 250 kr/mån.
I dagsläget finns det lediga garageplatser.Gemensamma utrymmen Det finns relax, bastu, lounge och en föreningslokal med en fantastisk vy över Stockholm och skärgården. Föreningen har även en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan nyttja mot en avgift.
Relaxavdelning med bastu är bokningsbar och kostar 200kr/pass.
Samlingslokalen kostar 300 kr per bokat pass. Således 600 kr för en heldag.
Övernattningslägenhet kostar 500 kr per dygn och kan bokas upp till 3 dagar i sträck.
Cykelrum finns på flertalet ställen i fastigheten. Barnvagnsrum och rullstolsrum finns i korridoren på entréplan vid Siloplatsen 8.
Miljörum för återvinning samt sopkassuner på två ställen.Om föreningen Brf Panorama i Nacka är en äkta bostadsrättsförening som består av fem bostadshus på adresserna Siloplatsen 8-10, Magasingången 5-9 samt Magasingången 30-34. Föreningen omfattar 96 bostadsrätter och 90 garageplatser. Marken är upplåten med äganderätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM.
För mer information om Brf Panorama i Nacka: https://brfpanorama.se/ -
Pris11 500 000 kr /BudMånadsavgift7 856 kr/mån. inkl. värme och kallvatten. (Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 220 kr/mån)Andel i föreningen0.65323%Andel av årsavgift1.29215%Indirekt nettoskuldsättning835 859 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel2 500 krVatten/avlopp3 000 krFörsäkring4 000 krAntal personer i hushållet4 stSumma9 500 krDriftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. -
Allmänt Läget är fenomenalt! Kvarnholmen är ett expansivt område i ständig utveckling, beläget vid Stockholms inlopp med anrika Djurgården på andra sidan Saltsjön. Kvarnholmen har på senare år blommat upp till ett omtalat område vilket stoltserar med industriell, modern och samtida arkitektur mitt i idyllisk skärgårdsmiljö. Här bor ni omringad av vatten och natur med härliga promenadstråk längs med vattnet.
På Kvarnholmen händer det mycket just nu, ett trevligt närcentrum har öppnat upp där all nödvändig, tänkbar service finns tillgänglig. Detta närcentrum ligger ett stenkast från porten. Här finns en välsorterad Coop butik, ett mysigt bageri, en presentshop, restaurang, skräddare och kemtvätt, apotek samt vårdcentral. Längre ned på gatan finner ni en sushibar, italienska restaurangen Don Felice och ett gym. För vidare information kan ni surfa in på Kvarnholmens hemsida och bekanta er med området: http://www.kvarnholmen.com/lokaler/
För dem som önskar lekplats för de små är Kvarnholmen ett utmärkt område. Här finns populära "Lilla Kvarnholmen", väl värt ett besök. En charmig, idyllisk lekplats där barnen kan leka i en unik och kreativ miljö. Här finns också boulebana, grillplats, soldäck och gott om sittplatser. I lekparken finns miniatyrer av den gamla industrimiljön och mycket att upptäcka och leka med. Den har designats av Tor Svae och bygger på idéer från boende på Kvarnholmen. Parken ligger i sluttningen ner mot Södra Kajen och Svindersviken, med strålande utsikt och södersol. Ni hittar den vid Siktvägen, bredvid radhusen.
På Kvarnholmen hittar ni också Sveriges godaste glass. SNÖ som huserar på Mjölnarvägen 26 vid Kvarnholmens kaj vann i april 2016 Sveriges första officiella glass-SM. Glassmästaren Kenneth Erlandson serverar förutom landets godaste glass också matiga mackor, focaccia och kaffe. Väl värt ett besök! Nacka Strand med restaurang J och Kajen med Padelbanor, restauranger och äventyrsgolf finns endast en kort promenad bort (ca 10 min).
Såväl Södermalm som Nacka Forum och Sickla köpkvarter finns inom behagligt promenadavstånd.
Vid Kajen nere vid Finnboda ligger den välkända hamnkrogen restaurang Docklands med sitt oslagbara läge och utsikt över Saltsjön och Djurgården.
Området bjuder på två populära förskolor samt en nyöppnad skola, Ebba Brahe skolan (förskoleklass till årskurs 9).
Kommunikationerna till och från Kvarnholmen är goda. Området trafikeras av buss 402 vilken tar er till Slussen på ca 15 minuter eller till Nacka Strand och Nacka Forum på 5 minuter. Med pendelbåten kan ni enkelt och trivsamt pendla till Nybroplan på ca 20 minuter. På 5 minuter når man Blockhusudden. På pendelbåten gäller vanligt SL-kort, här får cyklar tas med och de bjuder på kaffe om morgnarna. Pendelbåten trafikerar tio bryggor mellan Nybroplan-Nacka-Lidingö-Frihamnen.
Med bil når ni Södra länken och Danvikstull på ett par minuter.
Planritning
