Elegant bostad högst upp i huset med en magisk solterrass i sydväst läge!

Alla bilder
Andreas Nylén
Din mäklare Andreas Nylén 070-776 77 57 [email protected]
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
7 200 000 kr
20/11 16:54
1
Sickla kanalgata 9 Hammarby Sjöstad 3 rok 74 kvm 7 395 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 7 200 000 kr
Bud
Alias
Datum
7 200 000 kr
1
20/11 16:54
Fantastisk lägenhet högst upp i huset med stor terrass på ca 24 kvadratmeter i soligt sydväst läge. Med genomgående ljusinsläpp och en magisk terrass kan njuta av utsikten över Hammarbys takåsar och en del av Hammarby sjö. Lägenheten har renoverade ytskikt och installerad Air condition för bästa comfort året runt. Terrassen är både bred och djup och har möjligheter till att möblera med både loungemöbler och middagsbord. Terrassen har även ett uppvärmt förråd där ni kan förvara dynor och andra utemöbler. Föreningen är välskött med stabil ekonomi, goda lokalintäkter, eget garage och ligger nära Hammarby sjö.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sickla kanalgata 9
    Område
    Hammarby Sjöstad, Stockholm
    Förening
    Brf Sjöstadsudden
    Lgh.nr
    4095 / 1401
    Boarea
    74 m²
    Areakälla
    Ekonomisk förvaltare
    Antal rum
    3 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 5 av 5. Högst upp Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    4 871 kr/mån Avgift är inkl. värme och vatten
    Pris
    7 395 000 kr /Bud
  • Lägenheten disponeras enligt nedan:

    Hall
    Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt en sittmöbel. Längre in i hallen finns förvaringsskåp för linne och städutrustning.

    Badrum
    Badrum med plats för badkar. Klinker i grått på golv och kakel i vitt på väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Handfat och wc i vitt porslin. Handdukstork. Öppningsbart fönster.

    Kök
    Inbjudande kök med plats för middagsbord och 6-8 sittplatser. Köket har ett fint ljusinsläpp från både fönster mot innergården samt från stora fönster i vardagsrummet. Arbetsbänk med skiva av svart stenkomposit. Luckor och lådor med fronter i vitt. Stänkskydd bakom arbetsbänk i grått kakel. Gasspis med fyra plattor och en eldriven konvektionsugn. Inbyggd mikrovågsugn i de överhängande skåpen. Väggar och tak målat i vitt.
    Separat kyl och frys i full storlek. Parkettgolv av ek.

    Vardagsrum / terrass
    Underbart vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak. Rummet har plats för större soffgrupp samt tillhörande bord och tv möbler. Från vardagsrummet når ni den stora terrassen i sydväst läge. Terrassen har gott om utrymme för både grill, middagsmöbler och loungemöbler. Här kommer ni att njuta av många soliga dagar och härliga kvällar med både grill och drinkar. Från terrassen har ni utsikt mot Lugnets terrass och en del av Hammarby sjö. På terrassen finns även ett uppvärmt förråd.

    Sovrum 1
    Rofyllt sovrum med fönster mot innergården. Rummet är rymligt och har plats för både dubbelsäng och sängmöbler. Goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Smakfull panel klär rummets väggar i grågrön nyans. Väggar och tak målade i vitt.

    Sovrum 2
    Här kommer ni att vakna upp i ett sovrum med fri himmel genom det stora fönsterpartiet mot terrassen. Rummet har plats för en dubbelsäng och sängmöbler. Väggar målade i ljusblått och tak målat i vitt.

    Lägenheten disponerar ett rymligt förråd i källaren.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2000
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    F med återvinning
    Besiktning (ventilation)
    Nya ytskikt 2024.
    Ny tvättmaskin och torktumlare 2023.

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Brf Sjöstadsuddens fastighet är ansluten till Open Universe. Det innebär att lägenhetsinnehavaren själv har möjlighet att välja leverantör av Internet, telefoni och media. För Open Net betalas ingen anslutningsavgift och var och en betala för programutbud och tjänster.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-02-05)
    Prestanda
    13567 kWh/m2/år
    Primärenergital
    70 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C
  • Namn
    Brf Sjöstadsudden
    Adress
    Sickla kanalgata 3
    Byggnadsår
    2000
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Fast.beteckning
    Viken 1
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769615-4199
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    126 st varav 3 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    9 st
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Äger föreningen marken?
    Nej, Marken innehas med tomträtt och omförhandlas 2031.
    Renoveringar 2014 - Stamspolning
    2017 - Uppfräschning av trapphus och portar
    2018 - Fasadförändringar
    2018 - Återaktiviering solfångare
    2019 - Installation av bergvärme- och frånluftvärme återvinningssystem
    2023 - Stamspolning
    Parkering Föreningen har eget garage. Garageplats och P-plats på gatan upplåts genom ett kösystem. En garageplats kostar 1500 kr/mån, en motorcykelplats 300 kr/mån och en P-plats på gatan 1100 kr/mån.
    Föreningen har ett garage med 48 parkeringplatser samt 7 platser på
    gatan. På 25 av garageplatserna finns laddmöjligheter för elbilar
    respektive laddhybrider. Garageplats och Parkeringsplats på gatan
    upplåts genom ett kösystem.
    Gemensamma utrymmen I föreningen finns cykelrum och en grovtvättstuga med torkrum. Det
    finns även kolonilotter på innergården, dessa fördelas enligt separat kösystem.
    Om föreningen Brf Sjöstadsudden är en äkta förening som består av 4 huskroppar med 126 lägenheter varav 3 hyresrätter samt 9 lokaler om totalt 8 620 kvm och 9 lokaler om 590 kvm. Föreningen har en stabil ekonomi med stark kassa och bra lokalintäkter. Föreningen har investerat i bergvärme och solceller vilket bidrar till sänkta driftkostnader. De hyresrätter som är kvar i föreningen anses som en dold ekonomisk tillgång kommer att omvandlas till bostadsrätter vid tillfälle. Intäkterna kommer sedan att kunna användas för att amortera av lån.
    Byggnadernas totalyta är 10254 kvm.
    Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns även cykelförråd och en grovtvättstuga med torkrum. På innergården finns 17 kolonilotter med förråd och kompost som förmedlas via kölista.
  • Pris
    7 395 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    4 871 kr/mån. Avgift är inkl. värme och vatten
    Andel i föreningen
    0.98405%
    Andel av årsavgift
    0.87706%
    Indirekt nettoskuldsättning
    841 604 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Övrigt
    1 200 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 200 kr
  • Bud
    Datum
    Alias
    7 200 000 kr
    2024-11-20- 16:54
    1
  • Allmänt Området är en härligt lugn udde i sjöstan. Med fantastiska promenadstråk längs vattnet når ni både de centrala delarna av sjöstaden samt
    Närhet till både Sickla köpkvarter, Slussen, Kvarnholmen och Södermalm.
    Kommunikation Tvärbana från Sickla udde mot Sickla köpkvarter, Gullmarsplan, Liljeholmen och Solna.
    Innerstadsbussar mot tjärhovsplan och samtliga bussar mot Nacka Värmdö /Slussen.
    Båt från hamnkajen mot Nybroplan, Lumabryggan och Barnängsbryggan Södermalm.
    Parkering Parkeringsgarage i föreningen.
    Parkering på gatan genom Stockholms stad.
    Gästparkering finns i området.

Planritning

Andreas Nylén
Din mäklare Andreas Nylén 070-776 77 57 [email protected]
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
7 200 000 kr
20/11 16:54
1

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument