Meny

Vackert 20-tal på bästa adress!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Evelina Lundberg 073-405 03 01 [email protected]

Samaritgränd 1 Södermalm- Mariatorget 2 rok 51 kvm Pris på förfrågan

Fint renoverad, charmig och välplanerad 2:a belägen i ett populärt och lugnt bostadskvarter vid Mariatorget. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor bjuder in till mingel och stora middagar.

Genomgående i mycket fint skick, sober färgsättning, charmiga detaljer såsom fiskbensmönstrad parkett, generös takhöjd, spröjsade fönster med djupa nischer samt renoverat badrum med hotellkänsla. Bostaden har med stilsäker hand varsamt renoverats och är oerhört harmonisk. Här bor man på ett av Söders bästa lägen, med Mariatorget runt knuten men med en magisk innergård och med naturen nära.

Direkt närhet till trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer med bl.a. tunnelbana, buss och pendeltåg.
Välskött förening som äger sin mark och har en låg belåningsgrad. Välkomna hem!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Samaritgränd 1

Område

Södermalm- Mariatorget, Stockholm

Förening

Brf Samaritgränd 1

Lgh.nr

1003

Boarea

51 m²

Areakälla

Faktisk uppmätning

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 0.5. Hiss finns.

Månadsavgift

3 002 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband
HALL
En halvtrappa upp i tidstypiskt trapphus når vi bostadens inbjudande hall med gott om förvaring i klädkammare.

KÖK
Välutrustat kök med goda arbetsytor för den matlagningsglade. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn och integrerad kyl/frys. Väggarna är kaklade i vitt kakel, vilket skapar en bistrokänsla.

VARDAGSRUM
Ljust och hemtrevligt rum med stort vackert fönsterparti ut mot Rosenlundsgatan. Byggåret gör sig påmint via djup fönsternisch och munblåsta glas, spanjoletter i original, gedigen takhöjd och snygg fiskbensmönstrad parkett. De äldre attributen spelar i fin harmoni med nyrenoverade ytskikt. Rummet ger plats för såväl soffa och matplats samt ytterligare möblemang.

SOVRUM
Rofyllt, rymligt och insynsfritt sovrum med fina originaldetaljer. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblering. Bra förvaring i garderober längs kortväggen.

BADRUM
Modernt badrum, en suite, från sovrum, utrustat med stor dusch, golvvärme, handfat och wc. Gott om förvaring via spegelskåp och kommod.

ÖVRIGT:
Till bostaden tillhör det ett källarförråd om 2-3 kvm.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1929

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Status

Utförd (2018-06-19)

Prestanda

168 kWh/m²/år

Energiklass

F
Namn

Brf Samaritgränd 1

Adress

samaritgränd 1

Byggnadsår

1929

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769614-8225

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

29 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

100 mbit bredband från Ownit och basutbud TV från Comhem

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts delat ägande?

ja

Äger föreningen marken?

ja

Renoveringar 2023 - Ny port mot innergård
2022 - Målning av tak
2019 - Renovering av fasad ut mot gatan
2018 - Energideklaration utförd
2017 - Brandskyddsbesiktning utförd och åtgärder vidtagna.
2016 - Gårdsrenovering. Öppnat upp till gemensam innergård med omkringliggande fastigheter.
2015 - Spolning av avloppsstammar, från källaren till offentlig anslutning.
2013 - OVK är utförd och godkänd
2010 - Renovering av trapphus, lägenhetsdörrar och tvättstuga (avseende målning mm) har genomförts.
2009 - Renovering av hisskorg, Renovering av ytterport, gårdsdörr samt entré, Renovering av föreningens tre hyresrätter
2008 - Två vindslägenheter har färdigställts, Tre köksstammar har bytts, därmed är fastighetens samtliga stammar bytta, Nya elledningar och elstigar har dragits respektive installerats i samtliga lägenheter, Ventilationen har bytts från självdrag till frånluftsventilation, Samtliga termostater på värmeelementen har bytts och värmen har injusterats, Ny fjärrvärmecentral har installerats.
2007 - Totalrenovering av samtliga fönster utom källarfönstren, Föreningen har under 2007 sålt råvinden, Källaren har byggts om till 26 källarkontor, vinden har tömts på samtliga förråd
2004 - Yttertak omlagt, Renovering av fasaden inåt gården
2001 - 1 köksstam bytt, 2 nya tvättmaskiner
1993 - Alla badrumsstammar bytta
1980 - Fjärrvärme

Gemensamma utrymmen Fastigheten har hiss och tvättstuga med två maskiner, torkutrustning och mangel. Föreningen har tillsammans med tre andra föreningar en gemensam gård med cykelställ och gårdsmöbler.

Om föreningen Brf Samaritgränd 1 är belägen i Södermalms kanske mest attraktiva kvarter med direkt närhet till restauranger, shopping och caféer. Skolor och dagis finns runt knuten och det är nära till Mariaberget och Skinnarviksbergets gemytliga kvarter med pittoreska 1700-tals hus och Tantolundens härliga grönområde.
Brf Samaritgränd 1 är en välskött förening som äger marken och har en sällsynt god ekonomin med låg belåning om 167 kr/m2).
En förening som ha de stora renoveringarna bakom sig.

Mer information hittar ni på föreningens hemsida, https://www.samaritgrand1.com/
Månadsavgift

3 002 kr/mån. inkl. värme, vatten och bredband

Andel i föreningen

2.9562658%

Andel av årsavgift

2.96126%

Pantsatt

Nej
Allmänt Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet till Mariatorget och dess härliga utbud av nöjen. Området är känt för sin kontinentala stämning och fartfyllda atmosfär och har under de senaste åren kommit att klassas som ett av Södermalms allra trendigaste. Mariatorget har ett rikt restaurangliv med bland annat nyöppnade Tong, Rival, Nostrano, Bistro syd och Morfar Ginko. Nyöppnade vinbaren Dryck är ett uppskattat vattenhål, god och nyttig lunch handlas på Organico på Timmermansgatan och högklassigt frukostbröd samt fika hittar man på antingen Fabrique eller populära Haga Bageriet. Strax utanför porten finns dessutom populära Hommage med sitt franska kök och lite längre bort ligger mysiga Rost med bistro. En kort promenad bort finns Mariaberget och Monteliusvägen som bjuder på en svindlande utsikt över staden. Flertalet stora livsmedelsbutiker finns i kvarteren. Tunnelbanans röda linje, pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd. Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen. Detta är ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna.