Vackert hem med mycket själ. Social planlösning med drömkök, solig balkong och låg avgift!

Alla bilder
Emily Medqvist
Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 [email protected]

Gå på visning

söndag 22 sep
13:00 - 13:45
Anmäld
måndag 23 sep
17:30 - 18:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Ringvägen 108 Södermalm 3 rok 92 kvm 9 000 000 kr /Bud
Drömhem i ett vackert nationalromantiskt hus. Ljuvlig trea med stort kök och vardagsrum i fil mot gatan och två rofyllda, rymliga sovrum tysta belägna mot gården. Bostaden har en fantastisk rymd med cirka 3,10 meter i takhöjd, vackra småspröjsade originalfönster och solig balkong i söder mot innergården. Harmonisk och välbalanserad planlösning, fin färgsättning i väl valda kulörer samt vackra snickerier som väggpaneler, spegeldörrar och speglade fönster- och dörrnischer, samt stuckaturer och takrosetter. Här finns allt man kan önska i bekvämlighet med fint badrum med gjutjärnsbadkar, mycket bra förvaring och tvättmaskin samt torktumlare. Välskött förening med god ekonomi, hus i gott skick och låga medlemsavgifter. Här bor ni på trendigt läge nära allt man kan önska av såväl restauranger, butiker, kommunikationer men också grönska och vatten. Det är ett unikt boende som måste upplevas. Varmt välkomna!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Ringvägen 108
    Område
    Södermalm, Stockholm
    Förening
    Brf Kroken 24/7
    Lgh.nr
    00044 / 1101
    Boarea
    92 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    3 269 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel tv
    Pris
    9 000 000 kr /Bud
  • Bostaden disponeras enligt följande:

    HALL
    Välkommen in i en mycket trevlig hall som är tvådelad med ett rymligt kapprum i anslutning, där man hittar två inbyggda originalgarderober och har gott om plats för ytterkläder och skor. Denna del frigör yta i resten av hallen som därmed blir ett lugnt rum med plats att möblera. För barnfamiljer är det också praktiskt att ha möjlighet att rulla in en barnvagn här. Vacker fiskbensparkett på golvet, ljusa väggar och speglade innerdörrar till bostadens rum. Säkerhetsdörr.

    SÄLLSKAPSRUM
    Vardagsrummet ligger i fil med köket och rummen förbinds med en bred dörröppning. Detta är ett härligt sällskapsrum med ett vackert burspråk och platsbyggd bokhylla med skåp nedtill samt plats för TV, därtill gott om plats för stor soffgrupp. På golvet ligger fiskbensparkett som utan trösklar löper in i köket.

    KÖK
    Hemmets hjärta, en dröm för den matlagningsintresserade! Stort, genuint komponerat och med plats för både ett långt matbord och en loungemöbel. Här vill du samla vännerna med en härlig middag och bara hänga kvällen lång. Köksinredningen är byggd längs en långvägg och har penselmålade fronter från Järfällakök. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor på bänk av Carraramarmor. Maskinell utrustning i form av kylskåp i fullhöjd, underbyggnadsfrys, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll och fläkt. Samtliga vitvaror förutom spis är integrerade i skåpinredningen.

    SOVRUM
    Här sover man gott! De båda sovrummen ligger intill varandra med fönster mot gården. I det första av dem når man balkongen och detta rum nyttjas idag som föräldrasovrum. Här omges man också av höga paneler och fiskbensparkett ligger på golvet. I passagen mellan rummet och hallen finns en tvättdel med tvättmaskin/torktumlare samt skåp och mittemot har man en garderob med klädstänger. Pardörrar ut mot hallen.


    BALKONG
    Stor balkong i soligt läge med gott om plats för såväl en soffa som ett caféset och mycket planteringar. Här avnjuter man lugna stunder bortom stadens brus och inom kort kommer föreningens innergård nedanför att renoveras, vilket kommer ge en än trevligare miljö.

    SOVRUM
    Detta sovrum är idag ett rymligt barnrum för två med väggar målade i en ljus kulör, och ett slipat och oljat plankgolv. Här har man byggt en fin platsanpassad förvaringsdel från golv till tak, med garderober av Ikeastommar med anpassade fronter och en mysig sittbänk under fönstret.

    BADRUM
    Badrummet renoverades samtidigt som resten av lägenheten under 2017, med dolda rördragningar. Här kan du sjunka ner i ett gjutjärnsbadkar på tassar, och har handfat med kommod samt wc. Väggarna är halvklädda i ljust kakel från Byggfabriken och ovan målade med våtrumsfärg. Mönstrat klinkergolv med vattenburen golvvärme.

    FÖRRÅD
    Bostaden disponerar ett rymligt förråd i källaren i samma hus.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1912
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    107 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Namn
    Brf Kroken 24/7
    Byggnadsår
    1912
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769605-0850
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar för närvarande. (Information från styrelsen 2024-05-26)
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    62 st varav 4 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    8 st
    TV/bredband
    Föreningen har fiber indraget och bredband ingår i månadsavgiften från Stockholms Stadsnät. Basutbudet för TV ingår i månadsavgiften (Tele2).
    Överlåtelseavgift
    2006 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    860 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, lägst andel vid ägande är 10 %. Observera att endast boende/folkbokförd på adressen kan bli godkänd som medlem.
    Äger föreningen marken?
    Nej, tomträttsavgälden omförhandlas nästa gång 2025.
    Renoveringar Genomförda renoveringar:
    1982 - Stambyte Götgatan 99, Ringvägen 104, Ringvägen 106
    2010 - Stambyte i Ringvägen 108, samt nya eldragningar
    2010 - Fasaden renoveras
    2010 - Samtliga fönster målas utvändigt
    2010 - Renovering av tvättstugan
    2010 - Stambyte på delar av stam på Götgatan 99
    2012 - Balkongbyggnation
    2013 - Stamspolning
    2016 - Stamspolning i samtliga delar av fastigheten
    2018 - Stamfilmning och utvärdering
    2018 - Takrenovering
    2018 - Säkerhetsdörrar
    2018 - Källarförråd byggda
    2018 - Hissrenovering
    2017-2018 - Byggnation av råvindar samt avyttring av dessa
    2019 - Tvättstuga
    2020 - Installation av Fiber via Stockholms Stadsnät, trapphus och gårdar

    Planerade renoveringar:
    Inget större planerat i dagsläget. (Information från styrelsen 2024-05-26)
    Gemensamma utrymmen Inom föreningen finns det en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en elmangel.

    Föreningens medlemmar har tillgång till innergårdar med utemöbler och planteringar. Det finns även tillgång till ett cykelrum för förvaring av cyklar.
    Om föreningen Föreningens byggnader utgörs av fyra hus med sex våningsplan fördelade på 58 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 4 lägenheter med hyresrätt. Föreningen har 8 lokaler.

    Byggnaderna som uppfördes 1912 ligger i Stockholms kommun och har beteckningarna Kroken 7 och Kroken 24.

    Brf Kroken 24/7 är en solid och välskött förening med mycket god ekonomi. Under 2018 upplät man råvindarna som byggts om till vindslägenheter. I och med detta fick föreningen ett tillskott i kassan på drygt 27 Msek.

    För mer info, se https://kroken247.se/
  • Pris
    9 000 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    3 269 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel tv
    Andel i föreningen
    1.79291%
    Andel av årsavgift
    1.77992%
    Indirekt nettoskuldsättning
    353 342 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 600 kr
    Försäkring
    4 068 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    7 668 kr
    Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
  • Allmänt Läget är fenomenalt vid Skanstull och nära till Nytorget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är alla trevliga ställen längs med Ringvägen, Söders hetaste krogstråk; bl.a. nytillskottet Bacchanale precis utanför porten, Falloumi med nyfriterad falafel, Shaka Shaka med fräscha bowls och supergoda vietnamesiska vårrullar på Suris. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port med varandra vid krogtäta Nytorget. Längre bort på Skånegatan hittar den mysiga Symbios, Liberdade, Mazra'a och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.

Planritning

(5)
Emily Medqvist
Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 [email protected]

Gå på visning

söndag 22 sep
13:00 - 13:45
Anmäld
måndag 23 sep
17:30 - 18:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument