Repslagargatan 9, 2 tr Söder / Mosebacke 2 rok 42 kvm 3 995 000 kr /bud
Drömlägenhet från 1863 med balkong och bevarad charm. Med ett oslagbart läge i Södermalms attraktivaste kvarter ligger denna pärla lugnt belägen med samtliga fönster mot gården. Ett stenkast bort ligger Mosebacke, Slussen och Mariatorget. Här har du allt du kan tänkas behöva utanför porten. Liten välskött förening med vänliga grannar. Välkommen på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressRepslagargatan 9, 2 trOmrådeSöder / Mosebacke, StockholmFöreningBRF Västergötland 10Lgh.nr7Boarea42 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 3. Hiss finns ej.BalkongJaMånadsavgift3 583 kr/mån inkl. värme & vatten. Bredband 129 kr & balkongavgift 96 kr tillkommer.Pris3 995 000 kr /bud
-
Unikt boende i ett av de få bevarade husen från mitten av 1800-talet. Med ett oslagbart läge i Södermalms attraktivaste kvarter ligger denna drömlägenhet med stor balkong. Alla fönster och balkongen vetter mot den lugna innergården. Bostaden är varsamt renoverad med bevarade tidstypiska detaljer såsom höga fönster med spröjs, breda trägolv, generös takhöjd och speglade dörrar. Det historiska balanseras smakfullt med det moderna.
Njut av att bo på Södermalms bästa läge med Mosebacke och Slussen runt hörnet och Mariatorget ett par minuter bort. Här bor du i en vänlig och välskött förening på en lugn gata samtidigt som du utanför porten har Söders rika utbud av shopping, restauranger, caféer och kommunikationer. Välkommen till ett boende utöver det vanliga!
HALL
Inbjudande hall med hatthylla. Stambytt gäst-WC fr 2012.
SOVRUM
Rogivande sovrum med stort fönster. Plats för dubbelsäng.
KÖK
Stilrent kök renoverat 2017-2022. Full maskinell utrustning med spis, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl/frys och micro. Stor härlig matplats samt utgång till balkong via helglasade balkongdörrar. Framtagna tegelväggar och bevarat trägolv.
BALKONG
Härlig möblerbar balkong i fritt läge mot den öppna innergården. Plats för möbler och planteringar. Förmiddagssol.
VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum med rymd. Vackra trägolv och stort fönster. Gott om plats för soffgrupp. Speglad dörr mot köket.
DUSCHRUM
Kaklat duschrum från stambytet 2012 med handfat och dusch.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd. -
Byggnadsår1863
Energideklaration
StatusUtförd (2021-11-25)Prestanda135 kWh/m2/årEnergiklassE - NamnBRF Västergötland 10AdressRepslagargatan 9Byggnadsår1863Org.formBostadsrättOrg.nummer769617-4544Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter12 stTV/bredbandFöreningen har bredbandsuppkoppling med fiber ansluten till Stockholms Stadsnät. Bredbandet tillåter internet, telefoni samt tv. Obligatorisk kostnad 129 kr/månad.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, ingen minsta ägarandel.Äger föreningen marken?NejRenoveringar Utförda underhållsarbeten under tidigare år:
2022 Byte av torktumlare
2022 Renovering av styrsystem för värme
2021 OVK och Energideklaration
2018-2017 Renovering av innergård samt tvättstuga/källare
2016 Renovering av fasad, tak, fönster och skorsten
2016 Energieffektivisering av element
2015 Ommålning av trapphus
2014 Byte av ytterdörr
2013 Justering av värmesystem och VVS
2013 Plåtslagning och tätning yttertak
2012 Installation och anslutning fibernätverk
2012-2011 Stambyte
2011 Ny elcentral och elsystem
Förutom de renoveringar som finns beskrivna i Årsredovisning 2023 finns inga planerade.
(Information från styrelsen 2024-11-25)
Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten:
Renovering av styrsystem för värme.
Byte av undercentral och styrsystem.
Ny torktumlare installerade.Om föreningen
Brf Västergötland 10 är en äkta förening och förvärvade huset 2010-02-04. I föreningen finns 12 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Den sista hyresrätten såldes i år och inbringade ca 4,1 milj kr. I och med denna försäljning kommer föreningens skulder halveras och ekonomin stärkas betydligt för framtiden. Under 2025 kommer föreningen amortera ca 3,2 milj kr på lånen vilket ger totala skulder om ca 3,5 milj. och en skuldsättningsgrad på ca 6000 kr/kvm bostadsyta. Dessutom kommer föreningen ha ca 1 milj. i kassan. Dessa siffror kommer att synas i årsredovisningen för 2024. Marken upplåts med tomträtt. Inga avgiftshöjningar inplanerade då föreningen ser ekonomin som god.
Den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsförteckning har skötts av Botema Fastighets Aktiebolag.
Den tekniska förvaltningen har under året skötts av styrelsen. Städning har skötts av Casselvik.
.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -
Pris3 995 000 kr /budMånadsavgift3 583 kr/mån. inkl. värme & vatten. Bredband 129 kr & balkongavgift 96 kr tillkommer.Andel i föreningen7.8067%Andel av årsavgift7.76%Indirekt nettoskuldsättning200 000 kr. Enligt siffor för 2024 som ej syns i ÅR 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 300 krFörsäkring1 600 krAntal personer i hushållet4 stSumma4 900 krDriftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. -
Planritning
