Skuldfri Brf - Tyst gårdshus - Kakelugn - Öppen social planlösning

Alla bilder
Charlotta Larsson
Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 [email protected]
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Långholmsgatan 7A, 4 tr gårdshus Södermalm- Hornstull 2.5 rok 58 kvm Pris på förfrågan
SKULDFRI BRF - Tyst gårdshus med hiss - Minitrea - 59 kvm golvyta - Balkong med endast himlen som tak – Låg avgift - Hornstulls coolaste lya med stämningshöjande kakelugn, takhöjd om 3 meter med takrosetter och enhetligt golv. Gårdshusets läge mellan tysta gårdar gör att du kan sova med öppna fönster och vaknar till fågelkvitter mitt i Söders mest pulserande kvarteren! Skuldfri Brf med låga avgifter (2.514 kr/mån), goda intäkter om ca 550.000 kr/år och stor kassa om ca 4,5 miljoner! Ett hem med attityd och optimerad planlösning, perfekt för det sociala livet mitt i stan med sällskapsrum i öppen planlösning mot kök med plats för stort middagsbord. Köksön blir den naturliga samlingspunkten och har plats för barstolar och ligger i anslutning till balkongen. Rofyllt och tyst sovrum med vacker kakelugn för blockljus och plats för både dubbelsäng och platsbyggd förvaring, se förslag på planritningen. Sovrum 2 disponerade tidigare ägare som barnrum och rymmer antingen gästsäng, det perfekta hemmakontoret eller varför inte som stans lyxigaste walk-in closet. Här finns även ett hemma-Hamam! Kaklat badrum med lyxig ångbastu med kaklad bänk samt gererös takdusch, hur skönt när snön yr utanför? Lägg därtill de spatiösa sällskapsytorna så har ni en representativ och härlig minitrea som lämpar sig för det kräsna trendparet eller singeln som önskar generösa umgängesytor för att kunna samla vännerna. Här bor du tyst och bekvämt mittemellan de bästa av två världar i de trendigaste av kvarter, Hornstulls torg med sitt digra utbud till vänster och Långholmens grönska och vatten till höger. Välkommen hem till de vackra gröna och helt tysta innergårdarna bakom Långholmsgatan!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Långholmsgatan 7A, 4 tr gårdshus
    Område
    Södermalm- Hornstull, Stockholm
    Förening
    Brf Bulten 21
    Lgh.nr
    00723
    Bo & biarea
    58 + 1 m²
    Areakälla
    Faktisk uppmätning
    Antal rum
    2.5 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 4 av 4. Finns inredd vindslägenhet ovan. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    2 514 kr/mån Värme/Vatten. (Obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband)
  • HALL
    Redan i hallen möts du av den härliga blandningen av sekelskifte och moderna detaljer med generös takhöjd och stora dörröppningar. Plats för god förvaring och avhängning.

    SÄLLSKAPSRUM
    Ren magi! Hornstulls coolaste hem, som gjort för hemmamingel. Social köksö att samla vännerna kring, plats för flertalet barstolar om önskas. Ytan rymmer såväl stor soffa och middagsbord. Takhöjden och alla fönster ger rummet fin rymd och atmosfär.

    KÖK
    Trivsamt kök med mycket goda arbetsytor. Full utrustning med induktionshäll med inbyggd fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin samt inbyggnadsugn och skafferi. Luftigt och lättarbetat kök med mycket goda arbetsytor och förvaring som ligger i öppen anslutning mot sällskapsytorna där köksön blir den naturliga samlingspunkten.

    SOVRUM / MASTER BEDROOM
    Rofyllt insynsfritt sovrum med vacker kakelugn för ljus. Denna lägenhet och några andra utreder om det är möjligt få bygglov för ytterligare balkong. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig lättare möblering. Plats för god förvaring, se förslag på planskiss.

    SOVRUM / ARBETSRUM
    Disponeras idag som hemmakontor men passar lika bra som barn- eller gästrum.

    BADRUM
    Ditt egna hemma-Hamam! Stort härligt badrum med ångbastu och generös takdusch. Perfekt efter långpromenaden eller när snön yr som bäst i december. Kommod ger fin förvaring, handdukstork och spegel med belysning.

    Lägenheten är upptagen som 57 kvm i lägenhetsförteckningen och uppmätt ill 58 boa + 1 kvm bia så totalt 59 kvm golvyta. Mätbevis finns.
    Belägen på högsta våningen i gårdshuset, vindslägenhet ovanför denna lägenhet går in från samma våningsplan.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1912
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-10-22)
    Primärenergital
    127 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Namn
    Brf Bulten 21
    Adress
    Långholmsgatan 7A
    Byggnadsår
    1912
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769616-4123
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Info från styrelsen 2024-09-18)
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    38 st varav 4 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    2 st
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till bredband via Ownit.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minsta andel 10%
    Äger föreningen marken?
    Nej
    Renoveringar Utförda renoveringar:
    1972 Fasad.
    1987 Stammar kök och badrum, el-stigar, tak.
    2010 Tvättstuga.
    2014 Fönstermålning.
    2015 OVK
    2016 Fiberinstallation
    2021 Renovering innergård, renovering/målning trapphus, renovering/plattsättning huvudentré.
    2022/2023 Renoverades 3 hyresrätter.
    2023 OVK.
    2024 Nya tvättmaskiner.

    Planerat 2024-2025: fönsterrenovering, plåttak på gårdshus.
    (Info från styrelsen 2024-09-18)
    Gemensamma utrymmen Gemensam trevlig gård med trädäck med tillhörande bord, en pergola, grillmöjligheter samt en sandlåda för barnen att leka i.

    Cykel- och barnvagnsrum är beläget i gårdshuset. I föreningen finns även en gemensam tvättstuga, återvinningsrum och en bastu/lounge.
    Om föreningen Brf Bulten 21 är en äkta och skuldfri bostadsrättsförening som omfattar adressen Långholmsgatan 7. Föreningen består av 38 st lägenheter varav 34 st är bostadsrätter och 4 st är hyresrätter som utgör en bra dold tillgång för föreningen. Det finns även 2 hyreslokaler som ihop med hyresrätterna ger intänkt om ca 550.000 kr/år. Föreningen har en stor kassa om ca 4,5 miljon. Föreningen bildades 2007 och köpte huset 2009. Fastigheten upplåts med tomträtt som omförhandlas 2028.

    Föreningen är skuldfri.
    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.bulten21.se/
  • Månadsavgift
    2 514 kr/mån. Värme/Vatten. (Obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband)
    Andel i föreningen
    2.8482%
    Andel av årsavgift
    2.814%
    Indirekt nettoskuldsättning
    SKULDFRI BRF - KASSA OM CA 4,6 MILJ VILKET GER + 130.659 KR PÅ DENNA LÄGENHET.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 040 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    5 040 kr
    Schablonberäknat
  • Allmänt Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms mest trendsättande och attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bla Restaurang Hornhuset. Tjoget med sina prisbelönta drinkar ligger på Hornsbruksgatan och nyöppnade Forma med sina perfekta helgbruncher. Under bron över till Liljeholmen finner man stans godaste sushi på Barbro, detta för att nämna några av alla populära ställen. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness mfl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme och Långholmen som sommartid även bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. Långholmen har även populära padelbanor och fotbollsplan. På sommarhalvåret är det matmarknad och loppis varje helg på närliggande Hornstulls strand. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och bussar. Välkommen till Hornstull!

Planritning

(5)
Charlotta Larsson
Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 [email protected]
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument