Meny

Bo med närhet till skärgården, skidbacken och city! Det perfekta hemmet för barnfamiljen.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Andreas Nylén 070-776 77 57 [email protected]

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Jan Inghes torg 10 Hammarby Sjöstad 3 rok 82.5 kvm Pris på förfrågan

Det perfekta boendet för barnfamiljen som vill bo nära vattnet! Härlig uteplats mot den lugna innergården i söderläge. Lägenheten ligger i hörnläge med fint ljusinsläpp genom stora fönster. Bekvämt boende med access till garage och förråd genom hissen i trapphuset. Båtklubben och Henriksdalshamnen utanför porten där ni kan ha båten förtöjd eller ta färjan över till Södermalm eller in till Djurgården och Nybrokajen. Precis utanför porten så når ni hamnkajen med sitt stora utbud av restauranger, bageri och gym. Området bjuder in till sköna dagar och kvällar där ni kan njuta av er lediga tid med vänner och familj på alla uteserveringar. Området är även helt underbart att ta långa promenader i längs vattnet hela vägen till Skanstull. Nära hamnen ligger Franzénparken där det finns ett stort utbud av aktiviteter för barn i alla åldrar.
Brf Sjöstadspiren är mycket välskött och har en ordnad ekonomi. Föreningen har ett stort och fint garage som man når genom hissen i trapphuset. Föreningen har mycket goda lokalintäkter tack vare alla de restauranger och verksamheter som ligger längs med kajen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Jan Inghes torg 10

Område

Hammarby Sjöstad, Stockholm

Förening

BRF Sjöstadspiren

Lgh.nr

421 / 1001

Boarea

82.5 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

3 rum och kök

Våningsplan

Våning 1 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

3 983 kr/mån
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Hallen är rymlig och har plats för sittmöbel, klädhängare och skohylla. Extra förvaring finns även i en platsbyggd garderob med skjutdörrar. I anslutning till hallen har ni en stor "walk in closet" där goda förvaringsmöjligheter finns. Golvet är i parkett av ek, Väggar och tak är målat i vitt.

Badrum
Stort ljust badrum med grått klinkergolv och golvvärme och vitt kakel på väggarna, tak målat i vitt. Duschhörna med duschvägg av glas. Arbetsbänk/skötbord ovan tvättmaskin och torktumlare (det finns även gemensam tvättstuga i föreningen) med ovanhängande förvaringsskåp. Toalett och tvättställ i vitt i porslin på kommod med bra förvaring. Stor infälld spegel med hylla i sten ovan tvättstället. Blandare i dusch och tvättställ från Mora. Badrummet har även en uppvärmd handdukstork.

Sovrum 1
Rummet har god plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Längs ena väggen finns gott om förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Rummet har väggar målade i beige samt en fondvägg av plank i beige och vitmålat tak. Parkettgolv av ek

Sovrum 2/gästrum/arbetsrum
Används idag som barnrum. Väggar målade i ljust grått med vitmålat tak. Rummet har en platsbyggd garderob för förvaring. En vägg är tapetserad med stjärnmotiv. Parkettgolv av ek.

Kök
Köket är öppet delvis öppet mot vardagsrummet och en stor matplats som rymmer sittplatser för 6-8 personer. Härligt ljusinsläpp från fönstret som öppnas mot uteplatsen i söderläge. Välutrustat kök med spis, ugn och micro från Siemens. Kyl och frys i borstat rostfritt. Gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita skåpluckor. Stänkskydd ovan arbetsbänk i grått kakel, bänkskiva i svart stenkomposit. Integrerad diskmaskin.

Vardagsrum
Vardagsrummet med stora fönster i gavel mot innergården och ger fint ljus och en härlig luftighet. Från vardagsrummet når ni uteplatsen som ligger i söderläge mot innergården. Vardagsrummet är delvis öppet i en social planlösning mot matplats och kök och bjuder i till trevliga stunder i gott sällskap. Rummet är lätt möblerat och rymmer soffor, fåtöljer och tillhörande bord. Väggar och tak är målat i vitt samt parkettgolv av ek.

Uteplatsen
Uteplatsen ligger i söderläge in mot innergården. Här kan ni njuta av grillkvällar med familjen samtidigt som barnen kan röra sig fritt på innergården.
En mycket lugn innergård med fina planteringar och gräsmattor.

Lägenheten disponerar rymligt förråd i källaren.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2010

Fönster

3-glas

Uteplats

Ja

TV- och internetanslutning

Bredband

Telia

Energideklaration

Status

Utförd (2021-03-10)

Prestanda

3130 kWh/m²/år

Primärenergital

50 kWh/m² och år

Energiklass

B
Namn

BRF Sjöstadspiren

Adress

Stapelgatan 9

Byggnadsår

2010

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769619-3809

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

99 st

Antal lokaler

5 st

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Ja

Äger föreningen marken?

Nej. Tomträttsavgälden ligger på 1 315 800 kr/år och omförhandlas 2028.

Gårdsplats

Ja, en härlig innergård med trädgårdsarrangemang.

Parkering Garage finns under husen och förvaltas av Fastum som därmed ansvarar för administration och köhantering till platserna. Föreningen har 60 st platser i garaget. Hyran är 1700 kr/månad och tillägg för elbilsplats med 200 kr / månad.

Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam tvättstuga.
Föreningen har en övernattningslägenhet som hyrs ut till medlemmar och deras gäster. Den fungerar även som styrelserum.
Cykelrum och barnvagnsrum finns placerade på lite olika ställen i fastigheten.
Lägenheterna har egna förråd. Det finns även ett antal extraförråd att hyra. Det är separat kö till förråden som förvaltas av Fastum.

Om föreningen Brf Sjöstadspiren ligger i Henriksdalshamnen.

Området präglas av en marin miljö och en ambition att skapa en kontinental känsla med restauranger, butiker, småbåtshamn och promenadstråk längs kajerna.

Föreningen består av 5 st huskroppar med 99 st lägenheter där samtliga hus har sjökontakt.

Miljötänk är en viktig del när JM byggt Sjöstadspiren. Alla hus är lågenergihus med välisolerade och täta väggar samt ventilation med värmeåtervinning. Lägenheterna är installerade med energisnåla vitvaror tillsammans med extra värmeisolerade fönster och enbart komfortvärme i badrum. Renhållning sköts via effektiva sopsug och med källsortering i återvinningsrum.

Energiprestanda cirka 100 kWh per kvm och år. Energiklass B.
Månadsavgift

3 983 kr/mån.

Andel i föreningen

0.911%

Andel av årsavgift

0.9106%

Indirekt nettoskuldsättning

676 640 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2022

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

5 760 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

5 760 kr
Allmänt Hammarby sjöstads Henriksdalskajen ligger närmast Danvikstull och hyser Hammarby båtklubb.
I området finns skatepark, fotbollsplan och flera lekplatser bl.a. den fina Franzénparken.
Från kajen går båtarna Lisen och Lotten som trafikerar Barnängsbryggan på Södermalm och Lumabryggan i sjöstaden mellan kl 06-00. Båten m/s Emelie går även den från kajen och trafikerar Djurgården och Nybroplan. Med en kort promenad når ni även härliga sjöstaden där ni kan gå längs vattnet ända till Årstaviken och Skanstull. Med bil eller kollektivtrafik så når ni även Sickla köpkvarter, Nacka Forum, Slussen och Värmdölandet där ni hittar allt inom shopping, sol och bad.

Kommunikation Tvärbana från Sickla udde mot Sickla köpkvarter, Gullmarsplan, Liljeholmen och Solna.
Innerstadsbussar mot tjärhovsplan och samtliga bussar mot Nacka Värmdö /Slussen.
Båt från hamnkajen mot Nybroplan, Lumabryggan och Barnängsbryggan Södermalm.

Parkering Parkeringsgarage i föreningen.
Parkering på gatan genom Stockholms stad.
Gästparkering finns i området.