Kungsgatan 90, 3tr Kungsholmen 4 rok 125 kvm 12 450 000 kr /Bud
Välkommen till detta fantastiska sekelskifteshem på Kungsgatan 90, belägen på våning 3 med hiss. Bostaden erbjuder en unik kombination av historisk charm och modern komfort, med en takhöjd på ca 3,4 meter, vackra stuckaturer, höga golvsocklar och pardörrar som skapar en elegant och representativ atmosfär.
Lägenheten består av tre vackra rum i fil med förförande utsikt över grönskande träd och de ståtliga fastigheterna från förra sekelskiftet. Härligt ljusinsläpp och en genomgående känsla av rymd och ljus präglar hela bostaden. Det praktiska köket har moderna vitvaror och intilliggande matplats vid balkongen som vetter mot en lugn innergård.
Bostadens fantastiska läge erbjuder det bästa av två världar – nära till stadens puls med shopping, restauranger och kommunikationer, samtidigt som vatten och grönområden finns utanför porten.
Här får du möjligheten att bo i en klassisk sekelskiftesvåning med bevarad planlösning från byggåret 1898 på en av Stockholms mest välkända adresser. Varmt välkommen på visning!
Lägenheten består av tre vackra rum i fil med förförande utsikt över grönskande träd och de ståtliga fastigheterna från förra sekelskiftet. Härligt ljusinsläpp och en genomgående känsla av rymd och ljus präglar hela bostaden. Det praktiska köket har moderna vitvaror och intilliggande matplats vid balkongen som vetter mot en lugn innergård.
Bostadens fantastiska läge erbjuder det bästa av två världar – nära till stadens puls med shopping, restauranger och kommunikationer, samtidigt som vatten och grönområden finns utanför porten.
Här får du möjligheten att bo i en klassisk sekelskiftesvåning med bevarad planlösning från byggåret 1898 på en av Stockholms mest välkända adresser. Varmt välkommen på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKungsgatan 90, 3trOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBRF Härolden 47Lgh.nr1005 / 1302Boarea125 m²AreakällaEnligt mätbevis. Lägenheten står registrerad som 117 kvm och 3,5 rok enligt lägenhetsförteckningen..Antal rum4 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift6 077 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet-tv. Bredbandstillägg om 194 kr/mån 250/250 mbit/s tillkommer.Pris12 450 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande:
Tambur
Välkomnande tambur med mörkoljat parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning i hatthylla och en gallergrind finns installerad.
Gäst-WC
Separat gästtoalett i anslutning till hallen. Mörkt klinkergolv kombineras smakfullt med en fondvägg i glasmosaik. Inredningen består av ett handfat med kommod, spegel och wc, vilket ger ett modernt och stilrent intryck. Stambytt 2014.
Hall
En rymlig, möblerbar hall med mörkoljat parkettgolv och tapetserade väggar. Hallen har plats för hallmöbler och härifrån når man flera av bostadens rum vilket skapar en härlig våningskänsla. Två originalklädkammare mellan hallen och angränsande sovrum erbjuder extra förvaring.
Kök
Modernt kök med parkettgolv och ljusmålade väggar. Gott om förvaring bakom klassiska grå luckor. Köket har generösa arbetsytor i exklusiv sten och är utrustat med La Germania spis med gashäll och elugn, diskmaskin (Miele 2021), samt kyl/frys (Miele 2021) och fläkt. Matplats för 4-5 personer intill pardörrarna som leder ut till balkongen. Dessutom finns ett stort kallskafferi med plats för alla kökets nödvändigheter.
Balkong
Rymlig balkong som vetter mot den lugna innergården. Här finns gott om plats för utemöbler och blomlådor, perfekt för avkoppling under varmare dagar.
Sovrum 2 / Bibliotek
Ett vackert, luftigt rum med fiskbensparkett och målade väggar. Ett stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet nås både från hallen och via pardörrar från vardagsrummet. Platsbyggda bokhyllor ger en elegant känsla och rummet har plats för säng samt skrivbord eller matsalsmöbler beroende på behov.
Vardagsrum
Bostadens hjärta är det fantastiska sällskapsrummet, som pryds av dubbla fönster, fiskbensparkett och målade väggar. Här möts elegans och funktionalitet med höga socklar och pardörrar som leder till sovrummen. Ett rum för både avkoppling och umgänge med plats för såväl soffor som för matsalsmöbler samt tv.
Sovrum 1
Detta sovrum har trägolv, ljusmålade väggar och ett förtrollande burspråk med utsikt över de vackra omgivningarna. Stuckatur, takrosett och speglade pardörrar mot vardagsrummet ger en charmig atmosfär. Plats finns för dubbelsäng, arbetsyta och nattduksbord.
Passage
Passagen mellan sovrummet och hallen har trägolv, ljusmålade väggar och erbjuder förvaring i platsbyggda garderober som sträcker sig hela vägen upp till taket.
Badrum
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme för extra komfort. Klinkergolv och kaklade väggar ger en stilren känsla. Ett mindre badkar finns, men kan enkelt tas bort för den som föredrar dusch. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel och badrumsskåp, samt en handdukstork. Förberett för tvättmaskin för den som önskar sätta in en. Vatten, avlopp och el finns framdraget. Badrummet är stambytt 2014.
Sovrum 3
Detta rum har trägolv, ljusmålade väggar och ett fönster som vetter mot gården. Här finns plats för både säng och byrå/skrivbord, vilket gör rummet idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Om behovet av ett tredje sovrum inte finns kan man, efter styrelsens godkännande, integrera rummet med köket och därmed skapa ett fantastiskt kök med dubbla fönster.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1898Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2019-02-25)Primärenergital125 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBRF Härolden 47AdressKungsgatan 90Byggnadsår1898ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769603-4482Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-10-01).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter14 stAntal lokaler5 stTV/bredbandFöreningen är anslutna till Tele2 med tv och till Bahnhof med bredband.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen kan godkänna delat ägande, den som ska bo i lägenheten måste kunna visa betalningsförmåga för avgiften.Äger föreningen marken?Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträtten förnyas 2025. Den nya avgälden gäller fram till 2035. 2025 408 200 kr 2026 450 000 kr 2027 491 900 kr 2028 533 700 kr 2029 - 2034 575 600 krRenoveringar 2014: Stamrenovering; avlopp, vatten och elstigare bytta
2018: Renovering och målning fönster
2020: Gårdsrenovering, nytt cykelskjul, ny terass, nya möbler och planeringar, ny belysning
2022: Bytt hissmotor, renoverat hisskorgen
2022: Målat om trapphuset, slipat golv och trappor, målat om hissgaller, ny belysning hissgaller
2022: Postboxar på bv, ny matta i entré
2023: Ny utrustning tvättstuga; tvättmaskiner, torktumlare
2024: Putsat om skorsten
Inga omfattande renoveringar planeras närmaste året, föreningen följer en underhållsplan.Parkering I området råder boendeparkering.Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum och en gemensam gård med uteplats, soffgrupp, bord och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och torkrum.Om föreningen Brf Härolden 47 är en äkta förening och upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt som årligen inbringar goda intäkter om ca 878 967 kr (ÅR 2023).
Föreningen har lån om 5 850 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3856 kr lån/kvm och en stark kassa om ca 1,1 Mkr (Avstämt med styrelsen 2024-09-30).
Föreningen innehar marken med tomträtt. -
Pris12 450 000 kr /BudMånadsavgift6 077 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet-tv. Bredbandstillägg om 194 kr/mån 250/250 mbit/s tillkommer.Andel i föreningen7.613708%Andel av årsavgift7.61419%Indirekt nettoskuldsättning354 481 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Försäkring5 611 krÖvrigt4 448 krSumma10 059 krPosten övrigt avser gas. -
Allmänt Mitt i hjärtat av Stockholm, på Kungsgatan 90, har du allt du kan önska dig inom räckhåll. Börja dagen med en frukost på något av de mysiga bagerierna som Komet eller Café Frankfurt, välkända för sina delikata bagels. Till lunch kan du stanna till på Styrelsen och njuta av deras härliga meny, och avsluta dagen med en middag på anrika Mäster Anders eller köttklassikern AG.
Området erbjuder även fantastiska grönområden som Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken, perfekta för promenader, jogging eller en picknick med utsikt över Riddarfjärden. Under varma sommardagar finns badmöjligheter vid Smedsuddsbadet, bara en kort promenad bort, och svalka kan hittas hos Kungsholmens glassfabrik, en favorit i området.
Kungsholmen ger dig en perfekt kombination av citypuls och lugn, med närhet till både vatten och stadens centrum. All service du behöver finns inom räckhåll, från matbutiker och gym till systembolag och apotek. Dessutom har du utmärkta kommunikationer med tunnelbana och bussar på Fridhemsplan.
Här bor du i en levande och dynamisk stadsdel med det bästa av storstadens utbud och vackra naturområden precis utanför dörren.