Kocksgatan 51 Södermalm - Nytorget 2 rok 35 kvm 3 395 000 kr
Med ett eftertraktat läge på Kocksgatan finner vi denna välplanerade och sobert renoverade tvåa. Lägenheten erbjuder ett toppmodernt kök med social och öppen planlösning mot vardagsrummet. Det luftiga vardagsrummet har generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matbord för större middagar. Genomgående välskötta ytskikt med fin parkett på golv. Stora panoramafönstret vetter mot föreningens grönskande innergård och bjuder på ett trevligt ljusinsläpp.
Här bor du i en välskött, äkta förening med 21 lägenheter, varav 2 hyresrätter (Dold tillgång). Utanför porten har du närhet till såväl restauranger och puls på Nytorget som till Vitabergsparkens grönska.
Välkommen på visning!
Här bor du i en välskött, äkta förening med 21 lägenheter, varav 2 hyresrätter (Dold tillgång). Utanför porten har du närhet till såväl restauranger och puls på Nytorget som till Vitabergsparkens grönska.
Välkommen på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKocksgatan 51OmrådeSödermalm - Nytorget, StockholmFöreningBrf Beckbrännaren Mindre 30Lgh.nr1003Boarea35 m²Areakällaenligt ekonomiska förvaltarenAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 0.5 av 4. Hiss finns.Månadsavgift3 299 kr/mån inkl väme, VA, kabel-TV basutbudPris3 395 000 kr
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
En säkerhetsdörr öppnar upp mot bostadens väldisponerade hall som öppnar upp mot både kök, vardagsrum och badrum. Här finns gott om utrymme för hatthylla, skohylla och en garderobsvägg erbjuder suveräna förvaringsmöjligheter.
KÖK
Socialt och smakfullt renoverat kök med öppenhet mot vardagsrummet. I köket finns goda arbetsytor och generöst med förvaring. Luckorna är släta i färgen greige och bänkskiva samt stänkskydd i grått. Den maskinella utrustningen består av vinkyl, Integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin.
VARDAGSRUM
Underbart ljust och luftigt vardagsrum med gott om utrymme för soffa och TV-hörna. Invid det breda fönsterpartiet med rogivande utsikt över föreningens grönskande innergård finns utrymme för matbord för 4-6 personer. Väggarna är målade i vitt och som golv ligger en vacker parkett.
SOVRUM
Väldisponerat sovrum som även det har skyddat gårdsläge. Här finns utrymme för en 160 cm säng.
BADRUM
Fräscht och stambytt badrum med dusch, WC, tvättställ och väggmonterat spegelskåp. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet är av en mörkgrå klinker. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1939Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2018-05-08)EnergiklassE - NamnBrf Beckbrännaren Mindre 30AdressKocksgatan 51Byggnadsår1939ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningBeckbrännaren Mindre 30Org.formBostadsrättOrg.nummer716421-6918Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter21 st varav 2 st hyresrätt(er)Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaRenoveringar GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023 Pump undercentral
2023 Ställdon undercentral
2008 renoverades fasad, fönster och tak
2008 målades trapphus
2010 Stambyte samt elstigare
2012 Fasadreparation
PLANERADE RENOVERINGAR
inga planerade renoveringar 2024GårdsplatsJa, med möbler och grill under sommartid.Gemensamma utrymmen TvättstugaOm föreningen Brf Beckbrännaren Mindre 30 är en äkta förening som omfattar adressen Kocksgatan 51. Föreningen består av 21 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt (stor dold tillgång i föreningen). Föreningen äger marken.
Ekonomisk förvaltning sköts av Conzignus Hem & Fastighet samt Nabo.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av förvärvaren.
Juridisk person godkänns ej som medlem. Delat ägande accepteras. -
Pris3 395 000 krMånadsavgift3 299 kr/mån. inkl väme, VA, kabel-TV basutbudAndel i föreningen4.6%Andel av årsavgift4.77%Indirekt nettoskuldsättning437 457 kr.PantsattNej
-
Allmänt Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta Eggs Benedict hela dagen, eller varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud.
Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Bondegatan är full av guldkorn, t.ex. några portar bort där man blir inspirerad och handlar inredningsdetaljer på Fab Lab, och på Le Labo kan man skräddarsy sin egen doft. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige.
Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. Välkommen till kvarter du sällan kommer att vilja lämna!Kommunikation Bra bussförbindelser finns bl.a. buss 66 som stannar i direkt anslutning till huset, linje 2 med destination Sofia respektive Norrtull eller linje 3 som går till Karolinska sjukhuset och som passerar Skanstull och Slussen på vägen samt linje 76 med destination Norra Hammarbyhamnen och Ropsten och lokala bussar 71 och 53 passerar området. T-bana vid Medborgarplatsen och Skanstull där grön linje passerar och vid Slussen där både röd och grön linje passerar.
Planritning
