Meny

Charmig tjugotalslägenhet i välskött Brf i hjärtat av Södermalm

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 [email protected]

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 3 850 000 kr

Bud

Datum

Alias

3 850 000 kr

3/12 12:10

Helgagatan 36A 2 rok 39 kvm 3 850 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 3 850 000 kr

Bud

Alias

Datum

3 850 000 kr

3/12 12:10

Välkommen till en välplanerad och charmig minitvåa i de kulturmärkta tjugotalskvarteren vid Helgalunden. Bostaden genomsyras av tidlös elegans med bevarade detaljer som spröjsade fönster, originalgolv i trä och speglade dörrar – en hyllning till tidens arkitektur. Samtidigt har hemmet moderniserats för att passa dagens behov med funktioner som en integrerad diskmaskin och öppna, luftiga ytor som inbjuder till både umgänge och avkoppling.

Läget är lika fördelaktigt som bostaden själv. Med ett grönskande och ljust läge i en ytterst välskött förening kan du njuta av en harmonisk utsikt över lugna, vackra omgivningar. Samtidigt bor du med Södermalms pulserande kultur- och nöjesliv precis runt hörnet. Lägenheten rymmer ett rofyllt sovrum, lättmöblerade ytor och generösa förvaringsmöjligheter i form av inbyggda klädkammare.

Föreningen är en sann pärla, med en innergård som påminner om en grönskande oas – prydd med träd, blomstrande rabatter och stora gräsytor. Här finns plats för både stillhet och gemenskap med sittgrupper, planteringar och en öppen atmosfär. Som medlem har du även tillgång till bekvämligheter som bastu, motionsrum, hobbyrum och en festlokal, samt flera tvättstugor – inklusive en drop-in spontantvättstuga för extra flexibilitet.

Detta hem är en perfekt symbios av historia, modern bekvämlighet och ett oslagbart läge. Här får du möjligheten att leva med både lugn och puls – i ett boende som är lika praktiskt som det är vackert.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Helgagatan 36A

Förening

HSB Brf Metern i Stockholm

Lgh.nr

99-2014-1-39 / 1002

Boarea

39 m²

Areakälla

enligt mätbevis. Lägenheten står registrerad som 37 kvm och 1 rok enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 0.5 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

2 369 kr/mån Värme, vatten, kabel-tv och bredband

Pris

3 850 000 kr /Bud
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
En välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Här finns ett vackert plankgolv i original, ljusmålade väggar och generös takhöjd. Säkerhetsdörr finns installerad.

KÖK
Ett smakfullt renoverat kök med unika detaljer såsom diskho och bänkskivor i koppar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i skåp som sträcker sig ända upp till taket. Köket är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar ljus och rymd. Utrustat med en exklusiv gasspis med elugn, diskmaskin och kyl/frys, där det senare är smart inbyggt i det intilliggande skafferiet. Här finns även goda arbetsytor för matlagning samtidigt som man underhåller gästerna i vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp genom det stora spröjsade fönstret. Plats för både soffgrupp och matbord. Rummet har vackra originalgolv och en harmonisk färgsättning. Två garderober i original, varav en används som skafferi, ger gott om förvaring.

SOVRUM
Från vardagsrummet nås det avskilda sovrummet som erbjuder en rofylld atmosfär. Här finns plats för en dubbelsäng och rummet får ett fint ljusinsläpp från det spröjsade fönstret med utsikt mot grönskande park. Väggarna är målade i en ljus nyans och trägolvet bidrar till den ombonade känslan.

BADRUM
Ett helkaklat och stilrent badrum med vita väggar och mörkt klinker. Här finns dusch i koppar, golvvärme, wc och handfat samt förvaring i kommod, spegelskåp och badrumsskåp.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1926-1927

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2019-01-31)

Primärenergital

142 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

HSB Brf Metern i Stockholm

Adress

Helgagatan 36

Byggnadsår

1926-1927

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702001-4291

Hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/metern/

Föreningens ekonomi

Avgifterna kommer att höjas med 9 % 1 januari 2025.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

279 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband 1 000Mbit/s levereras via Ownit. Båda tjänsterna (grundutbud för TV) ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

2006 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10 % och endast två ägare är tillåtet.

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Renoveringar Renoveringar - utförda:
2023 - Stamspolning
2022 - Trapphusmålning Vågskivan
2021 - Fritidslokal, renovering kök
2020 - Åtgärder av markfuktighet och byte till branddörrar på vindar
2019 - OVK
2018 - Upprustning av cykelkällare och trappuppgångar pågår.
2017/2018 - Renoverades portar.
2013 - Skrev föreningen avtal med Egain för klimatstyrd värme.
2011 - Installerades en ny sopsug. Samma år påbörjades målning av trappuppgångar.
2010 - Renoverades samtliga portar. Samma år byttes radiatorventiler.
2009 - Spolades samtliga V/A- stammar. Samma år byttes undercentralen.
2008 - Genomfördes en OVK- besiktning.
2007 - Renoverades relaxavdelningen och bastun.
2006/2007 - Renoverades fasaderna. Samma år målades samtliga fönster utvändigt.
2006 - Renoverades taket på Blekingegatan. Samma år renoverades balkongerna mot Helgagatan.
2004 - Åtgärdades en mindre vattenskada i samlingslokalen.
2003 - Rensades V/A- stammar i kök och badrum.
1992/1994 - Byttes el-stigare och elledningar i lägenheterna.
1982 - Byttes V/A-stammar.
1982 - Renoverades taket på Helgagatan 36.

Pågående underhåll:
Övernattningsrum vid tvättstugan Metern
Förstärkning/byte av lägenhetsdörrar för brand mm

Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Gemensamma utrymmen Föreningen har flera gemensamma tvättstugor, en är belägen i fastigheten på Blekingegatan och den andra tvättstugan är belägen i källaren i uppgång 9 (Helgagatan 36 I). Det finns även en spontantvättstuga för drop in vid behov.

Föreningen har en fantastisk gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Innergården är prunkande med blommor och planteringar.

Modern bastu, motionsrum, hobbyrum och festlokal finns också i föreningen. Man utreder även möjligheten till att inreda ett övernattningsrum.

Cykelparkering både i cykelförråd och på gården.

Om föreningen HSB Brf Metern i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med nybyggnationen 1926. I föreningen finns 279 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 1,2 Mkr (ÅR 2022-2023).

Föreningen äger marken.

Ekonomin är mycket god med en ytterst låg skuldsättning om cirka 7 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om endast 554 kr/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2,4 Mkr (ÅR 2022-2023).

Medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen. Medlemskap tecknas via HSB Stockholms hemsida.

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/metern
Pris

3 850 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 369 kr/mån. Värme, vatten, kabel-tv och bredband

Andel av årsavgift

0.27267%

Indirekt nettoskuldsättning

12 450 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 800 kr

Försäkring

2 900 kr

Summa

5 700 kr
Bud

Datum

Alias

3 850 000 kr

2024-12-03- 12:10

1
Allmänt På Södermalm möts stadsliv och natur på ett sätt som är svårt att motstå. Helgagatan 36 ligger strategiskt mellan två grönskande oaser: Tjurbergsparken och Helgalunden. Dessa lugna områden, med sina rötter i 1600-talet, erbjuder en välbehövlig kontrast till stadens puls och ligger bara några minuter från Götgatan. I Helgalunden finner du dessutom den unika Allhelgonakyrkan, en av Stockholms få träkyrkor, som ursprungligen var tänkt att ersättas av en stenkyrka – men vars charm och enkelhet har bestått.

Kvarteret Metern, där denna adress är belägen, bär på en fascinerande historia. Det skapades under 1920-talet när arkitekten Per Olof Hallman, inspirerad av medeltida stadsplanering med torg och oregelbundna gatunät, formade området. Husen och innergårdarna byggdes med tanke på terrängens naturliga form och ett öppet ljusinsläpp, vilket ger kvarteret dess tidlösa karaktär. Fastigheten, uppförd 1926 av HSB, speglar tidens kooperativa anda – med entréer som vetter mot en rymlig innergård för att främja gemenskap och trivsel, en tanke som än idag präglar atmosfären här.

Läget erbjuder dessutom utmärkta kommunikationer med närhet till både Skanstull och Södra Station, där tunnelbana, bussar och pendeltåg gör det enkelt att ta sig vidare. Området bjuder även på kort avstånd till SoFo:s kreativa utbud av butiker och restauranger, Götgatsbackens liv och rörelse, samt Årstavikens och Tantolundens promenadstråk. Här finns både badplatser och båtklubbar, vilket gör området lika attraktivt för avkoppling som för aktiviteter. Ett boende som kombinerar historia, natur och stadens bekvämligheter på bästa sätt.