Hallandsgatan 50B, 2 tr Södermalm 2 rok 38 kvm 3 495 000 kr /Bud
Mysig och välplanerad 2:a i ett populärt och lugnt bostadskvarter ett stenkast från söderpulsen. Hemmet har genomgående ljusa vackra trägolv, generös takhöjd och välbevarade tidstypiska 20-tals detaljer. En social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum inbjuder till mingel och middagar med vänner och familj. Separat sovrum med plats för en dubbelsäng finns vilket gör bostaden lättmöblerad och lämplig även för ett par. Goda förvaringsmöjligheter tack vare stor klädkammare, garderober i hallen samt generöst vindsförråd. Smakfullt och ljust inrett badrum och kök med moderna vitvaror, diskmaskin och gasspis. Välskött HSB-förening med god ekonomi som erbjuder sina medlemmar gott om faciliteter så som en stor lummig innergård och fina vädringsbalkonger mellan våningsplanen vetter mot den mysiga innergården och lämpar sig perfekt för morgonkaffet eller ett glas vin i eftermiddagssolen. Ett utmärkt boende för paret eller den sociala singeln som önskar bo i ett lugnt område med närhet till så väl vatten och grönområden som restauranger och folkliv. Välkomna på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressHallandsgatan 50B, 2 trOmrådeSödermalm, StockholmFöreningHSB Brf Vågskivan i StockholmLgh.nr99-2018-2-140-9Boarea38 m²AreakällaEkonomiska förvaltarenAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 4. Hiss finns ej.Månadsavgift2 621 kr/mån inkl värme, VA (obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband 100 Mbit/s om 125 kr)Pris3 495 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Luftig och praktisk hall med trägolv, ljusa väggar och bra avhängningsmöjligheter. Hallen öppnar upp mot hemmets övriga ytor och har tre bra garderober. Säkerhetsdörr finns installerad.
BADRUM
Ljust inrett och helkaklat badrum med grått klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar (varav en grå vägg) och duschhörna med regndusch som avdelas med vägg i betongglas. Här finns handfat med kommod, WC, handduksvärmare och spegel. Dimmer.
KÖK
Smakfullt, rymligt och välutrustat kök i social planlösning med trevlig bänk mot sällskapsrummet vilket ger en luftig planlösning som inbjuder till häng medan middagen tillagas för många vänner. Fint trägolv i original, ljusa väggar och gott om förvaring bakom vita luckor. Snygg arbetsbänk i svart kompaktlaminat med kakel och spotlights ovan. Vitvarorna håller en modern standard med integrerad diskmaskin, gashäll, ugn, fläkt och integrerad kyl/frys. Dimmer.
SÄLLSKAPSRUM
Välkomnande och ljust sällskapsrum med vackra trägolv i original, ljust målade väggar samt tak och spröjsat fönster som ger fint ljus. Här finns det gott om plats för matplats, soffa, TV-möbel och fåtöljer. Stor klädkammare med förvaring upp till tak ger bra förvaring. Dimmer.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och plats för en bred säng. Fönster med djup nisch ger fint ljusinsläpp.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Bostaden är upptagen som 1 rok i föreningens register, disponeras som 2 rok idag. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1927UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2019-09-29)EnergiklassE - NamnHSB Brf Vågskivan i StockholmAdressHallandsgatan 50AByggnadsår1927ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningVågskivan 36Org.formBostadsrättOrg.nummer702002-5503Föreningens ekonomiFöreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring. Föreningen har amorterat 300 000 kr på sina lån sen den senaste årsredovisningen. Man har bundit sina lån till nästa sommar. (kontrollerat med styrelsen 2024-09-27).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter212 stAntal lokaler16 stTV/bredbandKabel-TV och bredband levereras via Telenor.Överlåtelseavgift2006 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delägarskap godtas för make/maka, samboende, etc. som förvärvar lägenhet för gemensamt, permanent boende. Föreningens stadgar medger ej att personer som inte bor i föreningen förvärvar lägenhet eller delar av lägenhet. Detta innebär att föreningen inte accepterar så kallat "föräldra-ägande".Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar Utförda renoveringar:
1975-1985 Avloppsstammarna byttes under åren med undantag av ledningarna från översta våningens bjälklag (där bara vissa ledningar är bytta, man vet inte vilka) och de horisontella ledningarna i källaren. Där stammarna har bytts har både vertikala och horisontella ledningar bytts ut. Stammarna beräknas hålla till ca 2035.
Ledningarna för kall- och varmvatten byttes ut under samma period som avloppsledningarna. Varmvattenledningarna till kök/kokvrå byttes inte ut. De är av koppar och beräknas hålla betydligt längre.
2003/2004 - Trapphuset i Hallandsgatan 46 renoverades.
2006 - Samtliga fasader mot gatan renoverades.
2007 - Fasaderna mot innergården renoverades. Balkonger och franska fönster mot gården byggdes i samband med fasadrenoveringen 2007.
2010 - El stammarna byttes ut och i samband med detta drogs trefas-el till samtliga fastigheter. Varje bostadsrättsinnehavare fick sedan välja själv om man även samtidigt ville bekosta dragning av trefas-el inne i sin egen lägenhet.
2015 - Innergården Hallandsgatan 50 renoverades.
2017 - Tvättstugan Hallands gatan 50 renoverades.
2017/ 2018 - Trapphus Hallandsgatan 50, Helgalunden 13, Blekinge gatan 31 Tjurbergsgatan 38, 36 & 34 renoverades.
2017/2018 - OVK genomförd.
2018 - Tak, kontrollerat av oberoende konsult , målat & nya säkerhets anordningar för att förhindra snöras installerat.
Planerat underhåll:
2025 Allmän uppfräschning av innegården på Blekingegatan-Tjurbergsgatan.
2024 Skaffa bättre passersystem. Håller på att byta kodlås.
2024/2026 Underhåll av fönster, planeras att påbörjas under 2024 och pågå i 2-3 år. Föreningen avser inte att göra underhållet av samtliga fastigheters fönster samma år.
(kontrollerat med styrelsen 2024-09-27).Parkering I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Föreningens medlemmar har tillgång till en stor lummig trädgård med utemöbler och grillmöjligheter.
Vidare finns övernattningsrum som kan bokas för gäster för 300kr/natt första natten och därefter 200kr/natt och tre tvättstugor med separata mangelrum. På gården finns cykelställ och på Tjurbergsgatan 34 och Hallandsgatan 45 och 50 finns cykelrum. På Tjurbergsgatan 34 finns även ett barnvagnsrum.Om föreningen HSB Brf Vågskivan i Stockholm en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 212 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 16 hyresrättslokaler.
Välskött ekonomi med låg belåning och bra intäkter.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/vagskivan. -
Pris3 495 000 kr /BudMånadsavgift2 621 kr/mån. inkl värme, VA (obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband 100 Mbit/s om 125 kr)Andel i föreningen0.4431%Andel av årsavgift0.4431%Indirekt nettoskuldsättning198 401 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023Reparationsfond620 krPantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 284 krFörsäkring2 004 krÖvrigt3 732 krAntal personer i hushållet1 stSumma10 020 krÖvrigt avser gas. Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. -
Allmänt Detta är lägenheten för dig som vill bo på Södermalms bästa läge. Området är mycket trivsamt och nära det bästa Söder har att erbjuda. Många närbelägna fina parker såsom Helgalunden, Åsöparken, Rosenlundsparken/Skånegläntan och Blekingetäppan ger kvarteren en gemytlig småstadscharm. Ringen köpcentrum ligger precis runt hörnet och där finns populära foodcourten "Teatern" samt ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag etc. Lockas ni av restaurangbesök och uteliv är läget helt rätt. Frukostbrödet hämtas på Åsöbageriet eller varför inte avnjuta en god frukost eller fika på plats, populära Usine ligger nära och på några minuter är man mitt i SoFos utbud av caféer, restauranger och butiker. Både traditionella inrättningar som restaurang Pelikan och populära krogar som Urban Deli, Nytorget 6 och Bar Agrikultur vid Nytorget och Liberdade med sina spännande smaker på Skånegatan ligger inom 5 minuters promenadavstånd. På sommaren drar sig den badsugne ner till Hammarby sjö eller Årstaviken för ett svalkande dopp och soldyrkaren packar picknic-korgen och lägger sig på gräset i Vitabergsparken. Upptäck pittoreska promenadstråk längs vattendrag och njut av det lokala kulturlivet. Södermalm är ett perfekt område för den som söker en balans mellan stadsliv och natursköna omgivningar. Tunnelbanans gröna linje (Skanstull) och innerstadsbussar hittar ni endast 2 minuter bort och på ca 10 minuter finner ni även pendeltåg vid Södra station. Ni kommer aldrig vilja lämna ert Söder.
Planritning
