Meny

Härligt sekelskifte med 3,5 meter i takhöjd (!), stuckaturer, furutiljor & vackra snickerier.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 [email protected]

Aktuellt bud: 3 475 000 kr

Bud

Datum

Alias

3 475 000 kr

18/10 09:33

Torsgatan 53 Vasastan - Birkastan 1 rok 37 kvm 3 475 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 3 475 000 kr

Bud

Alias

Datum

3 475 000 kr

18/10 09:33

Varmt välkommen till Torsgatan 53 och Brf Formen 1. Härligt läge invid Rörstrandsgatan, St Eriksplan och Birkastans trevliga kvarter med mängder av populära caféer, restauranger och butiker. Sekelskifte med de tidstypiska detaljerna på plats såsom högt till tak (3,50 m) med stuckaturer och takrosett, fina snickerier och generösa ljusinsläpp.
Genomgående planlösning.

Trygg och stabil förening med välskött fastighet och låg belåning. Byggnadsår 1904 och ritad av arkitekten Gustaf Detthof, byggherre var Rörstrands AB. Föreningen är äkta, äger marken och har stora intäkter från affärslokalerna.
Skuldsättningsgrad: 1275 kr/kvm, ca 5 milj i kassan (2024-01-01).

Välkommen på visning!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Torsgatan 53

Område

Vasastan - Birkastan, Stockholm

Förening

Brf Formen 1

Lgh.nr

12 (1001)

Boarea

37 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Antal rum

1 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 1 av 6. 1/2 tr. Hiss finns.

Månadsavgift

1 173 kr/mån I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredband. Obligatoriska avgifter: kabel-TV: 82 kr/månad

Pris

3 475 000 kr /Bud
- Välkomnande hall med plats för ytterkläder.
- Utmärkt kök med bra arbetsytor, gott om skåp och plats för matbord. Kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt och ugn.
- Kaklat badrum med klinkergolv, golvvärme. WC, handfat, dusch och tvättmaskin/torktumlare.
- Lättmöblerat vardagsrum. Ett ytbesparande sängskåp ingår i överlåtelsen.
Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1902

TV- och internetanslutning

Bredband

Bredband ingår i avgiften.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

99 kWh/m²/år
Namn

Brf Formen 1

Byggnadsår

1902

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702000-6149

Föreningens ekonomi

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

53 st

Antal lokaler

5 st

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

576 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Brf Formen 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen bildades 1919 och har 53 lägenheter där samtliga är upplåtna som bostadsrätter. I föreningen finns även fem lokaler som hyrs ut till bl.a. ett kafé, frisörsalong samt klädaffär.

GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
2023 - Renovering av innergård inklusive värmeslingor i marken
2023 - Ny elcentral
2021-2022 - Konvertering av råvinden till vindsvåningar
2021-2022 - 5 nya hissar installerades i samband med vindsbyggnationen
2020-2022 - Nytt tak (i samband med vindsprojektet).
2021 - Spolning köksstammar och relining av avloppsstammar.
2016-2018 - Underhåll av gård (Plattor och utrustning).
2016-2018 - Renovering bastu & tvättstuga.
2016-2018 - Lägenhetsdörrar (Säkerhetsdörrar).
2017 - Relining av 6 st. köksstammar
2016-2017 - Nya källarförråd. Avfallshantering. Renovering fönster.
2016 - Avloppstammar har relinats från våning 4 och upp på vinden.
2014-2015 - Byte av stammar för kallvatten i källare.
2014 - Nya strömbrytare i trapphus.
2014 - Ommålning av dörrar på gården. Belysning på gården.
2013-2014 - Reparation tak.
2013 - Automatisk dörrstängare mot gården.
2013-2014 - Nya skyltar porttelefoner.
2013 - Avloppsstam, en lgh Karlbergsvägen 45 samt plan 4 Birkagatan 34
2012-2013 - Målning av tak förutom tornen.
2012-2013 - Belysning källare. Tätning av ventiler i källare.
2011 - Rökkanaler.
2011 - Hyreslokal (Lagerlokal total renov, generellt byte av elkablar, värme och VVS).
2010 - Ny fjärrvärmecentral. Nytt torkaggregat tvättstuga.
2009 - Gym, löpband/cyklar. Extra tvätt/torkmaskin.
2007-2008 - Tvättstuga, nya maskiner.
2005-2006 - Nya balkonger.
2004-2006 - Omputsning av fasad (Ytter-och innerfasad. Klart sommaren 2006).
2004-2006 - Fönstermålning, utsida (I samband med fasadrenovering).
2001-2002 - Rörstambyte (WC stammar. Köksstammar från 1985).
2000-2005 - Elstambyte (Alla gamla utbytta successivt).
1999-2000 - Renovering av trapphus

EKONOMI
Föreningen har idag ca 6,1 mkr i skulder och ca 5,0 mkr i kassan.

INGÅR I AVGIFTEN
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och Com Hem kabel-TV. Ingen avgiftsförändring är planerad. Utöver avgiften debiteras en terrassavgift på 150 kr/år.

UPPVÄRMNING
Fastigheten värms upp med fjärrvärme.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam innergård med grillar och utemöbler under sommarhalvåret. I källaren finns gemensam bastu, dusch, gym, tvättstuga samt cykelrum.

FÖRRÅD
Varje lägenhet har nyttjanderätt till ett förråd i källaren.

JURIDISK PERSON
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Pris

3 475 000 kr /Bud

Månadsavgift

1 173 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredband. Obligatoriska avgifter: kabel-TV: 82 kr/månad

Andel i föreningen

0.93758%

Indirekt nettoskuldsättning

8 803 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

250 kr

Försäkring

200 kr

Summa

450 kr
Bud

Datum

Alias

3 475 000 kr

2024-10-18- 09:33

1